FSBS414 Casa Sueno Rural WAS €249.000 NOW €199,000!🌴 NOUVELLE ANNONCE
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Charmante maison prête à l’emploi avec licence touristique
Grande et unique maison de ville avec 5 chambres et 4 salles de bains + 1 WC
Piscine !
Entièrement meublée, avec licence et prête à générer des revenus
PARFAIT POUR : Investisseurs / activité de location touristique
OU pour une grande famille, avec possibilité de vie multigénérationnelle
À 42 minutes en voiture des magnifiques plages de sable de Gandia, façon « Floride » !
Entièrement urbaine avec tous les services
Libre et prête à être achetée
Entrez dans Casa Sueno Rural, une maison de ville magnifiquement restaurée au cœur d’El Palomar. Cette propriété combine avec maîtrise le charme rustique authentique et le confort moderne, ce qui en fait une maison idéale pour y vivre, accueillir des invités ou gérer une activité florissante d’hébergement touristique.
Ce n’est pas seulement une maison, c’est une opportunité : il s’agit d’une Casa Rural B & B entièrement licenciée, avec une clientèle existante, vendue entièrement meublée et prête à fonctionner. Elle est fournie avec des indications pour assurer une continuité du fonctionnement dès le premier jour, apportant sérénité lors de la transition. Cette propriété combine charme rustique, confort moderne et excellentes installations — y compris une piscine !
🏡 Caractéristiques de la Propriété :
📐 Surface construite : 301 m² (sur 3 niveaux)
🌳 Surface du terrain : 189 m²
🛏️ Chambres : 5
🛁 Salles de bains : 4 + 1 WC
🗓️ Année de construction : 1900
❄️ Chauffage : Chauffage central au fioul avec chauffage au sol au premier étage et radiateurs
🔥 Le poêle à bois dispose d’un bouilleur arrière qui peut également alimenter les radiateurs
🌬️ Climatisation : Installée dans plusieurs chambres
🏊 Piscine privée : 11 m²
🛋️ Vendue meublée : Entièrement meublée, y compris tout le linge de lit, etc., ainsi que tout le nécessaire pour gérer une activité commerciale, si souhaité
💧 Informations sur les services : Eau courante, électricité et tout-à-l’égout
Disposition du Logement :
Rez-de-chaussée 00 : – (1 x WC & lavabo)
- À l’entrée, sur la gauche, un salon-salle à manger avec TV
- Puis un second salon cosy avec cheminée en pierre et poêle à bois
- Ensuite, une cuisine espagnole traditionnelle
- Des portes doubles mènent à la grande salle à manger formelle avec accès direct au patio / coin repas extérieur couvert par une grande pergola pour l’ombre
- Ce qui conduit à la terrasse de la piscine, avec des zones d’ombre et de soleil dans une jolie cour charmante, entourée de murs en pierre
- Barbecue méditerranéen et plantes matures autour de la cour
- WC & lavabo pratiques au rez-de-chaussée, plus une buanderie
Premier Étage 01 : – 3 chambres doubles & 2 salles de bains (dont une en suite)
- Salle de bain invités avec douche, WC & lavabo
- Trois chambres doubles, dont une avec balcon Juliet
- La chambre principale dispose d’une climatisation chaud/froid, d’un joli plafond à poutres apparentes et de portes-fenêtres doubles donnant sur une terrasse privée pour bronzer, ainsi qu’une salle de bains en suite
Deuxième Étage 02 : – (2 chambres doubles & 2 salles de bains)
- 2 salles de bains invités avec douche, lavabo et WC
- Deux autres chambres doubles, chacune avec 3 lits
Espaces Extérieurs :
- Beau patio avec piscine privée
- Zone barbecue pour repas et divertissement en plein air
- Terrasse solarium — parfaite pour se détendre au soleil
✨ Caractéristiques & Avantages Clés
- Entreprise touristique prête à l’emploi : Avec une licence touristique valide, une clientèle établie et un ameublement complet, vous pouvez générer des revenus dès le premier jour.
- Ameublement : Vendue entièrement meublée, y compris tout pour exploiter une activité locative — prête pour un usage professionnel ou personnel.
- Aménagement spacieux et flexible : 301 m² sur trois niveaux — espace pour se détendre, recevoir, travailler ou vivre.
- Oasis extérieure : Piscine privée, solarium, zone barbecue — parfait pour les invités comme pour les propriétaires.
- Charme et confort : Cheminées rustiques, grandes pièces traditionnelles, et systèmes modernes tels que chauffage au sol au 1er étage, chauffage central au fioul et climatisation.
- Excellent potentiel locatif : Avec 5 chambres et plusieurs salles de bains, cette maison est parfaite pour les familles, groupes ou séjours longue durée.
- Très bonne situation : À El Palomar, offrant tranquillité, authenticité et accès facile à la beauté naturelle de la Vall d’Albaida.
Taxes Annuelles et Coûts de Fonctionnement :
IBI (Taxe foncière) :
€512,28
Taxe d’ordures & recyclage :
€116,71
Coût annuel de l’eau :
€336,16
Coût annuel de l’électricité :
€2.155,16
Coût annuel du WIFI :
€227,60
Assurance :
€718,63
Actuellement, l’activité vise principalement le marché espagnol ; 60 % des réservations proviennent de clients fidèles ou de recommandations.
EMPLACEMENT :
Casa Sueno Rural est idéalement située à El Palomar, dans la région de Vall d’Albaida, près du parc naturel de la Sierra de Benicadell et de la Sierra de l’Ombria. Cette zone offre tranquillité, nature, patrimoine culturel et accès aux commodités.
🏘️ Ce qu’El Palomar offre :
- Un centre de santé pour les services médicaux de base
- Un polideportivo (centre sportif) avec piscine municipale
- Espaces verts et de loisirs publics : aires de jeux, zones de pique-nique, « merenderos », certains avec paelleros, zones naturelles ombragées
- Parc pour enfants & skate / calisthénie prévu ou en construction
- Quelques bars/restaurants. Par exemple, « Bar Cultural » propose menu du jour, bocadillos et petit-déjeuner
- Attractions naturelles : Font de Sis (parc, fontaines, ancien lavoir, zones de pique-nique, café/restaurant) et sentiers de promenade (Barranco de la Junda, environnement naturel)
- À El Palomar même, les acheteurs trouveront des commodités petites mais utiles : supermarché local, boucherie, étal de produits frais, DAB CaixaBank, petits commerces et cafés. Pour des services plus variés, des banques, des supermarchés plus grands (Aldi, Consum, Economy Cash, etc.), Albaida est à quelques minutes en voiture.
🚗 Distances & Temps de Trajet
🛒 Albaida (ville principale la plus proche avec supermarchés, banques & services)
· Env. 10–15 minutes en voiture
🏙️ Centre-ville de Valence
· Env. 85 km / 55–60 minutes en voiture
✈️ Aéroport International de Valence (VLC)
· Env. 90 km / environ 1 heure en voiture
✈️ Aéroport International d’Alicante (ALC)
· Env. 90,8 km / environ 1 heure en voiture
🏖️ Plages de sable les plus proches (Gandia / Oliva)
· Env. 40–45 km / 40–45 minutes en voiture
🌅 Attractions Locales & Commodités
- Sites historiques : Église San Pedro Apóstol, clocher, ermitage du Rosaire, etc.
- Parcs naturels et campagnes idéales pour randonnées, vélo, promenades
- Villages espagnols avec marchés, cuisine traditionnelle, artisanat
Points Forts & Arguments de Vente
✅ BONUS : Vendue meublée — aucun investissement supplémentaire nécessaire
✅ Piscine étincelante
✅ Grande maison de ville espagnole traditionnelle avec caractère
✅ Proche des plages, villes et commodités
✅ Excellente maison de vacances à fermer et quitter
✅ Maison permanente parfaite pour familles nombreuses
✅ Bon investissement locatif
✅ 5 chambres et 4 salles de bains + WC — idéal pour grands groupes
✅ Belle situation au cœur de la ruralité valencienne
En Résumé :
Pourquoi cette propriété est spéciale :
Imaginez vous réveiller dans une grande maison rustique, prendre votre café du matin sur la terrasse, en regardant le soleil scintiller sur votre piscine privée, le tout dans un paisible village valencien. Puis imaginez louer la propriété lorsqu’elle n’est pas utilisée, générant un revenu réel grâce à votre licence touristique, sans avoir à créer une activité depuis zéro.
Prête à emménager, prête à fonctionner comme entreprise si souhaité, et pleine de charme ! Laissez-nous vous aider à faire de ce rêve une réalité !
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Veuillez noter : Nous ne facturons aucune commission aux acheteurs — ce sont les vendeurs qui paient notre commission. Nous vous aidons à vous installer et sommes à votre disposition pour tout conseil — nos services pour les acheteurs sont ENTIÈREMENT GRATUITS ! Le prix indiqué ne comprend pas les taxes de transfert, les frais de notaire ni les frais d’enregistrement foncier. Les meubles ne sont pas inclus dans le prix sauf indication contraire. Ce document est informatif, indicatif et non contractuel ; son usage est strictement commercial.
