Ayudándote a encontrar tu hogar perfecto
¿Qué podemos hacer por ti?
¿Qué podemos hacer por ti?
Una vez que se haya acordado la venta, seremos tu contacto hasta la finalización y te ayudaremos con cualquier consulta o asistencia postventa que necesites, como servicios, recomendación de profesionales, ayuda para configurar el Wi-Fi, etc. Ofrecemos un servicio completo de principio a fin para hacer que tu compra sea lo más libre de estrés posible. No aplicamos presión ni vendemos de manera agresiva, y no organizamos viajes de inspección donde te proporcionan alojamiento y comida y luego se espera que firmes al final de las visitas, esto va en contra de todo lo que creemos. Como una propiedad es una gran compra, necesitas estar completamente informado sobre todos los aspectos de la compra en esta región, los costos adicionales asociados con la compra, como el impuesto de compra, el registro de la propiedad, las tasas del notario y los honorarios de los abogados, que se suman al precio de venta acordado.
Compradores, ¿qué esperan de For Sale By Sally In Spain cuando vean propiedades a través de nosotros?
Primero necesitamos encontrar la propiedad adecuada que cumpla con tus criterios. No perderemos tu tiempo mostrándote propiedades que no sean adecuadas o que estén fuera de tu presupuesto.
Tenemos una serie de preguntas que nos ayudarán a determinar si la zona es adecuada para ti y tus requisitos individuales. Nuestro equipo seleccionará las propiedades más adecuadas de nuestra variada oferta y siempre te asesoraremos sobre los aspectos positivos y negativos según tu especificación personal. Por ejemplo, si tienes problemas de movilidad, te indicaremos cuántos escalones puede haber para entrar en la propiedad, de manera que estés completamente informado y no perdamos tu tiempo mostrándote propiedades que no sean adecuadas.
Luego programaremos las citas y te acompañaremos personalmente a ver las propiedades, traduciendo cuando sea necesario cualquier pregunta que puedas tener si los propietarios son españoles. Nuestros agentes son fluentes en inglés y español.
Con más de 18 años de experiencia viviendo aquí, podemos responder cualquier pregunta que tengas sobre la zona o recomendaciones sobre dónde encontrar lo que necesites. Podemos garantizarte que recibirás nuestra atención personalizada cuando vengas a España a ver propiedades con nosotros.
Siempre nos esforzamos por hacer que tu transición a la vida en España sea lo más fácil, libre de estrés y agradable posible. ¡Ninguna pregunta es demasiado grande o pequeña, estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino!
¿Qué sucede cuando encontramos la propiedad que deseas comprar?
Normalmente, verás una pequeña selección de propiedades que cumplan con tus criterios, o algunas con algunos compromisos, pero que pueden ser de tu interés (¡nuestro comodín!). Luego te preguntaremos sobre los aspectos positivos y negativos de cada propiedad vista para dar retroalimentación a los vendedores y averiguar si hemos encontrado “la indicada” que buscabas, o si hay otras que te puedan gustar. Una vez que hayas encontrado "la indicada", organizaremos una segunda visita y, después de eso, podremos negociar con los vendedores por ti y llegar a un precio de venta acordado.
A continuación, te presentaremos a uno de nuestros abogados que habla español e inglés, quien supervisará todo el proceso de compra por ti, haciendo que el proceso sea libre de estrés. Tenemos una lista de abogados recomendados, dependiendo del tipo de propiedad que compres, ya sea en una zona urbanizada, rural, junto a la playa, etc. Además, también depende de la zona donde compres, ya que siempre es bueno utilizar un abogado local que pueda visitar la casa, conozca los futuros planes en la zona, etc. Solo recomendamos abogados que sean minuciosos y que, con el paso de los años, sabemos que han dado buenos consejos a nuestros clientes, garantizando que estarás en buenas manos. Como también son locales, son ideales para servicios posteriores a la compra, como testamentos españoles, impuestos anuales, etc.
El abogado normalmente recomendará lo siguiente (si no resides permanentemente en España):
Primero: Organizar un poder notarial para que el abogado compre la propiedad en tu nombre, lo que te permitirá regresar a tu país de residencia mientras el abogado continúa con la compra. Con el poder notarial, él/ella podrá solicitar tu NIE (número de identificación fiscal español), que necesitarás para completar la compra y adquirir una propiedad en España.
Segundo: Te acompañará a abrir una cuenta bancaria española en uno de los bancos locales, normalmente el abogado te acompañará, o él/ella podrá abrir la cuenta por ti con el poder notarial si no tienes tiempo. Si es necesario, también podemos ponerte en contacto con un corredor de hipotecas que hable tu idioma.
Tercero: Te pediremos tus detalles de pasaporte y la dirección de tu país de residencia, firmarás un contrato de reserva (escrito en español e inglés si alguna de las partes es española) y pagarás un depósito de reserva de 3000 € mediante transferencia bancaria a nuestra cuenta de cliente de la empresa ‘Smart Move 2 Spain, S.L’. Esto es para asegurar la propiedad y retirarla del mercado, sin permitir más visitas, mientras se realizan las búsquedas legales. En este punto, aclararemos el plazo esperado y cualquier detalle adicional sobre la compra o dudas que puedas tener con los vendedores. Por ejemplo, si la propiedad se vende amueblada, también se creará un inventario que ambas partes firmarán para evitar confusiones sobre lo que está incluido en el precio de venta. Como somos bilingües, si los vendedores son españoles, traduciremos todo para ti. En esta etapa, todo debe ser totalmente transparente y anotado en el contrato de reserva como un acuerdo entre ambas partes, ya que el objetivo final es que los vendedores estén contentos y los compradores estén muy felices y satisfechos.
El abogado comenzará ahora el procedimiento de compra / búsquedas legales en tu nombre y, aproximadamente en 2/3 semanas, una vez que te haya informado completamente sobre los resultados, firmarás el "contrato de compraventa", pagarás el saldo del 10% y autorizarás a ‘Smart Move 2 Spain, S.L’ a transferir tus 3000 € directamente a los vendedores. Esa es la parte principal resuelta, luego solo esperaremos el día de la finalización cuando el comprador tenga los fondos completos, sus números de NIE hayan llegado y se haya hecho una cita con el notario.
Si tienes alguna pregunta sobre lo anterior, no dudes en contactarnos a forsalebysallyinspain2@gmail.com. ¡Estamos aquí para ayudarte en cada paso del camino y esperamos trabajar contigo!
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