Villa Almazara

FSBS437 VILLA ALMAZARA €290,000 
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✔️VUES PANORAMIQUES SPECTACULAIRES !
✔️VENDUE MEUBLÉE (SI SOUHAITÉ) & PRÊTE À ÊTRE HABITÉE
✔️Villa de campagne indépendante avec une totale intimité mais non isolée
✔️Piscine avec terrasse privée pour bronzer
✔️Plages à environ 40/45 minutes en voiture
✔️Pleine de charme avec un jardin méditerranéen mature et coloré
✔️Trois grandes chambres doubles
✔️Chauffage central / radiateurs 
✔️Atelier, Paellero, buanderie & multiples espaces de rangement
✔️Excellent accès avec un terrain principalement plat
✔️Entrée fermée avec parking hors route pour plusieurs voitures

Nous sommes ravis de vous présenter notre nouvelle propriété « Villa Almazara », un joyau caché à la campagne offrant intimité, charme et vues à couper le souffle au cœur de la campagne valencienne.

Située à la périphérie du pittoresque village de Benigànim, cette charmante villa se trouve sur un terrain magnifiquement entretenu, presque entièrement plat, idéal pour les animaux de compagnie et les enfants / cultiver vos propres légumes ou élever des poules. Villa Almazara a été appréciée avec soin par les propriétaires actuels pendant de nombreuses années et offre une oasis paisible et privée entourée de jardins méditerranéens matures, de plantes colorées, de palmiers majestueux et d’une variété d’arbres fruitiers comprenant néflier, caroubier, kaki, pêcher, olivier, figuier, mûrier, oranger et citronnier.

La propriété est située au bout d’un chemin de campagne calme et accessible par une entrée avec portail menant à une grande zone de stationnement pour plusieurs véhicules, avec une ombre naturelle fournie par les mûriers environnants. Villa Almazara serait idéale comme résidence principale, maison de vacances ou refuge paisible pour un artiste souhaitant peindre les vues fabuleuses ou écrire des livres ; elle offre une sensation de paix et de tranquillité.

Spécifications de la propriété : -
Villa de campagne indépendante (Logement sur un seul niveau) – adaptée aux personnes à mobilité réduite :
Surface construite : 157m2
Surface du terrain : 1 900 m2
Année de construction : 1980
Piscine : Piscine privée 8m x 4m avec terrasse pour bronzer
Chambres : (3) Toutes situées dans le logement principal au même niveau
Salles de bain : (2) Salle de bain familiale dans le logement principal + douche extérieure & WC près de la piscine

Villa Almazara est nichée parmi des arbres établis et des terrasses en pierre naturelle ; la villa bénéficie d’un niveau exceptionnel d’intimité, tout en n’étant pas isolée avec quelques voisins à proximité, et se trouve à courte distance de la ville de Beniganim.

🏡 Logement principal : -
La villa vous accueille avec une grande terrasse couverte à l’avant / Naya, idéale comme espace de vie extérieur et pour BBQ / repas / réception toute l’année.

Salon :

• Espace ouvert, confortable et accueillant avec coin repas
• Cheminée traditionnelle ouverte avec feu de bois pour les mois d’hiver
• Climatisation chaud & froid

Cuisine :

• Espace lumineux avec cuisine équipée
• Plaque de gaz, four électrique, double évier, réfrigérateur / congélateur
• Disposition pratique avec accès facile aux espaces de vie

Chambres (3 au total) :

• Trois chambres doubles
• La chambre principale dispose de placards intégrés et d’une climatisation chaud/froid
• Toutes les pièces bénéficient de lumière naturelle

Salle de bain logement principal :

• Grande salle de bain familiale (baignoire avec douche au-dessus)
• Meuble vasque avec rangement en dessous et lavabo intégré
• WC
• Sèche-serviettes électrique
• Carrelage de qualité

🏊 Espaces extérieurs / dépendances : -
Espaces extérieurs :

• Salle de douche entièrement carrelée et WC près de la piscine
• Atelier (man cave)
• Paellero espagnol pour préparer des paellas
• Local de rangement / buanderie : machine à laver
• Grenier avec beaucoup de rangement, abritant le système de pompe à chaleur

Piscine et terrasse :

• Piscine bien entretenue de 8m x 4m avec pompe et filtre
• Douche extérieure de piscine en mosaïque
• Grande terrasse ensoleillée tout autour
• Niveau élevé d’intimité
• Superbes vues dégagées sur la vallée et les montagnes

Jardins & terrain : -

• Jardins méditerranéens matures avec :
• Arbres fruitiers
• Palmiers
• Arbustes et plantes fleuries
• Grand caroubier mature offrant une ombre naturelle
• Terrain principalement plat et facilement accessible
• Accès possible en véhicule autour de la propriété

Terrasse sur le toit / grenier :

• Escalier extérieur en colimaçon menant à une terrasse surélevée avec vues imprenables
• Accès au grenier

❄️🔥 Confort & Caractéristiques:- Chauffage & Climatisation:

• Système de pompe à chaleur économe en énergie (pour l’eau chaude)
• Principalement des fenêtres à double vitrage avec stores, certaines fenêtres en bois d’origine (simple vitrage) avec volets
• Chaudière à gaz pour le chauffage central - radiateurs
• Cheminée avec poêle à bois
• Climatisation (chaud & froid) dans le salon principal et la chambre principale

⚡ Services & utilités

• Eau agricole / rurale du réseau
• Électricité
• Fosse septique plastique à 2 chambres
• WIFI disponible

Cliquez sur documents pour consulter nos plans avec mesures approximatives des pièces

Taxes annuelles / coûts de fonctionnement (approx.)
IBI (taxe foncière) : €147.99 / an approx
Basura (taxe déchets) : €32.16 / an approx

📍 Localisation – Le meilleur des deux mondes
Située près de la ville de Benigànim qui offre tout pour la vie quotidienne, une ville espagnole accueillante au pied de la montagne Benicadell. Cette villa établie se trouve dans un cadre rural paisible et privé juste à l’extérieur de Benigànim, offrant l’équilibre parfait entre isolement et commodité.

Pourquoi les gens tombent amoureux de Benigànim....
Centre historique compact et accessible à pied avec une belle église (Iglesia de San Miguel) et une Plaça Major ensoleillée où les voisins se retrouvent pour un café et des tapas, parfait si vous souhaitez une vie de village sans être isolé.

Tous les services du quotidien sont disponibles. Vous trouverez des supermarchés locaux (par exemple un grand Mas y Mas), pharmacies, boulangeries traditionnelles, restaurant chinois, bars et restaurants, centre de santé ouvert 24h/24, lycée, vétérinaire, marché hebdomadaire

Ainsi qu’une gare permettant de rejoindre Xàtiva puis un train direct vers Valence, puis métro direct vers l’aéroport de Valence (excellentes connexions de transport). Il y a des écoles et des installations sportives, tout ce dont on a besoin pour vivre confortablement toute l’année.

🏙️ Accès facile à la ville de Valence - 🚗 Environ 50 minutes en voiture

Aéroports : La région est desservie par 2 aéroports internationaux !

✈️ Ville de Valence & aéroport – À seulement 50 minutes en voiture
Profitez de la scène culturelle dynamique, des plages méditerranéennes et des connexions internationales depuis l’aéroport de Valence.

✈️ Aéroport d’Alicante – Environ 1 heure 30 minutes
Un autre grand hub de voyage avec des vols à travers toute l’Europe, idéal pour les acheteurs internationaux ou les voyageurs fréquents.

🏖️ Plages à proximité - (Toutes à environ 40/45 minutes en voiture)
À proximité de la côte méditerranéenne :

• 🌊 Playa de Gandía – animée & familiale avec sports nautiques
• 🌊 Playa de Miramar – plus calme & relaxante
• 🌊 Playa de Oliva – naturelle & paisible avec sports nautiques

🎉 Style de vie local - Profitez de la vie espagnole authentique avec :

• Fêtes traditionnelles (Fallas, célébrations d’août, San Antonio)
• Randonnées & nature dans les parcs à proximité
• Commerces, écoles & santé
• Train de Beniganim à Xativa – de Xativa à Valence – puis métro direct vers l’aéroport – bonnes connexions !

🐾 Communauté – Vintage Beniganim - Une formidable opportunité de se connecter, contribuer et se sentir vraiment chez soi dans la région.

• Une merveilleuse boutique caritative locale au cœur de la communauté :
• Un excellent endroit pour trouver des objets uniques tout en soutenant une bonne cause
• Faire du bénévolat, rencontrer de nouvelles personnes et créer des amitiés durables
• Faire partie de la communauté locale et redonner
• Chaque euro récolté aide les animaux dans le besoin et soutient les associations locales de la région

🌞 Que vous offre Villa Almazara ?
Villa Almazara est une opportunité rare de posséder une villa de campagne avec des vues imprenables, ELLE EST VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE (hors effets personnels), prête à être habitée, offrant l’équilibre parfait entre confort, intimité, proximité des commodités et style de vie méditerranéen. Un choix parfait pour les familles, les retraités ou toute personne recherchant un mode de vie espagnol paisible !

👉 Regardez la visite vidéo et venez découvrir cette incroyable maison par vous-même ! Votre villa de rêve sous le soleil espagnol vous attend…

ℹ️ Informations importantes
✅ Pas de commission acheteur – notre service est GRATUIT pour les acheteurs
❗ Le prix n’inclut pas les taxes de transfert, notaire & registre foncier
🪑 Vendue entièrement meublée (hors effets personnels)
📄 Cette annonce est donnée à titre indicatif et n’est pas contractuelle

« Smart Move 2 Spain, S.L » exerçant sous le nom « For Sale By Sally In Spain » veille à ce que toutes les informations sur notre site web www.forsalebysallyinspain.com et sur les portails sur lesquels nous annonçons soient présentées avec la plus grande précision possible. Les informations fournies par les vendeurs sont données à titre indicatif et ne font partie d’aucune offre ou contrat. Bien que nous nous efforcions de maintenir les informations à jour et fiables, les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails de manière indépendante. Veuillez noter que les installations, équipements et appareils n’ont pas été testés par nos soins et nous ne pouvons garantir leur état ou leur bon fonctionnement. Toutes les mesures sont approximatives. En vous appuyant sur ces informations, vous reconnaissez que « Smart Move 2 Spain S.L » exerçant sous le nom « For Sale By Sally In Spain » ne peut être tenu responsable d’éventuelles inexactitudes ni de pertes ou problèmes résultant de leur utilisation.