FSBS228 – Villa Marina Alta
Ancien prix 409.000 € – Réduit à 385.000 € – Excellente opportunité !
🎥 Regardez notre vidéo !
✔ Superbe villa espagnole pleine de charme
✔ Piscine privée étincelante
✔ Magnifiques vues panoramiques sur la vallée
✔ Sous-sol modernisé avec potentiel pour chambres supplémentaires ou appartement indépendant
✔ À seulement 10–15 minutes en voiture de la ville et des plages de Gandia
Villa pleine de charme avec vues spectaculaires
Cette villa orientée plein sud a été réduite pour une vente rapide et se situe dans une urbanisation très prisée offrant des vues exceptionnelles sur la vallée. On y trouve d’autres villas de standing.
Si vous aimez le style traditionnel espagnol, avec murs en pierre naturelle et détails authentiques, cette propriété est faite pour vous.
La maison dispose également d’un grand sous-sol modernisé, actuellement utilisé comme salle de jeux / espace de loisirs, avec de grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Ce niveau offre également un excellent potentiel pour :
Transformer deux grands espaces de rangement en chambres supplémentaires
Ou créer un appartement indépendant pour invités avec entrée privée
Terrain et surface
Année de construction : 1987
Surface construite : 206 m²
Terrain principal : 789 m²
Terrain supplémentaire adjacent : env. 900 m² (inclus dans le prix)
Cela permet :
✔ D’agrandir la villa existante
✔ Ou de construire une seconde maison d’invités
La villa comprend actuellement :
3 chambres
1 salle de bain familiale
1 WC invités
Grande salle de loisirs au sous-sol
2 grands espaces de rangement avec accès indépendant
Extérieur
La propriété dispose d’une magnifique piscine circulaire, équipée d’une pompe et d’un système de filtration.
Autour de la piscine :
Grande terrasse pour bronzer
Pelouse
Espaces parfaits pour se détendre et profiter du climat méditerranéen
Équipements
Villa Marina Alta offre de nombreux atouts :
✔ Eau et électricité de ville
✔ Double terrain
✔ Climatisation chaud / froid par conduits (niveau principal)
✔ Wi-Fi
✔ Portails électriques
✔ Système d’alarme
✔ Cheminée espagnole traditionnelle dans le salon
✔ Menuiseries en bois massif sur mesure
✔ Sous-sol spacieux avec salle de loisirs
✔ Placards intégrés dans toutes les chambres
✔ Carport pour plusieurs voitures
✔ Terrain clôturé et facile d’entretien
La fibre optique est actuellement en cours d’installation dans l’urbanisation, permettant un internet très rapide.
La propriété est éligible au financement bancaire.
Situation idéale près de Gandia
La villa se situe à seulement 10 minutes de la ville historique de Gandia.
Vous y trouverez :
commerces et supermarchés
bars et restaurants
le célèbre Palacio Ducal de los Borja
centre culturel avec concerts
théâtre
marché hebdomadaire du samedi
À proximité :
golf près de Grau de Gandia
centres commerciaux à 10 minutes avec Zara, Zara Home, H&M et Casa
Plages et loisirs
La Playa de Gandia est une plage de sable de 12 km avec Pavillon Bleu.
Elle offre :
zone pour chiens
aires de jeux pour enfants
équipements de fitness
bars de plage avec musique chill
promenade avec restaurants et boutiques
port de plaisance
marché nocturne
Autres activités :
Golf à Oliva Nova Golf, conçu par Seve Ballesteros
La Galiana Golf Resort – l’un des plus beaux parcours d’Europe (35 min)
Équitation, voile, kitesurf et karting
La gare de Gandia permet de rejoindre Valencia en 40 minutes.
Charges annuelles
Taxe foncière (IBI) : 600 €
Taxe déchets : 82 €
Taxe recyclage : 45 €
Excellent potentiel
✔ Possibilité d’agrandir la villa
✔ Possibilité de construire une seconde maison sur le terrain adjacent
⭐ Excellent rapport qualité-prix dans un emplacement privilégié avec vues magnifiques
📍 5 minutes de Real de Gandia
📍 10 minutes de Gandia ville
📍 15 minutes des plages
