FSBS408 Casa Del Encanto WAS €270,000 NOW €195,000!🌴 NOUVELLE ANNONCE
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BONUS : Vendue meublée et pleine de charme
Piscine avec fond en verre (FACTEUR WOW)
Grande et unique maison de ville avec 9 chambres et 8 salles de bain !
À seulement 42 minutes en voiture des magnifiques plages de sable de Gandia, style « Floride » !
Entièrement urbaine avec tous les services principaux
Pour les investisseurs : une excellente option de location et une opportunité commerciale !
Immense maison de ville idéale pour une grande famille ou une famille multigénérationnelle
Libre et prête à être achetée
Plongez dans le charme de Casa del Encanto, une maison de ville totalement unique avec un hébergement polyvalent !
Une maison rurale entièrement opérationnelle, avec licence de B&B de la Communauté valencienne, située dans le paisible village d’El Palomar. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un investissement à revenu immédiat, un refuge tranquille, une grande maison familiale / multigénérationnelle, ou un lieu permettant de combiner travail et qualité de vie.
Vendue entièrement meublée, avec tout le nécessaire pour poursuivre l’activité, et des conseils pour assurer la continuité dès le premier jour, offrant ainsi une grande tranquillité d’esprit. Cette propriété allie charme rustique, confort moderne et excellentes installations, avec une PISCINE UNIQUE ET SPECTACULAIRE À FOND DE VERRE.
🏡 Caractéristiques de la propriété :
📐 Surface construite : 438 m²
🌳 Surface du terrain : 196 m²
🛏️ Chambres : 9
🛁 Salles de bain : 8
🗓️ Année de construction : 2006
❄️ Chauffage : central / système de pompe à chaleur aérothermique pour les radiateurs dans toutes les chambres et salles de bain (coût €13.000)
🌬️ Climatisation : 5 unités réparties dans toute la maison
🏊 Piscine privée : env. 2,5 m x 4 m (fond en verre, visible depuis le patio inférieur et certaines pièces intérieures)
🛋️ Vendue meublée : entièrement meublée, y compris le linge de lit, etc., et prête à être exploitée comme entreprise si souhaité
💧 Services : raccordée à l’eau de ville, électricité (7,7KW), chaudières à gaz pour l’eau chaude, chauffe-eau solaire installé sur le toit, tout-à-l’égout
Disposition des pièces :
Rez-de-chaussée 00 : (3 chambres + 2 salles de bain)
- En entrant, à gauche se trouve la première chambre double
- Salon-salle à manger avec cheminée et poêle à bois
- Espace jeux et bibliothèque
- Cuisine équipée avec coin repas pour plus de 14 personnes
- Portes-fenêtres donnant un accès direct au patio / coin repas extérieur
- Piscine à fond de verre visible depuis le patio du dessous et celui du 1er étage, ainsi que depuis certaines pièces intérieures
- Beau jardin rocailleux orné de plantes méditerranéennes
- Deux chambres supplémentaires (une double et une triple)
- Salle de bain attenante partagée entre les chambres double et triple
- Depuis le patio extérieur, accès à un WC, lavabo et douche
- Local technique pour la pompe et le filtre de la piscine
Premier étage 01 : (4 chambres et 4 salles de bain)
- Salle de bain d’invités avec douche, WC et lavabo
- Deux chambres doubles, dont une principale avec portes-fenêtres donnant sur des balcons Juliet et salle de bain attenante avec douche, WC et lavabo
- Couloir / coin salon
- Terrasse avec barbecue et salle à manger extérieure surplombant la piscine étincelante
- De l’autre côté de la piscine se trouve une annexe indépendante avec une grande chambre double et salle d’eau attenante
- Une grande chambre à deux lits également avec salle d’eau attenante
Deuxième étage 02 : (2 chambres doubles et 2 salles de bain)
- Salle d’eau d’invités avec douche, lavabo et WC
- Deuxième cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner / repas
- Deux autres chambres doubles (dont une avec salle de bain attenante comprenant baignoire, bidet, meuble lavabo et WC)
Sous-sol -1 :
- Une cave à vin souterraine du XIVe siècle, pleine de caractère
💰 Taxes et frais annuels :
IBI (Taxe foncière) : €819,00
Taxe d’ordures et recyclage : €210,00
Frais annuels de gaz : €410,00
Frais annuels d’eau : €440,00
Frais annuels d’électricité : €1.400,00
Coût annuel du WIFI : €230,00
Actuellement, l’activité est principalement orientée vers le marché espagnol, avec 60 % des réservations issues de clients réguliers ou de recommandations.
📍 EMPLACEMENT :
Casa del Encanto est idéalement située à El Palomar, dans la région de la Vall d’Albaida, près du Parc Naturel de la Sierra de Benicadell et de la Sierra de l’Ombria.
Cette région offre un mélange de tranquillité, de nature, de patrimoine culturel et un accès facile aux commodités.
🏘️ Ce qu’El Palomar a à offrir :
Centre de santé pour les services médicaux de base
Centre sportif (Polideportivo) avec piscine municipale
Espaces verts et de loisirs publics : aires de jeux, zones de pique-nique, merenderos, certains avec paelleros, et zones naturelles ombragées
Parc pour enfants, skatepark / calisthénie en projet ou en construction
Quelques bars / restaurants, par exemple le « Bar Cultural » qui propose menu du jour, bocadillos et petits déjeuners
Attractions naturelles : Font de Sis (parc, fontaines, ancien lavoir, zones de pique-nique, café/restaurant) et sentiers de randonnée (Barranco de la Junda, nature environnante)
À El Palomar : petits commerces utiles – supermarché local, boucherie, étal de produits frais, distributeur de la Caixa Bank, commerces et cafés
À Albaida (à quelques minutes en voiture) : plusieurs supermarchés (Aldi, Consum, Economy Cash, etc.), banques, pharmacies et de nombreux services supplémentaires
🚗 Distances et temps de trajet :
🛒 Albaida (ville la plus proche avec supermarchés, banques et services) :
· Environ 10–15 minutes en voiture
🏙️ Centre-ville de Valence :
· Environ 85 km = 55–60 minutes en voiture
✈️ Aéroport international de Valence (VLC) :
· Environ 90 km = environ 1 heure de route
✈️ Aéroport international d’Alicante (ALC) :
· Environ 90,8 km = environ 1 heure de route
🏖️ Plages les plus proches (ex. Gandia / Oliva) :
· Environ 40–45 km = 40–45 minutes en voiture
🌅 Attractions et commodités locales :
Sites historiques : Église San Pedro Apóstol, clocher, chapelle du Rosaire, etc.
Parcs naturels et campagne, idéals pour randonnée, vélo et promenades
Villages espagnols typiques avec marchés, gastronomie locale et artisanat
🎯 Investissement et style de vie :
Entreprise active : hébergement rural entièrement opérationnel, prêt à être repris immédiatement
Bonne rentabilité, avec réservations futures incluses si souhaité
Attrayante comme résidence principale ou bien purement à but locatif
Équipée pour le confort : chauffage, climatisation, poêle à bois, piscine privée
Spacieuse : nombreuses zones communes, terrasses, piscine spectaculaire visible depuis plusieurs points
✨ Points forts et arguments de vente :
✅ BONUS : Vendue meublée, aucun investissement supplémentaire nécessaire
✅ Piscine à fond de verre – visuellement unique et impressionnante
✅ Grande et traditionnelle maison de ville espagnole avec du caractère
✅ Proche des plages, villes et commodités
✅ Parfaite comme maison de vacances – facile à fermer et à entretenir
✅ Idéale comme résidence principale pour familles nombreuses
✅ Excellente opportunité de location
✅ 9 chambres et 8 salles de bain – parfait pour les grands groupes
✅ Possibilité de diviser l’hébergement, par exemple pour deux familles s’installant en Espagne
✅ Terrasses, espace barbecue et cave à vin ajoutent du charme et de la valeur
✅ Bel emplacement au cœur de la campagne valencienne
✅ Accès facile aux plages et aux aéroports
🏡 En résumé :
Casa del Encanto offre une opportunité rare, combinant un gîte rural clé en main et une maison magnifique en une seule propriété.
Que vous cherchiez une entreprise rentable, une maison de vacances ou un lieu pour accueillir famille et amis, cette propriété offre espace, caractère, confort et emplacement.
Prête à emménager, prête à fonctionner comme activité commerciale si désiré, et pleine de charme !
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite – Casa del Encanto attend son prochain propriétaire chanceux !
Remarque : Le prix n’inclut pas les taxes de transfert espagnoles, les frais de notaire ni les frais d’enregistrement foncier. Dans ce cas, le mobilier est inclus dans le prix de vente si souhaité. Ce document est indicatif et non contractuel.
