FSBS422 – Villa Sonsoles €649,000 🌴 EXKLUSIVES ANGEBOT!
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Südlich ausgerichtete Luxusvilla in erstklassiger Lage!
6 Doppelschlafzimmer und 5 Badezimmer!
Wunderschöne L-förmige Naya
Berg- & Talblick
Große WOW-Effekt-Eingangshalle
Urbanisation mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst
Hohe Decken & lichtdurchflutete Innenräume
Riesiger 12m x 4m funkelnder Swimmingpool
Doppel-Carport mit gesichertem Parkplatz
5 Minuten Fahrt nach Gandia
10–15 Minuten Fahrt zu den sandigen „Florida-ähnlichen“ Stränden!
High-Speed-Glasfaser-Internet verfügbar
Diese Immobilie muss man gesehen haben!
Wir freuen uns, „Exklusiv“ Villa Sonsoles zu präsentieren, eine großzügige Luxusvilla mit 6 Schlafzimmern und 5 Badezimmern, gelegen in einer der begehrtesten Urbanisationen in der Nähe der Stadt Gandia.
Erbaut im Jahr 2005 und liebevoll vom alleinigen Eigentümer gepflegt, bietet diese beeindruckende Immobilie Licht, Raum, hohe Decken und elegante Proportionen im gesamten Haus. Vom ersten Moment an werden Sie von einer großen Eingangshalle mit geschwungener Treppe und Galerie begrüßt – ein wahrer WOW-Faktor!
Ob Sie ein luxuriöses „Lock-up-and-Leave“-Ferienhaus oder einen großzügigen dauerhaften Wohnsitz suchen, Villa Sonsoles bietet Komfort, Praktikabilität und Lebensstil in perfekter Balance.
Und für Schwimmbegeisterte ist der prächtige 12m x 4m Pool ideal, um Bahnen zu ziehen und das ganze Jahr über fit zu bleiben!
Ganz einfach: Raum, Eleganz und Lage vereint.
🏡 Objekt-Spezifikationen
📐 Wohnfläche: 438 m²
🌳 Grundstück: 1.000 m²
🏗️ Baujahr: 2005
🛏️ Schlafzimmer: 6
🟩 Erdgeschoss (00): 2 Doppelschlafzimmer
🟦 Erster Stock (01): 3 Doppelschlafzimmer
🟥 Untergeschoss (-1): 1 Doppelschlafzimmer
🛁 Badezimmer: 5
🟩 Erdgeschoss (00): 1 En-suite + 1 Gäste-WC
🟦 Erster Stock (01): 2 En-suite Badezimmer
🟥 Untergeschoss (-1): 1 En-suite Badezimmer
🏊 Swimmingpool: 12m x 4m komplett gefliest mit Abdeckung
🏡 Große L-förmige Naya: Großzügige überdachte Terrasse ideal zum Entspannen & Essen
🚗 Doppel-Carport: Elektrisches Eingangstor
🪟 Fenster: Doppelverglast, manuelle Persianas & einige Moskitonetze (elektrische Persiana im Hauptschlafzimmer)
🗄️ Große Hauswirtschafts- & Abstellbereiche
👚 Einbauschränke im gesamten Haus
🛋️ Aufteilung & Wohnbereich:-
🟩 Erdgeschoss (00) – Hauptwohnebene
Große Eingangshalle mit charakteristischer Treppe und Galerie
Von der Eingangshalle abgehend:
Flexibler Raum – ideal als Doppelschlafzimmer oder Home-Office / Hobbyraum
Zweibettzimmer mit großem En-suite Badezimmer, Einbauschränken & Terrassentüren zur Poolterrasse
Gäste-WC (Toilette & Waschbecken)
🌟 Großzügiges Wohnzimmer:
Lichtdurchflutet mit Fenstern zu zwei Seiten und zwei großen Terrassentüren, die zur beeindruckenden L-förmigen Naya mit Blick auf den Pool führen
Charakteristischer gusseiserner Holzofen mit versenkbarem Glas (bei Wunsch als offener Kamin nutzbar)
🍽️ Küche:
Integrierte Geräte inklusive Ofen, Mikrowelle, Kochfeld, Geschirrspüler, freistehender Kühlschrank & Gefrierschrank, Doppelspüle
Verbundarbeitsplatten
Hohe Decken & reichlich Stauraum
Frühstücksbereich mit Platz für Tisch & Stühle
Große Terrassentür zur Naya & Poolterrasse
🟦 Erster Stock (01)
Großzügige Galerie mit Zugang zu:
✨ Beeindruckende Master-Suite
Sehr großes und beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit wunderschöner Aussicht
Ankleidebereich mit umfangreichem Stauraum
Elektrische Persiana
Großes En-suite Badezimmer mit Eck-Whirlpool-Badewanne, begehbarer Dusche, Bidet, Waschbecken & WC
Zwei weitere Doppelschlafzimmer auf dieser Etage, beide mit Einbauschränken, eines davon mit großem En-suite Badezimmer. Das andere Schlafzimmer wird derzeit als Home-Office genutzt und verfügt über eine Terrassentür zur atemberaubenden Dachterrasse mit herrlichem Bergblick!
Stauraum ist in dieser Immobilie definitiv kein Problem!
🟥 Untergeschoss (-1)
Sonnenterrasse
Zweibettzimmer mit Terrassentür & En-suite Badezimmer
Großer Hauswirtschaftsraum (externer Zugang) mit umfangreichem Stauraum
Zusätzlicher Abstellraum ideal für Werkzeuge, Fahrräder, Hobbyraum
Gartenbereich mit mediterranen Pflanzen & Obstbäumen
🔧 Versorgungsanschlüsse, Heizung & Kühlung
⚡ Stromanschluss – 5,5KW Vertrag (vorbereitet für 9KW)
💧 Wasseranschluss von der Urbanisation
🛢️ Doppelkammer-Klärgrube
💦 2 x 1000L Wasserspeichertanks
💧 Wasserenthärter
🚿 Druckpumpensystem im gesamten Haus
🔥 Öl-betriebene Fußbodenheizung auf allen drei Etagen (2000L Öltank) – beheizt auch Warmwasser
❄️ Klimaanlage im Wohnzimmer (kalt)
❄️ Klimaanlage im Schlafzimmer/Behandlungsraum (warm & kalt)
🔥 Gusseiserner Holzofen
High-Speed-Glasfaser-Internet verfügbar.
🌴 Außenbereich
🏊 12m x 4m Swimmingpool mit Einstiegstreppe, Pumpe & Filtersystem
🌿 Pflegeleichter mediterraner Garten
🍊 Oliven- & Orangenbäume
🪵 Holzlager / Abstellraum
🛠️ Stauraum unter der Poolterrasse
Die große L-förmige Naya bietet großzügige schattige Sitz- und Essbereiche mit Blick auf den Pool – perfekt zum Unterhalten oder Entspannen mit Familie und Freunden.
🧮 Klicken Sie auf DOKUMENTE, um unseren Grundriss mit ca. Raummaßen zu sehen
💰 Jährliche & monatliche Kosten
IBI-Steuer: €2.020,00 – jährlich
Müllsteuer: €93,00 – jährlich
Urbanisationsgebühr: €173,00 – monatlich (inklusive 24-Stunden-Sicherheitsdienst)
📍 LAGE – Das Beste aus beiden Welten
Villa Sonsoles genießt eine beneidenswerte Lage nahe Gandia und bietet sowohl Stadtnähe als auch Strand-Lifestyle.
🏙️ 5 Minuten ins historische Zentrum von Gandia
Geschäfte, Bars, Restaurants, Borgia-Palast, Theater & kulturelle Attraktionen
🏖️ 10–15 Minuten nach Playa de Gandia
12km goldene Blue-Flag-Strände
Promenade, Yachthafen, Restaurants & lebendiges Nachtleben
🛍️ 10 Minuten zu großen Einkaufszentren:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt & mehr
⛳ Nahegelegene Golfplätze (30–45 Min):
Oliva Nova Golf (Design von Seve Ballesteros)
La Galiana – einer der landschaftlich schönsten Plätze Europas
✈️ Hervorragende Verkehrsanbindung:
45–50 Min zum Flughafen Valencia
1 Std 15 Min zum Flughafen Alicante
Direktzug von Gandia nach Valencia (ca. 45 Min) mit Metro-Anschluss zum Flughafen
🌟 Was macht Villa Sonsoles so besonders?
✅ Große, lichtdurchflutete spanische Villa mit hohen Decken
✅ Südausrichtung
✅ Erstklassige gesicherte Urbanisation mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst
✅ Riesiger 12m Pool – ideal für ambitionierte Schwimmer
✅ Nähe zu Gandia Stadt & Sandstränden
✅ Fußbodenheizung im gesamten Haus
✅ Flexible Raumaufteilung für Dauerwohnsitz oder Ferien
✅ „Lock-up-and-Leave“-Komfort
Zusammenfassung
Villa Sonsoles bietet großzügige Proportionen, elegantes Design und eine unschlagbare Lage nahe Gandia und seiner wunderschönen Küste.
Wenn Sie eine großzügige spanische Villa mit Licht, Raum, Sicherheit und Nähe zu Stadt und Strand suchen, erfüllt diese Immobilie alle Anforderungen.
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu vereinbaren – Sie werden nicht enttäuscht sein!
Bitte beachten Sie:
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Der angegebene Preis beinhaltet nicht die spanische Grunderwerbssteuer, Notargebühren und Grundbuchkosten. Möbel sind nicht enthalten, sofern nicht anders angegeben. Dieses Dokument dient ausschließlich Informationszwecken, ist unverbindlich und stellt keine Vertragsinformation dar; seine Nutzung ist ausschließlich kommerziell.
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