FSBS393 – Villa Coco 449.000 € 🌴SOLD BY *FOR SALE BY SALLY IN SPAIN*
🎥 Sehen Sie sich unsere virtuelle Video-Tour an!
Fantastischer 360-Grad-Bergblick!
Nur 15 Autominuten zu den wunderschönen „Florida-Style“-Stränden!
Reife Palmen und ein gepflegter mediterraner Garten
Pflegeleichtes Anwesen!
8 m x 4 m funkelnder Pool mit Pooldusche
Garage, Stellplatz und Carport
In einer begehrten Wohngegend gelegen
Herrliche Wander- und Radfahrwege in der Nähe
Alle Annehmlichkeiten nur 2 Min. mit dem Auto oder 10 Min. zu Fuß!
„Einzugsbereit“ – es muss nichts gemacht werden!
Willkommen zu unserem „Neuen Angebot“, „Villa Coco“, einer charmanten spanischen Villa, die modernen Komfort und mediterranes Lebensgefühl perfekt vereint. Diese Villa wurde im Jahr 2003 erbaut und von den derzeitigen Eigentümern liebevoll gepflegt, sodass sie „einzugsbereit“ ist und alles bietet, was man für ein entspanntes und komfortables Leben braucht.
Objektdaten:
Wohnfläche: 231 m²
Grundstücksgröße: 801 m²
Baujahr: 2003
Schlafzimmer: 5
Etage 00: 1 Doppelbett
Etage 01: 3 Doppelbetten
Etage -1: 1 großes Schlafzimmer im Untergeschoss
Badezimmer: 3 + Gäste-WC
Etage 00: Gäste-WC
Etage 01: Gäste-Bad + Hauptschlafzimmer mit En-Suite
Etage -1: En-Suite Badezimmer
8 m x 4 m Pool:
Dieser Pool verfügt über eine Wärmepumpe – Schwimmen 365 Tage im Jahr! Eine Poolabdeckung sowie Beleuchtung für abendliche Schwimmeinheiten! Umgeben von großzügigen Terrassen zum Sonnen oder im Schatten unter der Pergola!
Parken abseits der Straße:
Zusätzlich ein praktischer Carport und eine Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge
Atemberaubende Aussicht:
Herrlicher Blick auf Berge und das Tal!
BBQ:
Traditioneller spanischer Grill – ideal für Mahlzeiten im Freien
Abwasser:
Sickergrube (fosa séptica)
Die Vorteile der Villa Coco:
Diese wunderschöne Villa befindet sich im Wohngebiet La Drova in einem urbanen Bereich mit Straßenbeleuchtung und Gehwegen. Diese beeindruckende Immobilie sollte hypothekenfähig sein, falls erforderlich.
🏡 Praktisch und bequem
Diese Immobilie ist mit Blick auf den Alltag gestaltet: Ein doppeltes Einfahrtstor aus Eisen bietet Zugang zu Stellplätzen abseits der Straße, ergänzt durch einen Carport und eine geräumige Garage mit Platz für bis zu zwei Fahrzeuge. Ein separater Fußgängerzugang ist ebenfalls vorhanden.
Das komplett umzäunte Grundstück sorgt für Sicherheit von Kindern und Haustieren, während die Gartenbeleuchtung eine Nutzung der Außenbereiche auch am Abend ermöglicht.
✨ Moderner Komfort
Freuen Sie sich über den Anschluss an alle Versorgungsleitungen, inklusive Strom, Wasser und High-Speed-Glasfaser-Internet.
Ganzjähriger Komfort durch Zentralheizung mit Öl, betrieben von einem Siemens-Radiatorensystem. Im Winter liefert der Heizkessel auch Warmwasser, während im Sommer ein 75L Elektro-Wasserboiler einspringt.
Es gibt sechs brandneue Klimaanlagen (warm/kalt), installiert im Jahr 2022, verteilt auf das gesamte Haus – inklusive Wohnzimmer/Esszimmer und allen Schlafzimmern. Ein Holzofen im Wohnzimmer sorgt im Winter für zusätzliche Gemütlichkeit.
Weitere moderne Ausstattungsmerkmale: Doppelverglasung, Persianas (Rollos), Dachrinnen, schneller Glasfaseranschluss bei Bedarf und ein beheizter Pool zur ganzjährigen Nutzung.
🌴 Pflegeleichter Garten
Der Garten ist mediterran angelegt mit Palmen und pflegeleichten Pflanzen.
Ein eigener BBQ-/Paella-Bereich lädt zum Feiern ein. Die große Pergola bietet willkommenen Schatten am Pool und schafft einen friedlichen Ort zum Entspannen. Die Terrasse ist ideal für Mahlzeiten im Freien oder einen Sundowner mit Blick auf die atemberaubende Bergkulisse und den funkelnden Pool.
🏊 Funkelnder Swimmingpool
Genießen Sie das ganze Jahr über den beheizten 8 m x 4 m Swimmingpool mit Filteranlage, Poolpumpe, Abdeckung und Unterwasserbeleuchtung für abendliches Schwimmen. Ob zur Abkühlung im Sommer oder zum warmen Bad im Winter – dieser Pool ist ein echtes Highlight!
🛏️ Raumaufteilung
Erdgeschoss (00):
Überdachte Bogen-Veranda führt in einen einladenden Flur
Helles Wohn-/Esszimmer mit Fenstern auf zwei Seiten, Holzofen und Klimaanlage
Zugang zur überdachten Naya durch Terrassentüren – ideal für schattige Mahlzeiten mit Blick auf den Pool
Voll ausgestattete Küche mit: E-Herd, Ofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Doppelspüle, Granitarbeitsflächen
Gäste-WC mit Waschbecken
Doppelzimmer mit Klimaanlage und Zugang zur Terrasse mit Blick auf Garten und Pool – ideal für Gäste mit eingeschränkter Mobilität
Obergeschoss:
Spanische Treppe mit schmiedeeisernem Geländer
Hauptschlafzimmer mit:
Klimaanlage
Einbauschränken
En-Suite-Badezimmer (begehbare Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet)
Privater Terrasse – ideal zum Sonnenbaden oder Entspannen
Zwei weitere Doppelzimmer für Gäste mit:
Klimaanlage
Einbauschränken
Familienbadezimmer mit Badewanne (Dusche darüber), WC, Bidet, Waschbecken
Untergeschoss (-1):
Sehr großes Schlafzimmer mit zwei Doppelbetten – ideal für Gäste
En-Suite-Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Direkter Zugang zur Doppelgarage
Diese sehr gepflegte Immobilie bietet pflegeleichte Außenbereiche und flexible Wohnmöglichkeiten. Ob als dauerhaftes Zuhause, Ferienhaus oder zum Empfang von Gästen – diese Villa lässt keine Wünsche offen!
Jährliche Steuern und laufende Kosten:
IBI Steuer (Grundsteuer): 540,00 €
Basura Steuer (Müllabfuhr): 67,00 €
Recycling Steuer: 45,00 €
Monatliche Poolpflege: 80,00 €
LAGE:
Entdecken Sie das charmante La Drova bei Barx, Valencia!
Die Villa Coco liegt im ruhigen und malerischen La Drova, fußläufig zum Dorf Barx. Dieses Anwesen bietet Ruhe & Komfort in perfekter Harmonie. Eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Valencianischen Mondúber-Berge, ist diese gefragte Gegend ideal für alle, die naturnah leben möchten ohne auf Infrastruktur zu verzichten.
Barx ist ein traditionelles spanisches Dorf mit:
Kindergarten – ideal für Familien
Wochenmarkt – mit frischen, lokalen Produkten
Ärztliche Versorgung – Arztpraxis & Zahnarzt im Ort
Supermärkte & Geschäfte – zwei gut sortierte Supermärkte und diverse Läden
Bars & Restaurants – mediterrane Küche & geselliges Ambiente
In der Nähe: Das Restaurant La Visteta und das für Paellas berühmte Restaurant in Puigmola
Internationale Schulen in der Nähe:
Britische Schulen in Gandia & Alzira bieten englischen Lehrplan – bequem erreichbar.
Aktiv in der Natur:
Fantastische Wanderwege und Naturerlebnisse direkt vor der Tür – ideal für Spaziergänge und anspruchsvolle Touren.
Golf & Freizeit:
Der nahegelegene La Galiana Golfplatz zählt zu den schönsten Europas – eine Freude für Golfspieler & Naturliebhaber.
Strände & Küstenregion:
Nur kurze Fahrt zu den goldenen Stränden von Gandia Playa mit Promenade, Shops, Cafés & Wassersportmöglichkeiten.
Shopping & Infrastruktur:
Zwei große Einkaufszentren in Gandia mit Marken, Restaurants, Kinos & Unterhaltung.
Perfekte Anbindung:
Valencia Flughafen: 55 Min.
Alicante Flughafen: ca. 1,5 Std.
Internationale Erreichbarkeit garantiert!
Zusammenfassung:
Ob Wandern, Strand, Golf oder Dorfleben – Villa Coco bietet alles!
Mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten & Flughafenanbindung direkt vor der Tür!
✅ Fantastischer Bergblick!
✅ Beheizter Pool & Außenbereich
✅ Traditioneller BBQ-Bereich
✅ Nahe Strände, Städte & Infrastruktur
✅ Ideal als Ferienhaus – einfach abschließen & los!
✅ Gute Kapitalanlage oder komfortables dauerhaftes Zuhause
✅ Einziehen, auspacken & die Sonne genießen!
📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Vereinbaren Sie heute einen Besichtigungstermin für die Villa Coco – Sie werden nicht enttäuscht sein! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, diese traumhafte Villa Ihr neues Zuhause zu nennen!
Hinweis: Der Preis beinhaltet keine spanischen Übertragungssteuern, Notar- oder Grundbuchgebühren. Möbel sind nicht im Preis enthalten, sofern nicht anders angegeben. Dieses Dokument dient nur zu Informations- und Werbezwecken und ist rechtlich nicht bindend.
