FSBS339 VILLA SALAZAR €790.000
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WOW-Faktor – Luxus-Executive-Villa in begehrter Lage!
Zum Angebotspreis wird die Villa Salazar vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft!
Fantastische Immobilie in der Nähe der Stadt Gandia und der Strände!
24-Stunden-Sicherheitsdienst
7 m hohe Decken im Wohnzimmer
Riesiger, funkelnder Swimmingpool von 12 m x 6 m
Diese Immobilie ist ein absolutes Muss!
„For Sale By Sally In Spain“ präsentiert stolz „Villa Salazar“, unser brandneues Angebot – einfach ankommen, auspacken und die Sonne in dieser atemberaubenden Villa genießen! Zum Angebotspreis wird diese wunderschöne Immobilie vollständig möbliert verkauft. Die bebaute Fläche beträgt 369 m² und die Immobilie befindet sich auf einem komplett ummauerten und eingezäunten, eingewachsenen Grundstück von 1.731 m².
Diese Luxusimmobilie befindet sich in einer privaten, prestigeträchtigen Urbanisation, nur 10 Autominuten von der Stadt Gandia und ihren goldenen Sandstränden entfernt.
Bei Ihrer Ankunft werden Sie sofort von einer perfekt gefertigten Steinmauer begrüßt, die von professionellen Steinmetzen handgearbeitet wurde. Die Immobilie wurde strategisch erhöht, sodass sie auf einem Hügel mit Blick auf das Marxuquera-Tal und die umliegenden Berge mit herrlicher Aussicht liegt.
Sie betreten das Grundstück durch ein elektrisches schmiedeeisernes Tor. Eine geprägte Betonauffahrt führt Sie über die lange, geschwungene Einfahrt zum Haus. Sie sind umgeben von wunderschönen, ausgewachsenen Palmen und tropischen Pflanzen, die der Immobilie ein mediterranes Flair verleihen.
Erbaut im Jahr 2002 nach hohen Standards, bietet diese Luxusimmobilie vom ersten Moment an bis zum Verlassen den absoluten „WOW-Faktor“.
Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.731 m², was normalerweise einem Doppelgrundstück entspricht! Oben angekommen ist das Grundstück vollständig eben mit vielen Bereichen für Sonne oder Schatten. Rund um den Swimmingpool befindet sich ein wunderschön angelegter Garten mit Blumenbeeten, alten Olivenbäumen und einem neu angelegten Rasen. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und ist daher sehr pflegeleicht.
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der riesige Swimmingpool von ca. 12 m x 6 m, ein echtes Highlight. Er verfügt über ein Pumpen- und Filtersystem, das ihn stets sauber hält. Der Pool wurde in diesem Jahr komplett neu gefliest und ist in einwandfreiem Zustand, mit zwei praktischen römischen Treppen an beiden Enden für einen einfachen Zugang. Es gibt eine praktische Bambus-Außendusche sowie einen Abstellraum und einen Pooltechnikraum.
Wenn Sie gerne im Freien speisen, werden Sie die zahlreichen Terrassen dieser Immobilie lieben. Direkt vom Wohnzimmer führen zwei Terrassentüren auf die große überdachte Naya, die sich über die gesamte Länge der Immobilie erstreckt. Außerdem gibt es einen typisch spanischen Grillbereich – ideal für Familien-Paellas am Wochenende! Dieser Bereich ist auch direkt von der Küche aus zugänglich und ermöglicht ein nahtloses Kochen im Innen- und Außenbereich.
Im Inneren der Immobilie befinden sich 3 große Doppelzimmer und 3 Badezimmer, wobei bei Bedarf zusätzlicher Raum für weitere Schlafzimmer geschaffen werden kann.
Die voll ausgestattete Küche wurde in diesem Jahr neu installiert und ist zusammen mit allen Geräten brandneu.
Alle 3 Schlafzimmer sind sehr geräumig und hell, mit großen Fenstern/Terrassentüren, die die atemberaubende Aussicht dieser Immobilie einfangen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes en-suite Badezimmer mit separater Badewanne und Dusche, einen begehbaren Kleiderschrank sowie Zugang zu einer privaten Terrasse für den morgendlichen Kaffee.
Beim Betreten durch die Eingangstür werden Sie sofort von einer eleganten Treppe empfangen, die in das Obergeschoss führt. Hinter dieser Treppe befindet sich das große Wohnzimmer mit 7 m hohen Decken! Für gemütliche Winterabende gibt es hier einen offenen Kamin.
Vorinstallation für warme und kalte Klimaanlage vorhanden. Die Außengeräte müssen noch gekauft und installiert werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum, der ideal als Spielzimmer, Kinoraum oder Bodega genutzt werden kann.
Die ungefähren Raummaße sind wie folgt:-
Erdgeschoss:-
Eingangshalle: 4.46m x 4.61m Deckenhöhe 6.22m
Wohnzimmer: 7.03m x 10.19m Deckenhöhe 7.00m
Küche: 8.73m x 3.54m
Speisekammer: 2.95m x 1.58m
Hauswirtschaftsraum: 4.01m x 2.46m
Schlafzimmer: 3.75m x 4.03m
Badezimmer: 2.00m x 1.50m
Obergeschoss:-
Schlafzimmer: 3.48m x 3.57m
En-suite Badezimmer: 1.45m x 3.39m
Hauptschlafzimmer: 4.87m x 6.35m
Begehbarer Kleiderschrank: 2.54m x 2.67m
En-suite Badezimmer: 4.38m x 4.16m
Private Terrasse Hauptschlafzimmer: 5.50m x 1.64m
Untergeschoss:
Potentieller Spielraum: 6.27m x 4.32m Deckenhöhe 1.94m (Teilbereich)
Großer Raum: 9.56m x 3.29m Deckenhöhe 2.28m
Wassertankraum: 4.82m x 2.70m
Jährliche und monatliche Kosten:-
Jährliche IBI-Steuer: €2000.00 ca.
Monatliche Urbanisationsgebühr: €182.00 (inkl. 24-Stunden-Sicherheitsdienst)
Villa Salazar ist nur 5 Autominuten von der historischen Stadt Gandia entfernt, die viele Geschäfte, Supermärkte, Bars und hochwertige Restaurants bietet. Es gibt auch eine Busverbindung direkt von der Urbanisation in die Stadt Gandia.
Ein absolutes Muss ist der Besuch des alten Borgia-Palastes, des Kulturzentrums mit vielen Live-Musikveranstaltungen und eines Theaters. Samstag ist Markttag. Kleiner Golfplatz in Grau de Gandia. Zwei große Einkaufszentren sind nur 10 Minuten entfernt mit bekannten Marken wie Zara, Zara Home, H & M, Casa sowie zahlreichen Restaurants.
Playa Gandia ist ein mit der Blauen Flagge ausgezeichneter, sauberer Sandstrand, der sich über 12 km entlang der Küste erstreckt. Die Strände sind sauber mit feinem, goldenem Sand, vergleichbar mit Stränden in Florida! Es gibt einen ausgewiesenen Hundestrandbereich, Spielplätze für Kinder, Fitnessgeräte am Strand sowie Sonnenliegen- und Schattenbereiche. Zudem zahlreiche Strandbars, einige mit entspannter Ibizanischer Musik und schattigen Pergolen. Entlang der Promenade finden Sie Geschäfte, Restaurants, einen Abendmarkt sowie einen Hafen und eine Marina für Bootsfreunde.
Der Zug von Gandia bringt Sie in 40 Minuten ins Zentrum von Valencia, mit direkter Metroverbindung zum Flughafen. Alicante Flughafen ist ebenfalls nur ca. 1 Stunde 15 Minuten entfernt.
20 Minuten Fahrt nach Oliva Altstadt und Strand, Burg und Freitagsmarkt.
Der Golfplatz Oliva Nova, entworfen von Seve Ballesteros, ist nicht weit entfernt, ebenso wie La Galiana – einer der schönsten Golfplätze Europas, nur 25–30 Minuten entfernt. Kartfahren, Reiten, Segeln und Kitesurfen sind ebenfalls in der Umgebung möglich.
Villa Salazar ist in jeder Hinsicht perfekt und eine Immobilie, die sofort bezogen und genossen werden kann – mit wunderschönen Gärten und großem Swimmingpool.
Dies ist eine außergewöhnliche und einzigartige Immobilie – wir freuen uns darauf, sie Ihnen zu zeigen. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!
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ℹ️ Wichtige Informationen
✅ Keine Käuferprovision – unser Service ist KOSTENLOS für Käufer
❗ Der Preis versteht sich ohne Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten
🪑 Möbel sind nicht im Preis enthalten, sofern nicht anders angegeben
📄 Dieses Angebot dient nur zur Orientierung und ist unverbindlich
„Smart Move 2 Spain, S.L“, tätig als „For Sale By Sally In Spain“, legt großen Wert darauf, dass alle Informationen auf unserer Website www.forsalebysallyinspain.com und auf den Portalen, auf denen wir werben, so genau wie möglich dargestellt werden. Die von den Verkäufern bereitgestellten Angaben dienen lediglich als allgemeine Orientierung und sind nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrags. Obwohl wir bemüht sind, die Informationen aktuell und zuverlässig zu halten, wird Käufern empfohlen, alle Angaben unabhängig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass Einrichtungsgegenstände, Ausstattungen und Geräte von uns nicht getestet wurden und wir deren Zustand oder Funktionsfähigkeit nicht garantieren können. Alle Maße sind ungefähre Angaben. Durch die Nutzung dieser Informationen erkennen Sie an, dass „Smart Move 2 Spain S.L“, tätig als „For Sale By Sally In Spain“, nicht für Ungenauigkeiten oder daraus entstehende Verluste oder Probleme haftbar gemacht werden kann.
