Casa Cala Bassa

FSBS401 Casa Cala Bassa €479,000 🌴RESERVED BY ''FOR SALE BY SALLY IN SPAIN''
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EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT !
Située dans un quartier résidentiel recherché
À distance de marche des bars & restaurants / commerces
À distance de marche de la fantastique plage de Gandia (comparée aux plages de Floride)
À 50 min en voiture de l’aéroport de Valence
À distance de marche de la Marina
Immense garage pour 5 voitures
Train à proximité pour la ville historique de Gandia et le cœur de Valence !

🏝️ Bienvenue dans notre nouvelle annonce ‘’Casa Cala Bassa’’

« Imaginez vivre à quelques pas de la plage, dans une grande villa espagnole indépendante et spacieuse, avec piscine privée et toutes les commodités à portée de main… si c’est votre rêve, Casa Cala Bassa est l’opportunité parfaite pour vous ! »

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Grau de Gandia, à quelques minutes à pied de la plage, de la marina, des commerces et des restaurants. Construite en 2004 par un constructeur professionnel (l’actuel propriétaire), cette maison reflète un savoir-faire de qualité, un design spacieux et une grande polyvalence.

Cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances luxueuse ou bien locatif performant (sous réserve d’obtention d’une licence touristique) grâce à son emplacement côtier privilégié ! Étant totalement urbaine, elle est également éligible à un prêt hypothécaire.

✅ Caractéristiques principales

🏖️ À pied jusqu’à la plage de Gandia – à seulement quelques minutes, comparée aux plages de Floride
🏠 Spacieuse villa indépendante – 4 chambres, 3 salles de bains, propriété polyvalente
🏊 Piscine privée – 8m x 4m avec escalier roman, marches peu profondes & douche solaire + douche carrelée au bord de la piscine
🚗 Garage immense – jusqu’à 5 voitures, idéal pour stockage, atelier ou salle de jeux
🌞 Multiples terrasses – soleil ou ombre, plus grande Naya pour repas en plein air
📍 Emplacement de choix – à distance de marche de la Marina, bars, restaurants & commerces
✈️ 45 min de l’aéroport de Valence – Accès facile aux aéroports de Valence & Alicante
💻 Fibre Internet – télétravail & streaming prêts
💰 Licence touristique possible – excellente opportunité locative
🏫 École internationale, golf, hôpitaux à proximité immédiate

Spécifications de la propriété :

Surface construite : 385 m2

Surface du terrain : 471 m2

Année de construction : 2004

Chambres : 4

• Rez-de-chaussée (00) : 3 chambres doubles (dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante)

• Étage (01) : 1 chambre double potentielle (actuellement utilisée comme grand bureau à domicile)

Salles de bains : 3

• Rez-de-chaussée (00) :

  • 1 salle de bain invités : douche, lavabo, WC, sèche-serviettes chauffant

  • 1 salle de bain attenante : grande douche, meuble double vasque, WC, sèche-serviettes chauffant

• Étage (01) :

  • 1 salle de bain invités : baignoire jacuzzi, lavabo, WC, sèche-serviettes chauffant

Piscine 8m x 4m :
Piscine carrelée avec escalier roman et marches peu profondes ; système de pompe et filtre. Grande terrasse ensoleillée tout autour, espace ombragé sous la Naya, douche carrelée au bord de la piscine + douche solaire.

Parking & Garage :
Immense garage avec porte motorisée basculante, pouvant accueillir jusqu’à 5 voitures.

Barbecue :
BBQ espagnol traditionnel avec plan de travail carrelé + local de rangement attenant.

Entièrement urbain :
Électricité, eau, tout-à-l’égout, fibre optique rapide.

Confort :
Chauffage central au fioul & eau chaude (chaudière remplacée en 2024), climatisation gainable chaud/froid.

🛏️ Agencement des pièces :

Entrée extérieure
Escalier espagnol élégant avec balustrades modernes chromées. Grandes portes doubles en bois massif menant à :

Rez-de-chaussée (00) – Hall d’entrée
Spacieux et lumineux, sol en marbre, escalier central majestueux avec rampe en bois.

Salon / Séjour

• Spacieux et lumineux

• Grandes baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse avant

• Idéal pour recevoir, lire ou passer des soirées en famille

Suite parentale (rez-de-chaussée)

• Accès via un dressing avec placards intégrés

• Grande chambre double avec point TV et accès terrasse

• Salle de bain attenante :

  • Douche double à l’italienne

  • Double vasque avec plan en marbre

  • WC & sèche-serviettes chauffant

2 chambres d’amis (rez-de-chaussée)

• Deux grandes chambres doubles

• Placards intégrés

• Proches de la salle de bain familiale

Salle de bain familiale (rez-de-chaussée)

• Douche à l’italienne moderne

• Meuble vasque élégant avec plan en marbre

• WC & sèche-serviettes chauffant

Cuisine & salle à manger

• Cuisine ouverte entièrement équipée : électroménagers intégrés, double évier, plan en granit, mur en briques apparentes

• Nombreux rangements

• Salle à manger spacieuse pour grande table, point TV, interphone

• Vue sur la piscine depuis la fenêtre de l’évier

• Baies vitrées coulissantes vers la grande terrasse couverte (Naya)

Naya / Terrasse couverte

• Idéale pour repas à l’extérieur ou détente à l’ombre

• Stores intégrés

• Vue sur la piscine & accès direct depuis la cuisine

• Espace généreux pour table, fauteuils & transats

Étage (01) – Espace polyvalent

• Accès par escalier en marbre & mezzanine ouverte

🔹 Salle polyvalente (actuellement bureau)

• Peut devenir : 4ᵉ chambre, salle de sport, hobby, 2ᵉ salon, bibliothèque…

🔹 Salle de bain invités

• Baignoire jacuzzi d’angle, WC, lavabo, sèche-serviettes

🔹 Buanderie

• Lave-linge, sèche-linge, placards intégrés, accès terrasse ensoleillée

Sous-sol (-1) – Garage & rangements

• Immense garage (5 voitures), porte électrique

• Vestiaire pour manteaux/chaussures

• Nombreux rangements : atelier, salle de jeux/cinéma, cave à vin, salle de sport…

🛠️ Caractéristiques supplémentaires

• Double vitrage partout

• Volets roulants électriques

• Portail électrique voiture & piéton

• Chauffage central fioul (chaudière 2024)

• Climatisation gainable chaud/froid

• Pré-installation climatisation étage

• Wi-Fi fibre rapide

• Entièrement urbain : eau, électricité, tout-à-l’égout

🏖️ Vie en extérieur

• Piscine 8m x 4m carrelée avec escalier roman

• Douche carrelée & douche solaire

• BBQ espagnol traditionnel avec plan carrelé

• Jardin facile d’entretien & terrasses carrelées

• Plusieurs terrasses soleil/ombre toute la journée

💶 Coûts annuels approximatifs :

• Taxe IBI : €1,813.00

• Taxe ordures ménagères : €112.69

• Taxe recyclage : €63.20

📍 EMPLACEMENT PREMIUM – Grau de Gandia, Valence

Grau de Gandia est l’un des emplacements côtiers les plus recherchés de la côte est de l’Espagne. Ce quartier balnéaire vibrant et charmant de Gandia offre un mélange parfait de style de vie méditerranéen, de commodités modernes et de culture espagnole authentique.

À seulement quelques pas de Casa Cala Bassa, vous profiterez du meilleur de la vie en bord de mer, avec tout ce dont vous avez besoin à distance de marche.

🏖️ Des plages spectaculaires comme nulle part ailleurs

La plage de Gandia est souvent comparée aux plus belles côtes de Floride – avec 12 kilomètres de sable blanc doux, des eaux chaudes et peu profondes, et des promenades bordées de palmiers
Idéal pour :
☀️ Bains de soleil & promenades sur la plage
⛵ Sports nautiques & voile
👨‍👩‍👧‍👦 Pique-niques en famille & jeux de plage
🍹 Se détendre dans les chiringuitos en bord de mer (bars de plage)
✨ Exceptionnellement propre et sûre, avec le Pavillon Bleu année après année

🛥️ Marina de Gandia – La vie au bord de l’eau

À seulement quelques minutes à pied de la villa
Abritant de magnifiques yachts, des écoles de voile et des services de location de bateaux
Bordée de cafés en front de mer, de restaurants de fruits de mer et de bars élégants
Accueille des événements, des concerts et des marchés nocturnes tout l’été
Parfaite pour une promenade en soirée, un verre au coucher du soleil ou une excursion en bateau

🍷 Restauration, tapas & vie nocturne

À pied, un large choix de restaurants, de la cuisine espagnole traditionnelle aux cuisines internationales modernes
Savourez des fruits de mer méditerranéens frais, des paellas, des tapas et des vins du monde
Salons à tapas, bars à cocktails, glaciers et restaurants en bord de mer – tout est à proximité
De quoi satisfaire tous les goûts et tous les budgets – de jour comme de nuit

🛒 Boutiques, supermarchés & essentiels

Le supermarché Aldi est à quelques minutes à pied
À quelques minutes en voiture :
Carrefour, Lidl et autres grands supermarchés
Plaza del Prado – quartier commerçant animé avec boutiques, cafés et magasins d’artisans locaux
Banques, pharmacies, salons de beauté et toutes les nécessités quotidiennes

🏰 Histoire & culture dans la ville de Gandia

Un court trajet en voiture ou en train, à vélo ou à pied, vous mène au centre historique de Gandia, riche d’histoire et de charme
À découvrir :
🏛️ Le majestueux Palais Ducal des Borgia
🪨 Rues pavées, places et marchés hebdomadaires
🎉 Fêtes espagnoles traditionnelles et événements culturels toute l’année
Parfait pour une escapade le week-end, une séance shopping ou une journée culturelle

🎓 Éducation à proximité

À seulement 10 minutes en voiture se trouve la British International School of Gandia – une école privée très réputée proposant un enseignement bilingue en anglais et en espagnol
Elle offre un programme scolaire de niveau international pour les familles expatriées ou celles recherchant une éducation premium

🏥 Santé de premier ordre

L’hôpital moderne de Gandia se trouve à quelques minutes de la propriété – urgences complètes et soins spécialisés
L’hôpital privé IMED à proximité propose des soins haut de gamme avec du personnel anglophone
Des pharmacies et des médecins généralistes sont disponibles dans toute la zone

🏌️ Loisirs & golf

Parcours de golf local de 6 trous à Gandia – idéal pour jouer en toute détente
Oliva Nova Golf Resort, de renommée mondiale, à quelques minutes en voiture au sud :
⛳ Parcours 18 trous conçu par Severiano Ballesteros
💆‍♀️ Spa de luxe, beach club, tennis, équitation & plus encore

🚆 Excellentes liaisons de transport

Gare à proximité offrant :
🚉 Accès rapide au centre historique de Gandia
🚄 Trains rapides et réguliers vers le centre de Valence – explorez la ville en moins d’une heure
En voiture :
✈️ Aéroport international de Valence – env. 50 min
✈️ Aéroport international d’Alicante – env. 1 h 10
🛣️ Accès facile à l’autoroute AP-7 pour voyager le long de la côte nord/sud

💼 Potentiel d’investissement

L’emplacement côtier privilégié de la villa, son statut urbain complet et sa taille en font un excellent investissement, également éligible à un prêt hypothécaire !
Idéal pour :
🏡 Revenus locatifs saisonniers haut de gamme (sous réserve d’obtention d’une licence touristique)
🌴 Installation permanente ou maison de retraite luxueuse
🔑 Résidence secondaire facile à fermer/réouvrir pour les familles européennes

🎯 En résumé
✅ Grande villa bien construite avec piscine & garage immense
✅ À pied de la plage, marina, restaurants, bars & commerces
✅ Plan spacieux avec confort moderne
✅ Quartier côtier sûr & dynamique
✅ Proche écoles, hôpitaux, golf & transports
✅ Excellent potentiel investissement & style de vie

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ℹ️ À noter : Le prix n’inclut pas les taxes de transfert espagnoles, frais de notaire & d’enregistrement.  Mobilier non inclus sauf indication contraire.  Document informatif, indicatif & non contractuel – usage strictement commercial.