Finca Almendras

🌴 FSBS167 – Finca Almendras €485,000 🌴‘NOUVELLE PROPRIÉTÉ’
Pleine de Caractère, d’Espace et de Potentiel Infini
🎥 Regardez notre visite virtuelle en vidéo !
🛏 6 Chambres (ou 5 + second salon)
💡Toutes les chambres sont exceptionnellement grandes, rare en Espagne !
🛁 5 Salles de bain
🏡 Impressionnante surface construite de 478m²
🌳 Grand terrain plat d’environ 6 310m²
🏊 Piscine privée de 45m² (chauffée & système d’eau salée)
🌴 Superbes vues sur la campagne et les montagnes
🏡 Idéal pour une vie multi-générationnelle (peut être divisé en 2 habitations)
🚗 À courte distance en voiture de L’Olleria
🏖 Plages à environ 40 minutes
🌟 Votre Finca Espagnole de Rêve vous attend …

For Sale By Sally In Spain présente fièrement notre nouvelle propriété Finca Almendras, une superbe finca traditionnelle revêtue de pierre, pleine de charme, d’espace et de polyvalence, entourée de montagnes couvertes de pins et d’une campagne paisible.

Construite à l’origine en 1975, cette vaste maison de deux étages offre un état prêt à emménager — il vous suffit d’apporter vos valises et de commencer à vivre le rêve espagnol !

🌳 Vie Extérieure – Espace, Nature & Liberté
Cette propriété brille véritablement à l’extérieur :
🌿 Terrain entièrement clôturé de 6 310m² – parfait pour les animaux et les enfants
🌰 60 amandiers + arbres fruitiers : Figuier, Grenadier, Noyer, Mandarinier, Plaqueminier
🐓 Poulailler prêt à l’emploi
🌱 Beaucoup d’espace pour potagers ou agriculture de loisir

🏊 Zone Piscine & Divertissement
💦 Piscine de 45m² avec : ✔ Nouveau liner, ✔ Marches d’accès faciles, ✔ Système de filtration à l’eau salée (respectueux de la peau), ✔ Pompe à chaleur – nagez toute l’année !

☀ Grandes terrasses pour :
🍹 Repas en plein air
🌅 Admirer les couchers de soleil
🛋 Se détendre en toute intimité
🌙 Jardins et piscine éclairés – parfaits pour les chaudes soirées d’été

🏠 Distribution de la propriété :-

Rez-de-chaussée 00 – Spacieux & Convivial
🌿 Grande naya avant ombragée – idéale pour se détendre ou manger toute l’année

• Entrée dans un hall spacieux
• Immense salon et salle à manger – parfait pour recevoir
• Cuisine de style campagnard avec : ✔ Îlot central, ✔ Garde-manger, ✔ Plafonds avec poutres en bois, ✔ Réfrigérateur américain, ✔ Cuisinière à gaz, ✔ Lave-vaisselle (neuf déc. 2022), ✔ Machine à laver
• Grande chambre principale avec salle de bain en suite
• Salle de bain familiale supplémentaire

🔝 Premier Étage 01 – Espace de Vie Flexible

• Magnifique escalier rustique en pierre menant à ...
• 4 autres grandes chambres
• 3 salles de bain supplémentaires
• Second salon ➡ Peut facilement devenir Chambre 6
• Accès à une immense terrasse supérieure
• Parfait pour le café du matin ou les couchers de soleil

⚙ Confort & Extras
❄ Climatisation chaud et froid dans toute la maison
🔥 2 poêles à bois (installés en 2022)
🪟 Fenêtres double vitrage avec persianas & moustiquaires
💧 Eau courante & électricité
🌐 Internet 4G dans toute la maison
🚽 Fosse septique
🚗 Grande allée – espace pour plusieurs véhicules

🔧 Plusieurs dépendances, incluant :-

• Potentiel garage/atelier
• Cuisine d’été / zone BBQ
• Abri à bois
• Poulailler

📏 (Dimensions approximatives des pièces et plans fournis - cliquez sur DOCUMENTS)

Taxes annuelles approximatives :-
IBI (Taxe foncière) €124.00
Basura (Taxe d’ordures) €40.00
Taxe de recyclage €40.00

Cette Finca est Parfaite Pour…
✔ Grandes familles
✔ Vie multi-générationnelle
✔ Maison de vacances pour grandes familles / amis
✔ Amoureux des animaux
✔ Toute personne recherchant paix, intimité & « La Belle Vie » en Espagne 🌞

EMPLACEMENT – L’Olleria, région de Valence
Finca Almendras est accessible via un chemin de 350m depuis la ville, en bon état.

L’Olleria est une charmante ville dans la région de Vall d'Albaida à Valence, connue pour :
Son architecture espagnole traditionnelle
Son ambiance communautaire conviviale
Ses commerces locaux et supermarchés
Ses restaurants et cafés
Ses écoles et installations éducatives
Ses vétérinaires
Centre de santé / dentistes, etc. avec services médicaux efficaces

Attractions à Proximité
Castillo de L'Olleria – Château historique avec vues panoramiques
Église Notre-Dame de l’Assomption – Belle église historique
Cascades du fleuve Albaida – Sentiers de randonnée pittoresques le long de la rivière
Parc Naturel de la Sierra de Mariola – Idéal pour randonnée, pique-niques et nature

L’Olleria accueille également des festivals traditionnels tout au long de l’année, célébrant la culture locale, la musique et la gastronomie.

Plages (35–45 Minutes)
Bien que L’Olleria soit à l’intérieur des terres, de belles plages sont facilement accessibles en voiture :
Plage de Gandía – Environ 30 km, large plage de sable et promenade
Plage d’Oliva – Environ 35 km

Aéroports
✈ Aéroport de Valence (VLC)
Environ 75 km
Environ 55 minutes en voiture

✈ Aéroport d’Alicante (ALC)
Environ 110 km
Environ 1 heure 20 minutes en voiture

C’est une opportunité rare de posséder une grande finca pleine de caractère avec :
✨ Espace
✨ Flexibilité
✨ Environnement magnifique
✨ Prête à emménager

👉 Une propriété incontournable offrant autant un style de vie qu’une maison !

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

ℹ️ Informations Importantes
✅ Aucune commission d’agence pour l’acheteur – notre service est GRATUIT pour les acheteurs
❗ Le prix n’inclut pas les droits de transfert, frais de notaire et registre foncier
🪑 Le mobilier peut être négocié si nécessaire
📄 Cette annonce est fournie à titre indicatif uniquement et n’est pas contractuelle

‘’Smart Move 2 Spain, S.L’’ opérant sous le nom ‘’For Sale By Sally In Spain’’ prend grand soin de s’assurer que toutes les informations sur notre site www.forsalebysallyinspain.com et sur les portails où nous faisons de la publicité sont présentées aussi précisément que possible. Les détails fournis par les vendeurs sont donnés à titre indicatif et ne font pas partie d’une offre ou d’un contrat. Bien que nous nous efforcions de maintenir les informations à jour et fiables, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails de manière indépendante. Veuillez noter que les installations, équipements et appareils n’ont pas été testés par nos soins et nous ne pouvons garantir leur état ou leur fonctionnement. Toutes les mesures sont approximatives. En vous basant sur ces informations, vous reconnaissez que ‘’Smart Move 2 Spain S.L’’ opérant sous le nom ‘’For Sale By Sally In Spain’’ ne pourra être tenu responsable de toute inexactitude ni de toute perte ou problème résultant de son utilisation.