FSBS397– Casa La Caleta €325.000 🌴EXKLUSIVES ANGEBOT
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Fantastische Berg-, Tal- und MEERBlicke!
Nur 15 Autominuten zu den traumhaften „Florida-Style“-Stränden!
Reife Palmen und ein farbenfroher mediterraner Garten
Pflegeleichtes Anwesen!
Privater, funkelnder Swimmingpool mit Pooldusche
Voll erschlossen mit allen städtischen Anschlüssen und schnellem Glasfaser-WLAN verfügbar
Unabhängiges Gästeapartment
Potenzial für weitere Schlafzimmer!
Wunderbare Wander- und Radfahrmöglichkeiten in der Nähe
Zu Fuß zu einer Bar und einem Restaurant!
Alle Annehmlichkeiten nur 5 Autominuten entfernt!
Wir freuen uns, „Casa La Caleta“ vorzustellen, unser neues exklusives Angebot. Diese wunderschön gepflegte spanische Villa vereint modernen Komfort mit klassischem mediterranen Charme. Erbaut im Jahr 2003, wurde sie über 20 Jahre lang liebevoll von ihrem jetzigen Eigentümer gepflegt. Die Villa bietet wirklich atemberaubende Panoramablicke – von den fernen Bergen und dem malerischen Tal über Orangenhaine bis hin zum glitzernden Meer. Sie bietet alles, was Sie für einen entspannten, komfortablen Lebensstil brauchen – Casa La Caleta ist der perfekte Ort, um sie Ihr Zuhause zu nennen.
Immobilienspezifikationen:
Wohnfläche:
233 m²
Grundstücksgröße:
732 m²
Baujahr:
2003
Schlafzimmer: 3 + (Potenzial für 2 weitere im Untergeschoss)
2 Schlafzimmer im Erdgeschoss und 1 Schlafzimmer im Gästeapartment darunter
Badezimmer: 2
Hauptwohnung mit en-suite Badezimmer und ein Badezimmer im Gästeapartment
9 m x 5 m Pool:
Mit Pumpe & Filter, flache Einstiegstreppen, Terrassen für Sonne oder Schatten
Parkplatz auf dem Grundstück:
Wunderschöner überdachter Carport aus Holz und zusätzlich viel Straßenparkplatz
Spektakuläre Aussichten:
Herrliche Tal-, Berg- und MEERBlicke!!
Verglaste Naya: (Hauptwohnung)
Traditionell gestaltete spanische Naya mit AUSSICHT, verglast für die Nutzung im Winter
Gästeapartment-Naya: (Untergeschoss)
Eine fantastische offene Naya für Ihre Gäste zum Genießen
Die Vorteile von Casa La Caleta: Diese wunderschöne Villa befindet sich in einem Wohngebiet auf einem voll erschlossenen Grundstück mit Straßenbeleuchtung und Gehwegen. Diese beeindruckende Immobilie sollte für eine touristische Lizenz geeignet sein (vorbehaltlich Antragstellung) und wäre auch für eine Hypothek geeignet.
Praktisch und bequem: Es gibt einen Stellplatz mit einem wunderschönen überdachten Carport. Über ein paar Stufen erreicht man eine vordere Terrasse mit herrlicher Aussicht, darunter, unter dem Carport, befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich perfekt als Außenküche / BBQ eignen würde. Die doppelt verglasten Fenster haben Persianas / Verdunkelungsrollläden. Im Hauptwohnbereich gibt es eine offene Küche / Wohn- / Esszimmer mit einer Deckenhöhe von 2,8 Metern. Die Küche bietet viel Stauraum, einen freistehenden Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler. Die verglaste Naya kann als Ess- oder Wohnzimmer genutzt werden und bietet atemberaubende Aussichten!
Moderner Komfort: Die Villa ist mit allen städtischen Anschlüssen ausgestattet – Strom, Wasser, Gas, Abwasser – und Glasfaser-WLAN ist verfügbar. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern im gesamten Haus und einen Holzofen im Wohnzimmer. Es gibt einen elektrischen Boiler zur Wassererwärmung. Das Hauptschlafzimmer hat Einbauschränke und eine Klimaanlage (warm/kalt).
Pflegeleichter Garten: Das Grundstück ist schön eingewachsen mit einem wunderschönen Bottlebrush-Baum, Olivenbaum und 6 prächtigen Washington-Palmen, die die Poolterrasse umrahmen, plus andere farbenfrohe mediterrane Pflanzen, die für eine wunderschöne und pflegeleichte Außenanlage sorgen.
Funkelnder Swimmingpool: Ein wunderschön gepflegter 9 m x 5 m Pool erwartet Sie – 2 Meter tief am tiefen Ende – perfekt zum Abkühlen im warmen mediterranen Klima. Für den einfachen Einstieg gibt es flache Stufen und ein Haltegeländer. Der Pool hat ein komplettes Filtersystem und eine Pumpe. Es gibt einen praktischen Abstellraum am Pool, um Sommermöbel und die Pooltechnik unterzubringen.
Bitte sehen Sie sich das Video an, um den Grundriss der Unterkunft zu sehen, und klicken Sie auf „Dokumente“, um die ungefähren Raummaße und Pläne zu sehen.
Jährliche Steuern:
IBI Steuer (Grundsteuer): €762,16
Basura Steuer (Müllgebühr): €34,89
LAGE:
Casa La Caleta befindet sich in einer malerischen und ruhigen Umgebung, bietet jedoch einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und schönen Städten. Nur wenige Autominuten von der Villa entfernt liegen die charmanten Ortschaften Ador und Villalonga im Herzen der Region Valencia, etwa 55 Minuten südlich von Valencia-Stadt. Beide Orte bieten eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Gesundheitszentren, einen Wochenmarkt und Schulen – ideal für den täglichen Bedarf.
Outdoor-Lifestyle: Ob Sie Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen lieben – die Umgebung bietet eine atemberaubende Natur direkt vor der Haustür mit vielen Routen zum Erkunden.
Stadt Gandia: Die historische Stadt Gandia ist nur 10 Autominuten entfernt und bietet ein reiches kulturelles Erbe, lebendige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und lokale Attraktionen.
Strände: Für Strandliebhaber sind die herrlichen, „Florida-ähnlichen“ Sandstrände von Oliva und Gandia nur 15 Autominuten entfernt – perfekt für entspannte Tage am Meer.
Schulen: Familien werden die Nähe zu internationalen und öffentlichen Schulen schätzen und so eine großartige Lernumgebung für Kinder sicherstellen.
Flughafen Valencia: 50 Minuten mit dem Auto – oder per Zug von Gandia Stadt + Metro direkt ins Flughafenterminal Valencia
Flughafen Alicante: 1 Stunde 20 Minuten mit dem Auto
Bahnhof Gandia: Direktverbindung nach Valencia-Stadt für tolle Tagesausflüge und Sightseeing!
Einkaufszentren: Innerhalb von 10/15 Minuten – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarkt, Kiwoko, Decathlon und mehr ...
Freizeit: Golf – Oliva Nova & La Galiana, Go-Kart, Reiten, Segeln, Kite-Surfen – alles in der Umgebung verfügbar.
Casa La Caleta ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnen mit allen städtischen Anschlüssen in ruhiger Lage – mit allem, was Sie brauchen, nur eine kurze Autofahrt entfernt – was will man mehr!
✅ Fantastische Berg-, Tal- und MEERBlicke!
✅ Kein Renovierungsaufwand – einziehen, auspacken und einfach die Sonne genießen!
✅ Traumhafter Pool und Außenterrassen
✅ Voll erschlossen mit Strom, Wasser, Gas und Abwasser
✅ Zu Fuß zu einer Bar / einem Restaurant
✅ Nahe zu Stränden, Städten und Annehmlichkeiten
✅ Hervorragend geeignet als Ferienhaus zum Abschließen und Verreisen
✅ Gute Kapitalanlage zur Vermietung oder sehr komfortables dauerhaftes Zuhause!
📞 Kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Informationen benötigen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung von „Casa La Caleta“ – Sie werden nicht enttäuscht sein!
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, diese atemberaubende Villa zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Bitte beachten: Der Preis beinhaltet keine spanischen Grunderwerbsteuern, Notargebühren und Grundbuchkosten. Möbel sind nicht im Preis enthalten, sofern nicht anders angegeben. Dieses Dokument dient nur zu Informations-, Hinweis- und Werbezwecken und stellt keine vertragliche Information dar; seine Verwendung ist rein kommerziell.
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