FSBS412 Casa Eleanor €120.000 🌞✨ EXKLUSIVE LISTUNG ✨
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Lage, Lage, Lage!
🌴 Freistehende Villa auf einer Ebene – voller Potenzial!
🚶♀️ Wandern und Radfahren direkt vor der Haustür!
💧 Kostenloses Regenwassersystem!
⚡ Kostenloser Strom (einfaches Solarsystem)
🛋️ Wird möbliert verkauft
🌺 Großes, wunderschönes Naturgrundstück mitten in der Natur
🌿 Wunderschöne vordere Naya (überdachte Terrasse) für Schatten in den heißen Sommermonaten
🚗 Viel Platz zum Parken abseits der Straße
🧱 Externer Abstellraum plus Holzschuppen
Hübsches & charmantes Landhaus – Ihr mediterranes Refugium🌿☀️
Entfliehen Sie in Ihr eigenes kleines Paradies mit dieser charmanten, freistehenden Landvilla, perfekt eingebettet in Natur, Ruhe und frische Bergluft. Ein echtes mediterranes Versteck, das Selbstversorgung, Privatsphäre und Gelassenheit bietet. Nur 10 Autominuten von der lebhaften Stadt Villalonga entfernt, wo Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf finden.
Diese Landvilla steckt voller Potenzial und bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre persönliche Note einzubringen. Mit etwas Modernisierung und durchdachten Verbesserungen kann sie leicht in ein charmantes dauerhaftes Zuhause verwandelt werden.
Die Immobilie verfügt über ein sehr einfaches, funktionsfähiges Solarsystem, würde jedoch von der Installation eines modernen Solarsystems und eines dedizierten Wassertanks profitieren, wodurch sie vollständig autark und ideal für das ganzjährige Wohnen wäre (dies ist im Verkaufspreis berücksichtigt).
Ob Sie nun ein friedliches Ferienrefugium oder eine nachhaltige Landresidenz suchen – dieses Haus bietet eine wunderbare Grundlage, um Ihren mediterranen Lebenstraum zu verwirklichen.
Gelegen in einem geschützten Gebiet von außergewöhnlicher Naturschönheit, ist diese Immobilie ideal für Naturliebhaber, Wanderer und alle, die einen authentischen Lebensstil auf dem Land inmitten atemberaubender Landschaften suchen.
🏡 Objektspezifikationen:-
📐 Bebaut: 157 m²
🌳 Grundstücksgröße: 24.115 m² (bestehend aus mehreren angrenzenden Parzellen)
Parzelle 67: 7.865 m²
Parzelle 68: 6.225 m²
Parzelle 77: 390 m²
Parzelle 79: 787 m²
Parzelle 81: 8.848 m²
🏗️ Baujahr: 1979
🛏️ Schlafzimmer: 2 Doppelzimmer
🛁 Badezimmer: 1 Familienbad
Merkmale:-
- Selbstversorgendes Wohnen mit einem sehr einfachen Solarsystem, das kostenlosen Strom liefert 🔆
- Regenwassersammelsystem, das Wasser in einen Dachbehälter pumpt (es wäre vorteilhaft, einen großen Wassertank hinzuzufügen) 💧
- Gemütlicher Holzofen für warme Winterabende 🔥
- Dicke Steinwände für kühle Innenräume in den heißen Sommermonaten 🏡
- Persianas / Verdunkelungsrollläden an den Fenstern
- Regenrinnen zur Sammlung von Regenwasser
- Externe BBQ-/Paellaküche – perfekt für Kochen & Unterhaltung im Freien 🍴
Raumaufteilung:-
Eine einladende, schattige Naya (Terrasse) an der Vorderseite lädt dazu ein, den Morgenkaffee zu genießen oder im Freien zu speisen. Es gibt auch eine offene Terrasse, ideal um im Winter Sonne zu tanken oder an Sommerabenden die kühle Brise zu genießen.
Beim Betreten gelangt man in ein langes, offenes Wohnzimmer mit einem großen Holzofen, der eine warme und einladende Atmosphäre für gemütliche Winterabende schafft. Auf beiden Seiten des Wohnzimmers befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer.
Ein Torbogen führt zu einem Flur mit Zugang zur geräumigen Küche mit Essbereich, die originale Elemente aufweist, sowie einer Hintertür, die zum hinteren Teil des Grundstücks führt.
Das Familienbadezimmer umfasst eine einfache Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Warum Sie es lieben werden
Dieses Zuhause steht für Einfachheit, Authentizität und eine enge Verbindung zur Natur – und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten! Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit Vogelgesang auf, pflücken Früchte von Ihrem eigenen Land und genießen friedliche Spaziergänge in einer unberührten Umgebung – und das nur wenige Minuten von Geschäften, Cafés und Restaurants entfernt.
Für alle, die von einem nachhaltigen, friedlichen mediterranen Lebensstil träumen, ist diese hübsche und charmante Villa ein wahres Paradies. 🌸
Klicken Sie auf „Dokumente“, um die ungefähren Raummaße und Grundrisse anzusehen ...
Jährliche Steuern:
IBI-Steuer (Grundsteuer): €233,13
Basura-Steuer (Müllgebühr): €116,11
LAGE:
Villa Eleanor: befindet sich in einer malerischen und ruhigen Umgebung, bietet jedoch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten und nahegelegene, wunderschöne Städte. Nur 10 Autominuten von der Villa entfernt liegt das charmante Städtchen Villalonga im Herzen der Region Valencia, etwa 55 Minuten südlich von Valencia-Stadt.
Villalonga bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, medizinische Zentren, einen Wochenmarkt und Schulen – alles, was man für den Alltag braucht. Außerdem gibt es ein Boutique-Hotel, einen großen Mercadona-Supermarkt, Tierärzte und vieles mehr …
Outdoor-Lifestyle: Ob Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen – die Umgebung bietet atemberaubende Natur direkt vor der Tür, mit vielen Wanderwegen zur Erkundung.
Gandia Stadt: Die historische Stadt Gandia liegt nur 15 Autominuten entfernt und bietet ein reiches kulturelles Erbe, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sehenswürdigkeiten.
Strände: Für Strandliebhaber sind die wunderschönen Sandstrände von Oliva und Gandia („Florida-ähnliche Strände“) nur 20–25 Autominuten entfernt – perfekt für entspannte Tage am Meer.
Schulen: Familien schätzen die Nähe zu internationalen und öffentlichen Schulen, die eine hervorragende Lernumgebung bieten.
Flughafen Valencia: 60 Minuten mit dem Auto – oder per Zug ab Gandia-Stadt + Metro direkt zum Flughafen-Terminal Valencia.
Flughafen Alicante: 1 Stunde 20 Minuten Fahrt
Bahnhof Gandia: Direkte Verbindung nach Valencia – ideal für Tagesausflüge und Sightseeing!
Einkaufszentren: Innerhalb von 10–15 Minuten – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathlon und mehr ...
Freizeit: Golf (Oliva Nova & La Galiana), Go-Kart, Reiten, Segeln, Kitesurfen – alles in der Umgebung verfügbar.
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