FSBS401 Casa Cala Bassa €479,000 🌴RESERVED BY *FOR SALE BY SALLY IN SPAIN*
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LAGE, LAGE, LAGE!
Gelegen in einer begehrten Wohngegend
Fußläufig zu Bars & Restaurants/Geschäften
Fußläufig zum fantastischen Strand von Gandia (vergleichbar mit den Stränden Floridas)
50 Min. Fahrt zum Flughafen Valencia
Fußläufig zur Marina
Riesige Garage für 5 Autos
Zug in der Nähe zur historischen Stadt Gandia und ins Herz von Valencia!
🏝️ Willkommen zu unserem neuen Inserat „Casa Cala Bassa“
„Stellen Sie sich vor, nur wenige Schritte vom Strand entfernt zu wohnen, in einer großzügigen, freistehenden spanischen Villa, komplett mit privatem Swimmingpool und allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Wenn das Ihr Traum ist, ist Casa Cala Bassa die perfekte Gelegenheit für Sie!“
Gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Grau de Gandia, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand, der Marina, Geschäften und Restaurants entfernt. Erbaut im Jahr 2004 von einem professionellen Bauunternehmer (dem jetzigen Eigentümer), präsentiert dieses Haus hochwertige Handwerkskunst, großzügiges Design und Vielseitigkeit in allen Bereichen.
Diese Immobilie eignet sich ideal als ständiger Wohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder renditestarke Vermietung (vorbehaltlich Beantragung einer Touristenlizenz) aufgrund der erstklassigen Küstenlage! Da es vollständig urban ist, eignet es sich auch für eine Hypothek.
✅ Wichtige Merkmale
🏖️ Zu Fuß zum Strand von Gandia – nur wenige Minuten entfernt, vergleichbar mit den Stränden Floridas
🏠 Geräumige, freistehende Villa – 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, vielseitige Immobilie
🏊 Privater Swimmingpool – 8m x 4m mit römischem Einstieg, Stufen & Pool-Solardusche + gefliester Dusche
🚗 Riesige Garage – Platz für bis zu 5 Autos, ideal für Lagerung, Werkstatt oder Spielzimmer
🌞 Mehrere Terrassen – Sonne oder Schatten, plus große Naya für Mahlzeiten im Freien
📍 Top-Lage – fußläufig zur Marina, Bars, Restaurants & Geschäften
✈️ 45 Min. zum Flughafen Valencia – einfacher Zugang auch zum Flughafen Alicante
💻 Glasfaserinternet – bereit für Homeoffice & Streaming
💰 Touristenlizenz möglich – großartige Investitionsmöglichkeit
🏫 Internationale Schule, Golf, Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe
Immobilienspezifikationen:
Bebaute Fläche: 385 m²
Grundstücksgröße: 471 m²
Baujahr: 2004
Schlafzimmer: 4
Erdgeschoss: 3 Doppelzimmer (eines davon Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum & Bad en-suite)
Stock: 1 mögliches Doppelzimmer (derzeit als großes Homeoffice genutzt)
Badezimmer: 3
Erdgeschoss: 2 Badezimmer: 1 Gästebad mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper.
1 Bad en-suite mit großer Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Handtuchheizkörper.Stock: 1 Gästebad mit Jacuzzi-Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper.
8m x 4m Swimmingpool:
Gefliest mit römischem Einstieg & Stufen, Pumpe & Filteranlage. Viel Platz für Sonnenliegen oder Schatten unter der großen Naya. Zusätzliche geflieste Pooldusche + Solardusche.
Außenstellplatz & Garage:
Riesige Garage mit elektrischem Tor, Platz für 5 Autos!
BBQ:
Traditioneller spanischer Grill mit gefliestem Arbeitstisch, angrenzend ein praktischer Abstellraum.
Voll urban:
Strom, Wasser, Kanalisation, schnelles Glasfaser-WLAN.
Komfort:
Ölheizung & Warmwasser (Zentralheizungsboiler 2024 erneuert), Warm-/Kalt-Klimaanlage mit Kanalsystem.
🛏️ Grundriss der Unterkunft:
Eingangsbereich außen
Elegante spanische Treppe mit modernen Chromgeländern. Doppelte massive Holztüren führen in:
Erdgeschoss (00) – Eingangshalle
Großzügige, helle Halle mit Marmorboden & imposanter Holztreppe. Zugang zu Wohn- & Schlafbereichen.
Wohnzimmer / Salon
Groß & lichtdurchflutet
Schiebetüren zur vorderen Terrasse – ideal für Morgensonne
Perfekt zum Entspannen, Lesen oder für Familienabende
Hauptschlafzimmer-Suite (EG)
Zugang über Ankleidezimmer mit Einbauschränken
Großes Doppelzimmer mit TV-Anschluss & Terrassenzugang
Luxus-Bad en-suite: Doppel-Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Handtuchheizkörper
2 Gästeschlafzimmer (EG)
Beide großzügige Doppelzimmer mit Einbauschränken
In der Nähe des Familien-/Gästebads
Familien-/Gästebad (EG)
Moderne Dusche
Stilvoller Waschtisch mit Marmorboden
WC & Handtuchheizkörper
Küche & Esszimmer
Offene Küche mit Essbereich
Voll ausgestattet: Einbaugeräte, Granit-Arbeitsplatten, Doppelspüle, viel Stauraum
Charmante Backsteinwand
Essbereich mit Platz für großen Tisch, TV-Anschluss, Gegensprechanlage
Blick auf Pool
Zugang zur überdachten Terrasse (Naya)
Naya / Überdachte Terrasse
Ideal für Essen im Freien
Sonnenschutzrollos
Poolblick & direkter Zugang
Platz für Esstisch, Sitzgruppe, Sonnenliegen
1. Stock (01) – Vielseitiger Wohnraum
Über Marmortreppe erreichbar
Galerie mit Zugang zu:
🔹 Mehrzweckraum (derzeit Büro)
Nutzbar als 4. Schlafzimmer, Hobbyraum, Gym, Bibliothek oder 2. Wohnzimmer
🔹 Gästebad
Jacuzzi-Eckbadewanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper
🔹 Hauswirtschaftsraum
Waschmaschine/Trockner, Einbauschränke, Zugang zur sonnigen Terrasse
Untergeschoss (-1) – Garage & Abstellräume
Zugang über Treppe aus Eingangshalle
Riesige Garage für bis zu 5 Autos
Elektrisches Tor
Garderobenbereich
Viel Stauraum – ideal als Werkstatt, Spielzimmer, Heimkino, Weinkeller
🛠️ Zusätzliche Merkmale
Doppelverglasung
Elektrische Rollläden
Elektrisches Tor für Fahrzeuge & Fußgängertor
Ölzentralheizung (2024 erneuert)
Klimaanlage warm/kalt über Kanalsystem
Glasfaser-WLAN
Voll urban: Wasser, Strom, Kanalisation
🏖️ Außenbereich
8m x 4m Pool mit römischem Einstieg
Pump- & Filtersystem
Pooldusche + Solardusche
BBQ-Bereich mit Arbeitsfläche
Pflegeleichter Garten & geflieste Flächen
Mehrere Terrassen für Sonne & Schatten
📄 Grundrisse mit ungefähren Maßen im Dokumente-Bereich.
💶 Ungefähre jährliche Kosten:
Grundsteuer (IBI): €1.813,00
Müllsteuer (Basura): €112,69
Recyclingsteuer: €63,20
📍 PREMIUMLAGE – Grau de Gandia, Valencia
Grau de Gandia ist einer der begehrtesten Küstenorte an der Ostküste Spaniens. Dieses lebendige und charmante Strandviertel von Gandia bietet die perfekte Mischung aus mediterranem Lebensstil, modernen Annehmlichkeiten und authentischer spanischer Kultur.
Nur wenige Schritte von Casa Cala Bassa entfernt genießen Sie das Beste des Lebens am Meer – alles Notwendige ist bequem zu Fuß erreichbar.
🏖️ Traumstrände ohne Vergleich
Der Strand von Gandia wird oft mit den besten Küsten Floridas verglichen – mit 12 Kilometern feinstem weißen Sand, seichtem warmem Wasser und palmenumsäumten Promenaden.
Ideal für:
Sonnenbaden & Strandspaziergänge
Wassersport & Segeln
Familienpicknicks & Strandspiele
Entspannen in den Strandbars (Chiringuitos)
Außergewöhnlich sauber & sicher, Jahr für Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet
🛥️ Marina von Gandia – Leben am Wasser
Nur einen kurzen Spaziergang von der Villa entfernt.
Heimat schöner Yachten, Segelschulen & Bootsverleih
Gesäumt von Cafés am Wasser, Fischrestaurants & stilvollen Bars
Veranstaltet Events, Konzerte & Nachtmärkte im Sommer
Perfekt für Abendspaziergänge, Sundowner oder eine Bootstour
🍷 Essen, Tapas & Nachtleben
Zu Fuß erreichbar: eine Vielzahl von Restaurants von traditionell spanisch bis international
Genießen Sie frische mediterrane Meeresfrüchte, Paellas, Tapas & Weine aus aller Welt
Tapas-Lounges, Cocktailbars, Eisdielen & Strandrestaurants – alles in der Nähe
Für jeden Geschmack & jedes Budget, Tag & Nacht
🛒 Geschäfte, Supermärkte & Alltag
Aldi-Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt
In wenigen Autominuten: Carrefour, Lidl & weitere große Supermärkte
Plaza del Prado – lebhaftes Einkaufsviertel mit Boutiquen, Cafés & lokalen Kunsthandwerksläden
Banken, Apotheken, Schönheitssalons & alle Dinge des täglichen Bedarfs
🏰 Geschichte & Kultur in Gandia-Stadt
Eine kurze Fahrt oder Zugfahrt, Fahrrad- oder Spaziergang bringt Sie ins historische Zentrum von Gandia – voller Geschichte & Charme.
Highlights:
Der majestätische Herzogspalast der Borgia
Kopfsteinpflasterstraßen, Plätze & Wochenmärkte
Traditionelle spanische Feste & kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr
Ideal für Wochenendausflüge, Shopping oder Kultur
🎓 Bildung in der Nähe
Nur 10 Autominuten entfernt: die British International School of Gandia – eine angesehene Privatschule mit zweisprachigem Unterricht (Englisch & Spanisch).
Erstklassiger Lehrplan für internationale Familien oder Premium-Bildungssuchende
🏥 Gesundheitsversorgung auf höchstem Niveau
Modernes Gandia-Krankenhaus nur wenige Minuten entfernt – Notaufnahme & Fachmedizin
IMED-Privatklinik mit Premium-Service & englischsprachigem Personal
Apotheken & Allgemeinärzte im gesamten Umkreis
🏌️ Freizeit & Golf
Lokaler 6-Loch-Golfplatz in Gandia – ideal zum entspannten Spielen
Weltklasse-Golfresort Oliva Nova, kurze Autofahrt südlich:
18-Loch-Platz, entworfen von Severiano Ballesteros
Luxus-Spa, Beach Club, Tennis, Reiten & mehr
🚆 Exzellente Verkehrsanbindung
Bahnhof in der Nähe mit:
Schnellem Zugang ins historische Gandia-Zentrum
Regelmäßige, schnelle Züge ins Zentrum von Valencia – in weniger als einer Stunde
Mit dem Auto:Flughafen Valencia – ca. 50 Min.
Flughafen Alicante – ca. 1 Std. 10 Min.
Direkter Anschluss an die AP-7 für Nord-Süd-Küstenfahrten
💼 Investitionspotenzial
Die erstklassige Küstenlage, der voll urbane Status & die Größe machen diese Villa zu einer hervorragenden Investition und auch für eine Hypothek geeignet!
Ideal für:
Hochwertige Ferienvermietung (Lizenz erforderlich)
Dauerwohnsitz oder luxuriöser Ruhesitz
Ferienhaus zum Abschließen & Wiederkommen für europäische Familien
🎯 Zusammenfassung
✅ Großzügige, gut gebaute Villa mit Pool & großer Garage
✅ Zu Fuß zum Strand, Marina, Restaurants, Bars & Geschäften
✅ Geräumiger Grundriss mit modernem Komfort
✅ Sichere, lebendige Küstengemeinschaft
✅ In der Nähe von Schulen, Krankenhäusern, Golf & Verkehrsanbindung
✅ Gute Investitions- & Lebensqualität
📞 Bereit, Casa Cala Bassa zu besichtigen?
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Hinweis: Der Preis beinhaltet keine spanischen Übertragungssteuern, Notar- oder Grundbuchgebühren. Möbel sind nicht im Preis enthalten, sofern nicht anders angegeben. Dieses Dokument dient nur zu Informations- und Werbezwecken und ist rechtlich nicht bindend.
