Finca Almendras

🌴 FSBS167 – Finca Almendras €485,000 🌴‘NEUES ANGEBOT’
Voller Charakter, Raum & Endloses Potenzial
🎥 Sehen Sie sich unsere virtuelle Videotour an!
🛏 6 Schlafzimmer (oder 5 + zweites Wohnzimmer)
💡Alle Schlafzimmer sind außergewöhnlich groß – selten in Spanien!
🛁 5 Badezimmer
🏡 Beeindruckende bebaute Fläche von 478m²
🌳 Großes, flaches Grundstück von ca. 6.310m²
🏊 Privater 45m² Swimmingpool (beheizt & Salzwassersystem)
🌴 Wunderschöner Blick auf Landschaft & Berge
🏡 Ideal für Mehrgenerationenwohnen (kann in 2 Häuser aufgeteilt werden)
🚗 Kurze Fahrt nach L’Olleria
🏖 Strände ca. 40 Minuten entfernt
🌟 Ihr Traum von einer spanischen Finca erwartet Sie …

For Sale By Sally In Spain präsentiert stolz unser neues Angebot Finca Almendras, eine atemberaubende, traditionelle, mit Stein verkleidete Finca voller Charme, Raum und Vielseitigkeit, umgeben von pinienbedeckten Bergen und ruhiger Landschaft.

Ursprünglich im Jahr 1975 erbaut, bietet dieses großzügige zweistöckige Haus einen sofort bezugsfertigen Zustand – bringen Sie einfach Ihre Koffer mit und beginnen Sie, den spanischen Traum zu leben!

🌳 Außenbereich – Raum, Natur & Freiheit
Diese Immobilie glänzt besonders im Außenbereich:
🌿 Komplett eingezäuntes Grundstück von 6.310m² – perfekt für Haustiere & Kinder
🌰 60 Mandelbäume + Obstbäume: Feige, Granatapfel, Walnuss, Mandarine, Kaki
🐓 Sofort nutzbarer Hühnerstall
🌱 Viel Platz für Gemüsegärten oder Hobby-Landwirtschaft
🏊 Pool- & Unterhaltungsbereich
💦 45m² Swimmingpool mit: ✔ Neuer Folie, ✔ Leicht zugänglichen Stufen, ✔ Salzwasser-Filtersystem (hautfreundlich), ✔ Wärmepumpe – ganzjähriges Schwimmen möglich!

☀ Große Terrassenbereiche für:
🍹 Essen im Freien
🌅 Sonnenuntergänge genießen
🛋 Entspannen in absoluter Privatsphäre

🌙 Beleuchtete Gärten & Pool – perfekt für warme Sommerabende

🏠 Raumaufteilung:-

Erdgeschoss 00 – Geräumig & Gesellig
🌿 Große schattige vordere Naya – idealer ganzjähriger Entspannungs- oder Essbereich

• Eingang in einen großzügigen Flur
• Riesiger Wohn- & Essbereich – perfekt zum Unterhalten

Landhausküche mit: ✔ Kochinsel, ✔ Speisekammer, ✔ Holzbalkendecken, ✔ Amerikanischem Kühlschrank mit Gefrierfach, ✔ Gasherd, ✔ Geschirrspüler (neu Dez 2022), ✔ Waschmaschine

• Großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Zusätzliches Familienbadezimmer

🔝 Obergeschoss 01 – Flexibler Wohnraum

• Wunderschöne rustikale Steintreppe führt nach oben zu ...
• 4 weiteren großen Schlafzimmern
• 3 zusätzlichen Badezimmern
• Zweites Wohnzimmer ➡ Kann leicht zu Schlafzimmer 6 werden
• Zugang zu einer riesigen oberen Terrasse
• Perfekt für Morgenkaffee oder Sonnenuntergänge

⚙ Komfort & Extras
❄ Klimaanlage (warm & kalt) im gesamten Haus
🔥 2 Holzöfen (installiert 2022)
🪟 Doppelverglaste Fenster mit Persianas & Moskitonetzen
💧 Stadtwasser & Strom
🌐 4G-Internet im gesamten Haus
🚽 Klärgrube
🚗 Große Auffahrt – Platz für mehrere Fahrzeuge

🔧 Mehrere Nebengebäude, einschließlich:-

• Garage/Werkstatt-Potenzial
• Sommerküche / BBQ-Bereich
• Holzlager
• Hühnerstall

📏 (Ungefähre Raummaße und Grundrisse beigefügt - klicken Sie auf DOKUMENTE)

Ungefähre jährliche Steuern:-
IBI (Grundsteuer) €124.00
Basura (Müllgebühr) €40.00
Recyclingsteuer €40.00

Diese Finca ist perfekt für…
✔ Große Familien
✔ Mehrgenerationenwohnen
✔ Ferienhaus für große Familien / Freunde
✔ Tierliebhaber
✔ Alle, die Ruhe, Privatsphäre & „Das gute Leben“ in Spanien suchen 🌞

LAGE – L’Olleria, Region Valencia
Finca Almendras ist über einen 350 m langen Weg von der Stadt aus erreichbar, der sich in gutem Zustand befindet.

• L’Olleria ist eine charmante Stadt in der Region Vall d'Albaida in Valencia, bekannt für ihre:
• Traditionelle spanische Architektur
• Freundliche Gemeinschaftsatmosphäre
• Lokale Geschäfte und Supermärkte
• Restaurants und Cafés
• Schulen und Bildungseinrichtungen
• Tierärzte
• Gesundheitszentrum / Zahnärzte usw. mit effizienten medizinischen Dienstleistungen

Sehenswürdigkeiten in der Nähe

• Castillo de L'Olleria – Historische Burg mit Panoramablick
• Kirche Unserer Lieben Frau der Himmelfahrt – Wunderschöne historische Kirche
• Kaskaden des Flusses Albaida – Malerische Wanderwege entlang des Flusses
• Naturpark Sierra de Mariola – Ideal zum Wandern, Picknicken und Natur genießen

L’Olleria veranstaltet außerdem das ganze Jahr über traditionelle Feste, bei denen lokale Kultur, Musik und Gastronomie gefeiert werden.

• Strände (35–45 Minuten)
• Obwohl L’Olleria im Landesinneren liegt, sind wunderschöne Strände leicht erreichbar:
• Gandía Strand – Ca. 30 km entfernt, breiter Sandstrand und Promenade
• Oliva Strand – Ca. 35 km entfernt

Flughäfen
✈ Flughafen Valencia (VLC)
Ca. 75 km
Etwa 55 Minuten mit dem Auto

✈ Flughafen Alicante (ALC)
Ca. 110 km
Etwa 1 Stunde 20 Minuten mit dem Auto

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine große, charaktervolle Finca zu besitzen mit:
✨ Raum
✨ Flexibilität
✨ Atemberaubender Umgebung
✨ Bezugsfertigem Zustand

👉 Eine Immobilie, die man gesehen haben muss und die ebenso sehr Lebensstil wie Zuhause bietet!

📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

ℹ️ Wichtige Informationen
✅ Keine Käuferprovision – unser Service ist für Käufer KOSTENLOS
❗ Preis ohne Grunderwerbsteuer, Notar- & Grundbuchgebühren
🪑 Möbel können bei Bedarf verhandelt werden
📄 Dieses Angebot dient nur zur Orientierung und ist unverbindlich

‘’Smart Move 2 Spain, S.L’’ handelnd als ‘’For Sale By Sally In Spain’’ bemüht sich sehr, sicherzustellen, dass alle Informationen auf unserer Website www.forsalebysallyinspain.com und den Portalen, auf denen wir werben, so genau wie möglich dargestellt werden. Die von den Verkäufern bereitgestellten Angaben dienen als allgemeine Orientierung und sind nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrags. Obwohl wir bemüht sind, die Informationen aktuell und zuverlässig zu halten, wird Käufern empfohlen, alle Details unabhängig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass Einbauten, Ausstattungen und Geräte von uns nicht getestet wurden und wir deren Zustand oder Funktionsfähigkeit nicht garantieren können. Alle Maße sind ungefähre Angaben. Durch die Nutzung dieser Informationen erkennen Sie an, dass ‘’Smart Move 2 Spain S.L’’ handelnd als ‘’For Sale By Sally In Spain’’ nicht für Ungenauigkeiten oder für Verluste oder Probleme haftbar gemacht werden kann, die sich aus deren Verwendung ergeben.