Villa Coco

FSBS393 – Villa Coco 449.000 € 🌴SOLD BY *FOR SALE BY SALLY IN SPAIN*
🎥 Regardez notre visite vidéo virtuelle !
Vue spectaculaire à 360º sur les montagnes !
À seulement 15 minutes en voiture de magnifiques plages façon "Floride" !
Palmiers matures et jardin méditerranéen soigné
Propriété facile à entretenir !
Piscine scintillante 8m x 4m avec douche extérieure
Garage, parking et carport
Située dans un quartier résidentiel très recherché
Superbes sentiers de randonnée et de vélo à proximité
Tous les services à seulement 2 minutes en voiture ou 10 minutes à pied !
“Prête à emménager” – aucun travail à prévoir !

Bienvenue dans notre “Nouveau Bien”, “Villa Coco”, une charmante villa espagnole alliant confort moderne et style de vie méditerranéen décontracté. Construite en 2003, cette villa a été soigneusement entretenue par les propriétaires actuels et est prête à emménager, offrant tout le nécessaire pour une vie confortable et sereine.

Détails de la propriété :

Surface construite : 231 m²
Superficie du terrain : 801 m²
Année de construction : 2003
Chambres : 5

• Rez-de-chaussée : 1 chambre double

• Étage : 3 chambres doubles

• Sous-sol : 1 grande suite parentale

Salles de bains : 3 + 1 WC séparé

• Rez-de-chaussée : 1 WC

• Étage : 1 salle de bain familiale + 1 salle de bain en suite

• Sous-sol : 1 salle de bain en suite

Piscine 8m x 4m :

Cette piscine est équipée d’une pompe à chaleur – nagez toute l’année !
Elle dispose également d’une couverture et d’un éclairage pour des baignades nocturnes.
Entourée de vastes terrasses pour prendre le soleil ou se détendre à l’ombre de la pergola.

Stationnement privé :

Un carport couvert et un garage avec espace pour 2 voitures

Vue imprenable :

Vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et la vallée !

Coin barbecue :

Barbecue espagnol traditionnel – idéal pour les repas en plein air

Assainissement :

Fosse septique

Atouts de la Villa Coco :

Cette magnifique villa est située dans le quartier résidentiel de La Drova, une zone urbaine avec éclairage public et trottoirs.
Cette superbe propriété devrait être finançable si un prêt est requis.

🏡 Pratique et confortable

Conçue pour la fonctionnalité, elle dispose d’un portail en fer double pour les véhicules menant à un grand parking pour plusieurs voitures, un carport couvert, ainsi qu’un vaste garage pour deux voitures.
Il y a également une entrée piétonne indépendante.

Le terrain est entièrement clôturé, garantissant la sécurité des enfants et des animaux, et le jardin est éclairé pour en profiter aussi de nuit.

✨ Confort moderne

La maison est connectée à tous les réseaux principaux : électricité, eau et internet fibre optique haut débit.

Elle offre un confort toute l’année grâce au chauffage central au fioul, avec un système de radiateurs Siemens.
En hiver, la chaudière chauffe l’eau ; en été, c’est un chauffe-eau électrique de 75L qui prend le relais.

Il y a six unités de climatisation réversibles neuves (chaud/froid) installées en 2022, réparties dans toute la maison – y compris le salon/salle à manger et toutes les chambres.
Un poêle à bois dans le salon ajoute une touche cosy en hiver.

Autres équipements modernes : double vitrage, volets roulants, gouttières, fibre optique rapide disponible, et piscine chauffée pour en profiter toute l’année.

🌴 Jardin facile d’entretien

Le jardin est aménagé dans un style méditerranéen avec des palmiers et des plantes faciles à entretenir.
Un coin barbecue/paellero permet de recevoir famille et amis.
La grande pergola offre de l’ombre près de la piscine, créant un espace parfait pour se détendre.
La terrasse est idéale pour les repas à l’extérieur ou pour prendre un verre au coucher du soleil avec vue sur la piscine scintillante et les montagnes majestueuses.

🏊 Piscine étincelante

Profitez d’une piscine de 8m x 4m chauffée, avec filtration, pompe, couverture et éclairage intérieur pour nager de nuit.
Parfait pour se rafraîchir en été ou nager dans une eau tempérée en hiver – un vrai luxe !

🛏️ Agencement de la maison

Rez-de-chaussée :

• Porche couvert avec arches menant au hall d’entrée

• Salon/salle à manger lumineux avec fenêtres sur deux côtés, poêle à bois et climatisation

• Portes vitrées menant à la naya couverte – idéale pour manger à l’ombre avec vue sur la piscine

• Cuisine entièrement équipée avec four électrique, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo-congélateur, double évier et plans de travail en granit

• WC séparé avec lavabo

• Chambre double avec climatisation et accès direct à la terrasse avec vue sur le jardin et la piscine – parfait pour personnes à mobilité réduite

Étage :

• Escalier espagnol avec rampe en fer forgé

• Chambre parentale avec :

  • Climatisation

  • Placards intégrés

  • Salle de bain en suite (grande douche, double vasque, WC et bidet)

  • Terrasse privée – idéale pour prendre le soleil ou se détendre

• Deux chambres doubles supplémentaires avec :

  • Climatisation

  • Placards intégrés

• Salle de bain familiale avec baignoire et douche, WC, bidet et lavabo

Sous-sol :

• Grande chambre pouvant accueillir deux lits doubles – parfaite pour les invités

• Salle de bain en suite

• Buanderie

• Accès direct au garage double

Cette maison très bien entretenue, avec extérieurs faciles à vivre, offre une grande flexibilité : que ce soit comme résidence principale, maison de vacances, ou pour accueillir la famille et les amis.

Coûts annuels et entretien :

• Taxe foncière (IBI) : 540,00 €

• Ordures ménagères : 67,00 €

• Recyclage : 45,00 €

• Entretien mensuel de la piscine : 80,00 €

EMPLACEMENT :

Découvrez le charmant village de La Drova, à Barx, Valence !
Villa Coco est située dans le quartier paisible et pittoresque de La Drova, à distance de marche du village espagnol traditionnel de Barx.
Cette propriété combine parfaitement calme et commodités, entourée par les montagnes spectaculaires du Mondúver.

Barx propose :

• Crèche – idéale pour les familles

• Marché hebdomadaire – produits frais et locaux

• Centre médical – avec médecin et dentiste

• Supermarchés et commerces – deux supermarchés bien achalandés et divers commerces

• Bars et restaurants – cuisine méditerranéenne authentique

  • À proximité : La Visteta et restaurant Puigmola, célèbre pour ses paellas

Écoles internationales à proximité :
Écoles anglaises à Gandia et Alzira, suivant le curriculum britannique

Nature et plein air :
Sentiers de randonnée magnifiques et paysages à couper le souffle à quelques pas de la maison – parfaits pour marcher ou se promener.

Golf et loisirs :
Le golf de La Galiana, l’un des plus beaux d’Europe, est à proximité – un vrai paradis pour les golfeurs et les amoureux de la nature.

Plages proches :
À quelques minutes en voiture des plages dorées de Gandia Playa, avec promenade, boutiques, cafés et sports nautiques.

Commodités & centres commerciaux :
Deux grands centres commerciaux à Gandia, avec boutiques, restaurants, cinémas et loisirs.

Excellentes connexions :

• Aéroport de Valence : 55 min

• Aéroport d’Alicante : env. 1h30
  Parfait pour les déplacements internationaux !

Résumé :

Que vous souhaitiez randonner, aller à la plage, jouer au golf ou simplement vivre à la campagne tout en ayant les commodités à portée de main, Villa Coco est faite pour vous !
Avec ses écoles, médecins, commerces et aéroports à proximité, c’est un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire.

✅ Vue montagne spectaculaire !
✅ Piscine chauffée et espaces extérieurs relaxants
✅ Barbecue traditionnel
✅ Proche plage, village et commodités
✅ Idéale comme maison de vacances – fermez et partez !
✅ Bonne opportunité d’investissement ou résidence principale confortable
✅ Entrez, posez vos valises et profitez du soleil !

📞 Contactez-nous pour plus d'informations.

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter Villa Coco – vous ne serez pas déçu !
Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette superbe villa votre nouveau chez-vous !

Note : Le prix ne comprend pas les taxes de transfert, les frais de notaire ou d'enregistrement. Les meubles ne sont pas inclus sauf accord préalable. Ce document est uniquement à titre informatif et publicitaire, sans valeur contractuelle.