Villa Alma

FSBS426 Villa Alma €299,000 🌴 ‘EXKLUSIVES ANGEBOT’ - Im Rahmen des Angebots
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🛏 3 Schlafzimmer (3 Doppelzimmer)
🛁 2 Badezimmer (eins davon en-suite)
🏊 Wunderschöner Swimmingpool mit integrierten Jacuzzi-Jets (flacher Bereich)
🌳 Großes, flaches Grundstück umgeben von Natur
🏡 Einstöckiges Haus
🚗 5 Minuten Fahrt nach L’Olleria (auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar)
🏖 Sandstrände ca. 40 Minuten entfernt

Willkommen in der Villa Alma!

Villa Alma ist eine wunderschön gelegene Landimmobilie, die Ruhe, Privatsphäre und eine beeindruckende natürliche Umgebung bietet, während sie gleichzeitig in bequemer Nähe zur lebendigen Stadt L'Olleria liegt.

Die Villa befindet sich nur 5 Autominuten von der Stadt entfernt, ist jedoch auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten genießen.

Property Specifications

Build Size: 208 m²

Plot Size: 6,110 m²

Year Built: 1982

Layout: Einstöckiges Haus

Utilities

Stromanschluss vom Netz
Landwirtschaftlicher Wasseranschluss
Sickergrube / Septiktank (2025 geleert)

Plot & Garden

Das 6.110 m² große, flache Grundstück ist rund um das Haus angelegt und bietet eine wunderschöne Vielfalt an exotischen mediterranen Bäumen und Pflanzen, was es zu einem Paradies für Gartenliebhaber macht und gleichzeitig pflegeleicht ist.

Das Grundstück umfasst außerdem eine untere Terrasse, die als naturbelassenes Land erhalten bleibt, jedoch als flache Nutzfläche verwendet und für viele Zwecke angepasst werden kann, wie zum Beispiel:

Gemüsebeete für einen selbstversorgenden Lebensstil
Obstbäume
Ein Hühnerstall mit Freilaufbereich
Esel, Ziegen, Pferde usw.

Outdoor areas / Living

Große Ein- und Ausfahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten

Swimming Pool Area

Die Villa verfügt über einen vollständig gefliesten Swimmingpool in ausgezeichnetem Zustand mit:

Römischen Stufen für einfachen Zugang
Pumpe und Filtersystem zur Reinigung
Tiefe von 1,80 m am tiefen Ende
Integrierten Jacuzzi-Jets, die per Knopfdruck aktiviert werden
Pooldusche
Blick auf die Stadt L’Olleria

Die Poolterrasse ist von Zypressenhecken umgeben und schafft einen privaten und ruhigen Bereich zum Sonnenbaden.

Zen Garden & Entertaining Area

Ein einzigartiger Zen-Garten bietet einen ruhigen Bereich mit:

Einer wunderschönen Bali-Pergola aus Holz mit Bar / Kühlschrank & Spüle für:
Abendliche Unterhaltung / Drinks
Essen im Freien
Nachtbeleuchtung und Ventilator für Sommerabende
Einem charmanten Fischteich mit Seerosen und Goldfischen
Schönen Zierpflanzen

Dieser Bereich eignet sich perfekt zum Entspannen oder um Gäste zu unterhalten.

Interior

Kitchen / Dining Area

Beim Betreten der Villa über den Zen-Garten oder Seitengarten gelangen Sie in eine offene Küche mit Essbereich, ausgestattet mit:

Voll ausgestatteter Küche mit viel Stauraum
Integrierten Geräten einschließlich neuem Gasherd (2025 gekauft)
Holzofen
Großen Fenstern mit viel Tageslicht und Blick auf Hügel und Garten

Lounge

Das Wohnzimmer verfügt über einen traditionellen spanischen Eckkamin, der in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Bedrooms & Bathrooms

Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer
2 x Gäste-Doppelzimmer
Familienbad mit großer begehbarer Dusche

Additional Room

Sehr großer Hauswirtschaftsraum

To the Back of the property

Ein sicherer, ummauerter und abgeschlossener Parkplatz mit Zugangstür zur Villa
Ein sehr praktischer Werkzeugraum

Recent Improvements by Current Owners

Die Immobilie wurde kürzlich durch zahlreiche Verbesserungen aufgewertet:

Starlink Hochgeschwindigkeitsinternet installiert (€39/Monat)
Außen-Sicherheitskameras (€5,99/Monat)
Nachtbeleuchtung in allen Außenbereichen
4 neue doppelt verglaste Fenster mit persianas
Neue Bodenfliesen im gesamten Haus
Neue Fliesen im en-suite Badezimmer
Neuer Gasherd / Backofen (2025 gekauft)
Haus innen und außen kürzlich neu gestrichen

Additional Features

Heizraum mit zwei Gas-Warmwasserboilern
UK Satellitenfernsehen
Klimaanlage (warm & kalt) in der Küche
Holzofen in der Küche
Offener Kamin im Wohnzimmer
Jacuzzi-Jets im Swimmingpool

Möbel sind nicht im Preis enthalten, können jedoch separat verhandelt werden.

Community & Expat Life

Für Käufer, die nach Spanien umziehen, gibt es eine lokale englischsprachige Expat-Gruppe in L’Olleria, die sich jeden Freitagabend trifft und eine freundliche Gemeinschaft sowie Unterstützung beim Einleben bietet und es ermöglicht, neue Freunde zu finden.

Floor Plan

🧮 Klicken Sie auf Dokumente, um den Grundriss mit ungefähren Raummaßen zu sehen.

Approx Annual Taxes:-

IBI (Grundsteuer) €124.00

Basura (Müllgebühr) €40.00

Recycling Tax €40.00

LOCATION – L’Olleria

Villa Alma ist über einen 350 m langen Weg von der Stadt aus erreichbar, der sich in gutem Zustand befindet.

L’Olleria ist eine charmante Stadt in der Region Vall d'Albaida in Valencia, bekannt für ihre:

Traditionelle spanische Architektur
Freundliche Gemeinschaft
Lokale Geschäfte und Supermärkte
Restaurants und Cafés
Schulen und Bildungseinrichtungen
Gesundheitszentrum mit effizienten medizinischen Dienstleistungen

Nearby Attractions

Castillo de L'Olleria – Historische Burg mit Panoramablick
Church of Our Lady of the Assumption – Wunderschöne historische Kirche
Cascades of the River Albaida – Malerische Wanderwege entlang des Flusses
Sierra de Mariola Natural Park – Ideal zum Wandern, Picknicken und für Naturerlebnisse

L’Olleria veranstaltet außerdem das ganze Jahr über traditionelle Feste mit lokaler Kultur, Musik und Gastronomie.

Beaches (35–45 Minutes)

Obwohl L’Olleria im Landesinneren liegt, sind wunderschöne Strände leicht erreichbar:

Gandía Beach – Ca. 30 km entfernt, breiter Sandstrand mit Promenade
Oliva Beach – Ca. 35 km entfernt

Airports

✈ Valencia Airport (VLC)

Ca. 75 km
Etwa 55 Minuten mit dem Auto

✈ Alicante Airport (ALC)

Ca. 110 km
Etwa 1 Stunde 20 Minuten mit dem Auto

What is so special about this enchanting Villa?

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Ruhe, großem flachen Grundstück und Nähe zu einer lebhaften spanischen Stadt und ist daher ideal für:

Dauerhaftes Wohnen
Ferienhaus
Ruhestand in Spanien
Käufer, die Natur und Privatsphäre suchen

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Important Information:-

Keine Käuferprovision – der Verkäufer zahlt unsere Gebühren.
Wir unterstützen Käufer bei der Umsiedlung und Beratung, und unsere Dienstleistungen für Käufer sind völlig kostenlos.
Der beworbene Preis enthält keine spanische Grunderwerbssteuer, Notarkosten oder Grundbuchgebühren.
Möbel sind nicht enthalten, sofern nicht anders angegeben.
Dieses Dokument dient nur zu Informationszwecken und ist unverbindlich und stellt keine vertragliche Information dar.