FSBS384 – Casa Tropical – WAS €430.000 🌴PRICE REDUCED TO €399,000!
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Magnifique piscine privée
Superbes vues panoramiques à 360° sur les montagnes
Près de Gandia
À seulement 10/15 minutes des magnifiques plages style “Floride”
Bienvenue à Casa Tropical – Votre oasis privée en Espagne !
Située dans une enclave résidentielle paisible d’environ 20 villas, Casa Tropical est une charmante villa espagnole de style traditionnel avec deux logements séparés – idéale pour recevoir famille et amis ! Cette villa a été soigneusement modernisée ces dernières années et dispose d’une nouvelle cuisine avec électroménagers neufs. Elle a été largement améliorée par les propriétaires actuels, donc aucun travaux à prévoir, il vous suffit d’emménager, de déballer vos valises et de profiter du soleil !
Entièrement murée et clôturée, cette maison offre à la fois intimité et tranquillité.
Caractéristiques de la propriété :
Année de construction : 1978
Surface construite : 247 m²
Surface du terrain : 809 m²
Pour les amis et la famille, cette villa dispose d’un Appartement Invités totalement indépendant avec 2 chambres
Chambres doubles : 5 au total (3 dans le logement principal + 2 dans l’appartement invités)
Salles de bain : 3 au total (2 dans le logement principal + 1 dans l’appartement invités)
Piscine chauffée en forme de rein de 9 m x 4,5 m (nouveaux carreaux de mosaïque et chauffage en 2023) + (nouvelle pompe de piscine en 2024)
Environ 200 m² de terrasse pour bains de soleil : autour de la piscine
Parking hors voirie : pour une voiture + nombreux stationnements devant la propriété
Vues magnifiques sur la vallée et les montagnes !!
Disposition de l’hébergement :
Niveau principal : En montant quelques marches, vous entrez dans Casa Tropical par une charmante naya vitrée, parfaite pour se détendre ou dîner tout en admirant la vue panoramique sur la piscine et les montagnes.
Salon lumineux et spacieux avec cheminée à bois et climatisation réversible
Salle à manger formelle attenante au salon
Cuisine avec électroménagers intégrés et accès à une terrasse avec barbecue
3 chambres doubles avec ventilateurs de plafond / unités de climatisation et placards
2 Salle de bain familiale et élégante
Appartement Invités sous le logement principal :
Avec une entrée indépendante – idéal pour la famille ou les amis :
Grand salon/salle à manger ouvert avec cuisine équipée
2 grandes chambres doubles
Salle d’eau moderne
Accès facile à la superbe piscine et terrasse
Efficacité énergétique et confort :
16 panneaux solaires (7,2 kW) avec batterie de 5,8 kW
5 nouvelles unités de climatisation réversible (2023) + 2 unités supplémentaires
Cheminée à bois et radiateurs électriques
Chauffe-eau électrique
Électricité de ville
Tout-à-l’égout
Eau de ville + eau d’irrigation pour la piscine et le jardin (les propriétaires nous disent que les deux sources sont potables)
Internet fibre optique rapide et TV par satellite
Taxes annuelles et frais de fonctionnement :
| IBI (Taxe foncière) : | 695 € |
| Basura (Collecte des déchets) : | 90 € |
| Fibre optique : | 327 € |
| Électricité : | 1,187 € (selon usage / occupation) |
| Assurance : | 558 € |
Dimensions approximatives des pièces :
Logement principal :
| Naya vitrée : | 5,58 m x 3,05 m |
| Salon : | 5,82 m x 4,75 m |
| Cuisine : | 2,91 m x 3,24 m |
| Salle de bain 1: | 2.91m x 1.93m |
| Chambre 1 : | 3,17 m x 3,13 m |
| Chambre 2 : | 3,16 m x 2,89 m |
| Chambre 3 : | 2,98 m x 2,98 m |
| Salle de bain 2 : | 1,74 m x 0,96 m |
Appartement Invités :
| Salon/salle à manger : | 7,24 m x 3,97 m |
| Cuisine : | 4,87 m x 2,91 m |
| Chambre 4 : | 3,18 m x 5,64 m |
| Chambre 5 : | 4,20 m x 2,84 m |
| Salle de bain 3 : | 2,60 m x 2,47 m |
| Buanderie : | 1,69 m x 2,43 m |
Emplacement idéal :
Village de Barx : à 7 minutes en voiture – commerces et commodités locales
Ville de Gandia : à 5 minutes – ville historique, supermarchés, restaurants haut de gamme, excellents commerces
Plages dorées de sable : à seulement 10/15 minutes – 12 km de plages pavillon bleu, bars de plage, promenade, marché nocturne d'été, port de plaisance et plus encore…
Transports :
Aéroport de Valence : 45 min en voiture – ou train depuis Gandia + métro direct jusqu’au terminal
Aéroport d’Alicante : 1h20
Gare de Gandia : Ligne directe pour la ville de Valence – parfait pour des excursions !
Centres commerciaux : À moins de 10 min – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour, Decathlon, etc.
Loisirs : Golf (Oliva Nova, La Galiana), karting, équitation, voile, kitesurf
Que vous cherchiez une grande maison familiale ou une résidence de vacances, Casa Tropical a tout pour plaire :
✅ Plan polyvalent avec deux zones de vie distinctes
✅ Superbe piscine et espaces extérieurs pour recevoir
✅ Éléments éco-énergétiques
✅ Proche des plages, villes et commodités
✅ Prêt à emménager et à profiter
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. La maison de vos rêves en Espagne vous attend !
