Casa Luana

FSBS359 CASA LUANA 289 000 € 
Commercialisée exclusivement par « À VENDRE PAR SALLY EN ESPAGNE »
Regardez notre visite vidéo virtuelle !
État clé en main
Bâtiment moderne
À 2 MINUTES à pied de la plage de sable !
Garage inclus
Piscine et jardin communs
Ascenseur jusqu'au 1er étage
Livré entièrement meublé et prêt à vivre (à l'exception des effets personnels)
Grande surface de construction de 181 m2
Zone de plage de Miramar !

Nous avons le grand plaisir d'annoncer cette toute nouvelle annonce passionnante, « Casa Luana ». Cette propriété a été bien entretenue par ses propriétaires actuels au cours des dernières années et elle est dans un état « clé en main » prête à accueillir quelqu'un pour venir avec ses valises, déballer, profiter du soleil et bien sûr des plages de sable exceptionnelles, au drapeau bleu, qui sont à votre porte !

Casa Luana bénéficie de 5 chambres et de 3 salles de bains (une salle de bains étant attenante à la chambre principale. Cette propriété est prête à vous accueillir et à en profiter avec le gros avantage d'être entièrement meublée (à l'exception des effets personnels). Idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la plage et à distance de marche des commodités locales. Casa Luana offre l'équilibre idéal entre confort et commodité.

Construite en 2006, cette maison bien entretenue bénéficie d'une grande superficie de 181 m² avec un garage inclus, un accès à une piscine et des jardins communs et un ascenseur pour un accès facile. Les espaces extérieurs de la propriété sont fraîchement peints, avec des murs blancs et nets et un aspect très moderne du bâtiment !

En sortant de l'ascenseur, vous entrez dans Casa Luana au 1er étage, vous êtes accueilli par un aménagement spacieux réparti sur trois étages. Le premier étage vous accueille avec un salon spacieux qui est d'une taille idéale pour les réunions sociales, une cuisine entièrement équipée qui mène à une buanderie, une salle de bain familiale et un bureau qui peut facilement être converti en chambre supplémentaire. Le balcon de cet étage est parfait pour profiter de la brise méditerranéenne, avec un store pratique offrant de l'ombre pour les après-midi ensoleillés.

La star de cette propriété est la terrasse sur le toit à couper le souffle ! Offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes et la mer, cette vaste terrasse est parfaite pour recevoir, avec une cuisine entièrement installée pour les repas en plein air et un grand store pour manger pendant les mois d'été les plus chauds. Récemment refaite pour un look élégant et moderne, la terrasse dispose également d'une douche extérieure très pratique après une journée à la plage, il y a beaucoup d'espace de rangement avec en prime un cabanon !

Le niveau inférieur accessible par un escalier intérieur comprend une chambre principale avec placards intégrés et une salle de bain principale privée en suite. Il y a trois chambres supplémentaires (deux doubles et une simple) et une autre salle de bain familiale avec douche, offrant beaucoup d'espace pour la famille ou les invités. La conception réfléchie de cette maison particulière comprend des solutions de rangement intelligentes, comme un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier.

Entièrement connectée à tous les services publics et équipée d'une connexion Internet par fibre optique ultra-rapide, la Casa Luana offre également le confort de fenêtres à double vitrage avec stores occultants (persianas), de la climatisation centralisée (chaud et froid) et de deux chaudières électriques pour l'eau chaude.

Que vous recherchiez une retraite de vacances ou une résidence permanente, la Casa Luana est le choix parfait, elle a certainement cette atmosphère chaleureuse et dispose de beaucoup d'espace pour rendre visite à des amis et à la famille. Avec son emplacement imbattable, son intérieur spacieux et ses équipements nécessitant peu d'entretien, vous pouvez simplement arriver, vous détendre et commencer à vivre la vie de vos rêves sur la côte espagnole.

Cette propriété serait une bonne option pour les investisseurs qui souhaitent gagner un bon revenu locatif car elle est si proche de la plage. La Casa Luana est située dans une zone entièrement urbanisée, ce qui en fait un candidat solide pour l'obtention d'une licence touristique, en attendant le processus de demande et d'approbation approprié.

Ne manquez pas cette opportunité exclusive, la Casa Luana vous attend !

Dimensions approximatives de la pièce :-
Étage 1 : (entrée de plain-pied depuis l'ascenseur)

2e étage (par escalier intérieur) : Superbe terrasse de divertissement !!

-1 étage (par escalier intérieur)

Taxes annuelles :

EMPLACEMENT :-

La plage de Miramar, située près de la ville animée de Gandia dans la région de Valence, est un joyau espagnol caché sur la Costa Blanca qui offre un mélange idyllique de beauté naturelle et de vie côtière détendue. Avec son sable doré qui s'étend le long de la côte méditerranéenne et ses eaux cristallines, la plage de Miramar est la destination idéale pour ceux qui recherchent une évasion paisible ou un style de vie actif au bord de la mer.

Cette plage Pavillon Bleu est connue pour sa propreté, sa sécurité et son atmosphère familiale, ce qui la rend idéale pour les vacanciers et ceux qui recherchent une résidence permanente en bord de mer. Le rivage en pente douce assure des eaux calmes, parfaites pour la baignade, le paddleboard et la plongée avec tuba, tandis que la plage dispose d'excellentes installations, notamment des services de sauveteurs et des douches.

La plage de Miramar se trouve également à quelques pas d'une variété de restaurants locaux, de bars à tapas, de glaciers et de cafés, proposant des fruits de mer frais et une cuisine traditionnelle valencienne, dont la célèbre paella. La charmante promenade de la plage est bordée de palmiers, parfaite pour une promenade en soirée ou une course matinale le long de la côte. Pour ceux qui aiment les activités de plein air, il existe de nombreuses options, des pistes cyclables aux réserves naturelles à proximité, idéales pour la randonnée et l'observation des oiseaux.

La ville de Gandia, à seulement quelques minutes, ajoute encore plus d'attrait avec son riche patrimoine culturel, ses marchés animés, ses boutiques et sa vie nocturne. Que vous recherchiez une retraite tranquille ou une scène sociale dynamique, la plage de Miramar et la ville de Gandia offrent le meilleur des deux mondes !

Pour les acheteurs, la plage de Miramar offre non seulement un style de vie côtier serein, mais aussi la commodité des commodités à proximité, d'excellentes liaisons de transport et une communauté accueillante. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à profiter du climat méditerranéen et du mode de vie espagnol, que ce soit pour une maison de vacances ou une résidence permanente.

La région de Miramar et Gandia est exceptionnellement bien desservie, avec deux aéroports internationaux au choix : l'aéroport de Valence, à un peu moins d'une heure, et l'aéroport d'Alicante, à environ 90 minutes en voiture. Les deux aéroports offrent une large gamme de vols internationaux et nationaux, ce qui rend les voyages vers et depuis la région pratiques pour les résidents et les visiteurs.

Pour les familles, la région est desservie par d'excellentes options éducatives, notamment « The British School » située à Gandia, une école internationale très réputée proposant un programme britannique. De plus, il existe plusieurs écoles espagnoles locales de qualité, offrant une variété d'opportunités éducatives adaptées à différents besoins et préférences.

Avec son mélange d'accessibilité, d'éducation et de charme côtier, la région de Miramar et Gandia est une destination attrayante !

Que demander de plus, prenez rendez-vous dès maintenant pour venir visiter cette magnifique propriété !