FSBS419 CASA LA GLORIETA €385,000 🌴 NOUVELLE PROPRIÉTÉ
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Gandia, entre la ville et la plage
Située dans un quartier résidentiel très recherché
À distance de marche ou à quelques minutes en voiture des bars, restaurants et commerces
Court trajet en voiture ou à vélo jusqu’à la superbe plage de Gandia (comparée aux plages de Floride)
Jolie marina avec bars et restaurants à proximité
À 50 minutes en voiture de l’aéroport de Valence
Garage
Piscine communautaire
Nous sommes ravis de vous présenter « Casa La Glorieta », une villa familiale élégante et spacieuse offrant de généreux volumes intérieurs, plusieurs espaces de réception et une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Gandia, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances haut de gamme ou investissement à long terme avec un excellent potentiel locatif.
Ce quartier est réputé pour ses larges avenues, son ambiance familiale et son excellent accès aux services, ce qui le rend idéal pour y vivre à l’année, pour les vacances ou pour un investissement.
📐 CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Surface construite : 507 m²
Surface du terrain : 250 m²
Année de construction : 2002
Chambres : 4
Salles de bains : 3
Étages : 3
Garage : Garage privé inclus
Piscine : Piscine communautaire avec accès direct
État : Seconde main / Excellent état
Débarras : Oui
Terrasses et balcons : Multiples
🛋️ AGENCEMENT & HÉBERGEMENT
Rez-de-chaussée 00 – Espace de vie familial
Spacieux salon-salle à manger lumineux
Cuisine indépendante entièrement équipée avec four / plaque de cuisson, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes
Chambre double – idéale pour les invités ou la vie intergénérationnelle
Salle de bains familiale
Premier étage – Chambres
Trois chambres au total
Deux salles de bains
Deux chambres avec terrasses privées, parfaites pour se détendre avec vue dégagée
Sous-sol – Espace loisirs et style de vie
Grande zone polyvalente avec une seconde cuisine entièrement équipée
Cheminée créant une atmosphère chaleureuse et accueillante
Espace idéal pour réunions familiales, salle de cinéma, salle de sport ou suite invités
🌿 ESPACES EXTÉRIEURS
Jardin privé paysagé
Finitions de qualité et excellente luminosité naturelle
Terrain avec magnolias, plantes méditerranéennes colorées, barbecue extérieur et pergola pour l’ombre
Espace douche extérieure
Espace barbecue et réception dédié
Accès privé direct depuis le jardin à la piscine communautaire
🚗 GARAGE & EXTRAS
Garage privé avec cuisine supplémentaire et salle polyvalente au même niveau
Stationnement extérieur pour véhicules supplémentaires
Local de rangement
Porte de garage automatique et portail d’accès automatique à la propriété
Placards intégrés dans toute la maison
Fenêtres à double vitrage avec moustiquaires et persiennes
❄️☀️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Climatisation centralisée chaud / froid
Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique – 10 panneaux de 450W, onduleur 5kW, coût moyen de l’électricité €25 – €70 par mois
Cuve à fioul de 700 litres avec chaudière de chauffage central (également utilisée pour l’eau chaude)
Propriété de seconde main très bien entretenue, en excellent état
Interphone sur 2 étages
Tous les services raccordés (Entièrement urbanisé)
TAXES ANNUELLES :-
Taxe IBI : €1,118.50
Taxe ordures ménagères : €61.94
Taxe de recyclage : €57.60
Charges de copropriété piscine et jardin : €95.00 tous les 3 mois
📍 EMPLACEMENT & STYLE DE VIE
EMPLACEMENT – PARK NORD / LA CASONA, GANDIA
Située dans le très prisé quartier résidentiel de Park Nord (La Casona) à Gandia, cette maison lumineuse et spacieuse bénéficie à l’arrière d’un environnement vert et paisible, tout en restant extrêmement proche du centre-ville de Gandia et de ses plages labellisées Pavillon Bleu.
ÉCOLES INTERNATIONALES ET LOCALES
The British School of Gandia – environ 5 minutes en voiture ou 15–20 minutes à pied, un excellent choix pour les familles recherchant un enseignement en langue anglaise.
Plusieurs écoles publiques et privées espagnoles se trouvent également à proximité dans Gandia.
DISTANCES & CONNEXIONS
Centre-ville de Gandia : env. 5 minutes en voiture / 15 minutes à pied
Plage et marina de Gandia : env. 5–7 minutes en voiture
Ville de Valence : env. 50 minutes en voiture
Aéroport international de Valence (VLC) : env. 55–60 minutes en voiture
COMMERCES, RESTAURANTS & LOISIRS
Grands supermarchés, commerces locaux, centres de santé, cafés et services quotidiens accessibles à pied.
Accès facile aux principales zones commerciales telles que le centre commercial La Vital et autres parcs commerciaux de Gandia.
Large choix de restaurants et de bars de plage le long de la plage de Gandia et de la marina, allant de la restauration décontractée à la haute gastronomie.
Vaste sélection de restaurants, bars à tapas et cafés dans toute la ville de Gandia.
📝 RÉSUMÉ
Cette remarquable villa mitoyenne offre un équilibre parfait entre confort familial et potentiel d’investissement. Grâce à son emplacement privilégié à proximité des plages, des commerces et des axes de transport, il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une propriété dans l’un des meilleurs quartiers résidentiels de Gandia.
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ℹ️ Información importante
✅ Sin comisión para el comprador – nuestro servicio es GRATUITO para compradores
❗ El precio no incluye el impuesto de transmisión, notaría ni registro de la propiedad
🪑 El mobiliario no está incluido en el precio salvo que se indique lo contrario
📄 Este anuncio es solo orientativo y no vinculante
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