Villa Arcos

FSBS445 VILLA ARCOS €445.000 🌴NOUVELLE PROPRIÉTÉ
🎥 Regardez notre visite virtuelle en vidéo !
🏔️ Superbes vues sur les montagnes !
🌿 Jardin méditerranéen mature et facile à entretenir
🏖️ À seulement 15/20 minutes en voiture des magnifiques plages de style « Florida » !
🔐 Terrain privé, entièrement clôturé / muré et sécurisé par un portail
🏊 Superbe piscine de 8 m x 4 m
🚗 Espace de stationnement hors voirie & carport
❄️ Climatisation réversible chaud/froid par systèmes split
🔥 Chauffage central au gaz
🏡 Appartement indépendant pour invités au niveau inférieur
🥾 Superbes paysages pour la randonnée & le cyclisme juste à votre porte
📍 Tous les commerces et services de Barx à seulement 2 minutes en voiture – ou accessibles à pied !

**🏡 Bienvenue dans notre nouvelle propriété – « Villa Arcos ». **Nous sommes ravis de vous présenter Villa Arcos, une grande villa individuelle, impeccable et magnifiquement entretenue, répartie sur trois niveaux, implantée sur un terrain mature « facile à entretenir » et bénéficiant de superbes vues sur les montagnes et la campagne.

Avec 264 m² d'espace habitable, quatre chambres, trois salles de bains, une piscine privée et un appartement indépendant pour invités, il s'agit d'une maison merveilleusement polyvalente offrant beaucoup d'espace pour la vie familiale ainsi que pour recevoir famille et amis.

Située dans la paisible vallée de La Drova, entourée de montagnes spectaculaires et d'une magnifique campagne, tout en étant à quelques minutes à pied ou à seulement 2 minutes en voiture des commodités de Barx, Villa Arcos offre une combinaison séduisante de tranquillité, de nature et de commodité.

🏡 CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ

• 📐 Surface construite : 264 m²

• 🌳 Terrain : 784 m² de terrain mature avec irrigation

• 🏗️ État : Méticuleusement entretenue par les propriétaires actuels

• 🏗️ Année de construction : 2005

• 🛏️ Chambres : 4

  • 🟩 Niveau 00 – Niveau d'entrée par la porte principale : 2 chambres

  • 🟨 Niveau 01 – Suite parentale à l'étage supérieur : 1 chambre

  • 🟥 Niveau -1 – Appartement indépendant pour invités au niveau inférieur : 1 chambre

• 🛁 Salles de bains : 3

  • 🟩 Niveau 00 – Niveau d'entrée par la porte principale : 1 salle de bains

  • 🟨 Niveau 01 – Suite parentale à l'étage supérieur : 1 salle de bains privative

  • 🟥 Niveau -1 – Appartement pour invités : 1 salle de bains

• 🏊 Piscine : Piscine au chlore de 8 m x 4 m avec douche solaire

• ☀️ Espaces extérieurs : De nombreuses terrasses et zones de jardin offrant à la fois soleil et ombre

• 🌄 Vues : Magnifiques vues sur les montagnes et le jardin mature

• 🔌 Services : Électricité 5,75 KW, eau courante et fosse septique pour les eaux usées, WIFI

• 🚰 Future connexion au tout-à-l'égout : Canalisation d'eaux usées déjà installée pour une future connexion au réseau d'égouts public

🏡 DISTRIBUTION DE L'HÉBERGEMENT

🟩 NIVEAU 00 – LOGEMENT PRINCIPAL

Le niveau de l'entrée principale vous accueille dans une maison spacieuse et confortable avec tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne.

🚪 Hall d'entrée accueillant de bonne taille

🛋️ Grand Salon / Salle de Séjour – Des portes doubles s'ouvrent sur un espace généreux idéal pour se détendre et recevoir, avec beaucoup de place pour la famille et les invités. Ce salon bénéficie de la climatisation ainsi que d'un plafond caractéristique voûté et avec poutres apparentes. La télévision britannique est disponible via une antenne satellite située sur l'allée. Des portes-fenêtres donnent accès à la grande Naya avec de magnifiques vues.

La spacieuse terrasse couverte / Naya est une merveilleuse extension de l'espace de vie, avec suffisamment de place pour des sièges confortables en extérieur ainsi qu'une grande table à manger. Elle est parfaite pour profiter de longs repas décontractés en plein air, recevoir des amis ou simplement s'asseoir avec un café tout en admirant le paysage montagneux environnant.

🍳 Cuisine Entièrement Équipée – avec plans de travail en granit offrant un excellent espace de préparation, appareils intégrés et nombreux rangements.

☀️ Accès à la Terrasse Couverte – la cuisine s'ouvre directement sur la grande terrasse couverte / Naya, donnant sur la piscine et la campagne environnante avec vue sur les montagnes !

🛏️ Deux Chambres de Bonne Taille – offrant un hébergement confortable pour les membres de la famille ou les invités, toutes deux avec placards intégrés.

🛁 Salle de Bains Familiale

🟨 NIVEAU 01 – SUITE PARENTALE

À l'étage, vous trouverez l'impressionnante suite parentale, créant un espace privé à l'écart des principales pièces de vie.

🛏️ Spacieuse Chambre Principale avec une rangée de placards intégrés

🛁 Grande Salle de Bains Privative

🌴 Terrasse Privée

💦 Jacuzzi

La terrasse privée et le jacuzzi offrent un endroit idéal pour se détendre tout en profitant de l'environnement paisible et des magnifiques vues sur les montagnes.

🟥 NIVEAU -1 – APPARTEMENT INDÉPENDANT POUR INVITÉS

L'un des véritables avantages de Villa Arcos est le logement indépendant situé au niveau inférieur, offrant une flexibilité exceptionnelle pour la famille et les invités.

🏡 Ce niveau pourrait être utilisé comme appartement privé pour invités, logement familial supplémentaire ou simplement comme espace séparé pour les visiteurs qui apprécieraient leur propre indépendance / une annexe pour les grands-parents.

Il comprend :

🛏️ Chambre de Bonne Taille

🛁 Salle de Bains Moderne

🍳 Cuisine équipée ouverte

🛋️ Salon & Salle à Manger ouverts

🧺 Buanderie avec lave-linge et sèche-linge

📦 Débarras pratique

🏊 Accès direct vers la piscine et la terrasse Naya couverte

Ce logement pour invités est particulièrement utile pour recevoir famille et amis, des enfants plus âgés ou des invités séjournant plus longtemps, permettant à chacun de profiter de son propre espace tout en restant ensemble dans la villa. Il constituerait une excellente annexe pour grands-parents dans le cadre d'une vie multigénérationnelle.

✨ BIEN ENTRETENUE & PRÊTE À ÊTRE PROFITÉE

Villa Arcos a été bien entretenue par ses propriétaires actuels et est présentée dans un état impeccable et prête à emménager.

Un certain nombre d'améliorations importantes ont déjà été réalisées, notamment :

🪟 Fenêtres de remplacement de haute qualité

🦟 Moustiquaires installées sur toutes les fenêtres

🚪 Porte d'entrée remplacée

❄️ Climatisation chaud/froid par unités split

🔥 Chauffage central au gaz

Le résultat est une maison soigneusement entretenue qui offre aux acheteurs la possibilité d'emménager directement et de commencer à profiter de la vie en Espagne, sans travaux évidents à prévoir.

🌴 VIE EN PLEIN AIR

À l'extérieur, la propriété est entièrement murée / clôturée et sécurisée par un portail, offrant intimité et sécurité aux animaux domestiques et aux enfants sur son terrain mature.

Le jardin a été paysagé sur les différents niveaux et bénéficie d'un système d'irrigation, avec :

🌴 Palmiers matures
🌳 Arbres et plantations
🌺 Plantes fleuries

De nombreux espaces autour de la villa permettent de profiter du soleil ou de l'ombre, ainsi qu'une grande terrasse pour prendre le soleil près de la piscine.

La piscine au chlore de 8 m x 4 m dispose de marches romaines, d'une pompe de piscine et d'un système complet de filtration, tandis qu'une douche extérieure chauffée à l'énergie solaire est également disponible, parfaite après une baignade rafraîchissante.

🚗 Pour les véhicules, il y a un grand espace de stationnement hors voirie, un carport et des portails d'entrée automatiques, ainsi qu'un système d'accès. L'allée bénéficie d'un béton imprimé.

Il existe également des espaces de rangement supplémentaires, notamment un abri et un atelier.

🏊 PISCINE PRIVÉE

Détendez-vous, profitez & savourez votre propre piscine privée !

• 🏊 Piscine au chlore de 8 m x 4 m

• 🪜 Marches romaines pour faciliter l'accès

• 🔧 Pompe de piscine & système complet de filtration

• ☀️ Grande terrasse ensoleillée autour de la piscine

• 🚿 Douche extérieure chauffée à l'énergie solaire

• 🌿 Zones de jardin mature autour de la piscine

Que vous souhaitiez vous rafraîchir lors d'une chaude après-midi d'été, profiter d'une journée tranquille au bord de la piscine ou recevoir famille et amis, il s'agit d'un merveilleux espace extérieur pour profiter du style de vie espagnol.

🛋️ INCLUS DANS LA VENTE – UNE VALEUR AJOUTÉE !

La vente comprendra tous les appareils électroménagers dans les deux cuisines, ainsi que les équipements de la buanderie.

Le propriétaire nous a informés que 4 meubles seront inclus dans le prix de vente, tandis que le reste du mobilier sera soumis à négociation avec les propriétaires.

Ceci est particulièrement pratique puisque les deux cuisines seront équipées dès le premier jour de tous les gros appareils intégrés et indépendants, permettant ainsi d'emménager immédiatement.

💶 IMPÔTS ANNUELS & COÛTS ANNUELS APPROXIMATIFS (DÉPENDANT DE L'UTILISATION & DE L'OCCUPATION)

En toute transparence, les coûts annuels actuels sont :

📍 EMPLACEMENT : LA DROVA, BARX, PRÈS DE GANDIA, VALENCIA

Tranquillité, Nature & Commodité Réunies

🌿 Un Cadre Paisible avec de Superbes Vues sur les Montagnes

Située dans le quartier très recherché de La Drova, à quelques minutes à pied du charmant village de Barx, Villa Arcos offre un merveilleux équilibre entre calme, nature et commodité.

Nichée au pied des impressionnantes montagnes du Mondúber, cette région pittoresque est idéale pour les acheteurs à la recherche d'un style de vie détendu sans compromettre l'accès aux commodités quotidiennes.

🚶‍♂️ TOUT À PROXIMITÉ

• 🏡 Village de Barx & commodités quotidiennes – environ 15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture

• 🏊 Centre sportif local de La Drova – accessible à pied pendant ses périodes d'ouverture estivale

• 🎾 Terrains de tennis

• 🏊 Piscine commune

• 🍹 Bar & restaurant

• 🥘 Restaurant de paella populaire à proximité le week-end

• 💇 Salon de coiffure à La Drova

🏡 VILLAGE DE BARX – CHARME TRADITIONNEL & COMMODITÉS QUOTIDIENNES

Barx est un village accueillant avec un fort esprit communautaire et offre bon nombre des services essentiels nécessaires à la vie quotidienne.

• 👶 École maternelle

• 🛍️ Marché hebdomadaire – produits frais locaux et marchandises

• 🏥 Services médicaux – cabinet médical et dentiste

• 🛒 Supermarchés & Commerces – deux supermarchés, ainsi que bouchers et boulangers

• 🍽️ Bars & Restaurants – cuisine méditerranéenne authentique

• 🎇 Fêtes à Barx en août – événements, compétitions, feux d'artifice, groupes musicaux, danse et bien plus encore

🍽️ POINTS FORTS DE LA GASTRONOMIE LOCALE

• La Visteta – grand restaurant populaire près de Barx avec une piscine extérieure pour en profiter

• Puigmola – réputé pour ses paellas traditionnelles et situé à côté de Barx

• Plaza 7 – plats espagnols et internationaux de qualité à Barx

🎓 ÉCOLES INTERNATIONALES À PROXIMITÉ

Idéal pour les familles, avec des écoles internationales britanniques à Alzira et Gandia, proposant un enseignement suivant le programme britannique et d'excellents standards éducatifs. Des bus scolaires circulent également à proximité.

🥾 STYLE DE VIE EN PLEIN AIR À VOTRE PORTE

Pour tous ceux qui aiment profiter du plein air, la campagne environnante est un véritable atout.

• 🥾 Spectaculaires itinéraires de promenade et de randonnée

• 🚴 Excellente campagne pour le cyclisme

• 🌿 Sentiers adaptés à différents niveaux

• 🏔️ Paysages montagneux incroyables

• 🌳 Un lien direct avec la nature juste devant votre porte

⛳ GOLF & LOISIRS

Les amateurs de golf sont également particulièrement bien servis, avec le parcours de golf La Galiana à quelques minutes en voiture.

Largement considéré comme l'un des plus beaux parcours de golf d'Europe, il est situé au milieu d'un environnement naturel exceptionnel et de fairways panoramiques, ce qui le rend parfait aussi bien pour les golfeurs passionnés que pour les visites de loisirs.

🏖️ PLAGES & VIE CÔTIÈRE

L'un des principaux attraits de cet emplacement est l'accès facile à la côte.

Les magnifiques plages de « style Florida » sont à seulement environ 15–20 minutes en voiture.

🏖️ Gandia Playa – environ 12 km de larges plages de sable doré

🌊 Sports nautiques & zones adaptées aux familles

🚶‍♀️ Promenade animée

⛵ Port de plaisance & beach clubs

☕ Cafés, commerces & restaurants

Que vous souhaitiez passer une journée tranquille au bord de la Méditerranée ou profiter d'une journée plus animée au port de plaisance et sur la promenade, la côte est suffisamment proche pour en profiter régulièrement.

🛍️ SHOPPING, RESTAURATION & DIVERTISSEMENT

Gandia, toute proche, offre un excellent choix de commerces, de restaurants et de divertissements, notamment :

• 🛍️ Deux grands centres commerciaux en périphérie

• 👗 Marques de prêt-à-porter et boutiques spécialisées

• 🍽️ Grand choix de restaurants

• 🎬 Cinéma et lieux de divertissement

🏙️ VILLE DE GANDIA – CULTURE, HISTOIRE & ART DE VIVRE

À environ 10 minutes en voiture, Gandia offre un merveilleux mélange d'histoire, de culture, de shopping et de vie espagnole moderne.

🏰 Centre historique avec des monuments tels que le Palau Ducal dels Borja

🍽️ Gastronomie exceptionnelle, de la Paella Valenciana traditionnelle et des fruits de mer frais aux cuisines mexicaine, indienne, chinoise et autres cuisines internationales

🎉 Célèbre festival des Fallas – feux d'artifice spectaculaires, art et célébrations

🛍️ Grand marché hebdomadaire proposant produits frais, textiles et bien plus encore

🎭 Théâtre et événements musicaux en direct tout au long de l'année

🏥 EXCELLENTES INFRASTRUCTURES

Gandia offre également d'excellentes infrastructures pour la vie quotidienne, notamment :

• 🏥 Hôpital privé IMED

• 🏥 Hôpital public moderne

• 🏫 Écoles

• 🛍️ Commerces

• 🏢 Large gamme de services essentiels

✈️ EXCELLENTES CONNEXIONS DE VOYAGE

• ✈️ Aéroport de Valencia – environ 55 minutes

• ✈️ Aéroport d'Alicante – environ 1 heure 25 minutes

🚆 DEPUIS LA GARE DE GANDIA

• Service ferroviaire direct vers Valencia centre

• Correspondance en métro jusqu'au terminal de l'aéroport de Valencia

⭐ POURQUOI LES ACHETEURS VONT ADORER VILLA ARCOS

✅ Cadre paisible dans les montagnes avec des vues spectaculaires
✅ À distance de marche du village traditionnel de Barx
✅ Terrain mature et facile à gérer de 784 m²
✅ Spacieuse villa individuelle de 264 m²
✅ Quatre chambres et trois salles de bains
✅ Appartement indépendant pour invités
✅ Piscine privée de 8 m x 4 m
✅ Excellentes terrasses pour profiter de la vie en plein air
✅ Chauffage central au gaz & climatisation chaud/froid
✅ Magnifique campagne pour la randonnée et le cyclisme à votre porte
✅ Proche des plages, du golf et de la nature
✅ Excellentes commodités et services locaux
✅ Accès pratique à Gandia et à la côte
✅ Accès facile aux aéroports de Valencia et Alicante
✅ Impeccablement entretenue et prête à être appréciée

💬 EN RÉSUMÉ

Villa Arcos offre réellement l'opportunité de profiter du meilleur des deux mondes : une vie paisible dans les montagnes entourée de nature, tout en étant à proximité des commodités du village, de la ville de Gandia et de ces magnifiques plages méditerranéennes.

Avec ses espaces de vie généreux, sa piscine privée, ses jardins matures, ses superbes vues sur les montagnes et son appartement indépendant pour invités, cette propriété offre une grande flexibilité, aussi bien pour la vie quotidienne que pour profiter de précieux moments en famille et entre amis.

Que vous recherchiez des promenades panoramiques, des aventures à vélo, des journées à la plage, du golf, la vie de village ou simplement un endroit paisible pour vous détendre sous le soleil espagnol, Villa Arcos pourrait être l'endroit idéal pour poser vos valises et commencer votre nouvelle vie en Espagne ! 🌴☀️

👉 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser votre visite privée. Ne manquez pas cette occasion de faire de Villa Arcos, avec son cadre montagneux spectaculaire, votre nouvelle maison en Espagne !

ℹ️ INFORMATIONS IMPORTANTES

• ✅ Aucune commission d'agence pour l'acheteur – notre service est GRATUIT pour les acheteurs

• ❗ Prix hors : taxe de transfert, honoraires d'avocat, frais de notaire et frais d'inscription au registre foncier

• 🪑 Mobilier : Non inclus dans le prix sauf indication contraire. Quelques meubles de grande taille sont inclus, et le reste est soumis à négociation.

• 📄 Cette annonce est fournie à titre indicatif uniquement et n'est pas contractuelle.

• 📐 Toutes les mesures sont approximatives.

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