- FSBS428 Casa Marella €299,000 🌴EXKLUSIVES ANGEBOT
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- Wunderschöner privater Pool und Garten
- Atemberaubender Bergblick
- Separates Gästeapartment für Familie und Freunde!
- Die Dörfer Barxeta & Barx sind nur 10 bzw. 15 Minuten entfernt für den täglichen Bedarf
- 20 Minuten Fahrt nach Xàtiva (die Stadt der Brunnen)
- Großer, gewachsener und farbenfroher mediterraner Garten
- Nur 25 - 35 Minuten Fahrt zu den wunderschönen Sandstränden!
Willkommen in Casa Marella – eine charmante, traditionell gestaltete spanische Villa in ruhiger Lage mit wunderschöner Aussicht 🌄
🌟 SCHLÜSSEL-MERKMALE
🏡 Freistehende spanische Villa mit separatem Gästeapartment
🏊♂️ Privater Swimmingpool ca. 8m x 4m
🌄 Atemberaubender Blick auf Berge & Landschaft
🌿 Gepflegte, farbenfrohe mediterrane Gärten – pflegeleicht
👨👩👧👦 Ideal für Familienleben oder als Ferienhaus
🚗 Parkplatz auf dem Grundstück + großer Carport
🐾 Perfekt für Hundespaziergänge, Wandern & Radfahren direkt vor der Haustür
📐 OBJEKTDETAILS
📅 Baujahr: 1969
📏 Wohnfläche: 170 m²
🌿 Grundstück: 1.718 m²
🛏️ Insgesamt 5 Schlafzimmer
Haupthaus: 3 Doppelzimmer + 1 Einzel-/Ankleidezimmer
Gästeapartment: 1 Doppelzimmer
🚿 Insgesamt 2 Badezimmer
1 im Haupthaus
1 im Gästeapartment
🏊♂️ AUSSENBEREICH
💦 Ca. 8m x 4m großer, funkelnder Pool mit römischem Einstieg, flachen Stufen und Filterpumpe
🌴 3 große schattige Pergolen im Garten für die heißen Sommermonate
🌱 Rasenfläche – ideal für Kinder & Haustiere 🐕
☀️ Mehrere Sitzbereiche zum Entspannen
🍳 Traditionelles spanisches Paella-Haus
🧰 Großer Abstellraum + externer Hauswirtschaftsraum
🌳 Komplett ummauertes und eingezäuntes Grundstück mit 2 Eingängen, einem elektrischen und einem manuellen Tor
🌞 Viele Bereiche für Sonne oder Schatten
🌺 Wunderschön angelegter Garten mit alten Bäumen & Pflanzen
🧘♀️ Ruhig, privat und perfekt zum Entspannen
🏠 HAUPTWOHNBEREICH – Über einige Stufen erreichbar:-
🌅 Charmante gewölbte Naya – perfekt zum Essen & Entspannen das ganze Jahr über
🛋️ Helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich
🔥 Traditioneller Kamin mit Holzofen-Einsatz
❄️ Klimaanlage (warm & kalt)
🍽️ Voll ausgestattete Küche mit Granit-Arbeitsplatten & schönem Ausblick vom Spülbecken!
🛏️ Schlafzimmer:
2 Doppelzimmer
1 Zweibettzimmer
1 Einzel-/Ankleidezimmer
(alle mit Einbauschränken)
🛁 Familienbad mit modernem Waschtisch, WC, Badewanne & Dusche
🏡 GÄSTEAPARTMENT (Pool-Ebene) ✨ Ideal für Familie, Freunde oder unabhängiges Wohnen
🍳 Einbauküche mit Essbereich
🛋️ Gemütliches, offenes Wohnzimmer mit Kamin & Klimaanlage (warm und kalt)
🛏️ Großzügiges Doppelzimmer
🚿 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
🔧 KOMFORT & EXTRAS
❄️ Klimaanlage warm & kalt
🔥 Holzofen (Haupthaus)
🔥 Offener Kamin (Gästeapartment)
🔐 Komplettes Alarmsystem
♨️ Öl-Zentralheizung / Warmwasser (jährlich gewartet)
🚿 Gasboiler für Warmwasser (als Backup)
⚡ Stromanschluss
💧 Leitungswasser (ländlich)
🚽 Klärgrube (2-Kammer-System)
📶 WLAN verfügbar
Jährliche Steuern:-
IBI-Steuer: €100.62
Müllgebühr: €63.55
Recyclingsteuer: €34.50
📍 LAGE VON CASA MARELLA
🌿 Ruhige Lage auf dem Land im charmanten Dorf Pla de Corrals
Umgeben von Hügeln, Olivenhainen und Orangenplantagen bietet dieses kleine Dorf ein ruhiges Leben mit internationaler Gemeinschaft 🤝
🚶♂️ Zu Fuß erreichbar: Bar / Restaurant
Eine lokale Bar und ein Restaurant sind nur wenige Gehminuten entfernt 🍷🍽️
🏡 Nahegelegene Orte für den Alltag
📍 Barxeta – ca. 10 Minuten
Geschäfte, Cafés, Apotheke und Dienstleistungen 🛒
📍 Barx – ca. 15 Minuten
Schönes Bergdorf mit Bars/Restaurants, Apotheke, Ärzten, Zahnarzt, 2 kleinen Supermärkten, Zeitungsladen, Metzger, Bäcker und tollen Wanderwegen 🌄
🏙️ Historische Stadt
📍 Xàtiva – ca. 20/25 Minuten
Lebendige Stadt mit:
🏰 Burg von Xàtiva mit spektakulärem Blick
⛲ Charmante Plätze und Brunnen
🛍️ Große Supermärkte & Einkaufszentren
🍽️ Viele Restaurants & Bars
🏥 Krankenhaus, Schulen & alle Einrichtungen
🏖️ Strände in der Nähe
📍 Tavernes de la Valldigna – ca. 25–30 Minuten
Ruhiger, naturbelassener Strand 🌊
📍 Gandía – ca. 30–35 Minuten
Lebhafter Badeort mit:
🍹 Strandbars
🐟 Hervorragende Fischrestaurants
🚶♀️ Schöne Promenade
✈️ Gute Verkehrsanbindung
🛫 Flughafen Valencia – ca. 50 Minuten
🛫 Flughafen Alicante – ca. 1 Stunde 20 Minuten
✨ Perfekte Kombination aus Ruhe, internationaler Gemeinschaft und Nähe zu Stadt & Meer.
📞 ☀️ Kontaktieren Sie uns noch heute – Ihre Villa in der spanischen Sonne wartet!
ℹ️ Wichtige Informationen
✅ Keine Käuferprovision
❗ Preis ohne Steuern & Gebühren
🪑 Möbel nicht enthalten
📄 Unverbindliches Angebot
