Villa Mosaica (Vues fabuleuses)

🌿 FSBS434 – VILLA MOSAICA €325,000 NOUVELLE EXCLUSIVE PROPRIÉTÉ
🎥 Regardez notre visite vidéo virtuelle !
✔️ Vie écologique autonome avec système solaire avancé
✔️ Grand terrain de 5 429 m2
✔️Piscine et terrasses extérieures avec vues
✔️Plages à environ 40/45 minutes en voiture
✔️Pleine de charme et de caractère
✔️Villa de campagne indépendante
✔️Mosaïques artisanales sur mesure dans toute la propriété et les terrasses
✔️Multiples dépendances et hébergement pour invités
✔️Oliveraie productive avec potentiel de revenus
✔️Faibles coûts annuels
✔️Double garage et carport pour camping-car

Nous sommes fiers de présenter notre nouvelle propriété ‘’Villa Mosaica’’, votre coin de paradis en Espagne. Les vues panoramiques depuis la villa sont à couper le souffle !

Nichée dans la campagne paisible près de Benigànim, ‘’Villa Mosaica’’ est une maison de campagne indépendante véritablement unique et pleine de caractère, offrant un style de vie autonome avec des commodités modernes, de vastes espaces extérieurs et des systèmes énergétiques impressionnants. Elle dispose de murs en pierre naturelle remarquables ainsi que de diverses mosaïques artisanales réalisées à la main autour de la villa, apportant des couleurs méditerranéennes aux murs, sols et terrasses avec des éléments de design intéressants.

Cette villa est située dans une zone protégée désignée, ce qui signifie que la beauté du paysage environnant sera préservée. Pour ceux qui recherchent leur petit coin de paradis en Espagne, offrant tranquillité, intimité et durabilité, cette propriété combine le charme rustique avec une vie pratique et confortable sur un terrain magnifiquement aménagé – et qui ne voudrait pas de sa propre oliveraie ! Si vous souhaitez de l’huile d’olive extra vierge sans travail, vous pouvez conclure un accord avec la coopérative agricole locale.

Caractéristiques de la propriété :-

Surface construite : 199m2
Surface du terrain : 5 429 m2
Année d’enregistrement : 2006

Grande piscine : 45m2

Oliveraie : 5 terrasses d’oliviers matures (40+ arbres)

Jardin mature : arbres méditerranéens / palmiers et plantes colorées autour de la propriété, espace pour que les chiens jouent, poules, culture de légumes, arbres fruitiers !

Chambres : (3) 2 dans l’habitation principale, 1 dans le sous-sol (hébergement invités)

Salles de bains : (3) 2 en suite dans l’habitation principale, 1 dans le sous-sol (hébergement invités)

🏡 Maison principale – niveau 00

La maison est intelligemment agencée et comprend :

Naya / porche avant vitré :
Grand espace fermé actuellement divisé en salle à manger et salon
Comprend un poêle à bois
Accès à une petite terrasse orientée sud

Cuisine entièrement équipée :
Spacieuse cuisine entièrement équipée en bleu méditerranéen, entièrement carrelée
Plans de travail en granit
Grande cuisinière à gaz avec four à gaz
Chauffe-eau à gaz
Appareils intégrés

Deux espaces salon comprenant :
Un salon central avec un grand poêle à bois donnant accès à…
La Naya arrière vitrée (idéale pour manger ou se détendre), avec accès au jardin et à la piscine – mur décoratif avec mosaïque artisanale aux couleurs méditerranéennes

Depuis le salon central, vous accédez à un second grand salon avec portes-fenêtres donnant directement sur une grande terrasse ouverte orientée sud (8m x 4m) avec de superbes vues. La terrasse est entièrement clôturée et sécurisée.

Chambres (2 dans l’habitation principale) :
Chambre principale avec placards intégrés et salle de bain en suite
Chambre double avec grand placard / espace de rangement et salle de bain en suite

Les deux chambres disposent de salles de bains en suite

Sous-sol / Dépendances / Espaces extérieurs

SOUS-SOL niveau -1 comprenant :-

Garage 1 :
Espace garage pouvant servir de logement invités si nécessaire : comprend cuisine, salle de bain avec douche et espace chambre

Garage 2 :
Abrite l’équipement solaire, batteries lithium et générateur

Espace de stockage sécurisé au sous-sol :
Contient les batteries du second système solaire

Cuisine d’été à côté de la Naya arrière vitrée / zone piscine :
Cuisinière à gaz
Plans de travail
Évier
Réfrigérateur
Raccordement pour machine à laver

Piscine de 45m2 entièrement carrelée avec pompe et système de filtration complet
Entrée romaine avec marches peu profondes
Éclairage de piscine pour baignades nocturnes – éclairage coloré
Système de filtration
Couverture d’hiver complète

Bâtiment au bord de la piscine :
Toilettes / lavabo
Stockage pour équipements de piscine et de jardin

Casita originale (ancien bâtiment) actuellement utilisée comme stockage / réserve de bois avec mosaïque artisanale, terrasse sur le toit avec sol carrelé

Carport :
Adapté pour camping-car
Environ 3m de hauteur x 7m de longueur
Portail d’entrée automatique

❄️🔥 Confort & caractéristiques

Chauffage :
Poêle à bois dans le salon central
Poêle supplémentaire dans la Naya avant

Climatisation :

• Unités air chaud/froid dans le salon principal et la chambre principale
• Unité mobile supplémentaire (froid)
• Ventilateurs de plafond avec éclairage LED (télécommande) dans toutes les pièces sauf le porche avant
• Fenêtres double vitrage dans toute la maison avec moustiquaires sur toutes les fenêtres ouvrantes
• Système de verrouillage à 5 points sur les portes avant et arrière
• Système TV satellite UK (grande parabole) + antenne TV espagnole
• WiFi installé

⚡ (ÉCOLOGIQUE) Énergie & services (Totalement autonome)

Deux systèmes solaires indépendants comprenant :

Système principal de la maison (installé récemment)

• Système solaire Victron 48V de pointe
• 12 panneaux 450W type N montés sur le toit
• 3 batteries lithium de 5kW
• Onduleur 5kW
• Générateur essence 3,5kW (utilisé très occasionnellement, révisé en 2026)

Système solaire secondaire

• 12 panneaux solaires
• Batteries Hoppecke
• Alimente : système de filtration de la piscine
• Approvisionnement en eau chaude dans le garage
• Systèmes surveillés et entretenus professionnellement par un installateur localAlimentation en eau agricole
• Fosa de obra (système de fosse septique)

🌳 Terrain & extérieurs

Multiples terrasses avec plantations productives et établies :
5 terrasses d’oliviers matures (40+ arbres)
Capacité de produire environ 1 500kg d’olives lors d’une bonne année
Environ 20kg = 1 litre d’huile d’olive
Possibilité de louer les arbres à un agriculteur local

Terrasses supplémentaires comprenant :
Arbres fruitiers
Zones de culture de légumes
Arbres et arbustes méditerranéens

L’ensemble du terrain est entretenu comme un environnement écologique (sans pesticides ni engrais)

Cliquez sur documents pour consulter les plans avec dimensions approximatives des pièces ...

Taxes annuelles / Coûts (approx.)

IBI (taxe foncière) : €300/an
Taxe ordures : €100/an
Eau : €200/an (moyenne)
Assurance : €600/an
Coopérative agricole : €19/an

📍 Emplacement – Le meilleur des deux mondes

Située près de Benigànim, une ville espagnole accueillante offrant tout pour la vie quotidienne, au pied de la montagne Benicadell.

Pourquoi les gens tombent amoureux de Benigànim ....

Centre historique compact et accessible à pied avec une belle église (Iglesia de San Miguel) et une Plaça Major ensoleillée où les habitants se retrouvent pour café et tapas, parfait pour un style de vie villageois sans isolement.

Tous les services quotidiens disponibles. Supermarchés (dont Mas y Mas), pharmacies, boulangeries traditionnelles, restaurant chinois, bars et restaurants, centre de santé 24h, lycée, vétérinaire, marché hebdomadaire

Gare avec liaison vers Xàtiva puis train direct vers Valence, puis métro direct vers l’aéroport de Valence – excellentes connexions. Écoles et installations sportives disponibles.

🏙️ Accès facile à Valence – 🚗 environ 50 minutes

✈️ Aéroports : 2 aéroports internationaux

✈️ Valence – 50 minutes
✈️ Alicante – environ 1h30

🏖️ Plages proches (40/45 minutes) :

🌊 Playa de Gandía – animée et familiale
🌊 Playa de Miramar – plus calme
🌊 Playa de Oliva – naturelle et paisible

🎉 Style de vie local

Fêtes traditionnelles (Fallas, août, San Antonio)
Randonnée & nature
Commerces, écoles & santé
Train Benigànim → Xàtiva → Valence → aéroport

🐾 Communauté – Vintage Beniganim

Boutique caritative locale :

Trouver des objets uniques tout en soutenant une bonne cause
Faire du bénévolat et rencontrer des gens
S’intégrer à la communauté
Chaque euro aide les animaux et associations locales

🌞 Que vous offre Villa Mosaica ?

Une opportunité rare d’acquérir une maison autonome avec infrastructure exceptionnelle.  Parfait pour familles, retraités ou ceux cherchant une vie paisible en Espagne.

👉 Regardez la vidéo et venez découvrir cette maison incroyable !

ℹ️ Informations importantes

✅ Pas de commission acheteur – service GRATUIT
❗ Prix hors taxes, notaire et registre
🪑 Mobilier non inclus sauf mention
📄 Annonce non contractuelle

‘’Smart Move 2 Spain, S.L’’ exerçant sous le nom commercial ‘’For Sale By Sally In Spain’’ apporte le plus grand soin à garantir que toutes les informations figurant sur notre site web www.forsalebysallyinspain.com ainsi que sur les portails sur lesquels nous faisons de la publicité sont présentées de la manière la plus précise possible. Les informations fournies par les vendeurs sont destinées à servir de guide général et ne font partie d’aucune offre ni d’aucun contrat.  Bien que nous nous efforcions de maintenir les informations à jour et fiables, il est conseillé aux acheteurs de vérifier tous les détails de manière indépendante. Veuillez noter que les installations, équipements et aménagements n’ont pas été testés par nos soins et que nous ne pouvons garantir leur état ni leur bon fonctionnement. Toutes les mesures sont approximatives.  En vous fiant à ces informations, vous reconnaissez que ‘’Smart Move 2 Spain S.L’’ exerçant sous le nom ‘’For Sale By Sally In Spain’’ ne peut être tenu responsable de toute inexactitude ni de toute perte ou problème résultant de leur utilisation.