Villa Mosaica (Wunderschöne Aussicht)

🌿 FSBS434 – VILLA MOSAICA €325,000 NEW EXKLUSIV LISTING!
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✔️ Autarkes Öko-Leben mit fortschrittlichem Solarsystem
✔️ Großes Grundstück von 5.429 m2
✔️Swimmingpool & Außenterrassen mit Aussicht
✔️Strände ca. 40/45 Minuten Fahrzeit entfernt
✔️Voller Charme & Charakter
✔️Freistehende Landvilla
✔️Handgefertigte, maßgeschneiderte Mosaike im gesamten Anwesen und auf den Terrassen
✔️Mehrere Nebengebäude und Gästeunterkünfte
✔️Produktiver Olivenhain mit Einkommenspotenzial
✔️Niedrige jährliche Betriebskosten
✔️Doppelgarage und Carport für ein Wohnmobil

Wir sind stolz, unsere neue Immobilie ‘’Villa Mosaica’’ zu präsentieren – Ihr Stück Paradies in Spanien. Die Panoramablicke von der Villa sind atemberaubend!

Eingebettet in die ruhige Landschaft nahe Benigànim ist ‘’Villa Mosaica’’ ein wirklich einzigartiges, charaktervolles freistehendes Landhaus, das einen autarken Lebensstil mit modernem Komfort, großzügigen Außenbereichen und beeindruckenden Energiesystemen bietet. Es verfügt über umfangreiche Natursteinmauern und verschiedene schöne, handgefertigte Mosaike rund um die Villa, die Wänden, Böden und Terrassen mediterrane Farben und interessante Designelemente verleihen.

Diese Villa befindet sich in einem ausgewiesenen Schutzgebiet, was bedeutet, dass die Schönheit der umliegenden Landschaft erhalten bleibt. Für diejenigen, die ihr eigenes Paradies in Spanien suchen und Ruhe, Privatsphäre und Nachhaltigkeit schätzen, kombiniert diese Immobilie rustikalen Charme mit praktischem, komfortablem Wohnen auf einem wunderschön angelegten Grundstück – und wer hätte nicht gerne seinen eigenen Olivenhain! Wenn Sie natives Olivenöl extra möchten und keine Arbeit haben wollen, können Sie eine Vereinbarung mit der lokalen landwirtschaftlichen Genossenschaft treffen.

Objektspezifikationen:-

Wohnfläche: 199m2
Grundstücksgröße: 5.429 m2
Baujahr (registriert): 2006

Großer Swimmingpool: 45m2

Olivenhain: 5 Terrassen mit ausgewachsenen Olivenbäumen (40+ Bäume)

Garten: Mediterrane Bäume / Palmen sowie farbenfrohe Pflanzen rund um das Grundstück, Platz für Hunde zum Spielen, Hühner, Gemüseanbau, Obstbäume!

Schlafzimmer: (3) 2 im Hauptwohnbereich, 1 im Untergeschoss (Gästeunterkunft)

Badezimmer: (3) 2 Ensuite im Hauptwohnbereich, 1 im Untergeschoss (Gästeunterkunft)

🏡 Hauptgebäude Erdgeschoss Unterkunft

Das Haus ist durchdacht aufgeteilt und besteht aus:

Vordere verglaste Naya / Veranda:
Großer, geschlossener Raum, derzeit in Ess- und Wohnbereiche unterteilt
Beinhaltet einen Holzofen
Zugang zu einer kleinen südlich ausgerichteten Terrasse

Voll ausgestattete Küche:
Geräumige, vollständig ausgestattete Küche in mediterranem Blau, komplett gefliest
Granit-Arbeitsplatten
Großer Gasherd mit Gasofen
Gas-Warmwasserbereiter
Integrierte Geräte

Zwei Wohnbereiche bestehend aus:
Ein zentraler Wohnbereich mit großem Holzofen mit Zugang zu …
Der hinteren verglasten Naya (ideal zum Essen oder Entspannen), mit Zugang zum Garten- und Poolbereich – Akzentwand mit handgefertigten Mosaikfliesen in mediterranen Farben

Vom zentralen Wohnzimmer aus finden Sie Türen zu einem zweiten großen Wohnzimmer mit Terrassentüren, die direkten Zugang zu einer großen offenen, nach Süden ausgerichteten Terrasse (8m x 4m) mit herrlichem Blick bieten. Die Terrasse ist vollständig ummauert und sicher.

Schlafzimmer (2 insgesamt im Hauptwohnbereich):
Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Ensuite-Badezimmer
Doppelzimmer mit großem Abstellschrank/Kleiderschrank und Ensuite-Badezimmer

Beide Schlafzimmer verfügen über Ensuite-Badezimmer

Untergeschoss / Nebengebäude / Außenbereiche

UNTERGESCHOSS Ebene -1 Bestehend aus:-

Garage 1:
Garagenbereich mit integrierter Gästeunterkunft bei Bedarf: - beinhaltet Küche, Badezimmer mit Dusche und Schlafbereich

Garage 2:
Beherbergt Solarausrüstung, Lithiumbatterien und Generator

Sicherer Stauraum im Untergeschoss:
Enthält Batterien für das zweite Solarsystem

Sommerküche neben der hinteren verglasten Naya / Poolbereich:

• Gasherd
• Arbeitsflächen
• Spüle
• Kühlschrank
• Anschluss für Waschmaschine

45m2 vollständig gefliester Swimmingpool mit Pumpe und vollständigem Filtersystem

• Römischer Einstieg mit flachen Stufen
• Poolbeleuchtung für abendliches Baden – farbige Beleuchtung
• Filtersystem
• Vollständige Winterabdeckung für den Pool

Poolgebäude:

• Toilette / Waschbecken
• Stauraum für Pool- und Gartengeräte

Originale Casita (altes Gebäude), derzeit als Lager / Holzlager genutzt, mit handgefertigtem Mosaik, Dachterrasse mit gefliestem Boden

Carport:

• Geeignet für ein Wohnmobil
• Ca. 3m Höhe x 7m Länge

Automatisches Eingangstor

❄️🔥 Komfort & Ausstattung

Heizung:

• Holzofen im zentralen Wohnzimmer
• Zusätzlicher Holzofen in der vorderen verglasten Naya / Veranda

Kühlung:

• Klimaanlagen (warm & kalt) im Hauptwohnzimmer und im Hauptschlafzimmer
• Zusätzliche mobile Klimaanlage (kalt)
• Deckenventilatoren mit LED-Beleuchtung (ferngesteuert) in allen Räumen außer der vorderen Veranda
• Doppelt verglaste Fenster im gesamten Haus mit Moskitonetzen an allen zu öffnenden Fenstern
• 5-Punkt-Schließsystem an Vorder- und Hintereingangstüren
• UK-TV-Satellitensystem (große Schüssel) + spanische TV-Antenne
• WLAN installiert

⚡ (UMWELTFREUNDLICH) Energie & Versorgung (Vollständig autark)

Zwei unabhängige Solarsysteme bestehend aus:

Hauptsystem für das Wohnhaus (kürzlich installiert)

Modernes Victron 48V Solarsystem
12 x 450W Typ N Dachpaneele
3 x 5kW Lithiumbatterien
5kW Wechselrichter
3,5kW Benzingenerator (wird sehr selten verwendet, gewartet 2026)

Sekundäres Solarsystem

12 Solarpaneele
Hoppecke Batterien
Versorgt: Swimmingpool-Filtersystem
Warmwasserversorgung in der Garage

Systeme werden professionell von einem lokalen Installateur überwacht und gewartet

Landwirtschaftlicher Wasseranschluss
Fosa de obra (Sickergruben-/Abwassersystem)

🌳 Grundstück & Außenbereich

• Mehrere Terrassen mit produktiver und etablierter Bepflanzung:
• 5 Terrassen mit ausgewachsenen Olivenbäumen (40+ Bäume)
• Kann in einem guten Jahr ca. 1.500kg Oliven produzieren
• Ca. 20kg = 1 Liter Olivenöl
• Möglichkeit, Bäume an einen lokalen Landwirt zu verpachten

Weitere Terrassen umfassen:

• Obstbäume
• Gemüseanbauflächen
• Mediterrane Bäume und Sträucher

Das gesamte Grundstück wird als umweltfreundliche Umgebung gepflegt (keine Pestizide oder Düngemittel verwendet)

Klicken Sie auf Dokumente, um unsere Grundrisse mit ungefähren Raummaßen zu finden ...

Jährliche Steuern / Betriebskosten (ca.)

📍 Lage – Das Beste aus beiden Welten

Gelegen nahe der Stadt Benigànim, die alles für den täglichen Bedarf bietet, eine einladende spanische Stadt am Fuße des Benicadell-Gebirges.

Warum sich Menschen in Benigànim verlieben ....

Kompaktes, gut zu Fuß erreichbares historisches Zentrum mit einer beeindruckenden Kirche (Iglesia de San Miguel) und einer sonnigen Plaça Major, wo sich Nachbarn auf einen Kaffee und Tapas treffen – perfekt für einen Dorflebensstil ohne Abgeschiedenheit.

Alle täglichen Dienstleistungen vorhanden. Sie finden lokale Supermärkte (z. B. einen großen Mas y Mas Supermarkt), Apotheken, traditionelle Bäckereien, ein chinesisches Restaurant, Bars und Restaurants, ein 24-Stunden-Gesundheitszentrum, eine weiterführende Schule, Tierarzt, Wochenmarkt

Zudem ein Bahnhof mit Verbindung nach Xàtiva und von dort direkt nach Valencia Stadt, anschließend mit der Metro direkt zum Flughafen Valencia – hervorragende Verkehrsanbindung! Schulen und Sporteinrichtungen vorhanden – alles, was man für komfortables ganzjähriges Wohnen benötigt.

🏙️ Einfache Anbindung an Valencia Stadt – 🚗 ca. 50 Minuten mit dem Auto

✈️ Flughäfen: Die Region verfügt über 2 internationale Flughäfen!

✈️ Valencia Stadt & Flughafen – nur 50 Minuten entfernt
Genießen Sie Kultur, Strände und internationale Verbindungen

✈️ Alicante Flughafen – ca. 1 Stunde 30 Minuten entfernt

🏖️ Nahegelegene Strände (ca. 40/45 Minuten mit dem Auto):

🌊 Playa de Gandía – lebhaft & familienfreundlich mit Wassersport
🌊 Playa de Miramar – ruhiger & entspannend
🌊 Playa de Oliva – naturbelassen & friedlich mit Wassersport

🎉 Lokaler Lebensstil

Traditionelle Feste (Fallas, Augustfeste, San Antonio)
Wandern & Natur
Geschäfte, Schulen & Gesundheitsversorgung
Zugverbindung Benigànim → Xàtiva → Valencia → Flughafen

🐾 Community Spotlight – Vintage Beniganim

Eine wunderbare lokale Wohltätigkeitsboutique im Herzen der Gemeinschaft:

• Ein großartiger Ort, um einzigartige Fundstücke zu entdecken und gleichzeitig einen guten Zweck zu unterstützen
• Freiwilligenarbeit, neue Leute kennenlernen, Freundschaften schließen
• Teil der Gemeinschaft werden und etwas zurückgeben
• Jeder Euro hilft Tieren in Not und lokalen Wohltätigkeitsorganisationen

🌞 Was bietet Ihnen Villa Mosaica?

Casa Mosaica ist eine seltene Gelegenheit, ein vollständig autarkes Landhaus mit hervorragender Infrastruktur zu besitzen. Mit moderner Solartechnik, produktivem Land und vielseitigen Wohnbereichen bietet es die perfekte Balance zwischen Unabhängigkeit, Komfort und mediterranem Lebensstil.

Eine perfekte Wahl für Familien, Ruheständler oder alle, die einen ruhigen spanischen Lebensstil mit modernem Komfort suchen.

👉 Sehen Sie sich die Videotour an und entdecken Sie dieses unglaubliche Zuhause selbst! Ihre Traumvilla in der spanischen Sonne erwartet Sie…

ℹ️ Wichtige Informationen

✅ Keine Käuferprovision – unser Service ist für Käufer KOSTENLOS
❗ Preis ohne Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten
🪑 Möbel sind nicht im Preis enthalten, sofern nicht anders angegeben
📄 Dieses Exposé dient nur zur Orientierung und ist unverbindlich

‘’Smart Move 2 Spain, S.L’’ tätig als ‘’For Sale By Sally In Spain’’ bemüht sich, alle Informationen auf unserer Website www.forsalebysallyinspain.com und den Portalen so genau wie möglich darzustellen. Die Angaben der Eigentümer dienen als allgemeine Richtlinie und sind nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrags. Obwohl wir bemüht sind, die Informationen aktuell und zuverlässig zu halten, wird Käufern empfohlen, alle Angaben unabhängig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass Installationen, Ausstattungen und Geräte nicht von uns getestet wurden und wir keine Garantie für deren Zustand oder Funktion übernehmen. Alle Maße sind ungefähre Angaben. Durch die Nutzung dieser Informationen erkennen Sie an, dass ‘’Smart Move 2 Spain S.L’’ nicht für Ungenauigkeiten oder daraus entstehende Verluste oder Probleme haftbar gemacht werden kann.