🏖️ FSBS442 CASA EL MIRADOR – PREMIÈRE LIGNE *EN BORD DE MER* €449.000 ! 🏖️
Commercialisée exclusivement par « FOR SALE BY SALLY IN SPAIN »
🌊 EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, RÉVEILLEZ-VOUS AVEC LA MER !
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Villa mitoyenne avec de superbes vues sur la mer !
À seulement quelques pas de la plage de sable !
Grand garage inclus & stationnement hors voirie
Excellent potentiel pour la personnaliser à votre goût
Nous sommes ravis d’annoncer cette toute nouvelle propriété exceptionnelle Casa El Mirador. Les propriétés comme celle-ci arrivent très rarement sur le marché !!
Située directement face à la magnifique plage de sable de Miramar, cette spacieuse villa mitoyenne offre quelque chose qui devient de plus en plus difficile à trouver : une véritable situation en première ligne face à la mer, un logement généreux, une grande parcelle et un énorme potentiel pour créer quelque chose de vraiment exceptionnel.
Imaginez ouvrir votre portail et vous retrouver à seulement quelques pas du sable, avec la mer Méditerranée qui s’étend devant vous. 🏖️🌊
Construite en 1999 et offrant 173m² de surface construite sur une parcelle de 373m², la propriété est soigneusement répartie sur trois niveaux et comprend quatre chambres doubles, trois salles de bains et un immense garage de 61m².
La maison est parfaitement habitable telle qu’elle est, mais elle offre également une opportunité passionnante à un nouveau propriétaire de la moderniser et de la personnaliser, afin de créer une merveilleuse maison familiale ou une spacieuse résidence de vacances dans l’un des emplacements les plus enviables que l’on puisse imaginer.
⭐ LES POINTS FORTS
🏖️ PREMIÈRE LIGNE EN BORD DE MER – littéralement à quelques pas seulement de la plage de sable
🌊 Magnifiques vues sur la mer et la plage
🏡 Spacieuse villa mitoyenne
📐 Surface construite de 173m²
🌿 Terrain de 373m²
🛏️ 4 CHAMBRES DOUBLES
🛁 3 SALLES DE BAINS – une à chaque niveau
🚗 Immense garage de 61m²
🚙 Stationnement hors voirie derrière un double portail sécurisé
🚪 Portillon piéton directement vers la plage
🚿 Grande douche extérieure – parfaite après une journée à la plage
🧺 Évier extérieur et espace de suspension pour laver et faire sécher les maillots de bain et les serviettes
🌱 Façade avec haie et petite pelouse
👨👩👧👦 Agencement pratique et parfaitement adapté aux familles
🐾 Petite pelouse également idéale pour les animaux domestiques
❄️🔥 Climatisation chaud & froid
📶 Internet fibre optique installé
⚡ Porte de garage électrique automatique avec télécommande
🪟 Stores électriques dans le salon et la chambre avec accès à la terrasse
✨ Excellent potentiel pour moderniser et la rendre véritablement vôtre
✨ UNE PROPRIÉTÉ AVEC UN ÉNORME POTENTIEL – 🏖️ Une situation exceptionnelle en bord de mer
Casa El Mirador offre quelque chose de particulièrement intéressant aux acheteurs qui ne recherchent pas nécessairement une propriété entièrement terminée et ultramoderne.
Les éléments fondamentaux sont déjà là, comme indiqué dans les POINTS FORTS ci-dessus :
Et puis il y a la possibilité de la rendre véritablement vôtre !
Que vous choisissiez d’entreprendre une modernisation complète ou simplement d’effectuer des améliorations progressivement au fil du temps, les possibilités sont nombreuses pour créer une maison qui reflète vos propres goûts et votre style de vie.
L’emplacement ne peut jamais être changé – et cet emplacement est exceptionnel !
🏡 HÉBERGEMENT
La propriété est soigneusement aménagée sur trois étages, offrant une excellente séparation entre les espaces de vie et les espaces de couchage et rendant la maison pratique aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
🔽 NIVEAU -1 IMMENSE GARAGE & QUATRIÈME CHAMBRE
Le niveau inférieur offre un garage exceptionnellement spacieux de 61m², accessible par les deux portails arrière et équipé d’une porte de garage électrique automatique avec télécommande.
🚗 Garage de 61m²
La taille de cet espace lui confère une énorme polyvalence, que vous en ayez besoin pour :
🚙 Plusieurs véhicules
🏄 Équipement de plage, vélos et paddleboards
🛠️ Atelier ou espace pour les loisirs
📦 Rangement
🎨 Un futur espace pour des projets
Ou simplement un très grand garage sécurisé
Également situé à ce niveau :
🛏️ 1 x Chambre double
🛁 1 x Salle de bains avec WC séparé
💧 Chauffe-eau électrique de 70L
Cela rend le niveau inférieur particulièrement utile pour les enfants plus âgés, la famille en visite ou les invités qui apprécient de disposer de leur propre espace privé.
🛋️ NIVEAU 00 – ESPACE DE VIE PRINCIPAL
L’étage intermédiaire constitue l’espace de vie principal de la maison.
🍽️ Salon / salle à manger avec cheminée ouverte
🍳 Cuisine équipée
🛁 Salle de bains avec douche
🌿 Accès aux espaces extérieurs
❄️🔥 Climatisation chaud & froid dans le salon / salle à manger
🪟 Stores électriques dans le salon
💧 Chauffe-eau électrique de 40L situé à l’extérieur de la cuisine / espace buanderie
🔥 Plaque de cuisson au gaz alimentée par bouteille de gaz
L’espace salon et salle à manger offre une zone centrale confortable pour la vie familiale, tandis que la proximité immédiate de la plage signifie que la vie en extérieur peut devenir tout autant une partie de la vie quotidienne.
🛏️ NIVEAU 01 – TROIS CHAMBRES DOUBLES / TERRASSE AVEC VUES MER EN PREMIÈRE LIGNE
L’étage supérieur offre trois chambres doubles supplémentaires, ainsi que la troisième salle de bains.
🛏️ 3 CHAMBRES DOUBLES
🛁 Salle de bains familiale
❄️🔥 Climatisation chaud & froid dans chaque chambre de cet étage
🪟 Stores électriques dans la chambre avec accès à la terrasse
🌊 Magnifiques vues sur la plage et la mer
L’une des chambres bénéficie d’un accès à la terrasse, offrant un autre charmant endroit depuis lequel profiter du cadre côtier.
Avec trois chambres doubles à cet étage et une autre chambre double au niveau inférieur, il y a largement assez de place pour la famille et les invités.
🌴 EXTÉRIEUR – CONÇU POUR UNE VIE EN BORD DE MER
Les espaces extérieurs présentent des caractéristiques particulièrement bien pensées et pratiques qui ont parfaitement leur sens pour une propriété située si près de la plage.
🚿 Grande douche extérieure
Après une baignade matinale ou une journée à profiter du sable, vous pouvez vous rincer avant d’entrer dans la maison, une caractéristique incroyablement pratique lorsque l’on vit si près de la mer.
🧺 Espace de lavage extérieur
Il y a également un évier extérieur avec un espace pour suspendre le linge, offrant l’endroit pratique idéal pour laver et suspendre les maillots de bain, les serviettes de plage et autres articles avant de les rentrer dans la villa.
🌱 Façade avec haie
L’avant de la propriété bénéficie d’une belle haie offrant de l’intimité, ainsi que d’une petite pelouse.
Cela serait idéal pour :
👧 Les enfants pour jouer
🐾 Les animaux domestiques
🌴 Des plantations supplémentaires
🪑 Un petit espace salon
L’arrière de la propriété bénéficie de :
🚗 Doubles portails
🅿️ Stationnement hors voirie
🚙 Accès direct à l’immense garage de 61m²
Ainsi, malgré sa situation directement face à la plage, la propriété bénéficie également d’excellentes possibilités pratiques de stationnement et de rangement.
🌊 LA PLAGE À VOTRE PORTE – C’est sans aucun doute la caractéristique qui rend Casa El Mirador si spéciale.
Il existe des maisons près de la plage. Il existe des maisons avec vue sur la mer. Et puis il existe des maisons où il vous suffit de sortir de votre portail pour vous retrouver sur la plage en quelques instants. 🏖️ Casa El Mirador est l’une de ces propriétés. La magnifique plage de sable de Miramar s’étend directement devant la propriété, vous offrant la possibilité de profiter de la Méditerranée d’une manière que peu de maisons peuvent offrir.
Une baignade matinale ? Aucun problème. Un après-midi sur le sable ? Il est juste là. Les enfants veulent jouer sur la plage ? Traversez simplement. Une promenade au coucher du soleil ? Ouvrez simplement le portail.
Et lorsque vous revenez, la douche extérieure et l’espace de lavage vous permettent de vous occuper des pieds couverts de sable, des serviettes et des maillots de bain avant de rentrer.
C’est une vie en bord de mer qui n’est pas seulement magnifique – elle est véritablement pratique.
📍 EMPLACEMENT – PLAGE DE MIRAMAR, VALENCE, ESPAGNE 🏖️ MIRAMAR EST UNE MAGNIFIQUE COMMUNAUTÉ BALNÉAIRE MÉDITERRANÉENNE
La plage de Miramar, connue localement sous le nom de Platja de Miramar, est située à proximité de la ville dynamique de Gandia, dans la région de Valence en Espagne.
Cette jolie situation côtière combine une magnifique étendue de sable doré avec une atmosphère espagnole décontractée, ce qui la rend tout aussi attrayante pour y vivre à l’année, pour les vacances ou simplement pour profiter d’un mode de vie méditerranéen plus tranquille.
La plage est réputée pour sa propreté, sa sécurité et son atmosphère familiale, avec des plages en pente douce et des eaux calmes qui la rendent idéale pour la baignade et pour profiter de la mer. En entrant dans la mer, l’eau reste peu profonde sur une certaine distance, ce qui permet aux jeunes enfants d’en profiter en toute sécurité.
🏖️ Plage de sable doré
🌊 Eaux méditerranéennes
🏊 Natation
🏄 Paddleboard
🤿 Plongée avec tuba
🚿 Équipements de plage
🛟 Services de sauveteurs
🌴 PROMENADE, RESTAURANTS & VIE LOCALE
La jolie promenade bordée de palmiers est l’endroit idéal pour une promenade matinale, une balade en soirée ou une promenade à vélo le long de la côte.
À proximité, vous trouverez :
🍽️ Restaurants
🍷 Bars à tapas
☕ Cafés
🍦 Glaciers
🐟 Fruits de mer frais
🥘 Cuisine valencienne traditionnelle
Et bien sûr, étant à Valence, vous aurez de nombreuses occasions de déguster une authentique paella et des plats de riz traditionnels valenciens.
Il y a également un club de tennis populaire accessible à pied dans la ville voisine de Bellreguard, ce qui rend la région particulièrement attrayante pour ceux qui apprécient un mode de vie actif.
Bellreguard dispose également d’un grand supermarché Mercadona, à seulement 5 minutes en voiture de la propriété.
🚴 ACTIVITÉS DE PLEIN AIR & NATURE
Miramar offre bien plus que la vie à la plage.
La région environnante offre des possibilités pour :
🚲 Faire du vélo
🥾 Marcher
🏊 Nager
🏄 Faire du paddleboard
🌿 Explorer la campagne
🐦 Observer les oiseaux
🌳 Découvrir les espaces naturels environnants
La combinaison du littoral, des terres agricoles, des orangeraies et des montagnes offre un cadre magnifique pour un mode de vie actif en plein air.
🏙️ GANDIA – PROCHE DE TOUT CE DONT VOUS AVEZ BESOIN
À seulement une courte distance, Gandia offre toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin pour la vie quotidienne.
🛍️ Shopping
🛒 Supermarchés & marchés
🍽️ Restaurants
🏛️ Bâtiments historiques & culture
🎉 Fêtes & événements
⚓ Marina
🏖️ Plages supplémentaires
Que vous souhaitiez passer une matinée tranquille au bord de la mer ou un après-midi à explorer la ville, les deux options sont facilement accessibles.
✈️ EXCELLENTES CONNEXIONS AÉROPORTUAIRES
La région de Miramar et Gandia est particulièrement pratique pour les acheteurs internationaux.
✈️ Aéroport international de Valence – à moins d’une heure environ
✈️ Aéroport international d’Alicante – environ 90 minutes en voiture
Cette excellente accessibilité rend Casa El Mirador idéale aussi bien pour les résidents permanents que pour les propriétaires recherchant une maison de vacances espagnole facilement accessible à leur famille et à leurs amis.
🎓 ÉDUCATION
Les familles sont également très bien desservies dans la région élargie de Gandia.
🏫 The British School in Gandia propose un programme britannique, tandis qu’une sélection d’écoles espagnoles de qualité est également disponible dans les environs.
❤️ POURRAIT-ELLE ÊTRE VOTRE PETIT COIN DE MÉDITERRANÉE ?
Casa El Mirador n’est pas simplement une maison près de la plage – c’est une maison où la plage devient une partie de votre vie quotidienne.
Imaginez prendre votre petit-déjeuner avec la mer devant vos fenêtres, faire une baignade matinale avant de commencer la journée, voir les enfants jouer en toute sécurité près de chez vous, passer les après-midis sur le sable et les soirées à vous promener le long de la promenade bordée de palmiers.
Avec sa rare situation en première ligne, ses espaces généreux, ses quatre chambres doubles, ses trois salles de bains, son immense garage, son espace extérieur pratique et son potentiel exceptionnel, cette propriété offre au nouveau propriétaire la possibilité de créer quelque chose de véritablement spécial.
👉Contactez-nous dès aujourd’hui si vous avez besoin de plus d’informations ou pour organiser une visite privée, ne manquez pas cette occasion ; si vous avez toujours rêvé de posséder une maison directement en face d’une magnifique plage méditerranéenne, celle-ci pourrait bien être celle que vous attendiez. 🌊🏖️
ℹ️ Informations Importantes
✅ Aucune commission d’agence pour l’acheteur – notre service est GRATUIT pour les acheteurs
❗ Le prix exclut : - taxe de transfert, honoraires d’avocat, frais de notaire & frais du registre foncier
🪑 Les meubles ne sont pas inclus dans le prix sauf indication contraire
📄 Cette annonce est fournie à titre indicatif uniquement et n’est pas contractuelle
‘’Smart Move 2 Spain, S.L’’ opérant sous le nom commercial ‘’For Sale By Sally In Spain’’ prend grand soin de s’assurer que toutes les informations figurant sur notre site www.forsalebysallyinspain.com et sur les portails sur lesquels nous faisons de la publicité sont présentées avec autant de précision que possible. Les informations fournies par les vendeurs sont destinées à servir de guide général et ne font pas partie d’une offre ou d’un contrat. Bien que nous nous efforcions de maintenir les informations à jour et fiables, il est conseillé aux acheteurs de vérifier toutes les informations de manière indépendante. Veuillez noter que les installations, équipements et appareils n’ont pas été testés par nos soins et que nous ne pouvons pas garantir leur état ou leur bon fonctionnement. Toutes les mesures sont approximatives. En vous fondant sur ces informations, vous reconnaissez que ‘’Smart Move 2 Spain S.L’’ opérant sous le nom commercial ‘’For Sale By Sally In Spain’’ ne peut être tenue responsable des inexactitudes ni des pertes ou problèmes pouvant résulter de leur utilisation.
