FSBS437 VILLA ALMAZARA €290,000 NEUES ANGEBOT
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✔️SPEKTAKULÄRE PANORAMA-AUSSICHTEN!
✔️WIRD MÖBLIERT ÜBERGEBEN (FALLS GEWÜNSCHT) & SOFORT BEZUGSFERTIG
✔️Freistehende Landvilla mit absoluter Privatsphäre, aber nicht abgelegen
✔️Swimmingpool mit privater Sonnenterrasse
✔️Strände ca. 40/45 Minuten Fahrzeit entfernt
✔️Voller Charme mit einem farbenfrohen, gewachsenen mediterranen Garten
✔️Drei großzügige Doppelzimmer
✔️Zentralheizung / Heizkörper mit energieeffizienter Wärmepumpe
✔️Werkstatt, Paellero, Hauswirtschaftsraum & mehrere Abstellbereiche
✔️Hervorragende Zufahrt mit überwiegend ebenem Grundstück
✔️Eingezäuntes Grundstück mit Tor und Parkmöglichkeiten für viele Autos
Wir freuen uns, unser neues Angebot „Villa Almazara“ präsentieren zu dürfen – ein verstecktes Juwel auf dem Land, das Privatsphäre, Charme und atemberaubende Ausblicke im Herzen der valencianischen Landschaft bietet.
Am Rande des malerischen Dorfes Benigànim gelegen, befindet sich diese reizvolle Villa auf einem wunderschön gepflegten, nahezu ebenen Grundstück, ideal für Haustiere und Kinder / zum Anbau von eigenem Gemüse oder zur Haltung von Hühnern. Villa Almanza wurde von den derzeitigen Eigentümern über viele Jahre liebevoll genutzt und bietet eine ruhige und private Oase, umgeben von gewachsenen mediterranen Gärten, farbenfrohen Pflanzen, majestätischen Palmen und einer Vielzahl von Obstbäumen wie Níspero, Johannisbrotbaum, Kaki, Pfirsich, Olive, Feige, Maulbeere, Orange und Zitrone.
Die Immobilie liegt an einer ruhigen Landstraße und ist über eine Einfahrt mit Tor zugänglich, die zu einem großzügigen Parkplatz für viele Fahrzeuge führt, mit natürlichem Schatten durch die umliegenden Maulbeerbäume. Villa Almazara eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder als ruhiger Rückzugsort für Künstler, um die herrlichen Ausblicke zu malen oder Bücher zu schreiben – sie vermittelt ein Gefühl von Frieden und Gelassenheit.
Objektspezifikationen: -
Freistehende Landvilla (Wohnen auf einer Ebene) – gut geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität:
Wohnfläche: 157m2
Grundstücksgröße: 1.900 m2
Baujahr: 1980
Swimmingpool: Privater 8m x 4m Pool mit Sonnenterrasse
Schlafzimmer: (3) Alle befinden sich im Hauptwohnbereich auf derselben Ebene
Badezimmer: (2) Familienbad im Hauptwohnbereich + Außendusche & WC am Pool
Villa Almazara ist zwischen gewachsenen Bäumen und Natursteinterrassen verborgen; die Villa genießt ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, ist jedoch nicht isoliert, da sich einige Nachbarn in der Nähe befinden, und ist nur eine kurze Entfernung von der Stadt Beniganim entfernt.
🏡 Hauptwohnbereich: -
Die Villa empfängt Sie mit einer großzügigen überdachten Frontterrasse / Naya, ideal als Außenwohnraum sowie BBQ- / Ess- / Unterhaltungsbereich das ganze Jahr über.
Wohnzimmer:
- Offenes, komfortables und einladendes Wohnzimmer mit Platz auch für einen Essbereich
- Traditioneller offener Kamin mit Holzfeuer für die Wintermonate
- Klimaanlage (warm & kalt)
Küche:
- Heller Raum mit Einbauküche
- Gasherd, Elektrobackofen, Doppelspüle, Kühl-/Gefrierschrank
- Praktisches Layout mit einfachem Zugang zu den Wohnbereichen
Schlafzimmer (3 insgesamt):
- Drei großzügige Doppelzimmer
- Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und eine Klimaanlage (warm/kalt)
- Alle Räume profitieren von natürlichem Licht
- Badezimmer Hauptwohnbereich:
- Großzügiges Familienbad (Badewanne in voller Größe mit Dusche darüber)
- Waschtisch mit Stauraum darunter und integriertem Waschbecken
- WC
- Elektrischer Handtuchheizkörper
- Hochwertige Fliesen
🏊 Außenbereiche / Nebengebäude: -
- Außenräume:
- Voll gefliestes Duschbad und WC am Pool
- Werkstatt (Man Cave)
- Spanischer Paellero zur Zubereitung von Paella
- Abstellraum / Hauswirtschaftsraum: mit Kühl-/Gefrierschrank, zusätzlichem Gefrierschrank & Waschmaschine
- Dachbodenraum mit viel Stauraum, beherbergt das Wärmepumpensystem
Swimmingpool & Terrasse:
- Gepflegter 8m x 4m Swimmingpool mit Pumpe und Filter
- Außendusche mit Mosaikfliesen
- Große umliegende Sonnenterrasse
- Hohes Maß an Privatsphäre
- Atemberaubende offene Tal- und Bergblicke
Gärten & Grundstück: -
- Gewachsene mediterrane Gärten mit:
- Obstbäumen
- Palmen
- Sträuchern und blühenden Pflanzen
- Großem, gewachsenem Johannisbrotbaum, der natürlichen Schatten spendet
- Überwiegend ebenes und leicht zugängliches Grundstück
- Fahrzeugzugang rund um das Grundstück möglich
Obere Dachterrasse / Dachboden:
- Externe Wendeltreppe führt zu erhöhter Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht
- Zugang zum Dachboden
❄️🔥 Komfort & Ausstattung: -
- Heizung & Kühlung:
- Energieeffizientes Wärmepumpensystem (Zentralheizung im gesamten Haus)
- Überwiegend doppelt verglaste Fenster mit Jalousien, einige originale Holzfenster (einfach verglast) mit Fensterläden
- Elektrischer Boiler für Warmwasser
- Kamin mit Holzofen
- Klimaanlage (warm & kalt) im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer
⚡ Versorgung & Dienstleistungen
- Landwirtschaftliches / ländliches Leitungswasser
- Strom
- 2-Kammer-Kunststoff-Klärgrube
- WIFI verfügbar
Klicken Sie auf Dokumente, um unsere Grundrisse mit ungefähren Raummaßen zu finden
Jährliche Steuern / laufende Kosten (ca.)
IBI (Grundsteuer): €147.99 / Jahr ca.
Basura (Müllgebühr): €32.16 / Jahr ca.
📍 Lage – Das Beste aus beiden Welten
In der Nähe der Stadt Benigànim gelegen, die alles für den täglichen Bedarf bietet, eine einladende spanische Stadt am Fuße des Benicadell-Gebirges. Diese etablierte Villa befindet sich in einer ruhigen und privaten ländlichen Umgebung etwas außerhalb von Benigànim und bietet die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Komfort.
Warum sich Menschen in Benigànim verlieben ....
Kompaktes, fußläufig erreichbares historisches Zentrum mit einer beeindruckenden Kirche (Iglesia de San Miguel) und einer sonnigen Plaça Major, wo sich Nachbarn auf einen Kaffee und Tapas treffen – perfekt, wenn Sie ein Dorfleben möchten, ohne sich abgeschnitten zu fühlen.
Alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Sie finden lokale Supermärkte (z. B. einen großen Mas y Mas Supermarkt), Apotheken, traditionelle Bäckereien, ein chinesisches Restaurant, Bars und Restaurants, ein 24-Stunden-Gesundheitszentrum, eine weiterführende Schule, Tierarzt, einen Wochenmarkt
Außerdem ein Bahnhof mit Verbindung nach Xativa und von dort ein direkter Zug nach Valencia sowie Metroverbindung direkt zum Flughafen Valencia (hervorragende Verkehrsanbindung). Es gibt Schulen und Sporteinrichtungen – alles, was man für ein komfortables Leben das ganze Jahr über benötigt.
🏙️ Gute Anbindung an Valencia Stadt - 🚗 Ca. 50 Minuten mit dem Auto
Flughäfen: Die Region wird von 2 internationalen Flughäfen bedient!
✈️ Valencia Stadt & Flughafen – Nur 50 Minuten mit dem Auto entfernt
Genießen Sie die lebendige Kulturszene, mediterrane Strände und internationale Verbindungen vom Flughafen Valencia.
✈️ Flughafen Alicante – Ca. 1 Stunde 30 Minuten entfernt
Ein weiterer großer Verkehrsknotenpunkt mit Flügen in ganz Europa, ideal für internationale Käufer oder Vielreisende.
🏖️ Nahegelegene Strände - (Alle ca. 40/45 Minuten mit dem Auto)
In kurzer Entfernung zur Mittelmeerküste:
🌊 Playa de Gandía – lebhaft & familienfreundlich mit Wassersport
🌊 Playa de Miramar – ruhiger & entspannend
🌊 Playa de Oliva – naturbelassen & ruhig mit Wassersport
🎉 Lokaler Lebensstil - Genießen Sie authentisches spanisches Leben mit:
Traditionellen Festen (Fallas, August-Feiern, San Antonio)
Wandern & Natur in nahegelegenen Parks
Geschäften, Schulen & Gesundheitsversorgung
Zug von Beniganim nach Xativa – von Xativa nach Valencia – von Valencia mit der Metro direkt zum Flughafen – gute Verkehrsanbindung!
🐾 Community Highlight – Vintage Beniganim - Eine fantastische Möglichkeit, Kontakte zu knüpfen, sich einzubringen und sich wirklich zu Hause zu fühlen.
Ein wunderbarer lokaler Charity-Shop im Herzen der Gemeinschaft:
Ein großartiger Ort, um einzigartige Fundstücke zu entdecken und gleichzeitig einen guten Zweck zu unterstützen
Freiwilligenarbeit, neue Leute kennenlernen und Freundschaften schließen
Teil der lokalen Gemeinschaft werden und etwas zurückgeben
Jeder Euro hilft Tieren in Not und unterstützt lokale Wohltätigkeitsorganisationen in der Region
🌞 Was bietet Ihnen Villa Almazara?
Villa Almazara ist eine seltene Gelegenheit, eine Landvilla mit atemberaubender Aussicht zu erwerben, SIE WIRD VOLL MÖBLIERT VERKAUFT (ohne persönliche Gegenstände) und ist sofort bezugsfertig. Sie bietet die perfekte Balance zwischen Komfort, Privatsphäre, Nähe zu Annehmlichkeiten und mediterranem Lebensstil. Eine perfekte Wahl für Familien, Ruheständler oder alle, die einen ruhigen spanischen Lebensstil suchen!
👉 Sehen Sie sich die Videotour an und überzeugen Sie sich selbst von diesem unglaublichen Zuhause! Ihre Traumvilla in der spanischen Sonne wartet auf Sie…
ℹ️ Wichtige Informationen
✅ Keine Käuferprovision – unser Service ist für Käufer KOSTENLOS
❗ Preis exklusive Grunderwerbsteuer, Notar- & Grundbuchkosten
🪑 Wird voll möbliert verkauft (ohne persönliche Gegenstände)
📄 Dieses Angebot dient nur zur Orientierung und ist unverbindlich
„Smart Move 2 Spain, S.L“ handelnd als „For Sale By Sally In Spain“ bemüht sich, alle Informationen auf unserer Website www.forsalebysallyinspain.com und auf den Portalen, auf denen wir werben, so genau wie möglich darzustellen. Die von den Verkäufern bereitgestellten Angaben dienen als allgemeine Richtlinie und sind nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrags. Obwohl wir bemüht sind, die Informationen aktuell und zuverlässig zu halten, wird Käufern empfohlen, alle Angaben unabhängig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass Einbauten, Ausstattungen und Geräte von uns nicht getestet wurden und wir deren Zustand oder Funktionsfähigkeit nicht garantieren können. Alle Maße sind ungefähre Angaben. Durch die Nutzung dieser Informationen erkennen Sie an, dass „Smart Move 2 Spain S.L“ handelnd als „For Sale By Sally In Spain“ nicht für Ungenauigkeiten oder daraus resultierende Verluste oder Probleme haftbar gemacht werden kann.
