Villa Oasis - Fantastic Views

FSBS447 VILLA OASIS €749,000 🌴✨ EXKLUSIVES ANGEBOT ✨Aktueller Status: RESERVIERT
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✨LUXUSIMMOBILIE MIT SO VIEL ZUSÄTZLICHEM WERT!✨
✔️Fabelhafte Berg- & Talblicke!
✔️3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + Außen- und Innen-WCs
✔️Ca. 12 m x 4 m großer Swimmingpool
✔️Automatische Persianas
✔️Stromanschluss & 18 Solarpaneele
✔️Wunderschönes, pflegeleichtes Grundstück
✔️Nur 15 Autominuten zu den sandigen „Florida-ähnlichen“ Stränden!
✔️Großer Dreifach-Carport
✔️Werkstatt
✔️Luxusimmobilie ohne Kosten zu scheuen!

Wir sind stolz darauf, „Villa Oasis“ präsentieren zu dürfen, eine luxuriöse und einzigartige Immobilie mit raffiniertem Charme und so viel zusätzlichem Wert!

Diese außergewöhnliche Immobilie wurde sorgfältig geplant, ist umweltfreundlich ausgestattet und verfügt zudem über sehr gute Sicherheitsmerkmale. Sie bietet sowohl einen hochwertigen Lebensstil als auch ein kostengünstiges Wohnen.

Für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die sowohl Stil als auch Substanz suchen, bietet „Villa Oasis“ eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Residenz in einer natürlich wunderschönen Umgebung zu besitzen.

Vor der atemberaubenden Kulisse der Panoramaberge bietet diese großzügige Villa eine Vielzahl von Vorteilen. Ob beim Empfang von Gästen oder beim entspannten Familienleben – dieses Haus erfüllt alle Wünsche und verfügt über Terrassen, die sowohl zum Entspannen als auch zum Bewirten von Gästen bestens geeignet sind.

Für Berufstätige oder Unternehmer sorgt schnelles Glasfaser-WLAN für nahtloses Arbeiten im Homeoffice oder die Führung eines Unternehmens bequem von zu Hause aus.

Die Villa Oasis liegt in einer sehr gut angebundenen Gegend, weniger als eine Stunde vom internationalen Flughafen Valencia entfernt (mit direkten Zug- und Metroverbindungen bis zum Terminal) und nur 1 Stunde 20 Minuten vom Flughafen Alicante – perfekt für Vielreisende.

Villa Oasis ist nicht einfach nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensstil, den man genießen kann!

🏡 IMMOBILIENSPEZIFIKATIONEN:-
📐 Bebaute Fläche: 367 m² (einschließlich Pool)
🌳 Grundstücksgröße: 1.254 m²
🏗️ Baujahr: 1977
🏠 Etagen: 4
📄⚡ Energieausweis (EPC): C
🔌 Versorgungsanschlüsse: Stromanschluss 7KW, Leitungswasser und eine von der Gemeinde genehmigte Klärgrube
🏊 Swimmingpool: ca. (12 m x 4 m)
🛟 Außendusche mit WC: ideal nach der Rückkehr vom Strand oder nach einem Sprung in den Pool

🛏️ Schlafzimmer: 3 Doppelzimmer / Potenzial für 4

🟩 Etage 00 (Eingangsebene): 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
🟦 Etage 01 (6 Stufen hinauf zu einer Mezzanine-Ebene) führt zu: 1 großes Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer und Einbauschränken
🟪 Etage 02: (Dachgeschoss) Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Einbauschränken
🟥 Etage -1 (7 Stufen vom Flur hinunter zur unteren Ebene): POTENZIAL: Das große Hauswirtschaftszimmer war früher ein Schlafzimmer und könnte wieder in ein Doppelzimmer umgewandelt werden – somit wären bei Bedarf 4 Schlafzimmer vorhanden

🛁 Badezimmer: (3 en-suite) + 2 WCs

🟩 Etage 00 (Eingangsebene): 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad + 1 Gäste-WC + (zusätzlich externes WC mit Dusche)
🟦 Etage 01 (Obere Ebene): 1 en-suite Badezimmer mit Badewanne
🟪 Etage 02 (Dachgeschoss): 1 en-suite Badezimmer mit Dusche
🟥 Etage -1 (Untere Ebene): 0

🌱 UMWELTFREUNDLICHE TECHNOLOGIE:-
Villa Oasis ist mit umweltbewussten Technologien ausgestattet, die dazu beitragen, die laufenden Stromkosten erheblich zu reduzieren!
🔋 Solarstromanlage: 18 Solarpaneele mit jeweils 615 W + 10KW Wechselrichter

💡 Zusätzliche wertsteigernde Ausstattungsmerkmale:
🔌 Niedrige Stromkosten dank der Solaranlage
🌌 Gartenbeleuchtung für die Nacht
🌀 Klimaanlagen warm/kalt in der Küche, im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern
🔥 Ölzentralheizung mit einem 1.000-Liter-Öltank, der ebenfalls Warmwasser liefert
♨️ Heizkörper im gesamten Haus
🚿 Elektrischer Warmwasserboiler
🪵 Gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer
🚪 Automatisches elektrisches Eingangstor zum Grundstück
🪟 Automatische Außenjalousien an allen Fenstern
🪟 Doppelverglaste Aluminiumfenster
🦟 Moskitoschutzrollos/-gitter an allen Fenstern
🌑 Persianas / Verdunkelungsrollläden – alle können beim Verlassen des Hauses per Knopfdruck gleichzeitig geschlossen werden
📶 Schnelles WLAN – ideal für das Arbeiten von zu Hause, mit Glasfaser-Internet verfügbar
🗄️ Sehr viel Stauraum auf allen Ebenen der Immobilie
🔧 Große Werkstatt unterhalb des Pools
🌿 Reifes, eingewachsenes Grundstück mit mediterranen Bäumen und Kunstrasen für einfache Pflege
🚗 Dreifach-Carport plus separater Abstellraum
🛡️ Umfassendes Sicherheitssystem – Alarmanlage installiert, Sensoren an allen Fenstern sowie Außen- und Innenkameras machen dies zu einem hervorragend gesicherten Ferienhaus, das sich ideal zum Abschließen und Verlassen eignet
🌞 Nach Süden ausgerichtete Poolterrasse
💧 1.000-Liter-Reserve-Wassertank, außerdem Wasserenthärter und Wasserdruckregler
🌐 Internetverkabelung durch die Wände zu jedem Schlafzimmer
📹 Video-Türsprechanlage

AUFTEILUNG DER UNTERKUNFT; -

🚪 ANKUNFT & ZUGANG

🚪 Sicheres elektrisches Eingangstor – Durch das sichere elektrische Tor gelangen Sie auf eine große private Auffahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten für zahlreiche Fahrzeuge sowie einen dreifachen Carport.

🚿 Außen-WC & Dusche – Unter dem überdachten Torbogen befindet sich ein Außen-WC mit Dusche und Waschbecken, ideal gelegen für die Nutzung nach der Rückkehr vom Strand oder während des Aufenthalts auf der Poolterrasse.

🟩 ETAGE 00 – EINGANGSEBENE

✨ Einladender Eingangsbereich

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen warmen und einladenden Eingangsbereich mit modernen grauen Bodenfliesen und einem offenen, großzügigen Ambiente.

🚪 Vom Eingangsbereich aus finden Sie:-

🚽 Gäste-WC (Toilette, Waschbecken, Waschtischunterschrank)

📦 Geräumiger Abstellraum mit Wasserenthärter, Zentralheizungskessel, elektrischem Warmwasserboiler und Wassertank sowie praktischem Platz für Ihren Staubsauger und Schuhe für draußen.

🧥 Schrank mit Doppeltüren zum Aufhängen von Mänteln.

Der Eingangsbereich führt zu den verschiedenen Bereichen des Hauses und umfasst außerdem eine Mezzanine-Ebene, die über nur 6 Stufen erreichbar ist und zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum mit zahlreichen Verwendungsmöglichkeiten bietet.

🛏️ HAUPTSCHLAFZIMMER

Das Hauptschlafzimmer liegt direkt am Eingangsbereich und verfügt über:

👗 Begehbare Kleiderschränke
🌀 Klimaanlage warm/kalt
♨️ Heizkörper

🛁 DAS EN-SUITE-BAD DES HAUPTSCHLAFZIMMERS UMFASST:-

🚿 Dusche
🪞 Waschtischunterschrank mit darüberliegendem Spiegel
🚽 WC

🟦 ETAGE 01 – MEZZANINE & GÄSTEZIMMER

Vom Haupteingangsbereich führen nur sechs Stufen hinauf zur Mezzanine-Ebene und weiter zu:-

🛏️ 1 x Doppel-Gästezimmer mit:-

🗄️ Einbauschränken
🛁 Großzügiges en-suite Badezimmer (mit Badewanne)
🌀 Klimaanlage warm/kalt, ♨️ Heizkörper

Dieser Mezzanine-Bereich ist wunderbar vielseitig und lässt sich problemlos an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen, zum Beispiel als:-

🎵 Musikbereich mit Platz für ein Klavier
💻 Homeoffice
🎨 Hobbybereich

🟪 ETAGE 02 – GÄSTEZIMMER IM DACHGESCHOSS

🛏️ 1 x Doppel-Gästezimmer

🗄️ Einbauschränke
🛁 Großzügiges en-suite Badezimmer (mit Dusche)
🌀 Klimaanlage warm/kalt, ♨️ Heizkörper

🟥 ETAGE -1 – HAUPTWOHN- & KÜCHENEBENE

Vom Haupteingangsbereich führen nur sieben Stufen hinunter zur wichtigsten Wohn- und Aufenthalts­ebene des Hauses.

Diese helle und großzügige untere Ebene umfasst:-

🛋️ Einen großen offenen Wohn-/Essbereich
🌄 Ein verglastes zweites Wohnzimmer mit Blick auf die Poolterrasse
🍽️ Eine große, komplett ausgestattete Küche / Frühstücksraum
🧺 Einen großen Hauswirtschaftsraum / potenzielles viertes Schlafzimmer

Diese Etage ist besonders hell und lichtdurchflutet und verfügt über zahlreiche Fenster, durch die Sie die spektakuläre Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen können.

🍽️ KOMPLETT AUSGESTATTETE KÜCHE & FRÜHSTÜCKSRAUM

Die großzügige L-förmige Küche verfügt über ein offenes Raumgefühl zum Ess- und Wohnbereich hin und umfasst:-

⚡ Elektrokochfeld & Dunstabzugshaube
🔥 Einbauofen
📟 Einbaumikrowelle
📺 Eingebauter Fernseher
🧊 Kühl-/Gefrierschrank
🚰 Doppelspüle
🧼 Geschirrspüler
✨ Elegante Arbeitsflächen
☕ Frühstücksbereich – ideal für ungezwungene Mahlzeiten

Die Küche verfügt außerdem über große blickdichte Schiebetüren, sodass Sie bei Bedarf ein offenes Raumgefühl genießen oder die Küche auf Wunsch vom Wohnbereich abtrennen können.

🧺 HAUSWIRTSCHAFTSRAUM DIREKT NEBEN DER KÜCHE

Ein großer und praktischer Hauswirtschaftsraum mit:-

🗄️ Viel Stauraum
🧺 Haushaltsgeräten der Marke Miele

Der Hauswirtschaftsraum bietet außerdem Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten.

🔥 WOHN- / AUFENTHALTSZIMMER

Ein großer, stilvoller und offen gestalteter Wohnbereich mit:-

🔥 Großem und beeindruckendem Holzofen – perfekt für gemütliche Winterabende, sowie ♨️ Heizkörper
🌀 Klimaanlage (warm/kalt)
🚪 Große, hochwertige Terrassentüren, die in das zweite Wohnzimmer führen

🌄 VERGLASTES ZWEITES WOHN- / AUFENTHALTSZIMMER

Die großen Schiebetüren öffnen sich zu einem zweiten Wohnzimmer, das vollständig verglast ist und Ihnen ermöglicht, den atemberaubenden Blick auf die Berge in vollen Zügen zu genießen.

Dieser Raum eignet sich ideal zum Entspannen, zum Genießen der Landschaft und um die wunderschöne Umgebung auf sich wirken zu lassen. Durch das viele natürliche Licht eignet er sich auch hervorragend als Leseraum.

🌴 ZUSÄTZLICHE AUSSENBEREICHE

🍽️ Traditioneller Außen-Grillbereich

Ein traditioneller Außen-Grillbereich bietet den perfekten Rahmen, um Familie und Freunde zu bewirten und entspannte Mahlzeiten in der spanischen Sonne zu genießen.

🌄 Panoramablick auf die Berge

Die Immobilie genießt aufgrund ihrer sonnigen, nach Süden ausgerichteten Lage einen unglaublichen Panoramablick auf die Berge und bietet damit eine spektakuläre Kulisse für das Wohnen und Leben im Innen- und Außenbereich.

✨ EIN VIELSEITIGES ZUHAUSE, DAS SICH IHREM LEBENSSTIL ANPASST

Dieses Haus eignet sich hervorragend für das tägliche Familienleben, zum Bewirten von Gästen und für Urlaubsaufenthalte. Mit drei Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern, einer vielseitigen Mezzanine, einem großen Hauswirtschaftsraum mit dem Potenzial, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen, sowie einem zweiten verglasten Wohnzimmer mit Blick auf die Poolterrasse gibt es reichlich Platz, damit sich Familie und Besuch bequem verteilen können.

Die Raumaufteilung gibt Ihnen außerdem die Freiheit, Bereiche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten – ganz gleich, ob Sie ein Homeoffice, Musikzimmer, Hobbybereich, zusätzliches Schlafzimmer oder einfach zusätzlichen Wohnraum wünschen.

Kurz gesagt: Dieses Haus wurde dafür konzipiert, das Leben einfacher, komfortabler und angenehmer zu machen – und gleichzeitig die Flexibilität zu bieten, sich an Ihre veränderten Bedürfnisse anzupassen.

Sehen Sie sich unsere Grundrisse an!

JÄHRLICHE STEUERN:-

Grundsteuer (IBI-STEUER) €492.00 / jährlich
Müllabfuhr (BASURA-STEUER) €87.00 / jährlich
Recyclinggebühr €45.00 / jährlich

📍 LAGE – URBANISATION MONTERREY, REAL DE GANDIA

Ruhiges Leben in den Bergen mit allem, was Sie brauchen, ganz in der Nähe! 🌴🏔️

Monterrey bietet wirklich eine fantastische Balance zwischen Lebensqualität und Lage – wachen Sie mit der wunderschönen Berglandschaft vor Ihrer Haustür auf und genießen Sie die Ruhe und Friedlichkeit Ihres Zuhauses. Gleichzeitig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten Gandia mit seinen Geschäften, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten einer historischen spanischen Stadt mit modernen Einkaufszentren am Stadtrand. Und schon kurze Zeit später können Sie an den wunderschönen Mittelmeerstränden entspannen. 🏖️

Von Monterrey aus sind Sie mit dem Auto etwa 5 Minuten von der historischen Stadt Gandia entfernt. Hier finden Sie eine riesige Auswahl an großen Supermärkten, Geschäften, Cafés, Restaurants, Banken, medizinischen Einrichtungen, Schulen und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Es gibt außerdem hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, darunter das La Vital Shopping Centre, Plaza Mayor Gandia und das Myo Gandia Einkaufsgebiet sowie große Supermärkte und ein El Corte Inglés Outlet.

🛒 Der tägliche Einkauf ist unkompliziert, mit Supermärkten und lokalen Lebensmittelgeschäften in der Nähe. Die traditionellen Märkte von Gandia bieten außerdem die perfekte Gelegenheit, frische regionale Produkte zu kaufen und die Atmosphäre des spanischen Lebens zu genießen. Der Mercadillo de Gandía findet dienstags und samstags statt, während die Marktbereiche von Gandia und dem Grau weitere Möglichkeiten für den lokalen Einkauf bieten.

🏖️ Und dann sind da natürlich noch die Strände! Der berühmte breite, goldene Sandstrand von Gandia ist etwa 8–10 km entfernt. So können Sie innerhalb von rund 10–15 Minuten mit dem Auto einen Morgenkaffee mit Blick auf das Mittelmeer genießen, im Meer schwimmen oder entspannt im Sand liegen. Die Entfernung von Real de Gandia nach Gandia Playa / zum Strand beträgt etwa 8 km. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Sommeraktivitäten direkt am Strand machen die Gegend perfekt für Familienausflüge, entspannte Tage in der Sonne oder einfach dafür, den mediterranen Lebensstil zu genießen, für den diese Region so bekannt ist.

🏙️ Gandia selbst verbindet eine lebendige spanische Atmosphäre mit hervorragenden modernen Einrichtungen, während das historische Zentrum wunderschöne Architektur, traditionelle Plätze, Cafés, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten bietet. Hier genießen Sie den Komfort einer größeren Stadt, ohne mitten im Trubel leben zu müssen.

🏔️ Für Naturliebhaber bietet die erhöhte Lage von Monterrey ein wunderbares Gefühl von Weite und beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Berge und die Landschaft. Die Lage ist ideal zum Wandern, Radfahren und Erkunden der wunderschönen Landschaft der La Safor, während Gandia mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs trotzdem ganz in der Nähe liegt.

🚗 Hervorragende Straßenverbindungen machen auch die Erkundung der weiteren Region Valencia einfach. Die AP-7 bietet eine bequeme Verbindung entlang der Mittelmeerküste und macht Tagesausflüge nach Valencia, Alicante sowie zu zahlreichen Küstenorten und Dörfern im Landesinneren unkompliziert.

✈️ Der Flughafen Valencia liegt etwa 83 km von Gandia entfernt, die Fahrt dauert ungefähr eine Stunde. Damit sind internationale Reisen sowie Besuche von Familie und Freunden besonders bequem.

✈️ Der Flughafen Alicante–Elche liegt etwa 125 km von Gandia entfernt, die Fahrt dauert mit dem Auto ungefähr 1 Stunde und 20 Minuten.

🏙️ Auch die Stadt Valencia ist bequem erreichbar, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können – die Ruhe Ihres Zuhauses in den Bergen und gleichzeitig Kultur, Shopping, Restaurants, Architektur und Sehenswürdigkeiten einer bedeutenden spanischen Stadt.

🚆 Gandia verfügt außerdem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Valencia. Damit haben Sie eine weitere bequeme Möglichkeit, in die Stadt zu fahren, ohne das Auto nehmen zu müssen. Außerdem können Sie direkt außerhalb des Bahnhofs Valencia Nord in die Metro umsteigen, die Sie direkt zum Terminal des Flughafens Valencia bringt! Hervorragende Verkehrsanbindungen!

🌴 WAS MACHT DIE VILLA OASIS SO BESONDERS?

Ein ruhiger Ort zum Leben, ohne auf Komfort und eine hervorragende Anbindung verzichten zu müssen – und ein idealer Ausgangspunkt, um alles zu genießen, was dieser wunderschöne Teil der Region Valencia zu bieten hat.

✅ Fantastischer Berg- & Talblick!
✅ Atemberaubender Pool, ideal zum Bahnenschwimmen
✅ Traditioneller spanischer Grillbereich
✅ Nähe zu Stränden, Städten und allen Annehmlichkeiten
✅ Ideale Immobilie zum Abschließen und sorgenfreien Verlassen
✅ Alarmanlage, Kameras und besonders sicher
✅ Sehr komfortables dauerhaftes Zuhause mit Heizung und Klimaanlage!
✅ Keine Arbeiten erforderlich – einziehen, auspacken und einfach die Sonne genießen!

👉 Kontaktieren Sie uns noch heute, wenn Sie weitere Informationen benötigen oder eine private Besichtigung vereinbaren möchten. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, wenn Sie schon immer davon geträumt haben, ein Zuhause an der nördlichen Costa Blanca, im Raum Gandia, Valencia, Spanien, zu besitzen!

ℹ️ Wichtige Informationen

✅ Keine Käuferprovision – unser Service ist für Käufer KOSTENLOS
❗ Der Preis versteht sich zuzüglich: - Grunderwerbsteuer, Anwaltskosten, Notar- & Grundbuchgebühren
🪑 Möbel sind nicht im Preis enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben
📄 Dieses Exposé dient ausschließlich zu Informationszwecken und ist nicht bindend

„Smart Move 2 Spain, S.L.“ handelnd unter „For Sale By Sally In Spain“ bemüht sich sehr darum, sicherzustellen, dass alle Informationen auf unserer Website www.forsalebysallyinspain.com sowie auf den Immobilienportalen, auf denen wir inserieren, so genau wie möglich dargestellt werden. Die von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Angaben dienen als allgemeine Orientierung und sind nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrages. Obwohl wir bestrebt sind, die Informationen aktuell und zuverlässig zu halten, wird Käufern empfohlen, sämtliche Angaben eigenständig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass Einbauten, Ausstattungen und Geräte von uns nicht getestet wurden und wir daher keine Garantie für deren Zustand oder Funktionsfähigkeit übernehmen können. Alle Maße sind ungefähre Angaben. Indem Sie sich auf diese Informationen verlassen, erkennen Sie an, dass „Smart Move 2 Spain, S.L.“ handelnd unter „For Sale By Sally In Spain“ nicht für Ungenauigkeiten oder für daraus entstehende Verluste oder Probleme haftbar gemacht werden kann.