Casa La Colina Dorada

FSBS402 Casa La Colina Dorada €370,000 🌴 NOUVEAU BIEN

🎥 Regardez notre visite virtuelle en vidéo !
🌄 Propriété à effet “waouh” dès que vous franchissez la porte !
🏡 Maison jumelée élégante et raffinée sur 3 niveaux
☀️ Refuge de luxe, parfait et facile à entretenir sous le soleil !
🛏️ Design moderne : 4 chambres, 3 salles de bains
🛡️ Située dans une urbanisation résidentielle de luxe avec sécurité privée 24h/24
🌊 Superbe vue sur les montagnes et aperçu de la mer
🚗 Deux entrées : stationnement hors voirie + carport fermé au niveau inférieur
🔒 Maison “fermer et partir” – idéale pour les vacances ou la résidence principale
🏖️ À seulement 10 minutes en voiture des plages dorées de Gandia
🛍️ Toutes les commodités à seulement 5 minutes dans la ville animée de Gandia

Bienvenue à Casa La Colina Dorada – une maison moderne et saisissante offrant une vue panoramique et l’équilibre parfait entre style, confort et emplacement.

Dès que vous entrez, cette propriété séduit par son design ouvert et lumineux, ses finitions élégantes et ses vues spectaculaires sur les montagnes environnantes, avec la mer scintillant au loin. Construite en 2006 et impeccablement entretenue, cette villa jumelée offre un cadre de vie luxueux sur trois niveaux, en faisant un choix à la fois polyvalent et raffiné pour les familles, les retraités ou les vacanciers.

Casa La Colina Dorada bénéficie d’une climatisation gainable chaud/froid, d’un poêle à bois pour les soirées douillettes, d’un jardin facile à entretenir et de superbes terrasses extérieures – parfaites pour dîner en plein air et profiter du soleil espagnol. Avec des entrées séparées sur deux niveaux, elle offre également la possibilité de logement double – idéal pour les familles nombreuses ou les invités.

🏡 Propriété – Caractéristiques techniques

📐 Surface construite : 245 m²
🌳 Superficie du terrain : 429 m²
🏗️ Année de construction : 2006

🛏️ Chambres : 4
🟩 Niveau 00 : 0
🟦 Niveau 01 : 3 chambres doubles
🟥 Niveau -1 : 1 chambre double (suite d’invités / option annexe)

🛁 Salles de bains : 3
🟩 Niveau 00 : WC invités (toilettes et lavabo)
🟦 Niveau 01 : 1 salle de bain familiale avec douche + 1 salle d’eau attenante
🟥 Niveau -1 : 0

🚗 Stationnement : place hors voirie au niveau supérieur + allée privée fermée avec grand carport au niveau inférieur
🌄 Vues : vues spectaculaires sur les montagnes avec un aperçu de la mer
❄️ Climatisation : système gainable chaud/froid aux niveaux 00 + 01, au niveau -1 unité murale chaud/froid
🔥 Chauffage : poêle à bois au niveau inférieur, radiateurs électriques
📶 Internet haut débit disponible

🛏️ Disposition de l’hébergement :

Rez-de-chaussée (niveau rue – Niveau 00) :

• Entrée par stationnement privé hors voirie

• Terrasse avant ensoleillée avec espace pour dîner ou se détendre

• Hall d’entrée accueillant

• WC invités moderne avec lavabo

• Buanderie avec machine à laver et chauffe-eau électrique

• Salon et salle à manger lumineux à aire ouverte

• Deux grandes portes-fenêtres coulissantes du sol au plafond donnant sur une grande terrasse avec vue imprenable sur la vallée et les montagnes (avec store pour l’ombre si besoin)

• Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec appareils intégrés : double évier, plaque halogène, hotte moderne, lave-vaisselle, four, réfrigérateur/congélateur et coin petit déjeuner intégré avec 4 chaises

• Grande terrasse avec stores électriques pour l’ombre estivale

Étage supérieur (Niveau 01) :

• Chambre principale avec armoires encastrées, salle d’eau attenante et 2 ensembles de portes-fenêtres donnant sur un long balcon

• Deux autres chambres doubles avec armoires encastrées et salle de bain familiale avec douche, WC et meuble-lavabo moderne avec miroir

Rez-de-jardin (Niveau -1) :

• Accès par escalier intérieur

• Spacieux salon et salle à manger à aire ouverte avec grand poêle à bois

• Espace polyvalent – idéal comme salle familiale, suite d’invités ou espace de loisirs

• Grandes fenêtres et accès direct à une terrasse / naya couverte avec barbecue intégré, marches descendant vers le jardin et la zone de stationnement / carport

• Chambre double d’amis avec rangement

• Buanderie supplémentaire (pouvant être transformée en kitchenette) ; en ajoutant une salle d’eau, possibilité de créer un logement indépendant – parfait pour les invités, adolescents ou familles multigénérationnelles

🌴 Vie en extérieur

• Deux entrées privées – depuis les niveaux supérieur et inférieur

• Portail coulissant électrique et allée en béton imprimé au niveau inférieur

• Grand carport en bois pour stationnement à l’ombre

• Magnifique jardin méditerranéen paysagé et facile d’entretien

• Système d’arrosage automatique pour toutes les plantes et pots

• Stationnement hors voirie pour invités et famille

• Terrasse couverte avec barbecue intégré – parfaite pour recevoir

• Environnement paisible entouré de nature

🚶‍♂️ Points forts de l’emplacement

• Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Gandía

• Entourée de villas indépendantes et d’espaces verts

• Sécurité privée 24h/24 pour une tranquillité totale

• À seulement 10 min en voiture des plages dorées de Gandia Playa

• À seulement 5 min du centre-ville de Gandia pour le shopping, les restaurants et la culture

• À proximité des sentiers de randonnée et de vélo de la vallée de Marxuquera

• Arrêt de bus à l’entrée de l’urbanisation pour un accès facile à la ville

Casa La Colina Dorada est le refuge de luxe parfait et facile à entretenir – que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances haut de gamme ou un bien avec logement pour invités, cette propriété coche de nombreuses cases !

Taxes et coûts annuels :

Taxe IBI : €1.010,00
Taxe d’ordures / Basura : €63,20
Taxe de recyclage : €92,70
Frais mensuels d’urbanisation : €160,34

🌅 EMPLACEMENT : – Bienvenue à Casa La Colina Dorada – votre porte d’entrée vers le meilleur de la Costa Blanca Nord !

Située à seulement 5 minutes de la ville historique de Gandia, Casa La Colina Dorada vous place tout près de tout – des trésors culturels aux plages dorées, en passant par le shopping et les aventures en plein air.

🏙️ Ville de Gandia – Culture, Shopping & Histoire

• À quelques minutes en voiture ou en bus depuis l’urbanisation

• Découvrez la ville historique de Gandia, avec le Palais des Borgia et le Centre Culturel proposant concerts et spectacles

• Le samedi est jour de marché – idéal pour découvrir les produits locaux

• De nombreux magasins, supermarchés, bars et excellents restaurants

• Grau de Gandia propose un petit parcours de golf et une atmosphère côtière charmante

🛍️ Centres commerciaux à proximité

À seulement 10 minutes, deux grands centres commerciaux avec :
Zara, Zara Home, H&M, Casa, Carrefour, Leroy Merlin, Media Markt, Kiwoko, Norauto, et bien d’autres boutiques fantastiques !
Large choix de restaurants et de marques populaires.

🏖️ Plage de Gandia – Une superbe plage Pavillon Bleu

S’étendant sur 12 km de côte, la plage de Gandia offre :

• Sable fin et doré (souvent comparé aux plages de Floride !)

• Zones propres et familiales

• Plage dédiée aux chiens

• Aires de jeux pour enfants avec grand bateau pirate

• Salle de sport en plein air et équipements d’exercice sur la plage

• Zones pour bronzer, espaces ombragés et bars de plage avec musique chill ibizienne

• Boutiques, restaurants et marché nocturne animé

• Port et marina pour les amateurs de navigation

🚆 Accès facile à Valence et aux aéroports

• Train depuis Gandia vers Valence en seulement 40 minutes

• De là, métro direct depuis la gare jusqu’à l’aéroport de Valence

• L’aéroport d’Alicante est également facilement accessible – à seulement 1h15 de route

🌄 À explorer – Excursions et activités de plein air

Oliva :
À seulement 20 minutes – découvrez sa vieille ville, le marché du vendredi, le château et la plage

Paradis du golf :

• Oliva Nova Golf (conçu par Seve Ballesteros)

• La Galiana Golf Course – l’un des plus beaux d’Europe (à 25–30 minutes en voiture)

Autres activités dans la région :

• Karting

• Équitation

• Voile

• Kitesurf

Que vous soyez amateur de détente, de culture, d’aventure ou d’un peu de tout – Casa La Colina Dorada est la base idéale pour votre escapade espagnole !

Caractéristiques et avantages clés :

✅ Climatisation / chauffage gainable chaud & froid
✅ Poêle à bois dans le salon familial du niveau inférieur
✅ Fenêtres à double vitrage et portes-fenêtres du sol au plafond
✅ Armoires encastrées et nombreux rangements
✅ Terrasses ensoleillées, naya couverte et stores pour l’ombre
✅ Sécurité résidentielle 24h/24
✅ Vues fantastiques et environnement paisible
✅ À seulement 10 min en voiture des plages de sable doré !

Casa La Colina Dorada offre tout ce que l’on attend de la vie méditerranéenne – des terrasses baignées de soleil ou ombragées avec vue panoramique, aux soirées conviviales sous la naya près du barbecue intégré. Avec sa disposition intelligente et flexible sur trois niveaux, son jardin facile d’entretien et son emplacement privilégié à quelques minutes de la ville de Gandia et de la côte, cette propriété représente une opportunité rare et difficile à égaler !

📞 Don’t delay - Arrange Your Viewing Today

ℹ️ Important Information

• ✅ No buyer’s agency commission – our service is FREE to buyers
• ❗ Price excludes transfer tax, notary & land registry fees
• 🪑 Furniture is not included in the price unless otherwise specified
• 📄 This listing is for guidance only and is non-binding

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