FSBS397– Casa La Caleta €325,000 🌴ANNONCE EXCLUSIVE
🎥Regardez notre visite virtuelle en vidéo !
Vues fantastiques sur la montagne, la vallée et la MER !
À seulement 15 minutes en voiture des magnifiques plages « style Floride » !
Palmiers matures et jardin méditerranéen coloré
Propriété facile à entretenir !
Piscine privée étincelante avec douche au bord de la piscine
Terrain entièrement urbain avec tous les services et la fibre optique rapide disponible
Appartement invité indépendant
Potentiel pour ajouter d’autres chambres !
Superbes sentiers de randonnée et de vélo à proximité
À distance de marche d’un bar et d’un restaurant !
Toutes les commodités à seulement 5 min en voiture !
Nous sommes ravis de vous présenter « Casa La Caleta », notre nouvelle annonce exclusive. Cette magnifique villa espagnole soigneusement entretenue allie parfaitement le confort moderne au charme méditerranéen classique. Construite en 2003, elle a été choyée par son propriétaire actuel pendant plus de 20 ans. La villa offre des vues panoramiques vraiment spectaculaires, des montagnes lointaines et de la vallée pittoresque, à travers les vergers d’orangers, jusqu’à la mer scintillante. Offrant tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie détendu et confortable, Casa La Caleta est l’endroit idéal pour s’installer.
Caractéristiques de la propriété :
Surface construite :
233 m²
Superficie du terrain :
732 m²
Année de construction :
2003
Chambres : 3 + (Potentiel pour 2 supplémentaires à l’étage inférieur)
2 chambres au rez-de-chaussée principal et 1 chambre dans l’appartement invité en dessous
Salles de bains : 2
Salle de bains attenante dans le logement principal et une salle de bains dans l’appartement invité
Piscine 9 m x 5 m :
Avec pompe et filtre, marches d’entrée peu profondes, terrasses ensoleillées ou ombragées
Parking hors voirie :
Magnifique carport couvert en bois et de nombreuses places disponibles dans la rue
Vues spectaculaires :
Superbes vues sur la vallée, la montagne et la MER !!
Naya vitrée : (Logement principal)
Naya espagnole traditionnelle avec VUES, vitrée pour un usage hivernal également
Naya de l’appartement invité : (Étage inférieur)
Une superbe Naya ouverte pour que vos invités puissent en profiter
Avantages de Casa La Caleta : Cette belle villa est située dans un quartier résidentiel sur une parcelle entièrement urbaine, avec lampadaires et trottoirs. Cette magnifique propriété devrait être éligible pour une licence touristique (sous réserve de demande) et également pour un prêt hypothécaire si nécessaire.
Pratique et confortable : Il y a un emplacement de stationnement hors voirie avec un joli carport couvert. En descendant quelques marches, vous disposez d’un patio avant avec de magnifiques vues et en dessous, sous le carport, se trouve un local de rangement pratique qui pourrait devenir une cuisine extérieure / barbecue si désiré. Les fenêtres sont en double vitrage avec persianas / stores occultants. Dans le logement principal, vous trouverez une cuisine / salon / salle à manger ouverte avec une hauteur sous plafond de 2,8 mètres. La cuisine dispose de nombreux rangements, d’un réfrigérateur-congélateur indépendant, d’un four, d’une plaque de cuisson et d’un lave-vaisselle. La Naya vitrée peut faire office de salle à manger ou de salon, avec des vues à couper le souffle !
Confort moderne : La villa est équipée de tous les services publics : électricité, eau, gaz, tout-à-l’égout et fibre optique disponible. La propriété bénéficie du chauffage central au gaz avec radiateurs dans toute la maison et d’un poêle à bois dans le salon. Il y a un chauffe-eau électrique pour l’eau chaude. La chambre principale dispose de placards intégrés et d’un climatiseur (chaud et froid).
Jardin facile d’entretien : La propriété dispose d’un terrain mature avec un bel arbre à brosse-bouteille, un olivier et 6 magnifiques palmiers Washington qui encadrent la terrasse de la piscine, ainsi que d’autres plantes méditerranéennes colorées, garantissant un espace extérieur magnifique et facile à entretenir.
Piscine étincelante : Une superbe piscine de 9 m x 5 m parfaitement entretenue vous attend, avec 2 mètres de profondeur au point le plus profond, parfaite pour se rafraîchir dans le climat méditerranéen chaud. Pour un accès facile, elle dispose de marches peu profondes et d’une main courante. Elle est équipée d’un système de filtration complet et d’une pompe de piscine. Un local de rangement pratique se trouve à côté de la piscine pour entreposer le mobilier d’été et abriter la pompe, etc.
Veuillez regarder la vidéo pour voir la disposition des pièces et cliquer sur « Documents » pour consulter les dimensions approximatives des pièces et les plans.
Taxes annuelles :
Taxe IBI (foncier) : €762,16
Taxe d’ordures ménagères : €34,89
EMPLACEMENT :
Casa La Caleta est située dans un cadre pittoresque et paisible, tout en offrant un accès facile aux commodités essentielles et aux beaux villages. À seulement quelques minutes en voiture de la villa, vous trouverez les charmants villages d’Ador et de Villalonga au cœur de la région de Valence, à 55 minutes au sud de la ville de Valence. Les deux villages offrent une variété de services, dont commerces, restaurants, centres médicaux, marché hebdomadaire et écoles, idéals pour la vie quotidienne.
Style de vie en plein air : Que vous aimiez la randonnée, le vélo ou simplement vous détendre, la région offre de magnifiques paysages à votre porte, avec de nombreux itinéraires à explorer.
Ville de Gandia : La ville historique de Gandia se trouve à seulement 10 minutes en voiture et offre un riche patrimoine culturel, des options de shopping animées, des restaurants et des attractions locales.
Plages : Pour les amateurs de plage, les magnifiques plages de sable d’Oliva et Gandia, « style Floride », sont à seulement 15 minutes en voiture, parfaites pour des journées de détente au bord de la mer.
Écoles : Les familles apprécieront la proximité des écoles publiques et internationales, garantissant un excellent environnement éducatif pour les enfants.
Aéroport de Valence : 50 min en voiture – ou train depuis Gandia + métro direct jusqu’au terminal de l’aéroport de Valence
Aéroport d’Alicante : 1h20 en voiture
Gare de Gandia : Directe vers la ville de Valence pour de belles excursions et visites touristiques !
Centres commerciaux : À 10/15 min – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarché, Kiwoko, Decathlon et plus encore...
Loisirs : Golf – Oliva Nova & La Galiana, karting, équitation, voile, kitesurf – tout est disponible dans la région.
Casa La Caleta est la combinaison parfaite entre vie moderne avec tous les services, dans un cadre paisible, avec tout ce dont vous avez besoin à seulement quelques minutes en voiture, que demander de plus !
✅ Vues fantastiques sur la montagne, la vallée et la MER !
✅ Aucun travaux à prévoir, emménagez, déballez et profitez du soleil !
✅ Superbe piscine et terrasses extérieures
✅ Entièrement urbain avec électricité, eau, gaz et tout-à-l’égout
✅ À pied d’un bar / restaurant
✅ Proche des plages, des villes et des commodités
✅ Idéal comme résidence secondaire
✅ Bon investissement locatif ou très confortable résidence principale !
📞 Contactez-nous si vous souhaitez plus d’informations.
Prenez rendez-vous pour visiter « Casa La Caleta » dès aujourd’hui, vous ne serez pas déçu !
Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette magnifique villa votre nouveau chez-vous !
Veuillez noter : Le prix n’inclut pas les taxes de transfert espagnoles, les frais de notaire et d’enregistrement foncier. Le mobilier n’est pas inclus dans le prix sauf indication contraire. Ce document est uniquement informatif, indicatif et non contractuel ; son usage est strictement commercial.
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