FSBS432 – Villa La Serreta €475,000 ✨ EXKLUSIVLISTING ✨
🎥 Sehen Sie sich unsere ausführliche Video-Tour dieser beeindruckenden Immobilie an!
✔️ Insgesamt 7 Schlafzimmer + insgesamt 4 Badezimmer
✔️ Separates Gästeapartment mit 1 Schlafzimmer / 1 Badezimmer
✔️ Riesiger 12m x 6m Swimmingpool
✔️ Autarkes, umweltfreundliches Wohnen mit KOSTENLOSER Elektrizität
✔️ Neues Solarsystem installiert – Kosten ca. €60.000
✔️ Großes, flaches, eingezäuntes & abgeschlossenes Grundstück
✔️ Mehrere Nebengebäude + Garage + Ladegerät für Elektroauto
✔️ Traditioneller Außen-BBQ & Unterhaltungsbereiche
✔️ Strände ca. 40/45 Minuten Fahrzeit entfernt
✔️ Voller Charme & Charakter
🏡 Eine atemberaubende autarke Villa mit spektakulärer Aussicht
In ruhiger Lage nahe der charmanten Stadt Benigànim gelegen, bietet diese großzügige und charaktervolle spanische Villa spektakuläre Ausblicke auf Berge, Tal und See.
Wenn Sie einen ruhigen Lebensstil mit Platz, Privatsphäre und Flexibilität suchen, dann bietet ‘’Villa La Serreta’’ all das in Hülle und Fülle.
📐 Objektspezifikationen
Grundstücksgröße: 8.689m²
Baugröße: 455m²
Baujahr: 2004
Haupthaus: 6 Schlafzimmer (einschließlich Dachgeschoss-Schlafzimmer), 3 Badezimmer (einschließlich Dachgeschoss-Badezimmer)
Gästehaus: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Nebengebäude: 4
Garage: Elektrisches Tor
🌿 Eine Immobilie mit unglaublichem Potenzial
Dies ist ein Zuhause, in dem Sie Ihren Traumlebensstil wirklich verwirklichen können. Mit großzügigem Platzangebot sowohl innen als auch außen gibt es viele Möglichkeiten zur Personalisierung und Wertsteigerung.
Der Poolbereich ist ein echtes Highlight, umgeben von wunderschönen Zypressenhecken und perfekt zum Bahnen schwimmen, Entspannen oder zum Unterhalten von Familie und Freunden in absoluter Privatsphäre.
⚡ Wertsteigernde Ausstattungsmerkmale
- Neue Klimaanlage im gesamten Haus einschließlich Dachgeschoss und Garage (WiFi-gesteuert)
- Elektrische automatische Poolabdeckung (sicher für Kinder & Haustiere) plus …..
- Automatisches chemisches Wartungssystem für den Pool plus …..
- Poolheizung per App steuerbar (alle modernen Poolfunktionen kosteten ca. €30.000)
- Moderne Geräte (unter 1 Jahr alt) im Preis enthalten
- IKEA-Möbel im Gäste-Casita (fast unbenutzt und im Preis enthalten)
- Whirlpool (12 Monate alt – Kosten €12.000) im Preis enthalten
- Wallbox-Ladegerät für Elektroautos
- Klärgrube 2025 geleert
- Neue 48 x 600W Solarpanels + die ursprünglichen 12 x 400W Panels
- 5 x 15,4KWH Lithiumbatterien zur Energiespeicherung (für Nutzung am Abend)
- Automatischer Notstromgenerator (so sind Sie niemals ohne Strom)
🏠 Hauptwohnbereich - Erdgeschoss (Pool-Ebene)
Eine einladende große Küche mit traditionellem Terrakottaboden, großem Falcon-Gasherd mit elektrischem Ofen und einem charmanten Ziegelbogen, der in den offenen Wohnbereich führt.
Der helle Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und bietet:
🔥 Holzofen, ❄️ Klimaanlage, 🌬️ Deckenventilator, außerdem gibt es einen vielseitigen Bereich mit Zugang zur Naya, der an Ihren Lebensstil angepasst werden kann.
Erster Stock 01: (5 Schlafzimmer + 2 Badezimmer)
Ein großzügiger Galerieflur, ideal als Lese- oder Entspannungsbereich
5 Schlafzimmer (4 Doppelzimmer + 1 Büro / oder Einzelzimmer)
Großes Familienbad (Potenzial zur Aufteilung in 2 und Ergänzung eines weiteren En-Suite-Bades)
Hauptschlafzimmer mit:
✔️ En-Suite-Badezimmer✔️ Einbauschränken✔️ Privater Balkonterrasse mit Poolblick
Etage 02: Dachgeschoss / Loft - (1 Schlafzimmer + 1 Badezimmer) Perfekt für Gäste oder Hobbys 🎨
Eine vielseitige obere Ebene, erreichbar über eine Dachbodenleiter, derzeit genutzt als:
✔️ Stauraum✔️ Sitzbereich✔️ Zweibettzimmer mit Badezimmer
🏡 Separates Gästeapartment 00: (1 Schlafzimmer + 1 Badezimmer)
Ein vollständig unabhängiges und möbliertes Gäste-Casita mit 1 Schlafzimmer / 1 Badezimmer, ideal für:
✔️ Gäste✔️ Mehrgenerationenwohnen✔️ Separates Homeoffice / Hobbyraum / Fitnessbereich etc
Beinhaltet:
Wohn-/Essbereich mit Klimaanlage & Pelletofen
Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer
Küche + private Terrasse mit gesichertem Zugang
Der Außenbereich ist für Entspannung und Unterhaltung gestaltet:
🌿 Große schattige Naya mit atemberaubender Aussicht
🏊♀️ 12m x 6m Pool mit römischer Treppe🌳 Private Terrasse umgeben von Zypressenhecken🍖 Außenküche & BBQ-Bereich
Der flache mediterrane Garten bietet endlose Möglichkeiten:
🌱 Gemüse anbauen / Obstbäume
🐴 Tiere halten / viel Platz für große Hunde / Hühner etc⚽ Familien-Spielbereiche
☀️ Umweltfreundliches Wohnen
Genießen Sie Energieunabhängigkeit mit einem leistungsstarken neuen Solarsystem, das KOSTENLOSEN Strom am Tag liefert, plus Batteriespeicherung für die Nacht, Kosten für die Verkäufer ca. €60.000
🏡 Separates Gästeapartment
Ein vollständig unabhängiges und möbliertes Gäste-Casita mit 1 Schlafzimmer / 1 Badezimmer, ideal für:
✔️ Gäste✔️ Mehrgenerationenwohnen✔️ Separates Homeoffice / Hobbyraum / Fitnessbereich etc
Beinhaltet:
Wohn-/Essbereich mit Klimaanlage & Pelletofen
Doppelschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer
Küche + private Terrasse mit gesichertem Zugang
🔧 Nebengebäude
Neben der Einfahrt:
✔️ Garage mit elektrischem Tor✔️ Offener Lagerbereich✔️ 2 sichere Lagerräume✔️ Werkstatt / “Männerhöhle”
💰 Jährliche Steuern
IBI-Steuer: €585
Müllgebühr: €60
Recycling: €45
📍 Lage – Das Beste aus zwei Welten
In der Nähe der Stadt Benigànim gelegen, einer einladenden spanischen Stadt am Fuße des Benicadell-Berges.
Warum sich Menschen in Benigànim verlieben ....
Kompaktes, fußläufiges historisches Zentrum mit einer beeindruckenden Kirche (Iglesia de San Miguel) und einer sonnigen Plaça Major, wo sich Nachbarn auf Kaffee und Tapas treffen – perfekt, wenn Sie ein Dorfleben möchten, ohne sich abgeschieden zu fühlen.
Alle täglichen Dienstleistungen sind vorhanden. Sie finden lokale Supermärkte (zum Beispiel einen großen Mas y Mas Supermarkt), Apotheken, traditionelle Bäckereien, ein chinesisches Restaurant, Bars und Restaurants, ein 24-Stunden-Gesundheitszentrum, eine weiterführende Schule, einen Tierarzt, einen Wochenmarkt sowie einen Bahnhof, der Sie nach Xativa bringt, und von dort einen direkten Zug nach Valencia Stadt, anschließend mit der Metro direkt zum Flughafen Valencia (hervorragende Verkehrsanbindungen). Es gibt Schulen und Sporteinrichtungen – alles, was man für komfortables ganzjähriges Wohnen in einer Kleinstadt benötigt.
🏙️ Einfache Anbindung an Valencia Stadt - 🚗 Ca. 50 Minuten mit dem Auto
Flughäfen: Die Region wird von 2 internationalen Flughäfen bestens bedient!
✈️ Valencia Stadt & Flughafen – Nur 50 Minuten mit dem Auto entfernt
Genießen Sie die lebendige Kulturszene, mediterrane Strände und internationale Verbindungen vom Flughafen Valencia.
✈️ Flughafen Alicante – Etwa 1 Stunde 30 Minuten entfernt
Ein weiterer wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Flügen in ganz Europa, ideal für internationale Käufer oder Vielreisende.
🏖️ Nahegelegene Strände - (Alle ca. 40/45 Minuten mit dem Auto)
Leicht erreichbar an der Mittelmeerküste:
🌊 Playa de Gandía – lebhaft & familienfreundlich mit Wassersport 🌊 Playa de Miramar – ruhiger & entspannend 🌊 Playa de Oliva – natürlich & friedlich mit Wassersport
🎉 Lokaler Lebensstil - Genießen Sie authentisches spanisches Leben mit:
Traditionellen Festen (Fallas, August-Feierlichkeiten, San Antonio)
Wandern & Natur in nahegelegenen ParksGeschäfte, Schulen & GesundheitsversorgungZug von Beniganim nach Xativa - von Xativa nach Valencia Stadt – von Valencia mit der Metro direkt zum Flughafen Valencia – Gute Verkehrsanbindungen!
🐾 Community-Highlight – Vintage Beniganim - Eine fantastische Möglichkeit, Kontakte zu knüpfen, sich einzubringen und sich wirklich zu Hause zu fühlen.
Ein wunderbarer lokaler Wohltätigkeitsladen im Herzen der Gemeinschaft:
Ein großartiger Ort, um einzigartige Fundstücke zu entdecken und gleichzeitig einen guten Zweck zu unterstützen
Freiwilligenarbeit, neue Menschen kennenlernen und dauerhafte Freundschaften schließen
Teil der lokalen Gemeinschaft werden und etwas zurückgeben
Jeder gesammelte Euro hilft Tieren in Not und unterstützt lokale Wohltätigkeitsorganisationen in der Region
💛 Warum Sie Villa La Serreta lieben werden!
Diese Immobilie bietet:
✔️ Platz, Privatsphäre & Flexibilität✔️ Umweltbewusstes Wohnen✔️ Atemberaubende natürliche Umgebung✔️ Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis
Eine perfekte Wahl für Familien, Ruheständler oder jeden, der einen ruhigen spanischen Lebensstil mit modernem Komfort sucht.
📞 ☀️ Nicht verpassen!
👉 Sehen Sie sich die Video-Tour an und erleben Sie dieses unglaubliche Zuhause selbst! Ihre Traumvilla in der spanischen Sonne wartet…
ℹ️ Wichtige Informationen
✅ Keine Käuferprovision – unser Service ist für Käufer KOSTENLOS
❗ Preis ohne Grunderwerbssteuer, Notar- & Grundbuchkosten
🪑 Alle Möbel im Gäste-Casita & alle Elektrogeräte sind im Preis enthalten
📄 Dieses Angebot dient nur zur Orientierung und ist unverbindlich
‘’Smart Move 2 Spain, S.L’’ handelnd als ‘’For Sale By Sally In Spain’’ legt großen Wert darauf, dass alle Informationen auf www.forsalebysallyinspain.com so genau wie möglich dargestellt werden. Die bereitgestellten Details dienen als allgemeine Richtlinie und sind nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrags. Obwohl wir bemüht sind, die Informationen aktuell und zuverlässig zu halten, wird Käufern empfohlen, alle Angaben unabhängig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass Einbauten, Ausstattungen und Geräte von uns nicht getestet wurden und wir keine Garantie für deren Zustand oder Funktionsfähigkeit übernehmen können. Alle Maße sind ungefähre Angaben. Durch die Nutzung dieser Informationen erkennen Sie an, dass ‘’Smart Move 2 Spain S.L’’ handelnd als ‘’For Sale By Sally In Spain’’ nicht für Ungenauigkeiten oder daraus resultierende Verluste oder Probleme haftbar gemacht werden kann.
