FSBS435 Maison de Ville Toluka RÉDUITE de 25 000 € à 260 000 € NOUVELLE LISTE
🎥 Regardez notre visite virtuelle en vidéo !
EMPLACEMENT PARFAIT AU SEIN D’UN CHARMANT VILLAGE ESPAGNOL
Énorme garage de 100 m² pouvant accueillir plusieurs voitures !
Pré-installation pour un ascenseur
À 15 minutes en voiture d’un golf, d’une école internationale et d’hôpitaux privés !
Magnifique balcon extérieur et terrasses pour en profiter
Une immense piscine communale du village à utiliser, parfaite pour nager des longueurs !
À 15/20 minutes en voiture des magnifiques plages de sable « style Floride » !
Entièrement urbain avec tous les services principaux
Pour les investisseurs : également une bonne option de location
Bienvenue dans notre Nouvelle Liste – « Maison de Ville Toluka », une maison de ville lumineuse et spacieuse offrant un parfait mélange de confort moderne et de vie méditerranéenne.
Cette maison de ville a été construite en 2009 et dispose d’un grand balcon avant, d’une terrasse intérieure de bonne taille et d’une grande terrasse sur le toit avec jacuzzi ! Contrairement à de nombreuses maisons de ville sur le marché, celle-ci est « prête à emménager » et comprend même un immense garage qui était autrefois un commerce il y a de nombreuses années, et qui pourrait redevenir un local commercial sous réserve de demande et d’autorisations. Cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie détendu en Espagne.
Le vaste garage de 100 m² offre un espace très polyvalent, pouvant être utilisé comme espace de loisirs, parking privé pour plusieurs voitures, atelier, etc. Il existe une pré-installation pour un ascenseur jusqu’aux 1er et 2ème étages ; si l’acheteur souhaite cette option, il lui suffit d’installer l’ascenseur.
Caractéristiques du bien :
Surface construite : 284 m²
Surface du terrain : 125 m²
Année de construction : 2009
Terrasses : 3 : balcon avant double largeur, terrasse intérieure, terrasse sur le toit
Chambres : 3 Étage 01 : 1 chambre principale & 1 chambre d’amis
Étage 02 : Grande chambre d’amis avec espace pour d’autres chambres
Salles de bain : 2 Étage 01 : Salle de bain invités avec WC, lavabo & douche + salle de bain en suite dans la chambre principale
Étage 02 : Sauna installé
Garage : Espace pour plusieurs voitures (porte de garage électrique)
Vues : Vues sur les montagnes depuis le 1er étage et la terrasse sur le toit
BBQ : Le patio intérieur près de la cuisine et du couloir serait parfait pour un BBQ, ou la terrasse ouverte au 2ème étage
La Maison de Ville Toluka bénéficie de :
- Climatisation gainable chaud et froid dans tout le 1er étage
- Poêle à bois dans le salon
- Pré-installation pour un ascenseur vers les 1er et 2ème étages
- Pré-installation pour panneaux solaires
- Unité de climatisation chaud/froid indépendante au 2ème étage
- Jacuzzi sur la terrasse sur le toit
- Eau chaude via un chauffe-eau électrique de 75L
- Sauna
- Internet fibre optique rapide déjà installé
- La propriété est équipée d’un système d’alarme
- À distance de marche d’une immense piscine communale du village !
🛏️ Disposition du logement :
Rez-de-chaussée (00) :
Porte d’entrée moderne menant à un hall d’entrée lumineux
Énorme garage de 100 m² avec porte électrique. Espace pour plusieurs voitures, avec accès au hall et à l’escalier menant au logement principal au 1er étage.
Premier étage (01) : env. 113 m²
- Spacieux salon/salle à manger avec portes-fenêtres doubles donnant sur un balcon avec vue sur les montagnes ; le salon dispose d’une cheminée avec poêle à bois pour des soirées d’hiver chaleureuses.
- Cuisine moderne entièrement équipée avec de nombreux rangements et de beaux plans de travail clairs. Il y a également de la place pour une table de petit-déjeuner et des chaises ainsi qu’un point TV.
- Depuis la cuisine, accès à un patio intérieur, un espace lumineux pour se détendre ou dîner.
- Salle de bain invités avec WC, lavabo et douche.
- Grande chambre principale avec dressing et salle de bain en suite comprenant une douche à l’italienne, un meuble vasque moderne et WC.
- Depuis la chambre principale, des portes-fenêtres donnent sur la cour intérieure apportant beaucoup de lumière.
Deuxième étage (02) :
- En montant un escalier intérieur, vous trouverez :
- Un espace ouvert de 44 m² avec salle de sport et sauna, pouvant facilement être transformé en chambres supplémentaires ou en grand bureau à domicile ; cet espace dispose d’une climatisation split chaud/froid.
- Une grande chambre mansardée de 20 m² avec 2 fenêtres de toit Velux laissant entrer la lumière.
- Depuis la salle de sport, une porte mène à une grande terrasse privée sur le toit avec jacuzzi, idéale pour bronzer et avec espace pour un BBQ afin de recevoir famille et amis, avec en bonus de magnifiques vues sur les montagnes.
Cette maison de ville offre des espaces extérieurs faciles d’entretien et un agencement polyvalent.
Taxes annuelles :
IBI (taxe foncière) 600,00 €
Taxe d’interdiction de stationnement devant le garage 48,36 €
Taxe des ordures ménagères 92,64 €
Taxe de recyclage 45,00 € env.
EMPLACEMENT : Découvrez le charmant village de Barx, dans la région de Valence ...
Barx est un village espagnol traditionnel offrant un fort esprit de communauté et une large gamme de commodités :
- École maternelle : Idéal pour les jeunes familles.
- Marché hebdomadaire : Produits locaux frais chaque semaine.
- Services médicaux : Cabinet médical et dentiste dans le village.
- Supermarchés & commerces : Deux supermarchés bien approvisionnés et divers petits commerces.
- Bars et restaurants : Cuisine méditerranéenne authentique dans une atmosphère conviviale. Il y a également un grand restaurant près de Barx appelé « La Visteta » et un autre réputé pour ses paellas à Puigmola.
- Bus : Service de bus deux fois par jour vers Gandia.
Écoles internationales à proximité :
Écoles internationales britanniques à Alzira et Gandia, à environ 15/20 minutes (bus scolaire disponible).
Activités de plein air :
Superbes sentiers de randonnée et promenades offrant des vues spectaculaires.
Golf & loisirs :
Proche du « La Galiana Golf », considéré comme l’un des plus beaux parcours d’Europe.
Plages & côte :
Les plages de sable doré de Gandia Playa sont à une courte distance en voiture. Promenade animée, boutiques, cafés et marina disponibles.
Shopping & commodités :
Deux grands centres commerciaux à Gandia avec un large choix de magasins, restaurants et divertissements.
Deux aéroports internationaux :
Valence (55 minutes) et Alicante (un peu plus d’1h30). Train depuis Gandia ou Xeraco vers Valence avec métro direct vers l’aéroport.
Résumé :
Un emplacement idéal avec nature, plages, golf et toutes les commodités.
✅ Grand garage avec de multiples possibilités
✅ Plusieurs terrasses extérieures
✅ Pré-installation pour panneaux solaires et ascenseur
✅ Proche des plages, villes et commodités
✅ Idéal comme résidence secondaire
✅ Bon investissement locatif
📞 ☀️ Contactez-nous dès aujourd’hui – votre place au soleil espagnol vous attend !
Que vous recherchiez une résidence de vacances, un investissement ou une résidence principale, cette grande maison de ville moderne offre un ensemble complet !
ℹ️ Informations importantes
✅ Aucune commission d’agence pour l’acheteur – notre service est GRATUIT
❗ Le prix n’inclut pas les taxes de transfert, frais de notaire et d’enregistrement
🪑 Les meubles ne sont pas inclus dans le prix, sauf indication contraire
📄 Cette annonce est informative et non contractuelle
« Smart Move 2 Spain, S.L » opérant sous le nom « For Sale By Sally In Spain » veille à ce que toutes les informations sur notre site www.forsalebysallyinspain.com ainsi que sur les portails soient aussi précises que possible. Les informations fournies par les vendeurs sont données à titre indicatif et ne font partie d’aucune offre ni contrat. Les acheteurs sont invités à vérifier tous les détails de manière indépendante. Les installations, équipements et appareils n’ont pas été testés. Toutes les mesures sont approximatives. En utilisant ces informations, vous reconnaissez que « Smart Move 2 Spain S.L » ne peut être tenu responsable d’éventuelles inexactitudes ou de toute perte ou problème résultant de leur utilisation.
