FSBS395 Casa Las Brisas – VORHER 699.000 € PREISREDUZIERUNG UM 50.000 € JETZT 649.000 €!🌴„Exklusive Immobilie“
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LAGE, LAGE, LAGE!
2 Min. Fahrt zum Golfplatz, zur internationalen Schule und zum privaten Krankenhaus!
Diese Villa hat den WOW-Faktor!
Eine makellose, geräumige, freistehende Villa, OHNE ARBEIT!
Ein riesiger 12 m x 4 m Swimmingpool, perfekt zum Bahnenziehen!
15/20 Min. Fahrt zu den herrlichen, „Florida-ähnlichen“ Sandstränden!
Vielseitige Unterkunft mit voll ausgestatteter Gästewohnung
Perfekt für 2 Familien oder erweiterte Familien
Potenzial für weitere Schlafzimmer, falls erforderlich
Riesige Garage für 2/3 Autos, Fitnessraum, Werkstatt & Abstellraum
Voll erschlossen mit städtischen Versorgungsanschlüssen
Wir freuen uns, unsere „exklusive“, luxuriöse Immobilienanzeige „Casa Las Brisas“ bekanntzugeben.
Schon beim Betreten fühlt es sich wie ein Ort an, an dem man leben möchte – dieser WOW-Faktor und der einzigartige Stil und die Schönheit sind selten zu finden. Der Zustand ist so perfekt, dass es wie ein brandneues Musterhaus wirkt – das bedeutet: „keine Arbeit nötig“. Die Immobilie bietet großartige Berg- und Talblicke und als großes Extra einen „riesigen“ Swimmingpool.
Gelegen in einer begehrten Urbanisation in der Nähe eines historischen Klosters, das derzeit in ein Boutique-Hotel mit gehobenem Restaurant und entspannter Bar umgebaut wird. Nach Fertigstellung können Sie die Kinder an der internationalen Schule absetzen, eine Runde Golf spielen und anschließend gemütlich zum Kloster spazieren, dort zu Mittag essen, ein paar Gläser Vino genießen und gemütlich zurück zur Villa für eine Siesta. Danach ein Sprung in den Pool – alles direkt vor Ihrer Haustür. Was will man mehr!
Perfekt gelegen, nur eine kurze Autofahrt von den lebhaften Städten Alzira und Tavernes De La Valldigna entfernt. Dieses wunderschöne Zuhause bietet alles für komfortables Alltagsleben und liegt in Fahrrad-/Gehweite zu einem charmanten spanischen Dorf. Zum Entspannen sind es nur 15–20 Minuten zu den goldenen Sandstränden von Tavernes / Gandia oder Cullera Playa – ideal für sonnige Wochenenden oder entspannte Strandtage.
Immobilienspezifikationen:
Baufläche: 569 m²
Grundstücksfläche: 1.229 m²
Baujahr: 2009
Gesamt-Schlafzimmer: 3 (2 im Hauptwohnbereich Ebene 00 + 1 in der Gästewohnung unten, Ebene -1) Beide Schlafzimmer auf Ebene 00 mit begehbaren Kleiderschränken, En-Suite-Bädern, Moskitonetzen und elektrischen Rollläden / Verdunkelungsrollos.
Gesamt-En-Suite-Badezimmer: 3 (2 im Erdgeschoss 00 + 1 in der Gästewohnung unten -1), alle groß mit bodengleichen Duschen und zusätzlich einer Badewanne im En-Suite im Untergeschoss.
2 x WCs (Gäste-Waschbecken & Toilette): Eines im Hauptwohnraum 00, eines im Untergeschoss -1, praktisch für Gäste am Pool und BBQ-Bereich auf derselben Ebene.
Home-Office auf Ebene 00: Dieses zusätzliche Zimmer wird derzeit als Büro genutzt, könnte aber auch ein 4. Schlafzimmer sein.
Privater, riesiger Swimmingpool bietet:
Großzügige 12 m x 4 m – perfekt zum Schwimmen oder zum Entspannen auf der Luftmatratze
Flache Stufen ins flache Ende, das sanft auf ca. 1,80 m Tiefe abfällt – ideal zum Springen oder Tauchen (im tiefen Ende)
Erst vor 2 Monaten neu verfugt für einen frischen, gepflegten Look
Einfacher Zugang, ideal für Kinder und sogar Hunde
Mit Pumpe und vollständigem Filtersystem für kristallklares Wasser
Attraktive und markante Poolumrandung aus handverlegten Ziegeln in dekorativem Muster
„CASA LAS BRISAS“ BIETET VIELE „VALUE ADDS“:
✅ Elektrisches Schiebetor am Haupteingang
✅ Nur 2 flache Stufen zum Haus, möglich direkt in die Garage zu fahren und ohne Stufen in die Wohnung zu gelangen – ideal für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen!
✅ Praktisches Gegensprechanlagensystem auf beiden Etagen
✅ Riesige Garage mit doppelten Schwingtoren
✅ Hübscher Ziegelweg vom Fußgängertor zum Haus
✅ Eindrucksvolle, geprägte Betonauffahrt für Stellplätze abseits der Straße
✅ Sicherheitssystem mit Außensensoren (kann auf Tiere programmiert werden)
✅ Elektrische Wärmepumpe für Warmwasser (200 ltr)
✅ Wasserenthärter zum Schutz der Geräte
✅ Alle Duschen bodengleich gefliest – keine Stolperfallen
✅ Luxus-Travertinstein in allen Bädern, eine elegante, zeitlose Natursteinoptik
✅ Perfekt für 2 Familien, Teenager oder eine schicke Oma-Wohnung
✅ Zwei geräumige Nayas (überdachte Terrassen): Die erste Naya (Ebene 00) mit Blick auf den Pool und atemberaubenden Bergblick, direkt zugänglich vom Wohn-/Essbereich und vom Hauptschlafzimmer Die zweite Naya (unten) perfekt zum Entspannen im Schatten, mit BBQ-Bereich und direktem Zugang zum Pool – ideal zum Eintauchen an warmen Tagen
✅ Möglichkeit, im riesigen Garagenbereich ein zusätzliches Schlafzimmer/Bad einzubauen
✅ Zwei luxuriöse Küchen im Haus, auf Ebene 00 und Ebene -1
✅ Doppelverglaste Fenster mit Rollläden/Verdunkelungsrollos und Moskitonetzen an allen Fenstern
✅ Fantastische Holzöfen: je einer pro Etage, beheizen den gesamten Bereich für gemütliche Winterabende
✅ WIFI verfügbar
✅ Umweltfreundlich: Solarpanels – 5 x 400 W (ca.), mit Platz für weitere auf dem Dach
✅ Landschaftlich gestalteter Garten: Eingezäuntes, privates Grundstück mit wunderschönen, gepflegten Gärten. Zahlreiche Terrassen zum Sonnen oder Entspannen im Schatten, umgeben von mediterranen Bäumen, Palmen und einer hohen Zypressenhecke für Privatsphäre.
🏠 Hauptwohnbereich – Erdgeschoss (Ebene 00)
Willkommen im WOW-Faktor! Eine eindrucksvolle Eingangsterrasse mit großen doppelflügeligen Holztüren – Sie sind angekommen!
Drinnen empfängt Sie sofort das beeindruckende Raumgefühl – kein Aufwand wurde gescheut:
Stilvolle Decke mit Holzbalken im Wohn-/Essbereich
Großes, offenes Design mit viel Licht durch große Fenster – das Herz des Hauses
Ein Highlight ist der große Holzofen als gemütlicher Mittelpunkt für Winterabende
Zugang zur Naya mit spektakulärem Blick ins Tal und auf die Berge – auch hier eine schöne Balkendecke. Ideal für Sommeressen im Schatten oder einfach zum Entspannen an heißen Tagen
Vom Essbereich Zugang zu einem praktischen Büro mit schönem Ausblick
Dann in die elegante, gut ausgestattete Küche mit Einbaugeräten (Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierkombination), vielen hohen Schränken, Gasherd mit Elektrobackofen, extra breiten 80 cm Arbeitsflächen (Standard 60 cm), Kohlefilter-Dunstabzugshaube und Frühstücksbar
Neben der Küche Zugang zu einem großen Hauswirtschaftsraum mit Spüle, Waschmaschine, Trockner und viel Stauraum. Zugang über französische Türen zur vorderen Terrasse. Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken direkt daneben
Neben dem Wohnzimmer ein Gästezimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Wand-TV und luxuriösem En-Suite-Bad mit großer, ebenerdiger Dusche
Das größere Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Naya-Terrasse und traumhafter Aussicht! Mit Wand-TV, großem begehbarem Kleiderschrank und riesigem En-Suite-Bad, das Platz für eine Badewanne bietet. Bad mit Doppelwaschtisch und großzügiger, bodengleicher Dusche (Installationen für Badewanne vorhanden)
🛏️ Gästewohnung – (Untergeschoss -1)
Über die Treppe erreichbar, bietet die untere Ebene einen fantastischen Gästebereich:
Riesige, offene Küche, Wohn-/Essbereich – ideal für Gäste, Teenager oder die Familie
Großer Holzofen für gemütliche Winterabende
Moderne Küche mit Einbaugeräten, viel Stauraum, 80 cm breite Hauptarbeitsfläche und weitere 60 cm Fläche neben dem freistehenden amerikanischen Kühlschrank
Attraktive Backstein-Optik-Wand als besonderes Highlight
Zugang zu einer großen, überdachten Naya – perfekt zum Feiern und BBQ. Blick in den schönen Garten mit großem Pool
Aus dem Flur der Gästewohnung:
Großes, stilvolles Doppelzimmer mit freistehenden Schränken und großem En-Suite-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
Praktisches Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken
Aus dem Wohnzimmer:
Zugang zur riesigen Garage mit zwei großen Toren, Platz für 2–3 Autos, Werkstatt, zusätzlichem Stauraum und abgetrenntem Fitnessbereich – hier könnte ein weiteres Schlafzimmer/Bad entstehen
Von den Wohnzimmer-Türen Zugang zum mediterranen Garten mit viel Platz für Sonnenliegen, großer Rasenfläche für Kinder oder Haustiere, umgeben von hohen Zypressen für Privatsphäre. 4 Sprinkleranlagen bewässern den Garten, die Zypressen sind an ein automatisches Tropfsystem angeschlossen.
Dieses wunderbare Layout macht Casa Las Brisas ideal für komfortables Leben das ganze Jahr über, für Gäste und zum Unterhalten.
Die Lage ist wirklich unschlagbar, mit Top-Annehmlichkeiten nur Minuten entfernt – inklusive der renommierten britischen International School, dem La Galiana Golfplatz und einem privaten Krankenhaus.
Ob als dauerhaftes Familienheim oder als Ferienhaus – diese Villa ist ideal. Geräumig und durchdacht gestaltet, mit vielen Innen- und Außenbereichen für alle.
Klicken Sie auf Dokumente für Grundrisse mit ungefähren Raummaßen!
Jährliche Kosten/Steuern:
IBI/STEUERN: €930,00
RECYCLINGGEBÜHR: €40,00
🏡 LAGE: Eine idyllische Lage!
Eingebettet in die ruhige Landschaft nahe dem charmanten Dorf La Barraca de Aguas Vivas – Casa Las Brisas ist die perfekte Kombination aus friedlichem Wohnen und modernem Komfort.
🏘 Zu Fuß/Fahrrad erreichbar: La Barraca de Aguas Vivas
Ein traditionelles spanisches Dorf mit lokalen Bars, Apotheke, kleinem Supermarkt und freundlichem Dorfleben – ideal für morgendliche Spaziergänge und einen Hauch authentischen Spaniens.
⛳ Momente entfernt vom La Galiana Golf Resort
Einer der schönsten und renommiertesten Golfplätze der Region, in einem üppigen Tal umgeben von Bergen – 18-Loch-Par-72, weltklasse Design und Einrichtungen – ein Paradies für Golf-Fans!
🎓 In der Nähe der British School Alzira
Hoch angesehene internationale Schule mit britischem Lehrplan vom Kindergarten bis zur Oberstufe – ideal für Familien mit Kindern.
🏥 Nahe dem Vithas Aguas Vivas Privatkrankenhaus
Modernes, hochwertiges Krankenhaus mit umfassendem Service und mehrsprachigem Personal – für Ihre Sicherheit und Ihr Wohlbefinden.
🛍️ 10 Minuten nach Alzira
Eine lebendige, historische Stadt mit vollständiger Infrastruktur: große Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte und kulturelle Angebote. Alzira veranstaltet Feste und einen lebhaften Wochenmarkt und bietet hervorragende Sportanlagen und Kurse für jedes Alter.
🚉 Exzellente Verkehrsanbindung über den Bahnhof Alzira
Regelmäßige Züge nach Valencia (ca. 35 Minuten) – bequem für Pendler oder Tagesausflüge.
🥾 Wandern im La Vall d’Aigües Vives
Atemberaubende Wander- und Naturpfade – ideal für Outdoor-Fans, Naturfotografen und Radfahrer.
✈️ Valencia Stadt & Flughafen – nur 45 Minuten entfernt
Genießen Sie Kultur, Strände und internationale Flüge vom Flughafen Valencia.
✈️ Flughafen Alicante – ca. 1 Stunde 30 Minuten entfernt
Ein weiteres großes Drehkreuz mit Verbindungen in ganz Europa – ideal für internationale Käufer oder Vielflieger.
✨ Die Lage von Casa Las Brisas ist wirklich außergewöhnlich – ruhiges Wohnen in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Gesundheitsversorgung, Shopping, Sport, Natur und Stadtnähe. Hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an.
Verpassen Sie nicht diese perfekte Immobilie – sie ist wirklich einzigartig!
