Villa Arcos

FSBS445 VILLA ARCOS €445.000 🌴NEUES ANGEBOT
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🏔️ Fantastischer Blick auf die Berge!
🌿 Reifer und pflegeleichter mediterraner Garten
🏖️ Nur 15–20 Autominuten von den herrlichen „Florida-Style“-Stränden entfernt!
🔐 Privates Grundstück, vollständig eingezäunt / ummauert und mit Tor
🏊 Funkelnder 8 m x 4 m Swimmingpool
🚗 Stellplatz abseits der Straße & Carport
❄️ Klimaanlage warm/kalt über Split-Systeme
🔥 Gas-Zentralheizung
🏡 Unabhängiges Gästeapartment im Untergeschoss
🥾 Herrliche Wander- & Fahrradmöglichkeiten direkt vor der Haustür
📍 Alle Annehmlichkeiten in Barx nur 2 Autominuten entfernt – oder zu Fuß erreichbar!

**🏡 Willkommen bei unserem neuen Angebot – „Villa Arcos“. **Es bereitet uns große Freude, die Villa Arcos vorzustellen, eine große, makellose und wunderschön gepflegte freistehende Villa, die sich über drei Etagen erstreckt, auf einem „pflegeleichten“, reifen Grundstück liegt und einen fantastischen Blick auf die Berge und die Landschaft bietet.

Mit 264 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem privaten Swimmingpool und einem unabhängigen Gästeapartment ist dies ein wunderbar vielseitiges Zuhause mit viel Platz für das Familienleben sowie für Besuche von Freunden und Verwandten.

In der friedlichen Landschaft von La Drova gelegen, umgeben von beeindruckenden Bergen und wunderschöner Natur und dennoch nur einen kurzen Spaziergang oder 2 Autominuten von den Annehmlichkeiten von Barx entfernt, bietet die Villa Arcos eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort.

🏡 IMMOBILIENSPEZIFIKATIONEN

• 📐 Baufläche: 264 m²

• 🌳 Grundstück: 784 m² großes, reifes Grundstück mit Bewässerung

• 🏗️ Zustand: Von den derzeitigen Eigentümern äußerst sorgfältig gepflegt

• 🏗️ Baujahr: 2005

• 🛏️ Schlafzimmer: 4

  • 🟩 Etage 00 – Eingangsebene: 2 Schlafzimmer

  • 🟨 Etage 01 – Obere Etage Master-Suite: 1 Schlafzimmer

  • 🟥 Etage -1 – Gästeapartment im Untergeschoss: 1 Schlafzimmer

• 🛁 Badezimmer: 3

  • 🟩 Etage 00 – Eingangsebene: 1 Badezimmer

  • 🟨 Etage 01 – Obere Etage Master-Suite: 1 eigenes Badezimmer

  • 🟥 Etage -1 – Gästeapartment: 1 Badezimmer

• 🏊 Swimmingpool: 8 m x 4 m Chlorpool mit Solardusche

• ☀️ Außenbereiche: Zahlreiche Terrassen- und Gartenbereiche mit Sonne und Schatten

• 🌄 Ausblick: Herrlicher Blick auf die Berge und den reifen Garten

• 🔌 Versorgung: 5,75 kW Strom, Leitungswasser und Klärgrube für die Abwasserentsorgung, WIFI

• 🚰 Zukünftiger Anschluss an die öffentliche Kanalisation: Abwasserrohr bereits verlegt für einen zukünftigen Anschluss an das öffentliche Kanalsystem

🏡 AUFTEILUNG DER UNTERKUNFT

🟩 ETAGE 00 – HAUPTHAUSBEREICH

Die Haupteingangsebene empfängt Sie mit einem großzügigen und komfortablen Zuhause, das alles bietet, was Sie für den Alltag benötigen.

🚪 Guter, einladender Eingangsbereich

🛋️ Großes Empfangs- / Wohnzimmer – Doppeltüren öffnen sich zu einem großzügigen Bereich zum Entspannen und Bewirten von Gästen, mit viel Platz für Familie und Besucher. Dieses Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage sowie eine besondere, gewölbte Decke mit Holzbalken. Über eine Satellitenschüssel, die sich auf der Auffahrt befindet, ist britisches Fernsehen verfügbar. Französische Türen führen auf die große Naya mit wunderschönem Ausblick.

Die großzügige überdachte Terrasse / Naya ist eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereichs und bietet Platz sowohl für bequeme Sitzgelegenheiten im Freien als auch für einen großen Esstisch. Sie eignet sich perfekt für lange, entspannte Mahlzeiten im Freien, zum Bewirten von Freunden oder einfach zum Zurücklehnen bei einer Tasse Kaffee und dem Genießen der umliegenden Berglandschaft.

🍳 Voll ausgestattete Küche – mit Granitarbeitsflächen, die hervorragenden Platz für die Zubereitung bieten, integrierten Geräten und reichlich Stauraum.

☀️ Zugang zur überdachten Terrasse – die Küche öffnet sich direkt auf die große überdachte Terrasse / Naya mit Blick auf den Swimmingpool und die umliegende Landschaft mit Bergblick!

🛏️ Zwei großzügige Schlafzimmer – bieten komfortable Unterbringung für Familienmitglieder oder Gäste, beide mit Einbauschränken.

🛁 Familienbadezimmer

🟨 ETAGE 01 – MASTER-SUITE

Im Obergeschoss befindet sich die beeindruckende Master-Schlafzimmersuite, die einen privaten Rückzugsort abseits der Hauptwohnbereiche schafft.

🛏️ Geräumiges Hauptschlafzimmer mit einer Reihe von Einbauschränken

🛁 Großes eigenes Badezimmer

🌴 Private Terrasse

💦 Jacuzzi

Die private Terrasse und der Jacuzzi bieten einen wunderbaren Ort zum Entspannen, während Sie die ruhige Umgebung und den herrlichen Blick auf die Berge genießen.

🟥 ETAGE -1 – UNABHÄNGIGES GÄSTEAPARTMENT

Einer der großen Vorteile der Villa Arcos ist der unabhängige Wohnbereich im Untergeschoss, der außergewöhnliche Flexibilität für Familie und Gäste bietet.

🏡 Diese Ebene könnte als privates Gästeapartment, zusätzliche Familienunterkunft oder einfach als separater Bereich für Besucher genutzt werden, die ihre eigene Unabhängigkeit / einen Anbau für Großeltern schätzen würden.

Es umfasst:

🛏️ Großzügiges Schlafzimmer

🛁 Modernes Badezimmer

🍳 Offene, ausgestattete Küche

🛋️ Offener Wohn- & Essbereich

🧺 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner

📦 Praktischer Abstellraum

🏊 Direkter Zugang zum Poolbereich und zur überdachten Naya-Terrasse

Diese Gästewohnung ist besonders praktisch für den Besuch von Familie und Freunden, ältere Kinder oder Gäste, die längere Zeit bleiben, sodass jeder seinen eigenen Bereich genießen kann und trotzdem gemeinsam in der Villa ist. Sie wäre auch ein großartiger Anbau für Großeltern für ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept.

✨ GUT GEPFLEGT & BEREIT ZUM GENIESSEN

Die Villa Arcos wurde von ihren derzeitigen Eigentümern gut gepflegt und präsentiert sich in makellosem, bezugsfertigem Zustand.

Eine Reihe wichtiger Verbesserungen wurde bereits durchgeführt, darunter:

🪟 Hochwertige Ersatzfenster

🦟 Moskitonetze an allen Fenstern

🚪 Erneuerte Eingangstür

❄️ Klimaanlage warm/kalt über Split-Geräte

🔥 Gas-Zentralheizung

Das Ergebnis ist ein Zuhause, das sorgfältig gepflegt wurde und Käufern die Möglichkeit bietet, direkt einzuziehen und das Leben in Spanien zu genießen, ohne dass offensichtliche Arbeiten erforderlich sind.

🌴 LEBEN IM FREIEN

Das Grundstück ist vollständig ummauert / eingezäunt und mit einem Tor versehen und bietet innerhalb des reifen Grundstücks Privatsphäre und Sicherheit für Haustiere und Kinder.

Der Garten wurde über die verschiedenen Ebenen hinweg angelegt und verfügt über Bewässerung sowie etablierte:

🌴 Reife Palmen
🌳 Bäume und Bepflanzung
🌺 Blühende Pflanzen

Rund um die Villa gibt es zahlreiche Bereiche, in denen Sie entweder Sonne oder Schatten finden, sowie eine großzügige Sonnenterrasse in der Nähe des Pools.

Der 8 m x 4 m große Chlor-Swimmingpool verfügt über römische Stufen, eine Poolpumpe und ein vollständiges Filtersystem. Zusätzlich gibt es eine solarbeheizte Außendusche – perfekt nach einem erfrischenden Bad.

🚗 Für Fahrzeuge stehen ausreichend Parkmöglichkeiten abseits der Straße, ein Carport und automatische Eingangstore sowie eine Zugangsanlage zur Verfügung. Die Auffahrt verfügt über bedruckten Beton.

Zusätzlich gibt es praktischen Stauraum, darunter einen Schuppen und eine Werkstatt.

🏊 PRIVATER SWIMMINGPOOL

Entspannen, abschalten & Ihren eigenen privaten Pool genießen!

• 🏊 8 m x 4 m Chlor-Swimmingpool

• 🪜 Römische Stufen für einen bequemen Einstieg

• 🔧 Poolpumpe & vollständiges Filtersystem

• ☀️ Großzügige umliegende Sonnenterrasse

• 🚿 Solarbeheizte Außendusche

• 🌿 Reife Gartenbereiche rund um den Pool

Ob Sie sich an einem heißen Sommernachmittag abkühlen, einen entspannten Tag am Pool verbringen oder Familie und Freunde bewirten möchten – dies ist ein wunderbarer Außenbereich, um den spanischen Lebensstil zu genießen.

🛋️ IM VERKAUF ENTHALTEN – EIN ZUSÄTZLICHER WERT!

Der Verkauf umfasst alle weißen Elektrogeräte in beiden Küchen, zusammen mit den Geräten im Hauswirtschaftsraum.

Der Eigentümer hat uns mitgeteilt, dass 4 Möbelstücke im Verkaufspreis enthalten sein werden, während die übrigen Möbel mit den Eigentümern zu verhandeln sind.

Dies ist besonders praktisch, da beide Küchen vom ersten Tag an mit allen großen integrierten und freistehenden Geräten ausgestattet sein werden und somit bezugsfertig sind.

💶 JÄHRLICHE STEUERN & UNGEFÄHRE JÄHRLICHE KOSTEN (ABHÄNGIG VON NUTZUNG & BELEGUNG)

Zur Transparenz sind die derzeitigen jährlichen Kosten:

📍 LAGE: LA DROVA, BARX, IN DER NÄHE VON GANDIA, VALENCIA

Ruhe, Natur & Komfort vereint

🌿 Eine friedliche Lage mit atemberaubendem Bergblick

In der äußerst beliebten Gegend von La Drova gelegen, nur einen kurzen Spaziergang vom charmanten Dorf Barx entfernt, bietet Villa Arcos eine wunderbare Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort.

Eingebettet am Fuße der beeindruckenden Mondúber-Berge ist diese malerische Umgebung ideal für Käufer, die einen entspannten Lebensstil suchen, ohne auf die Erreichbarkeit alltäglicher Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

🚶‍♂️ ALLES BEQUEM ERREICHBAR

• 🏡 Dorf Barx & alltägliche Annehmlichkeiten – ca. 15 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto

• 🏊 Lokales Sportzentrum La Drova – während der Sommeröffnungszeiten zu Fuß erreichbar

• 🎾 Tennisplätze

• 🏊 Gemeinschaftspool

• 🍹 Bar & Restaurant

• 🥘 Beliebtes Paella-Restaurant in der Nähe am Wochenende

• 💇 Friseursalon in La Drova

🏡 DORF BARX – TRADITIONELLER CHARME & ALLTAGSKOMFORT

Barx ist ein einladendes Dorf mit einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl und bietet viele der Dinge, die für das tägliche Leben benötigt werden.

• 👶 Kindergarten / Vorschule

• 🛍️ Wochenmarkt – frische lokale Produkte und Waren

• 🏥 Medizinische Versorgung – Arztpraxis und Zahnarzt

• 🛒 Supermärkte & Geschäfte – zwei Supermärkte sowie Metzger und Bäcker

• 🍽️ Bars & Restaurants – authentische mediterrane Küche

• 🎇 Fiestas in Barx im August – Veranstaltungen, Wettbewerbe, Feuerwerk, Bands, Tanz und vieles mehr

🍽️ HIGHLIGHTS DER LOKALEN GASTRONOMIE

• La Visteta – großes, beliebtes Restaurant in der Nähe von Barx mit einem Außenpool zum Genießen

• Puigmola – bekannt für traditionelle Paellas und direkt neben Barx gelegen

• Plaza 7 – hochwertige spanische und internationale Gerichte in Barx

🎓 INTERNATIONALE SCHULEN IN DER NÄHE

Ideal für Familien, mit britischen internationalen Schulen sowohl in Alzira als auch in Gandia, die Bildung nach englischem Lehrplan und hervorragende Bildungsstandards bieten. Schulbusse verkehren ebenfalls in der Nähe.

🥾 OUTDOOR-LEBENSSTIL DIREKT VOR DER HAUSTÜR

Für alle, die gerne draußen sind, ist die umliegende Landschaft ein echtes Highlight.

• 🥾 Spektakuläre Spazier- und Wanderwege

• 🚴 Hervorragende Fahrradlandschaft

• 🌿 Wege für unterschiedliche Schwierigkeitsgrade

• 🏔️ Unglaubliche Berglandschaft

• 🌳 Direkte Verbindung zur Natur direkt vor der Haustür

⛳ GOLF & FREIZEIT

Auch Golfliebhaber kommen voll auf ihre Kosten, denn der Golfplatz La Galiana ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Er gilt weithin als einer der schönsten Golfplätze Europas und liegt inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft mit malerischen Fairways – perfekt sowohl für begeisterte Golfer als auch für entspannte Besuche.

🏖️ STRÄNDE & KÜSTENLEBEN

Eine der größten Attraktionen dieser Lage ist der einfache Zugang zur Küste.

Die wunderschönen „Florida-Style“-Strände sind mit dem Auto nur etwa 15–20 Minuten entfernt.

🏖️ Gandia Playa – ca. 12 km breite, goldene Sandstrände

🌊 Wassersport & familienfreundliche Bereiche

🚶‍♀️ Belebte Promenade

⛵ Marina & Beach Clubs

☕ Cafés, Geschäfte & Restaurants

Ob Sie einen entspannten Tag am Mittelmeer verbringen oder einen lebhafteren Tag an der Marina und der Promenade genießen möchten – die Küste ist nah genug, um sie regelmäßig zu genießen.

🛍️ SHOPPING, GASTRONOMIE & UNTERHALTUNG

Das nahe gelegene Gandia bietet eine ausgezeichnete Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltung, darunter:

• 🛍️ Zwei große Einkaufszentren außerhalb der Stadt

• 👗 Bekannte Marken und Fachgeschäfte

• 🍽️ Große Auswahl an Restaurants

• 🎬 Kino und Unterhaltungsangebote

🏙️ GANDIA STADT – KULTUR, GESCHICHTE & LEBENSSTIL

Etwa 10 Autominuten entfernt bietet Gandia eine wunderbare Mischung aus Geschichte, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und modernem spanischem Leben.

🏰 Historisches Zentrum mit Sehenswürdigkeiten wie dem Palau Ducal dels Borja

🍽️ Hervorragende Gastronomie, von traditioneller Paella Valenciana und frischen Meeresfrüchten bis hin zu mexikanischer, indischer, chinesischer und anderer internationaler Küche

🎉 Berühmtes Fallas-Festival – spektakuläres Feuerwerk, Kunst und Feierlichkeiten

🛍️ Großer Wochenmarkt mit frischen Produkten, Textilien und vielem mehr

🎭 Theater und Live-Musikveranstaltungen das ganze Jahr über

🏥 AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR

Gandia bietet außerdem hervorragende Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter:

• 🏥 Privates IMED-Krankenhaus

• 🏥 Modernes öffentliches Krankenhaus

• 🏫 Schulen

• 🛍️ Geschäfte

• 🏢 Umfangreiches Angebot an wichtigen Dienstleistungen

✈️ AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG

• ✈️ Flughafen Valencia – ca. 55 Minuten

• ✈️ Flughafen Alicante – ca. 1 Stunde 25 Minuten

🚆 VOM BAHNHOF GANDIA

• Direkte Zugverbindung nach Valencia Stadt

• Metro-Anschluss weiter zum Terminal des Flughafens Valencia

⭐ WARUM KÄUFER DIE VILLA ARCOS LIEBEN WERDEN

✅ Ruhige Berglage mit spektakulärer Aussicht
✅ Fußläufig zum traditionellen Dorf Barx
✅ Überschaubares, 784 m² großes, reifes Grundstück
✅ Geräumige freistehende Villa mit 264 m²
✅ Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer
✅ Unabhängiges Gästeapartment
✅ Privater 8 m x 4 m Swimmingpool
✅ Hervorragende Terrassen für das Leben im Freien
✅ Gas-Zentralheizung & Klimaanlage warm/kalt
✅ Wunderschöne Wander- und Fahrradlandschaft direkt vor der Haustür
✅ Nähe zu Stränden, Golf und Natur
✅ Hervorragende lokale Annehmlichkeiten und Dienstleistungen
✅ Bequemer Zugang nach Gandia und zur Küste
✅ Einfacher Zugang zu den Flughäfen Valencia und Alicante
✅ Makellos gepflegt und sofort bezugsbereit

💬 ZUSAMMENFASSUNG

Villa Arcos bietet wirklich die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen – ruhiges Wohnen in den Bergen, umgeben von Natur, und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes, der Stadt Gandia und den herrlichen Mittelmeerstränden.

Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem privaten Pool, den reifen Gärten, dem fantastischen Bergblick und dem unabhängigen Gästeapartment bietet diese Immobilie viel Flexibilität sowohl für den Alltag als auch für wertvolle gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

Ganz gleich, ob Sie malerische Spaziergänge, Fahrradtouren, Strandtage, Golf, das Dorfleben oder einfach einen ruhigen Ort zum Entspannen in der spanischen Sonne suchen – Villa Arcos könnte der perfekte Ort sein, um Ihren Koffer auszupacken und Ihr neues Leben in Spanien zu beginnen! 🌴☀️

👉 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um Ihre private Besichtigung zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Villa Arcos mit ihrer spektakulären Bergkulisse zu Ihrem neuen Zuhause in Spanien zu machen!

ℹ️ WICHTIGE INFORMATIONEN

• ✅ Keine Maklerprovision für Käufer – unser Service ist für Käufer KOSTENLOS

• ❗ Preis ohne: Grunderwerbssteuer, Anwaltskosten, Notar- und Grundbuchgebühren

• 🪑 Möbel: Nicht im Preis enthalten, sofern nicht anders angegeben. Einige größere Möbelstücke sind enthalten, die übrigen unterliegen der Verhandlung.

• 📄 Dieses Angebot dient ausschließlich zu Informationszwecken und ist nicht rechtsverbindlich.

• 📐 Alle Maße sind ungefähre Angaben.

„Smart Move 2 Spain, S.L.“ firmierend als „For Sale By Sally In Spain“ bemüht sich sehr darum, dass alle Informationen auf unserer Website www.forsalebysallyinspain.com und auf den Portalen, auf denen wir werben, so genau wie möglich dargestellt werden. Die von den Verkäufern bereitgestellten Angaben dienen als allgemeine Orientierung und sind nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrages. Obwohl wir bestrebt sind, die Informationen aktuell und zuverlässig zu halten, wird Käufern empfohlen, alle Angaben selbstständig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass Einbauten, Ausstattungen und Geräte von uns nicht getestet wurden und wir deren Zustand oder Funktionsfähigkeit nicht garantieren können. Alle Maße sind ungefähre Angaben. Durch die Nutzung dieser Informationen erkennen Sie an, dass „Smart Move 2 Spain S.L.“ firmierend als „For Sale By Sally In Spain“ nicht für Ungenauigkeiten oder für daraus entstehende Verluste oder Probleme verantwortlich gemacht werden kann.