FSBS359 CASA LUANA 289.000 €
Comercializado exclusivamente por "EN VENTA POR SALLY EN ESPAÑA"
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Condición llave en mano
Edificio moderno
¡A 2 MINUTOS a pie de la playa de arena!
Garaje incluido
Piscina y jardín comunitarios
Ascensor al 1er piso
Viene completamente amueblado y listo para vivir (aparte de los artículos personales)
Gran superficie construida de 181 m2
¡Zona de playa de Miramar!
Nos da un gran placer anunciar este nuevo y emocionante anuncio, "Casa Luana". Esta propiedad ha sido bien mantenida por sus actuales propietarios durante los últimos años y está en condiciones "llave en mano", lista para que alguien venga con sus maletas, desempaque, disfrute del sol y, por supuesto, de las excepcionales playas de arena con bandera azul que están a la vuelta de la esquina.
Casa Luana se beneficia de 5 dormitorios y 3 baños (uno de ellos en suite con el dormitorio principal). Esta propiedad está lista para que te mudes y disfrutes con la gran ventaja de que viene completamente amueblada (aparte de los artículos personales). Perfectamente situada a solo 2 minutos a pie de la playa ya poca distancia de los servicios locales. Casa Luana ofrece el equilibrio ideal entre comodidad y conveniencia.
Construida en 2006, esta casa bien mantenida cuenta con un gran tamaño de construcción de 181 m² con garaje incluido, acceso a una piscina y jardines comunitarios y un ascensor para facilitar el acceso. Las áreas externas de la propiedad están recién pintadas, con paredes blancas nítidas y un aspecto muy moderno del edificio.
Al salir del ascensor, ingresa a Casa Luana en el primer piso, lo recibe un diseño espacioso distribuido en tres pisos. El primer piso le da la bienvenida con un salón espacioso que es de gran tamaño para reuniones sociales, una cocina totalmente equipada que conduce a un lavadero, un baño familiar y una oficina que puede Se puede convertir fácilmente en un dormitorio adicional. El balcón de esta planta es perfecto para disfrutar de la brisa mediterránea, y se completa con una cómoda persiana que da sombra para las tardes soleadas.
¡La estrella de esta propiedad es la impresionante terraza de la azotea! Con vistas panorámicas a las montañas circundantes y al mar, esta amplia terraza es perfecta para el entretenimiento, con una cocina completamente instalada para cenar al aire libre y una gran persiana para comer debajo durante los meses más calurosos del verano. Recientemente renovada para lograr un aspecto elegante y moderno, la terraza también cuenta con una ducha al aire libre que es muy práctica después de un día en la playa, ¡hay un amplio espacio de almacenamiento con la ventaja de un cobertizo también!
El nivel inferior al que se accede por una escalera interior incluye un dormitorio principal con armarios empotrados y un baño principal privado en suite. Hay tres dormitorios adicionales (dos dobles y uno individual) y otro baño familiar con ducha, lo que proporciona mucho espacio para la familia o los invitados. El diseño cuidadoso de esta casa en particular incluye soluciones de almacenamiento inteligentes, como espacio de guardarropas adicional debajo de la escalera.
Totalmente conectada a todos los servicios de la red y equipada con internet de fibra óptica ultrarrápido, Casa Luana también ofrece la comodidad de ventanas de doble acristalamiento con persianas opacas, aire acondicionado centralizado (frío y calor) y dos calderas eléctricas para agua caliente.
Ya sea que esté buscando un refugio de vacaciones o una residencia permanente, Casa Luana es la elección perfecta, sin duda tiene ese ambiente hogareño y tiene mucho espacio para visitar a amigos y familiares. Con su ubicación inmejorable, su espacioso interior y sus comodidades de bajo mantenimiento, puede simplemente llegar, relajarse y comenzar a vivir la vida de sus sueños en la costa española.
Esta propiedad sería una buena opción para que los inversores obtengan un buen ingreso por alquiler, ya que está muy cerca de la playa. Casa Luana está situada en una zona completamente urbanizada, lo que la convierte en una fuerte candidata para obtener una licencia turística, pendiente del proceso de solicitud y aprobación correspondiente.
¡No pierda esta oportunidad exclusiva, Casa Luana está esperando para darle la bienvenida!
Dimensiones aproximadas de la habitación: -
Piso 1: (entrada a nivel desde el ascensor)
| Ascensor: | 0.97m x 2.09m |
| Salon: | 7.85m x 3.63m |
| Terraza Junto al Salon: | 3.12m x 2.76m |
| Cocina y lavadero: | 4.09m x 3.21m |
| Dormitorio 1 (posible oficina): | 4.79m x 2.17m |
| Baño 1: | 0.88m x 2.62m |
Segundo piso (por escalera interior): ¡Fabulosa terraza para el entretenimiento!
| Terraza de entretenimiento superior: | 12.36m x 3.01m |
| Área de almacenamiento/cobertizo: | 2.29m x 2.41m |
-1 piso (por escalera interior)
| Dormitorio 2: | 3.45m x 4.07m |
| Bano En-suite 2: | 1.78m x 3.99m |
| Baño familiar 3: | 2.43m x 2.13m |
| Dormitorio 3: | 4.04m x 2.91m |
| Dormitorio 4: | 4.06m x 2.45m |
| Dormitorio 5: | 2.65m x 2.45m |
Impuestos anuales:-
| Impuesto IBI (impuesto municipal): | €408 |
| Tasa de alcantarillado: | €68 |
| Gastos de comunidad (incluye piscina/jardines) | €396 a quarter |
| Impuesto sobre el reciclaje: | €47 |
UBICACIÓN:-
La playa de Miramar, situada cerca de la vibrante ciudad de Gandía, en la región valenciana, es una joya escondida en la Costa Blanca que ofrece una combinación idílica de belleza natural y una relajada vida costera. Con sus arenas doradas que se extienden a lo largo de la costa mediterránea y sus aguas cristalinas, la playa de Miramar es el destino perfecto para quienes buscan una escapada tranquila o un estilo de vida activo junto al mar.
Esta playa con Bandera Azul es conocida por su limpieza, seguridad y ambiente familiar, lo que la hace ideal tanto para turistas como para quienes buscan un hogar permanente junto al mar. La costa de suave pendiente garantiza aguas tranquilas, perfectas para nadar, practicar paddleboard y esnórquel, mientras que la playa cuenta con excelentes instalaciones, que incluyen servicios de socorristas y duchas.
La playa de Miramar también está a pocos pasos de una variedad de restaurantes locales, bares de tapas, heladerías y cafeterías, que ofrecen mariscos frescos y cocina tradicional valenciana, incluida la famosa paella. El encantador paseo marítimo está bordeado de palmeras, perfecto para un paseo nocturno o una carrera matutina por la costa. Para aquellos que disfrutan de las actividades al aire libre, hay muchas opciones, desde rutas en bicicleta hasta reservas naturales cercanas ideales para practicar senderismo y observar aves.
La ciudad de Gandía, a solo unos minutos de distancia, agrega aún más atractivo con su rico patrimonio cultural, mercados animados, tiendas y vida nocturna. Ya sea que esté buscando un retiro tranquilo o una escena social vibrante, Miramar Beach y la ciudad de Gandía ofrecen lo mejor de ambos mundos.
Para los compradores, Miramar Beach no solo ofrece un estilo de vida costero sereno, sino también la comodidad de los servicios cercanos, excelentes conexiones de transporte y una comunidad acogedora. Es la ubicación perfecta para aquellos que buscan disfrutar del clima y el estilo de vida mediterráneos de España, ya sea para una casa de vacaciones o una residencia permanente.
El área de Miramar y Gandía está excepcionalmente bien conectada, con dos aeropuertos internacionales para elegir: el aeropuerto de Valencia, a poco menos de una hora de distancia, y el aeropuerto de Alicante, aproximadamente a 90 minutos en automóvil. Ambos aeropuertos ofrecen una amplia gama de vuelos nacionales e internacionales, lo que hace que viajar hacia y desde la región sea conveniente tanto para residentes como para visitantes.
Para las familias, la zona cuenta con excelentes opciones educativas, incluida "The British School", ubicada en Gandia, una escuela internacional de gran prestigio que ofrece un plan de estudios británico. Además, hay varias escuelas españolas locales de calidad, que brindan una variedad de oportunidades educativas para satisfacer diferentes necesidades y preferencias.
¡Con su combinación de accesibilidad, educación y encanto costero, el área de Miramar y Gandia es un destino atractivo!
¿Qué más se puede pedir? ¡Reserve una cita ahora para venir a ver esta maravillosa propiedad!
