FSBS404 – Casa Cielo Azul – €499.000 NEUES ANGEBOT
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🌄 Atemberaubende Bergblicke
🌴 Nur 10 Minuten Fahrt zu den atemberaubenden goldenen „Florida-Style“-Stränden
🌿 Wunderschön angelegter mediterraner Garten mit üppigen Rasenflächen
🏊♂️ 9 m x 4 m funkelnder Pool – perfekt für das Leben im Sommer
🚗 Garage und Stellplatz abseits der Straße
🌅 Geräumige Naya mit bezauberndem Ausblick – ideal zum Entspannen oder Essen im Freien
🛡️ Gelegen in einer renommierten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst
🚴♀️ Umgeben von fantastischen Wander- und Radwegen
🛍️ Alle Annehmlichkeiten nur 5 Minuten entfernt in der lebhaften Stadt Gandia – oder nehmen Sie einfach den Bus!
Willkommen zu unserem Neuen Angebot Casa Cielo Azul – Ihrem mediterranen Traumrefugium!
Diese charmante spanische Villa verbindet traditionellen Charme mit entspanntem, mediterranem Lebensstil. In einer begehrten Wohngegend mit 24-Stunden-Sicherheit gelegen, bietet Casa Cielo Azul spektakuläre Bergblicke und liegt nur 10 Minuten Fahrt von den wunderschönen goldenen „Florida-Style“-Stränden der Costa Blanca entfernt.
Perfekt gestaltet, um das mediterrane Leben zu genießen, verfügt die Villa über einen funkelnden Pool (ca. 9 m x 4 m), umgeben von sonnigen Terrassen und schattigen Bereichen – ideal zum Entspannen und Unterhalten. Die große Naya bietet einen herrlichen Ausblick, während der Außenbereich mit BBQ / Paellero und einer Aluminium-Pergola den perfekten Ort zum Essen unter dem Sternenhimmel schafft.
Der üppige, reife Garten bietet Rasenflächen – perfekt für Kinder oder Haustiere – und eine Vielzahl von Obstbäumen, darunter Johannisbrot, Avocado, Níspero, Banane, Olive und Palmen. Die Garage plus Stellplatz auf dem Grundstück bieten praktischen Komfort. Ob beim Wandern, Radfahren in der umliegenden Natur oder beim kurzen Ausflug nach Gandia (nur 5 Minuten mit Auto oder Bus) – dieses Zuhause vereint Ruhe und Zugänglichkeit.
Erbaut im Jahr 1979, ist Casa Cielo Azul voller Charakter und Charme – bereit, Sie ins nächste Kapitel des mediterranen Lebens zu begleiten!
🏡 Immobilien – Spezifikationen
📐 Bebaute Fläche: 317 m²
🌳 Grundstücksgröße: 1.139 m²
🏗️ Baujahr: 1979
🛏️ Schlafzimmer: 4
🟩 Etage 00: 0
🟦 Etage 01: 3 Doppelzimmer
🟥 Etage -1: 1 Doppelzimmer oder Büro / Hobbyraum
🛁 Badezimmer: 4
🟩 Etage 00: Gäste-WC (Toilette und Waschbecken)
🟦 Etage 01: 1 Familienbadezimmer mit Badewanne
🟥 Etage -1: Duschraum
🏊 Swimmingpool: ca. 9 m x 4 m
🏖️ Umgeben von einer Sonnenterrasse
🚗 Parkplatz abseits der Straße: Plus Garage
🌄 Spektakuläre Aussicht: Herrlicher Blick auf Berge und Tal
🍖 BBQ: Traditionell gestalteter spanischer Grill – perfekt zum Essen im Freien
🔌 Versorgungsanschlüsse & Zusatzleistungen: Stromanschluss, Wasser der Urbanisation, Sickergrube für Abwasser. Straßenbeleuchtung und Gehwege in diesem Wohngebiet, 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Ölzentralheizung, Alarmanlage, schnelles Glasfaser-WIFI, Moskitonetze an einigen Fenstern, automatisches elektrisches Einfahrtstor
🛏️ Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Straßenniveau – Etage 00):
- Eingang durch eine einladende Diele
- Großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit charakteristischer Tonnendecke, sichtbaren Holzbalken und Kamin mit Holzofen
- Zweiter Wohn- oder Entspannungsbereich (L-förmig), lichtdurchflutet und vollständig verglast, führt zu:
- Einer großen, nach Süden ausgerichteten offenen Terrasse mit Blick auf Garten und Pool. Um die Ecke befindet sich eine teilweise überdachte, nach Osten ausgerichtete Terrasse mit einer großen Aluminium-Pergola / Naya – ideal für Mahlzeiten im Freien mit einer sonnigen Terrasse davor
- Gäste-WC (Toilette und Waschbecken)
- Voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank/Gefrierschrank, Elektroherd & Kochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle, viel Stauraum und herrlichem Ausblick aus dem Fenster
Obergeschoss (Etage 01):
- Über eine Innentreppe erreichbar
- Großer Treppenabsatz, derzeit als Büro/Sitzecke genutzt
- Drei Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken
- Hauptschlafzimmer mit:
- Begehbarem Kleiderschrank
- Privatem Ankleide-/Lesebereich
- Großem Familienbadezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschbecken und WC
Untergeschoss (Etage -1):
- Über Innentreppe erreichbar
- 4. Doppelzimmer, derzeit als Bibliothek / Musikzimmer / Büro genutzt, mit vielen Einbauschränken
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Küchenbereich und separater Abstellraum
- Durch einen schönen Steinbogen gelangt man in ein großes, verglastes Wohn-/Esszimmer mit Doppeltüren, die zum Pool und Garten führen
🌴 Außenbereich
- Wunderschön angelegter Garten mit Rasenflächen – ideal für Kinder und Haustiere
- Ca. 9 m x 4 m großer Pool mit Pumpe und Filter
- Sonnenterrasse neben dem Pool und zusätzlicher sonniger Sitzbereich bei der Pergola
- Außenküche/BBQ/Bar-Bereich mit:
- Eingebautem Grill und Paella-Zone
- Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Spüle
- Große, schattige Pergola zum Essen und Unterhalten im Freien
- Hauswirtschafts-/Abstellraum an der Seite
- Vom BBQ-Bereich führen Treppen zu einem hübschen, umzäunten Innenhof mit separatem Fußgängerzugang von der Straße
- Privater Zufahrtsweg und zusätzliche Garage (derzeit als Lager genutzt)
💰 Jährliche Steuern & Kosten:
IBI-Steuer: €918,00
Müll-/Basura-Steuer: €60,00
Monatliche Urbanisationskosten: €180,00
🌅 LAGE: Willkommen in Casa Cielo Azul – Ihr Tor zum Besten der nördlichen Costa Blanca!
Nur 5 Minuten von der historischen Stadt Gandia entfernt, bringt Sie Casa Cielo Azul in die Nähe von allem – von kulturellen Highlights über goldene Strände bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Outdoor-Abenteuern.
🏙️ Stadt Gandia – Kultur, Shopping & Geschichte
- Kurze Autofahrt oder bequeme Busverbindung direkt vor der Urbanisation
- Entdecken Sie das historische Gandia mit dem Borgia-Palast, Kulturzentrum mit Live-Musik und Theateraufführungen
- Samstag ist Markttag – perfekt für lokale Spezialitäten
- Viele Geschäfte, Supermärkte, Bars und hochwertige Restaurants
- Grau de Gandia bietet einen kleinen Golfplatz und ein charmantes Küstenflair
🛍️ Einkaufszentren in der Nähe
- Nur 10 Minuten entfernt befinden sich zwei große Einkaufszentren mit:
- Zara, Zara Home, H&M, Casa, Carrefour, Leroy Merlin, Media Markt, Kiwoko, Norauto und vielen weiteren tollen Geschäften!
- Große Auswahl an Restaurants und beliebten Marken
🏖️ Playa Gandia – Ein atemberaubender Blue-Flag-Strand
- 12 km entlang der Küste mit:
- Feinem goldenen Sand (oft mit Floridas Stränden verglichen!)
- Sauberen, familienfreundlichen Bereichen
- Einem eigenen Hundestrand
- Kinderspielbereichen inklusive großem Piratenschiff
- Outdoor-Fitnessgeräten und Strandgymnastik
- Sonnenliegenzonen, schattigen Bereichen und Strandbars mit entspannter Ibiza-Musik
- Geschäften, Restaurants, Abendmarkt
- Hafen und Marina für Bootsfreunde
🚆 Einfache Anbindung an Valencia & Flughäfen
- Zug von Gandia nach Valencia – nur 40 Minuten
- Von dort direkter Metroanschluss zum Flughafen Valencia
- Alicante Flughafen ebenfalls gut erreichbar – nur ca. 1 Std. 15 Min. Fahrt
🌄 Weitere Ausflugsmöglichkeiten & Outdoor-Aktivitäten
- Oliva: Nur 20 Minuten entfernt – Altstadt, Freitagsmarkt, Burg und Sandstrand
- Golferparadies:
- Oliva Nova Golf (von Seve Ballesteros entworfen)
- La Galiana Golfplatz – einer der schönsten Europas, nur 25–30 Min. entfernt
- Weitere Aktivitäten in der Umgebung:
- Gokart, Reiten, Segeln, Kitesurfen
Ob Entspannung, Kultur oder Abenteuer – Casa Cielo Azul ist die perfekte Basis für Ihre spanische Auszeit!
🎯 Hauptmerkmale & Vorteile:
✅ Ölzentralheizung im ganzen Haus
✅ Kamin mit Holzofen im Hauptwohnzimmer
✅ Weiße Fensterläden an allen Fenstern
✅ Einbauschränke in den Schlafzimmern
✅ Sonnige offene Terrassen und zwei große Pergolen für Schatten
✅ 24-Stunden-Sicherheitsdienst
✅ Fantastische Aussicht und ruhige Umgebung
✅ Nur 10 Min. Fahrt zu den goldenen Sandstränden!
Casa Cielo Azul bietet das Beste des mediterranen Lebens – ob beim Sonnenbaden am Pool, beim Genießen des Ausblicks von der schattigen Terrasse oder beim Essen in der stilvollen Außenküche. Mit flexiblem Grundriss über drei Etagen, reifen Gärten und einer unschlagbaren Lage nur wenige Minuten von Küste und Stadt Gandia entfernt – eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
👉 Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren!
Hinweis: Wir berechnen keine Maklergebühr für Käufer – unsere Provision wird vollständig vom Verkäufer bezahlt.
Wir helfen Ihnen bei der Umsiedlung und stehen Ihnen mit Rat zur Seite – unsere Dienstleistungen sind für Käufer KOSTENLOS!
Hinweis: Der angegebene Preis beinhaltet nicht die spanischen Übertragungssteuern, Notarkosten oder Grundbuchgebühren. Möbel sind nicht im Preis enthalten, sofern nicht anders angegeben.
Dieses Dokument dient nur Informationszwecken und ist nicht rechtsverbindlich.
