FSBS326 Villa Belmonte €649 000 🌴 EXKLUSIV‑VERKAUF
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Südausrichtung, luxuriöse freistehende Villa mit 6 Schlafzimmern
15 Min. Fahrt zu den „wie in Florida“ gelegenen Sandstränden!
Fantastische Tal‑ und Bergblicke
In der Nähe der Stadt Gandia
Stromanschluss vom Netz sowie 16 Solar‑Paneele mit Notfallbatterie für günstige Elektrizität
Wird komplett möbliert verkauft (außer einigen persönlichen Dingen) – bezugsfertiger Zustand!
Großer 11 m x 5,5 m Swimmingpool mit Liegeterrasse
BBQ‑ und Entertainment‑Terrasse mit großer Markise
Pétanque‑Platz
Einfach, den Wohnbereich für mehrere Generationen zu trennen!
✨ Werfen Sie einen Blick auf unser neues „exklusives Angebot“ – eine luxuriöse, nach Süden ausgerichtete Villa mit spektakulärem Ausblick!
Willkommen in Villa Belmonte – eine beeindruckende, freistehende Villa mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem exklusiven Wohngebiet direkt außerhalb der lebendigen Stadt Gandia. Südausrichtung mit atemberaubenden Berg- und Talblicken.
Sie bietet eine ruhige Umgebung und ein echtes Gemeinschaftsgefühl – ideal für Familien, Rentner oder alle, die die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Komfort suchen.
In Villa Belmonte können bis zu 14 Personen bequem übernachten. Das Erdgeschoss kann bei Bedarf in eine eigenständige 2‑Schlafzimmer‑Wohnung umgewandelt werden, ideal als Großeltern-Anbau oder für Jugendliche/erwachsene Familienmitglieder, die ihre eigene Privatsphäre wünschen.
🏡 Objektdetails:
Wohnfläche: 274 m²
Grundstück: 1 023 m²
6 Doppelzimmer
5 Badezimmer
Baujahr 1985
Vollständig möbliert (abgesehen von einigen persönlichen Dingen) – bezugsfertiger Zustand
🌊 Lage & Lebensstil
Nur 15 Min. Fahrt zu den traumhaften Sandstränden
Ruhig, aber gut angebunden – nur eine kurze Fahrt zu Geschäften, Restaurants & Bahnhof in Gandia
Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen
🌞 Outdoor‑Leben vom Feinsten
11 m x 5,5 m beheizter Pool mit automatischer Abdeckung, kompletter Pumpe & Filtersystem
Große Sonnenliegeterrasse mit Platz für mehrere Liegen
50 m² überdachte Terrasse (teilweise Naia) mit BBQ und Essbereich für 14 Personen
12 m x 3 m Pétanque‑Platz – perfekt für Unterhaltung mit Familie und Freunden
Mehrere Terrassen für Sonne und Schatten im Tagesverlauf
🌱 Garten & umweltfreundlich Leben
Wunderschön gepflegte mediterrane Gärten mit Bewässerungssystem
Reife Bäume, inklusive eines riesigen Zitronenbaums – ideal für frische Limonade oder einen Gin & Tonic!
Elektrisches Tor mit Zufahrtparkplatz
Eingezäuntes und gesichertes Grundstück für Privatsphäre und Sicherheit
☀️ Energieeffizienz & Komfort
16 Solarmodule (425 W jeweils) mit 10 kWh Notstrombatterie – senkt die Stromkosten erheblich
Strom- und Wasseranschluss aus öffentlichem Netz
Klimaanlage warm/kalt im gesamten Haus
Doppelverglaste Fenster mit Persiana (Verdunklungsjalousien)
Kaminofen für gemütliche Winterabende
High‑Speed‑Glasfaser‑Internet
🛏️ Innenaufteilung
Erdgeschoss (Haupteingangsebene)
Eingangsbereich mit Garderobe
Voll ausgestattete Küche
Geräumiges, offenes Wohn‑/Esszimmer mit Sitzplätzen für 12 & zwei Kronleuchter
Abgesenkter Wohnbereich mit Kaminofen und Panoramablick
Direkter Zugang zur Haupt‑Naia und Terrasse durch große Doppeltüren
Doppelzimmer (derzeit als Büro genutzt), bietet genügend Platz für Kingsize‑Bett oder 2 Einzelbetten, Einbauschränke, Klimaanlage
Gästeduschbad
Obergeschoss
Master‑Suite mit Klimaanlage, Südfenstern, großem Kleiderschrank und luxuriösem En‑Suite mit Bidet, Bad/Dusche und Marmor‑Waschbecken für zwei
Großes Doppelzimmer mit Klimaanlage und Stauraum
3 weitere Doppelzimmer, alle mit Klimaanlage und Einbauschränken
Gemeinschaftliches Familienbad mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken
Untergeschoss (–1 Ebene)
Ideal für Gäste, Teenager oder als eigenständiger Anbau
Geräumiges zweites Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Poolbereich
Neu ausgestattete Küche mit integrierten Geräten
Schlafzimmer 5: Zwei Einzelbetten + Etagenbett, Schränke, Klimaanlage und eigenes Bad en‑Suite
Schlafzimmer 6: Zwei Einzelbetten, Schränke, Klimaanlage und großes en‑Suite mit Doppelwaschbecken
Beide Zimmer mit herrlichem Ausblick
Weitere Abstellräume wie Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratskammer
Möglichkeit, diese Räume als Büro, Fitnessraum oder weitere Wohnräume umzuwandeln
🏖️ Pool‑Terrasse & Außenbereich
Private, nach Süden ausgerichtete Poolterrasse mit reichlich Liegestühlen und traumhaften Ausblicken!
Mehrere Sitz‑ und Essbereiche rund um das Anwesen, um Sonne oder Schatten den ganzen Tag zu genießen
Click on DOCUMENTS for Floor Plans and Approximate room dimensions ....
Jährliche Kosten und Steuern:
IBI‑Steuer (Grundsteuer): €559,61
Müllgebühr: €75,00
Recycling‑Gebühr: €45,00
DIE PERFEKTE LAGE:
Villa Belmonte liegt idealerweise nur 5 Min. Fahrt von der lebendigen, historischen Stadt Gandia entfernt und nur 15 Min. von den wunderschönen, mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden der Playa de Gandia.
🏙️ Gandia – Historischer Charme trifft modernen Komfort
Gandia ist eine der größten Städte an der valencianischen Küste und bietet alles, was man sich wünschen kann:
Geschäfte & Boutiquen – von bekannten Marken bis hin zu lokalen Kunsthandwerksläden
Supermärkte – Carrefour, Mercadona, Aldi, Lidl und mehr
Bars & Restaurants – traditionelle Tapas‑Bars, gehobene Küche und trendige Cafés
Historische Stätten – besuchen Sie den beeindruckenden Borgia‑Palast, das Kulturzentrum oder genießen Sie Aufführungen im Teatro de Gandia
Wochenmärkte – samstags ist Markttag im lebendigen Zentrum von Gandia
Kleiner Golfplatz – in der Nähe von Grau de Gandia, perfekt für entspannte Runden
🛍️ Top‑Shopping nur 10 Minuten entfernt
Zwei große Einkaufszentren außerhalb der Stadt sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten Topmarken wie:
- Zara, Zara Home, H&M, Casa, JYSK
- Leroy Merlin (DIY & Heim), Kiwoko (Tierbedarf), Decathlon (Sport)
- Carrefour, MediaMarkt und viele mehr
- Plus Cafés, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten wie Kino und Bowling
🏖️ Strände & Küstenleben – Playa de Gandia ist ein wahres Juwel an der Costa del Azahar:
12 km Sandstrand mit Blauer Flagge
Familienfreundliche Promenade mit Geschäften, Bars und Restaurants
Abends Sommer‑Straßenmärkte
Marina und Hafen für Bootfahren, Angeln oder einfach Entspannen am Wasser
🚉 Exzellente Verkehrsanbindung
Flughafen Valencia: Nur 45–50 Min. mit dem Auto
Flughafen Alicante: Ca. 1 Stunde 15 Min. entfernt
Bahnhof Gandia: Direkte Verbindung ins Zentrum von Valencia (45 Min.)
Von Valencia-Stadtzentrum einfach mit der Metro weiter zum Flughafen
Problemlose Reisen für internationale Besucher oder Tagesausflüge
⛳ Golf, Natur & Abenteuer
Wenn Sie Outdoor‑Liebhaber sind, werden Ihnen diese Möglichkeiten gefallen:
Oliva Nova Golf Resort – Championship‑Platz entworfen von Seve Ballesteros
La Galiana Golf – einer der malerischsten Plätze Europas, ca. 35–40 Min. entfernt
Kartfahren, Reiten, Segeln, Kitesurfen und andere Wassersportarten in der Nähe verfügbar
Oliva (20 Min.): Entdecken Sie die traditionelle spanische Atmosphäre, besuchen Sie das Castillo de Oliva oder shoppen Sie auf dem großen Freitagsmarkt
🔑 Was macht Casa Belmonte so besonders?
Südausrichtung, erhöhte Lage mit atemberaubenden Ausblicken
Voll möbliert und bezugsfertig
Energieeffizient und bereit für modernes Leben
Flexible Raumaufteilung ideal für Vollzeitwohnen, Mehrgenerationenhaushalte oder Besuche mit Freunden und Familie in toller Unterhaltungskulisse
Nur 15 Min. vom Strand und nahe allen Annehmlichkeiten in Gandia
📞 Zögern Sie nicht – planen Sie noch heute Ihre Besichtigung
ℹ️ Important Information
- ✅ No buyer’s agency commission – our service is FREE to buyers
- ❗ Price excludes transfer tax, notary & land registry fees
- 🪑 Furniture is not included in the price unless otherwise specified
- 📄 This listing is for guidance only and is non-binding
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