🏖️ FSBS442 CASA EL MIRADOR – ERSTE LINIE *STRANDLAGE* €449.000! 🏖️
Exklusiv vermarktet von „FOR SALE BY SALLY IN SPAIN“
🌊 LAGE, LAGE, LAGE – WACHEN SIE MIT MEERBLICK AUF!
🎥 SEHEN SIE SICH UNSERE VIRTUELLE VIDEOBESICHTIGUNG AN!
Doppelhaushälfte mit atemberaubendem Meerblick!
Nur wenige Schritte vom Sandstrand entfernt!
Große Garage inklusive & Parkmöglichkeiten abseits der Straße
Großes Potenzial, um die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten
Es bereitet uns große Freude, dieses aufregende brandneue Angebot Casa El Mirador anzukündigen. Solche Immobilien kommen nur sehr selten auf den Markt!!
Direkt gegenüber dem wunderschönen Sandstrand von Miramar gelegen, bietet diese großzügige Doppelhaushälfte etwas, das zunehmend schwer zu finden ist: eine echte Strandlage in erster Linie, großzügige Wohnflächen, ein großes Grundstück und enormes Potenzial, etwas ganz Besonderes zu schaffen.
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen Ihr Eingangstor und sind nur wenige Schritte vom Sand entfernt, während sich das Mittelmeer vor Ihnen erstreckt. 🏖️🌊
Das 1999 erbaute Anwesen bietet 173 m² Wohnfläche auf einem 373 m² großen Grundstück, ist durchdacht über drei Ebenen angeordnet und verfügt über vier Doppelzimmer, drei Badezimmer und eine riesige Garage mit 61 m².
Das Haus ist in seinem jetzigen Zustand bestens bewohnbar, bietet aber gleichzeitig eine spannende Möglichkeit für einen neuen Eigentümer, es zu modernisieren und individuell zu gestalten und so ein wunderbares Familienheim oder einen großzügigen Urlaubsort in einer der begehrtesten Lagen zu schaffen, die man sich vorstellen kann.
⭐ DIE HIGHLIGHTS
🏖️ STRANDLAGE IN ERSTER LINIE – buchstäblich nur wenige Schritte vom Sandstrand entfernt
🌊 Wunderschöner Meer- und Strandblick
🏡 Geräumige Doppelhaushälfte
📐 Wohnfläche 173 m²
🌿 Grundstück 373 m²
🛏️ 4 DOPPELZIMMER
🛁 3 BADEZIMMER – eines auf jeder Ebene
🚗 Riesige Garage mit 61 m²
🚙 Parkplatz abseits der Straße hinter einem sicheren Doppeltor
🚪 Fußgängertor direkt in Richtung Strand
🚿 Große Außendusche – perfekt nach einem Tag am Strand
🧺 Außenwaschbecken und Aufhängemöglichkeit zum Waschen und Trocknen von Badebekleidung und Handtüchern
🌱 Heckenfront mit einer kleinen Rasenfläche
👨👩👧👦 Praktische, familienfreundliche Raumaufteilung
🐾 Kleine Rasenfläche auch ideal für Haustiere
❄️🔥 Klimaanlage warm & kalt
📶 Glasfaser-Internet installiert
⚡ Elektrisches automatisches Garagentor mit Fernbedienung
🪟 Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer mit Terrasse
✨ Fantastisches Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung
✨ EINE IMMOBILIE MIT ENORMEM POTENZIAL – 🏖️ Außergewöhnliche Strandlage
Casa El Mirador bietet etwas besonders Spannendes für Käufer, die nicht unbedingt eine komplett fertige, ultramoderne Immobilie suchen.
Die grundlegenden Voraussetzungen sind bereits vorhanden, wie oben in den HIGHLIGHTS erwähnt:
Und dann gibt es die Möglichkeit, sie ganz zu Ihrer eigenen zu machen!
Ganz gleich, ob Sie eine vollständige Modernisierung vornehmen oder einfach im Laufe der Zeit schrittweise Verbesserungen durchführen möchten, es gibt viel Spielraum, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Geschmack und Lebensstil widerspiegelt.
Die Lage kann niemals verändert werden – und diese Lage ist außergewöhnlich!
🏡 WOHNBEREICH
Die Immobilie ist durchdacht über drei Etagen angelegt und bietet eine hervorragende Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, wodurch das Haus sowohl für den Alltag als auch für die Bewirtung von Familie und Freunden praktisch ist.
🔽 ETAGE -1 RIESIGE GARAGE & VIERTES SCHLAFZIMMER
Die untere Ebene bietet eine außergewöhnlich nützliche 61 m² große Garage, die über die beiden hinteren Tore zugänglich ist und mit einem elektrischen automatischen Garagentor mit Fernbedienung ausgestattet ist.
🚗 61 m² Garage
Die Größe dieses Bereichs macht ihn äußerst vielseitig, ganz gleich, ob Sie ihn benötigen für:
🚙 Mehrere Fahrzeuge
🏄 Strandausrüstung, Fahrräder und Paddleboards
🛠️ Werkstatt oder Hobbybereich
📦 Lagerraum
🎨 Einen zukünftigen Projektbereich
Oder einfach eine sehr große sichere Garage
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich:
🛏️ 1 x Doppelzimmer
🛁 1 x Badezimmer mit separater Toilette
💧 70-Liter-Elektro-Warmwasserspeicher
Dies macht die untere Etage besonders nützlich für ältere Kinder, besuchende Familienmitglieder oder Gäste, die ihren eigenen privaten Bereich zu schätzen wissen.
🛋️ ETAGE 00 – HAUPTWOHNBEREICH
Die mittlere Etage bildet den Hauptwohnbereich des Hauses.
🍽️ Wohn- / Esszimmer mit offenem Kamin
🍳 Einbauküche
🛁 Badezimmer mit Dusche
🌿 Zugang zu den Außenbereichen
❄️🔥 Klimaanlage warm & kalt im Wohn-/Esszimmer
🪟 Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
💧 40-Liter-Elektro-Warmwasserspeicher außerhalb der Küche / des Hauswirtschaftsbereichs
🔥 Gaskochfeld mit Gasflasche betrieben
Der Wohn- und Essbereich bietet einen komfortablen zentralen Raum für das Familienleben, während die unmittelbare Nähe zum Strand bedeutet, dass das Leben im Freien genauso sehr Teil des täglichen Lebens werden kann.
🛏️ ETAGE 01 – DREI DOPPELZIMMER / TERRASSE MIT MEERBLICK IN ERSTER LINIE
Die oberste Etage bietet drei weitere Doppelzimmer sowie das dritte Badezimmer.
🛏️ 3 DOPPELZIMMER
🛁 Familienbadezimmer
❄️🔥 Klimaanlage warm & kalt in jedem Schlafzimmer auf dieser Etage
🪟 Elektrische Rollläden im Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
🌊 Wunderschöner Blick auf Strand und Meer
Eines der Schlafzimmer verfügt über Zugang zur Terrasse und bietet damit einen weiteren schönen Platz, von dem aus Sie die Küstenlage genießen können.
Mit drei Doppelzimmern auf dieser Etage und einem weiteren Doppelzimmer im unteren Bereich gibt es ausreichend Platz für Familie und Besucher.
🌴 AUSSENBEREICH – FÜR DAS LEBEN AM STRAND KONZIPIERT
Die Außenbereiche verfügen über einige besonders durchdachte und praktische Eigenschaften, die für eine Immobilie in unmittelbarer Strandnähe absolut sinnvoll sind.
🚿 Große Außendusche
Nach einem morgendlichen Bad oder einem Tag am Strand können Sie sich abspülen, bevor Sie das Haus betreten – eine Funktion, die unglaublich praktisch ist, wenn man so nah am Meer lebt.
🧺 Außenwaschbereich
Es gibt außerdem ein Außenwaschbecken mit Aufhängemöglichkeit, das den perfekten praktischen Bereich zum Waschen und Aufhängen von Badebekleidung, Strandhandtüchern und anderen Gegenständen bietet, bevor diese ins Haus gebracht werden.
🌱 Heckenfront
Die Vorderseite der Immobilie verfügt über eine schöne Hecke, die Privatsphäre bietet, sowie eine kleine Rasenfläche.
Dies wäre ideal für:
👧 Kinder zum Spielen
🐾 Haustiere
🌴 Zusätzliche Bepflanzung
🪑 Eine kleine Sitzecke
Der hintere Bereich der Immobilie verfügt über:
🚗 Doppeltore
🅿️ Parkplatz abseits der Straße
🚙 Direkter Zugang zur riesigen 61 m² Garage
Somit gibt es trotz der direkten Lage gegenüber dem Strand auch hervorragende praktische Park- und Lagermöglichkeiten.
🌊 DER STRAND DIREKT VOR DER HAUSTÜR – Dies ist zweifellos das Merkmal, das Casa El Mirador so besonders macht.
Es gibt Häuser in Strandnähe. Es gibt Häuser mit Meerblick. Und dann gibt es Häuser, bei denen Sie einfach durch Ihr Tor hinausgehen und innerhalb weniger Augenblicke am Strand sind. 🏖️
Casa El Mirador ist eine dieser Immobilien. Der wunderschöne Sandstrand von Miramar erstreckt sich direkt vor der Immobilie und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Mittelmeer auf eine Weise zu genießen, wie es nur wenige Häuser ermöglichen.
Morgendliches Schwimmen? Kein Problem. Nachmittag im Sand? Er ist direkt vor Ihnen. Kinder möchten am Strand spielen? Einfach hinübergehen. Spaziergang bei Sonnenuntergang? Einfach das Tor öffnen.
Und wenn Sie zurückkommen, sorgen die Außendusche und der Waschbereich dafür, dass Sie sandige Füße, Handtücher und Badebekleidung reinigen können, bevor Sie hineingehen.
Das ist Strandwohnen, das nicht nur wunderschön, sondern auch wirklich praktisch ist.
📍 LAGE – STRAND VON MIRAMAR, VALENCIA, SPANIEN 🏖️ MIRAMAR IST EINE WUNDERSCHÖNE MEDITERRANE STRANDGEMEINDE
Der Strand von Miramar, lokal als Platja de Miramar bekannt, befindet sich in der Nähe der lebhaften Stadt Gandia in der Region Valencia, Spanien.
Diese attraktive Küstenlage verbindet einen wunderschönen Abschnitt goldenen Sandes mit einer entspannten spanischen Atmosphäre und ist daher gleichermaßen attraktiv für dauerhaftes Wohnen, Ferien oder einfach für einen langsameren mediterranen Lebensstil.
Der Strand ist für seine Sauberkeit, Sicherheit und familienfreundliche Atmosphäre bekannt, mit sanft abfallendem Sand und ruhigem Wasser, wodurch er ideal zum Schwimmen und Genießen des Meeres ist. Beim Hineingehen ins Meer bleibt das Wasser über eine gewisse Strecke flach, sodass auch kleine Kinder sicher Freude daran haben können.
🏖️ Goldener Sandstrand
🌊 Mittelmeerwasser
🏊 Schwimmen
🏄 Paddleboarding
🤿 Schnorcheln
🚿 Strandeinrichtungen
🛟 Rettungsschwimmer
🌴 PROMENADE, RESTAURANTS & LOKALES LEBEN
Die attraktive, von Palmen gesäumte Promenade ist der perfekte Ort für einen morgendlichen Spaziergang, einen abendlichen Bummel oder eine Fahrradtour entlang der Küste.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
🍽️ Restaurants
🍷 Tapas-Bars
☕ Cafés
🍦 Eisdielen
🐟 Frische Meeresfrüchte
🥘 Traditionelle valencianische Küche
Und natürlich gibt es in Valencia zahlreiche Möglichkeiten, authentische Paella und traditionelle valencianische Reisgerichte zu genießen.
Außerdem gibt es im benachbarten Bellreguard einen beliebten Tennisclub, der zu Fuß erreichbar ist und die Gegend besonders attraktiv für Menschen macht, die einen aktiven Lebensstil genießen.
Bellreguard verfügt außerdem über einen großen Mercadona-Supermarkt, der nur 5 Autominuten von der Immobilie entfernt ist.
🚴 AKTIVITÄTEN IM FREIEN & NATUR
Miramar bietet weit mehr als nur Strandleben.
Die Umgebung bietet Möglichkeiten für:
🚲 Radfahren
🥾 Wandern
🏊 Schwimmen
🏄 Paddleboarding
🌿 Erkundung der Landschaft
🐦 Vogelbeobachtung
🌳 Entdeckung nahegelegener Naturräume
Die Kombination aus Küste, landwirtschaftlichen Flächen, Orangenhainen und Bergen bietet eine wunderbare Kulisse für einen aktiven Lebensstil im Freien.
🏙️ GANDIA – NAHEZU ALLES, WAS SIE BRAUCHEN
Nur eine kurze Entfernung entfernt bietet Gandia alle Einrichtungen, die Sie für das tägliche Leben benötigen könnten.
🛍️ Einkaufsmöglichkeiten
🛒 Supermärkte & Märkte
🍽️ Restaurants
🏛️ Historische Gebäude & Kultur
🎉 Feste & Veranstaltungen
⚓ Yachthafen
🏖️ Weitere Strände
Ganz gleich, ob Sie einen ruhigen Morgen am Meer verbringen oder einen Nachmittag mit der Erkundung der Stadt verbringen möchten – beide Möglichkeiten sind leicht erreichbar.
✈️ HERVORRAGENDE FLUGHAFENANBINDUNGEN
Die Gegend von Miramar und Gandia ist für internationale Käufer besonders praktisch.
✈️ Internationaler Flughafen Valencia – ungefähr weniger als 1 Stunde
✈️ Internationaler Flughafen Alicante – ungefähr 90 Minuten mit dem Auto
Diese hervorragende Erreichbarkeit macht Casa El Mirador sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Eigentümer ideal, die ein spanisches Ferienhaus suchen, das für Familie und Freunde leicht erreichbar ist.
🎓 BILDUNG
Auch Familien sind in der weiteren Umgebung von Gandia bestens versorgt.
🏫 The British School in Gandia bietet einen britischen Lehrplan, während in der umliegenden Gegend auch eine Auswahl hochwertiger spanischer Schulen zu finden ist.
❤️ KÖNNTE DIES IHR STÜCK MITTELMEER SEIN?
Casa El Mirador ist nicht einfach nur ein Haus in Strandnähe – es ist ein Zuhause, in dem der Strand Teil Ihres täglichen Lebens wird.
Stellen Sie sich ein Frühstück mit dem Meer vor Ihren Fenstern vor, ein morgendliches Bad vor Beginn des Tages, Kinder, die sicher in der Nähe Ihres Zuhauses spielen, Nachmittage im Sand und Abende bei einem Spaziergang entlang der von Palmen gesäumten Promenade.
Mit seiner seltenen Lage in erster Strandlinie, großzügigen Wohnflächen, vier Doppelzimmern, drei Badezimmern, der riesigen Garage, dem praktischen Außenbereich und dem aufregenden Potenzial bietet diese Immobilie dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, etwas wirklich Besonderes zu schaffen.
👉Kontaktieren Sie uns noch heute, wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine private Besichtigung vereinbaren möchten. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit. Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, ein Haus direkt gegenüber einem wunderschönen Mittelmeerstrand zu besitzen, könnte dies genau das sein, worauf Sie gewartet haben. 🌊🏖️
ℹ️ Wichtige Informationen
✅ Keine Käuferprovision – unser Service ist für Käufer KOSTENLOS
❗ Preis beinhaltet nicht: - Grunderwerbsteuer, Anwaltskosten, Notar- & Grundbuchgebühren
🪑 Möbel sind nicht im Preis enthalten, sofern nicht anders angegeben
📄 Dieses Angebot dient nur zur Orientierung und ist nicht bindend
‘’Smart Move 2 Spain, S.L’’ unter dem Handelsnamen ‘’For Sale By Sally In Spain’’ legt großen Wert darauf, dass alle Informationen auf unserer Website www.forsalebysallyinspain.com und auf den Portalen, auf denen wir werben, so genau wie möglich dargestellt werden. Die von den Verkäufern bereitgestellten Angaben dienen als allgemeine Orientierung und sind nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrags. Obwohl wir bemüht sind, die Informationen aktuell und zuverlässig zu halten, wird Käufern empfohlen, alle Angaben unabhängig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass Einbauten, Ausstattungen und Geräte von uns nicht getestet wurden und wir deren Zustand oder Funktionsfähigkeit nicht garantieren können. Alle Maße sind ungefähre Angaben. Indem Sie sich auf diese Informationen verlassen, erkennen Sie an, dass ‘’Smart Move 2 Spain S.L’’ unter dem Handelsnamen ‘’For Sale By Sally In Spain’’ nicht für Ungenauigkeiten oder für daraus entstehende Verluste oder Probleme haftbar gemacht werden kann.
