FSBS446 Appartement Rincon Marino €279.000 🌴EXCLUSIVITÉ
✔️STATUT ACTUEL – SOUS OFFRE
🎥 Regardez notre visite virtuelle en vidéo !
✔️EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT – 1ère ligne avec vue sur la mer !
✔️Situé dans un quartier résidentiel très recherché
✔️Bars & restaurants/commerces accessibles à pied
✔️Garage + espace pour moto
✔️Plage de Gandia accessible à pied (comparée aux plages de Floride)
✔️À 50 minutes en voiture de l’aéroport de Valence
✔️À quelques pas du port de plaisance
✔️Train vers la ville historique de Gandia et le cœur de Valence !
✔️Licence touristique - Genere de bons revenus
🏝️ Bienvenue dans notre nouvelle annonce « Appartement Rincon Marino », avec de magnifiques vues sur le port de Gandia !
« Imaginez vivre à quelques pas de la plage, dans un charmant appartement rénové au 1er étage, avec toutes les commodités à portée de main. Si tel est votre rêve, vous réveiller au son des vagues venant doucement clapoter contre les murs du port, alors cet appartement est l’opportunité parfaite pour vous ! »
Situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Grau de Gandia, à quelques minutes à pied de la plage, du port de plaisance, des commerces et des restaurants.
Cet appartement est idéal comme résidence principale ou comme excellente maison de vacances « lock up and leave ». Étant entièrement urbain, cet appartement pourrait convenir à un financement hypothécaire.
Cet appartement possède un bon historique locatif et constitue donc un excellent investissement pour générer des revenus, grâce à son emplacement côtier privilégié et à sa proximité à pied d’une université, ou pour des locations hebdomadaires à court terme très rentables pendant la saison estivale.
✅ Caractéristiques principales
🏖️ À pied de la plage de Gandia – à seulement quelques minutes, comparée aux plages de Floride
🏠 Spacieux appartement de 3 chambres – 3 chambres (deux doubles + une simple), 1 salle de bains
🌞 1 Terrasse couverte avec vue sur la mer – Accès depuis le salon & la chambre principale
📍 Emplacement exceptionnel – Superbes vues sur la mer, port de plaisance, bars et restaurants accessibles à pied
✈️ À 50 minutes de l’aéroport de Valence – Accès facile aux aéroports de Valence & Alicante
💻 Wifi fibre optique installé – idéal pour le télétravail
🏫 École internationale, hôpitaux, etc. tous facilement accessibles
Caractéristiques de la propriété :
Surface construite : 113 m2
Immeuble d’appartements - Surface de la parcelle : 2319 m2
Année de construction : 1975
Situé au 1er étage avec ascenseur
L’ascenseur ne descend pas jusqu’au garage ; le garage est accessible par une entrée extérieure
Place de garage n°33 : 1,5 places , Une place de garage + espace également pour une moto
Entièrement urbain : Électricité, eau, tout-à-l’égout, Wifi fibre optique
** Confort & avantages supplémentaires :**
- Nouvelle installation électrique dans tout l’appartement
- Chauffe-eau électrique de 50 L
- Climatisation chaud/froid dans le salon / cuisine / salle à manger
- Ventilateurs de plafond dans les 3 chambres
- Internet fibre optique installé
- Nouvelles fenêtres à double vitrage dans le salon et la chambre principale
🛏️ Agencement de l’hébergement :
Depuis l’ascenseur jusqu’au 1er étage :
Vous entrez dans l’appartement et êtes immédiatement accueilli par un espace moderne ouvert comprenant une cuisine moderne blanche, avec des plans de travail effet marbre blanc / gris, avec un îlot central pour les repas.
Espace Cuisine & Salle à manger
Cuisine-salle à manger ouverte, parfaite pour les repas en famille et recevoir des invités
Cuisine entièrement équipée avec :
Appareils électroménagers intégrés
Évier
Plans de travail élégants et modernes
Four / plaque de cuisson électriques
Réfrigérateur/Congélateur
Lave-linge
Nombreux placards et espaces de rangement
Espace Salon / Pièce à vivre ouverte :
Un magnifique mur décoratif effet bois, avec un espace généreux pour un canapé et une télévision
Terrasse accessible depuis le salon et la chambre principale
La terrasse offre une vue imprenable sur la mer, les bateaux de pêche et le port
Chambres & Salle de bains
Grande chambre principale avec une rangée de placards intégrés / ventilateur de plafond
La salle de bains dispose d’étagères de rangement, d’un meuble vasque moderne avec lavabo, de WC et d’une douche
2 chambres supplémentaires, une chambre simple et une chambre double pouvant accueillir 4 personnes, toutes deux avec placards et ventilateurs de plafond
💶 Taxes / Coûts annuels approx. :
Taxe IBI / (Impôt foncier) €371.28
Taxe Basura (Taxe des ordures ménagères) €54.00
Charges de copropriété €101.00 mensuel
📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – Grau de Gandia (Port de Gandia), Valence
Grau de Gandia est l’un des emplacements côtiers les plus recherchés de la côte est de l’Espagne. Cette zone balnéaire dynamique et charmante de Gandia offre un mélange parfait de style de vie méditerranéen, de commodités modernes et de culture espagnole authentique.
À quelques pas de l’appartement, vous profiterez du meilleur de la vie au bord de la mer, avec tout ce dont vous avez besoin accessible à pied.
💼 Potentiel d’Investissement
**L’emplacement côtier privilégié de l’appartement, son statut entièrement urbain et sa superficie en font un excellent investissement et il convient également à un financement hypothécaire ! Lisez notre Blog « Gandia area & Marina - The new Mediterranean Hotspot for International Buyers - Part 49 » https://www.forsalebysallyinspain.com/news/gandia-area-marina-the-new-mediterranean-hotspot-for-international-buyers-part-49
Idéal pour :
- Installation permanente ou appartement pour la retraite
- Maison de vacances « lock-up-and-leave »
- Investissement locatif avec l’université accessible à pied pour des locations longue durée en hiver
🏖️ Des Plages Époustouflantes Comme Nulle Part Ailleurs
La plage de Gandia est souvent comparée aux plus belles côtes de Floride – avec 12 kilomètres de sable blanc et doux, des eaux chaudes et peu profondes et des promenades bordées de palmiers
Idéal pour :
Baignade de soleil & promenades sur la plage
Sports nautiques & voile
Pique-niques en famille & jeux de plage
Se détendre dans les chiringuitos de plage (bars de plage)
Exceptionnellement propre et sûre, avec la certification Pavillon Bleu année après année
🛥️ Port de Plaisance de Gandia – La Vie au Bord de l’Eau
À quelques pas de l’appartement
Accueille de magnifiques yachts, des écoles de voile et des services de location de bateaux
Bordé de cafés en bord de mer, de restaurants de fruits de mer et de bars élégants
Accueille des événements, concerts et marchés nocturnes tout au long de l’été
Parfait pour une promenade en soirée, admirer le coucher du soleil ou participer à une excursion locale en bateau
🍷 Restaurants, Tapas & Vie Nocturne
À pied, vous trouverez un large choix de restaurants, de la cuisine espagnole traditionnelle à la cuisine internationale moderne
Profitez de fruits de mer méditerranéens frais, de paellas, de tapas et de vins du monde entier
Salons de tapas, bars à cocktails, glaciers et restaurants en bord de plage – tous à proximité
Quelque chose pour tous les goûts et tous les budgets – de jour comme de nuit
🛒 Commerces, Supermarchés & Services Essentiels
Le supermarché Aldi est à quelques pas
À quelques minutes en voiture :
Carrefour, Lidl et autres grands supermarchés
Plaza del Prado – une zone commerciale animée avec boutiques, cafés et magasins d’artisanat local
Banques, pharmacies, salons de beauté et toutes les nécessités quotidiennes
🏰 Histoire & Culture dans la Ville de Gandia
Un court trajet en voiture ou un rapide trajet en train, à vélo ou à pied vous emmène dans le centre historique de Gandia, riche en histoire et en charme
Découvrez :
- Le majestueux Palais Ducal des Borgia
- Les rues pavées, places et marchés hebdomadaires
- Les fêtes espagnoles traditionnelles et événements culturels toute l’année
- Idéal pour explorer le week-end, faire du shopping ou profiter d’une journée culturelle
🎓 Éducation à Proximité
- À seulement 10 minutes en voiture se trouve la British International School of Gandia – une école privée très réputée proposant un enseignement bilingue en anglais et en espagnol
- Offre un programme scolaire de renommée internationale pour les familles internationales ou celles recherchant une éducation haut de gamme
🏥 Soins de Santé de Premier Ordre
- L’hôpital moderne de Gandia se trouve à quelques minutes de la propriété – prise en charge complète des urgences et soins spécialisés
- L’hôpital privé IMED situé à proximité offre des soins de santé haut de gamme avec du personnel anglophone
- Pharmacies et médecins généralistes disponibles dans toute la région
🏌️ Loisirs & Golf
Parcours de golf local de 6 trous à Gandia – idéal pour jouer occasionnellement
- Oliva Nova Golf Resort de renommée mondiale, à quelques minutes en voiture vers le sud :
- Parcours de 18 trous conçu par Severiano Ballesteros
- Spa de luxe, beach club, tennis, équitation & bien plus
🚆 Excellentes Liaisons de Transport
- Gare à proximité offrant :
- Un accès rapide au centre historique de Gandia
- Des trains rapides et réguliers vers le centre-ville de Valence – explorez la ville en moins d’une heure
En voiture :
- Aéroport international de Valence – environ 50 minutes
- Aéroport international d’Alicante – environ 1 heure 10 minutes
- Accès facile à l’autoroute AP-7 pour les déplacements côtiers nord/sud
🎯 En Résumé
✅ Appartement dans un emplacement fabuleux
✅ Wifi fibre optique installé
✅ À pied de la plage, du port de plaisance, des restaurants, bars & commerces
✅ Bonne distribution avec des équipements modernes
✅ Communauté côtière sûre et dynamique
✅ Proche des meilleures écoles, hôpitaux, terrains de golf et transports
✅ Un style de vie merveilleux au bord de la mer !
📞 Prêt à visiter l’Appartement Rincon Marino ?
👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.
ℹ️ Informations Importantes
✅ Aucune commission d’agence pour l’acheteur – notre service est GRATUIT pour les acheteurs
❗ Le prix exclut la taxe de transfert, les frais de notaire & du registre foncier
🪑 Les meubles ne sont pas inclus dans le prix sauf indication contraire
📄 Cette annonce est fournie à titre indicatif uniquement et n’est pas contractuelle
📐 Toutes les dimensions & mesures sont approximatives
« Smart Move 2 Spain, S.L. » opérant sous le nom commercial « For Sale By Sally In Spain » prend le plus grand soin afin de garantir que toutes les informations figurant sur notre site internet et sur les portails sur lesquels nous faisons de la publicité sont présentées avec la plus grande précision possible. Les informations fournies par les vendeurs sont destinées à servir de guide général et ne font partie d’aucune offre ou contrat. Bien que nous nous efforcions de maintenir les informations à jour et fiables, il est conseillé aux acheteurs de vérifier tous les détails de manière indépendante. Veuillez noter que les installations, équipements et appareils n’ont pas été testés par nos soins et que nous ne pouvons garantir leur état ou leur bon fonctionnement. Toutes les mesures sont approximatives. En vous fiant à ces informations, vous reconnaissez que « Smart Move 2 Spain S.L. » opérant sous le nom commercial « For Sale By Sally In Spain » ne peut être tenue responsable des inexactitudes ni des pertes ou problèmes résultant de leur utilisation.
