FSBS402 – Villa Marisol €699,000 🌴 Preis reduziert €690,000!
🎥 Sehen Sie sich unsere virtuelle Videotour an!
LUXUSVILLA MIT MEERBLICK!
Wow-Faktor-Immobilie vom Moment an, wenn Sie die Auffahrt betreten!
Stromanschluss plus ein ausgeklügeltes Solarsystem
Keine Kosten gescheut & keine Arbeit nötig!
Nur 10 / 15 Min. Fahrt zu den Stränden!
3 Min. Fahrt nach Pego-Stadt mit allen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf!
Schlüssel umdrehen, auspacken & die Sonne genießen!
✨ Willkommen zu unserem neuen Angebot „Villa Marisol“, einer luxuriösen Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, mit atemberaubendem Meer-, Tal- und Panoramablick auf die Berge!
Vom Moment, an dem Sie die Auffahrt betreten, liefert die Villa Marisol den Wow-Faktor – eine bezugsfertige Immobilie, bei der keine Kosten gescheut wurden und keinerlei Arbeit nötig ist! Eingebettet in eine private und ruhige Sackgasse, im exklusiven Wohngebiet Mostalla, bietet dieses Zuhause Ruhe, Gelassenheit und atemberaubende Ausblicke!! Nur 3 Autominuten zur Stadt Pego mit allen Annehmlichkeiten und nur 10/15 Autominuten zu den atemberaubenden, goldenen Sandstränden von Les Deveses, Santa Anna und Oliva!
Kurz gesagt: Lage, Lebensstil und Luxus in einem.
📐 Immobilienspezifikationen:
Baufläche: 312 m² Luxusimmobilie
Grundstück: 1.027 m² gepflegtes Grundstück, komplett angelegt auf allen Ebenen mit Bewässerung
Baujahr: 2005: sorgfältig aktualisiert & gepflegt von den derzeitigen Eigentümern
Schlafzimmer: 5: EG: 2, Ebene -1: 1, Ebene -2: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 5: EG: 1, Ebene -1: 1, Ebene -2: 2, + Poolbad
Aussicht: MEER, Tal & Panoramablick auf die Berge
Lage: Exklusives Wohngebiet, 3 Min. Fahrt nach Pego
Beheizter Pool & Jacuzzi: 8m x 4m (32m²) Pool, plus eingebauter Jacuzzi, Poolbeleuchtung für nächtliches Schwimmen
Parken: Doppel-Carport (derzeit als Outdoor-Entertainment-Bereich genutzt, mit großer, liegender Stein-Buddha-Figur). Viel Straßenparkplatz in der Sackgasse vorhanden.
Solarsystem: Mit Backup-Batterie, sodass Sie gespeicherten Strom am Abend nutzen können!
Externe Wandleuchten & Gartenbeleuchtung: Um das Grundstück nachts zu beleuchten
Versorgung: Strom, Wasser, Sickergrube für Abwasser
💡 Zusatzmerkmale
Solarsystem: 14 Paneele (400w je) + 7KW LG-Batterie (Installation 2020) – nicht dachmontiert, sondern diskret platziert, sodass das Erscheinungsbild der Immobilie schön bleibt
Wärmepumpe für Pool & Jacuzzi (ganzjährig schwimmen)
Elektrische, automatische Markise über den großen französischen Türen, sorgt für Schatten auf der Poolterrasse
Gaszentralheizung mit Heizkörpern im Haupthaus: EG & Ebene -1
Split-Klima (warm/kalt), Deckenventilatoren & Kaminofen: EG & Ebene -1
Doppelverglaste Dreh-Kipp-Fenster mit Persiana-Rolläden (manuell & automatisch) + Moskitonetze an den meisten Fenstern
Hochentwickeltes Alarm- & Sicherheitssystem
Schnelles WLAN (68 Mbps) – perfekt für Homeoffice
UK Satelliten-TV
Sicherungskasten auf jeder Etage, 9,2KW Stromversorgung
Viel Stauraum auf allen Ebenen
Möbelpaket verfügbar (teilweise möbliert mit akzeptablem Angebot, zusätzliche Stücke nach Vereinbarung möglich)
Verschiedene große Palmen, Ficus, Yucca, Zitrusbäume in Töpfen, sowie weitere ausgewählte Pflanzen in Töpfen bleiben und sind im Verkaufspreis enthalten – alle mit Hauptbewässerung verbunden
🛋️ Unterkunft & Grundriss:
Zugang über ein elektrisches Eingangstor mit Fernbedienung, führt zu einem Doppel-Carport / Unterhaltungs-/Alfresco-Essbereich / Sonnenbereich mit wunderschönem steinernen Brunnen. Sie werden von einer bogenförmigen Veranda begrüßt, umgeben von Töpfen und Pflanzen.
Hauptebene (EG / 00)
Eingangshalle: Ein warmer, einladender erster Eindruck dieser Wow-Faktor-Immobilie
Große, moderne, voll ausgestattete Küche: Elektroherd, Dunstabzug, 2 integrierte Öfen, Einbau-Mikrowelle, Kühlschrank/Gefrierschrank, Doppelspüle, Tellerwärmer, Truthahnwärmer, luxuriöse eingebaute Kaffeemaschine, Geschirrspüler, dicke Granitarbeitsflächen, Fenster mit Aussicht, Platz für Esstisch und Stühle
Geräumiges Wohnzimmer mit Marmorkamin & Kaminofen, Klimaanlage und zwei großen Terrassentüren zur Naya – eine überdachte, bogenförmige Terrasse mit Holzbalken, Markisen & sensationellem Ausblick – ideal zum Entspannen oder Essen im Freien
Zwei Doppelzimmer: mit Einbauschränken & Deckenventilatoren (eines mit Juliet-Balkon & Meerblick), beide mit Heizkörpern (Gaszentralheizung)
Stilvolles Familienbad: große begehbare Dusche, modernes WC und Waschtisch mit Spiegel
Innenflur mit spektakulärem 3m hohem Fenster mit Bergblick
Untere Ebene (-1) über Pinientreppe mit Geländer:
Luxusbadezimmer gegenüber der Master-Suite: moderne Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegel, Stauraum, Bidet und modernes WC
Ankleidezimmer: mit Einbauschränken & Platz für Homeoffice/Bibliothek
Hauptschlafzimmer: weitere Einbauschränke, antike Schränke, A/C, private Terrasse – wachen Sie mit Tal- & Meerblick auf, gehen Sie direkt zum Pool mit Ihrem Morgenkaffee!
Hauswirtschaftsraum: Waschmaschine etc, neuer Gasboiler (2021) für Zentralheizung
Voll ausgestattete zweite Küche: amerikanischer Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen, Elektroherd, Mikrowelle, Doppelspüle, viel Stauraum, Granitarbeitsflächen, Frühstücksbar. Zugang zu privatem Sitzbereich mit Brunnen.
Großer Wohn-/Essbereich: Blick auf Pool & Terrasse mit Bergblick
Perfekt nutzbar als Einliegerwohnung oder Gäste-/Familienbereich
Ebene -2 – Unabhängige Gästewohnung
Separater Zugang über Außentreppe
Voll ausgestattete Küche: Gasherd, Dunstabzug, Ofen, Spüle, Kühlschrank/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Stauraum, Granitplatten, Waschmaschine & Trockner
Offener Essbereich: Sitzplätze für 4 Personen
Wohnzimmer: Dreh-Kipp-Fenster & Meerblick
Zwei geräumige Doppelzimmer: mit Deckenventilatoren
2 Badezimmer: (1x En-suite mit WC, Waschtisch & Dusche) + Gäste-Bad mit WC, Waschtisch & Dusche
Bodega / Weinkeller / Abstellraum
Für Heizung & Klimatisierung: 2 Öl-Radiatoren & mobiles Klimagerät
Ebene -3 – Keller
Großer Abstell-/Werkraum: ideal als Hobbyraum oder „Männerhöhle“
🌳 Außenbereich
Beheizter 8m x 4m Pool & Jacuzzi (Wärmepumpe)
Poolbad: Dusche, WC & Waschbecken
Landschaftsgärten mit automatischer Bewässerung
Mediterrane Pflanzen, Palmen & Obstbäume: Feige, Olive, Aprikose, Weinrebe, Orange & Zitrone
Drei Zierbrunnen (einer mit Fischen)
Mehrere Terrassen, schattige Essbereiche & ruhige Leseecken
Unterhaltungsbereich unter Carport mit großer, liegender Stein-Buddha-Figur
Gartenbeleuchtung für Abendatmosphäre
📊 Jährliche Kosten & Steuern:
IBI Steuer: €1.287,00 – jährlich
Müll / Basura Steuer: €127,00 – jährlich
Urbanisationsgebühr: €300 vierteljährlich
Stromrechnung: €120 / €130 pro Monat
Wasser: €75 pro Monat
Sickergrube: jährliche Entleerung (€180)
✨ Fantastische Lage – Mostalla, Pego (Valencia) ✨
Eingebettet in die ruhige Gegend von Mostalla, nur eine kurze Autofahrt von der lebhaften Marktstadt Pego entfernt, die für ihre einladende Atmosphäre, ausgezeichnete Annehmlichkeiten und atemberaubende natürliche Umgebung bekannt ist – und somit ein äußerst begehrter Ort zum Leben das ganze Jahr über.
🏙️ Alltägliches Leben in Pego
Große Supermärkte, darunter Mercadona, Consum, Mas y Mas & Aldi
Traditionelle Metzgereien, Bäckereien & Frischwarenläden
Spanische Bars, Cafés, Restaurants mit mediterraner Küche & ein indisches Restaurant
Banken, Apotheken, Gesundheitszentren und Zahnarztpraxen
Sportzentrum, Schwimmbad und Fitnessmöglichkeiten
Lokale Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen
🏖️ Strände & Küste
Nächstgelegene Strände nur 10/15 Minuten Autofahrt:
Les Deveses Strand (Oliva) – breiter goldener Sand, kristallklares Wasser, familienfreundliche Atmosphäre, Strandbars & Wassersportarten (Windsurfen, Kitesurfen & Paddleboarding)
Playa de Santa Anna (Oliva) – entspanntes und natürliches Ambiente, beliebt bei Einheimischen, ideal für ruhige Schwimmen und lange Spaziergänge am Meer
Oliva Strand – Blaue Flagge, perfekt für Familien, mit hervorragenden Einrichtungen, ruhigem seichtem Wasser, Volleyballplätzen & Strandrestaurants
Die Sandstrände von Denia – ebenfalls nur 20 Minuten entfernt, mit lebhaften Promenaden, Tapas-Bars und ganzjährigen Aktivitäten sowie einem Jachthafen
Breite Auswahl an Wassersportarten – entlang der Küste verfügbar: Segeln, Windsurfen, Kitesurfen, Paddleboarding & Tauchen
🛍️ Einkaufen & Unterhaltung
Portal de La Marina Einkaufszentrum (Ondara) – nur 15 Minuten mit dem Auto
Modegeschäfte, Supermärkte, Kino, Bowling & Restaurants
✈️ Reiseverbindungen
Flughafen Valencia – ca. 1 Stunde 15 Minuten über die AP-7 Autobahn
Flughafen Alicante – ca. 1 Stunde über die AP-7 Autobahn
Bequemer Autobahnzugang für Tagesausflüge und Städtereisen
🏥 Gesundheitsversorgung & Medizinische Einrichtungen
Lokales Gesundheitszentrum in Pego für die täglichen medizinischen Bedürfnisse
Hospital de Denia – großes modernes öffentliches Krankenhaus (15–20 Min.)
Hospital Francesc de Borja, Gandía – voll ausgestattetes öffentliches Krankenhaus (25–30 Min.)
Private Krankenhäuser und Kliniken in Denia und Gandía verfügbar, einschließlich englischsprachiger Ärzte
🎓 Schulen & Ausbildung
Hervorragende lokale spanische Schulen in Pego
Internationale Schulen in der Nähe von Jávea, Denia und Gandía (ca. 20–30 Minuten) – die meisten verfügen über Schulbusse, die die Schüler abholen
⛳ Sport & Freizeit
Mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter:
Oliva Nova Golf Resort (entworfen von Seve Ballesteros) – 20 Min.
La Sella Golfplatz (bei Denia) – 20 Min.
Oliva Nova Reitzentrum – Weltklasse-Springreitveranstaltungen & Einrichtungen, nur 20 Min. entfernt
🌳 Natur & Spaziergänge
Umgeben vom Naturpark Marjal de Pego-Oliva mit atemberaubenden Wander- und Radwegen
Wandermöglichkeiten in den Bergen Mostalla & Segaria
Nahegelegene Sehenswürdigkeiten: Quelle Font Salada, Burg von Pego und Küstenaussichtspunkte
🛒 Wochenmärkte
Markt in Pego – jeden Donnerstagmorgen, mit frischen lokalen Produkten, Kleidung & Kunsthandwerk
Größere Märkte in Denia (freitags) und Oliva (freitags) für mehr Vielfalt und Atmosphäre
🌟 Was macht die Villa Marisol so besonders?
✅ Wow-Faktor-Haus: sofort bezugsfertig, keine Arbeiten erforderlich
✅ Einzigartige Ausblicke: Meer, Berge & Tal – alles von einer Immobilie aus
✅ Nähe zu Stränden: Städten und Annehmlichkeiten
✅ Flexibles Wohnen: Perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen
✅ Inklusive: 2 separate, voll ausgestattete Ebenen / Gästeapartments
✅ Energieeffizient: Hochwertiges Solarsystem reduziert Betriebskosten
✅ Privatsphäre ohne Isolation: Exklusive Lage, dennoch nur wenige Minuten zu Stränden & Stadt
✅ Liebevoll aktualisiert & gepflegt: sofort bezugsbereit!Zusammenfassung : Die Villa Marisol bietet wirklich alles – ob Sie einen festen Wohnsitz oder ein Feriendomizil suchen, diese Villa ist eine seltene Gelegenheit an der nördlichen Costa Blanca !
📞 Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung
Bitte beachten Sie : Der Preis beinhaltet keine spanischen Übertragungssteuern, Notargebühren und Grundbuchkosten. Möbel sind nicht im Preis enthalten, sofern nicht anders angegeben. Dieses Dokument dient ausschließlich Informations-, Hinweis- und Werbezwecken, ist nicht rechtsverbindlich und stellt keine vertragliche Information dar.
