Casa Lula

FSBS391 – Casa Lula  €320,000 🌴 MANDAT EXCLUSIF
🎥 Regardez notre visite virtuelle en vidéo !
Piscine privée étincelante
Casa Lula dispose d’un appartement d’invités indépendant
Alimentation électrique de 8,2KW pour la maison !
Eau chaude grâce à un grand réservoir solaire de 300 litres sur le toit
Jardin méditerranéen facile à entretenir
Parking hors voirie avec carport ombragé
Terrasse sur le toit avec de magnifiques vues
Cuisine/Barbecue espagnol traditionnel en plein air pour paella
À 7 minutes en voiture de la ville de Gandia avec de grands centres commerciaux
À 15 minutes en voiture des magnifiques plages dorées au style « Floride » !

🌿 Découvrez le charme de la vallée de Marxuquera – un joyau caché sur la Costa Blanca !

Nous sommes fiers de vous présenter « Casa Lula », notre nouveau mandat exclusif. Cette propriété est une villa espagnole de style traditionnel, pleine de charme et de tout ce dont vous rêvez pour en faire une maison confortable !

Marxuquera est réputée pour sa beauté naturelle préservée et ses paysages campagnards idylliques. La vallée est parsemée de sentiers pittoresques, parfaits pour la randonnée et le vélo. Profitez du soleil toute l’année, de l’air pur et des sons apaisants de la nature, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des plages dorées de la Méditerranée. Cette villa est également située à distance de marche d’un bar/restaurant, vous pourrez donc savourer un déjeuner tranquille, quelques verres de vin, puis rentrer à pied à la villa pour une sieste l’après-midi et finir par une baignade rafraîchissante – que demander de plus ?

Caractéristiques de la propriété :

3 niveaux :

Chambres : 5 au total : (2 dans le logement principal au rez-de-chaussée, dont une suite parentale) + 3 au 1er étage dans l’appartement d’invités indépendant. Ou bien utilisez la propriété comme une grande maison familiale avec espace supplémentaire pour une famille nombreuse ou pour accueillir des amis !

Salles de bain : 3 au total : (2 dans le logement principal dont une en suite) + 1 salle de bain moderne dans l’appartement d’invités indépendant.

Monte-escalier du rez-de-chaussée au 1er étage : Idéal pour toute personne ayant des problèmes de mobilité, aussi très pratique pour monter les courses à la cuisine du 1er étage. Il peut être retiré si non nécessaire, mais c’est un vrai plus pour de nombreuses familles avec des visiteurs âgés ou à mobilité réduite.

Pour la famille et les amis : Cette villa dispose d’un appartement d’invités de 3 chambres – avec sa propre cuisine, salle de bain, salon, terrasse couverte (Naya) et terrasse sur le toit ! Idéal pour accueillir famille et amis ou si vous souhaitez venir en Espagne avec vos beaux-parents ou vos ados – cette villa est parfaite, un espace de vie très polyvalent, idéal pour de multiples usages !

Piscine scintillante de 8m x 4m : avec pompe et système de filtration, marches d’angle peu profondes pour un accès facile, rampe de sécurité, et douche extérieure. Il y a une pergola ombragée près de la piscine et beaucoup d’espace terrasse pour les repas en plein air, les bains de soleil ou pour faire la fête !

Stationnement hors voirie : pour au moins 2 voitures, avec un carport ombragé

Vues splendides sur la vallée et les montagnes : depuis la Naya du 1er étage et la terrasse sur le toit

Parfait comme résidence secondaire facile à fermer et à sécuriser : grâce à un terrain très facile d’entretien, ou bien comme une résidence principale confortable de bonne taille !

Portail en fer forgé vous accueillant sur l’aire de stationnement hors voirie : entièrement clos de murs et grillages, avec de nombreux espaces ombragés ou ensoleillés pour s’asseoir, des arbres méditerranéens matures et une zone herbeuse idéale pour les enfants ou les animaux.

Disposition de l’hébergement :

Niveau principal (Rez-de-chaussée 00) :

À l’approche de la propriété, vous êtes accueilli par un charmant porche en arche à l’avant et une magnifique porte traditionnelle espagnole en bois. Entrez pour découvrir un grand hall d’entrée orné de carreaux muraux valencians classiques et d’un plafond à poutres, créant une ambiance chaleureuse et authentique.

Vous remarquerez immédiatement l’impressionnant escalier, plus large que la moyenne, avec sa balustrade élégante en fer forgé.

Sur votre droite, le salon du rez-de-chaussée vous attend. Cet espace accueillant présente une grande cheminée avec un poêle à bois, des étagères intégrées, des poutres apparentes, et une unité de climatisation réversible chaud/froid pour un confort toute l’année.

Depuis le salon, deux chambres de bonne taille, toutes deux équipées de climatisation réversible et de placards intégrés ou indépendants. L’une d’elles est la chambre principale avec sa propre salle de bain en suite avec douche, lavabo et WC. Les deux chambres ont de magnifiques plafonds avec poutres apparentes.

Dans le couloir, une porte mène à la cuisine/salle à manger et salon en espace ouvert. Cet espace offre :

• Une cuisine équipée avec de nombreux rangements : y compris appareils électroménagers intégrés et indépendants

• Un espace familial spacieux et convivial : avec assez de place pour une grande table et des chaises, idéal pour les repas en famille ou les réceptions

• Un coin salon confortable : avec vue sur la piscine et la terrasse

• Poutres peintes en blanc : pour une ambiance lumineuse et aérée

• Une porte arrière de cuisine : menant directement au parking – parfait pour décharger les courses !

À côté du coin salon se trouve une salle de bain invités avec WC et lavabo, ornée des carreaux valencians d’origine. À côté de la cuisine, vous trouverez également 2 espaces de rangement très pratiques, parfaits pour tout organiser.

Logement invités (Premier étage 01) :

Montez l’escalier impressionnant jusqu’au premier étage (ou utilisez le monte-escalier) pour découvrir un grand palier qui mène à plusieurs espaces de vie charmants.

Vous trouverez d’abord un salon spacieux et confortable qui offre :

• Une belle cheminée avec poêle à bois

• Des fenêtres panoramiques neuves en double vitrage pour des vues superbes et une lumière naturelle

• Une charmante naya (terrasse couverte), parfaite pour les repas en plein air, la détente ou les couchers de soleil

• La climatisation réversible

Ce niveau comprend également trois grandes chambres doubles, toutes avec placards intégrés, et deux d’entre elles avec climatisation réversible. Une salle de bains moderne et élégante comprend une douche à l’italienne, un lavabo avec meuble et un WC.

La cuisine blanche entièrement équipée avec électroménagers intégrés dispose de tout ce qu’il faut pour une grande famille ou des amis. Elle conserve ses carreaux espagnols d’origine, alliant charme traditionnel et fonctionnalité.

Toit-terrasse (Étage 02) :

Depuis le palier, montez au deuxième étage où vous découvrirez le toit-terrasse, un espace extérieur privé idéal pour bronzer, recevoir des invités ou siroter un verre tout en admirant les vues spectaculaires.

Efficacité énergétique et confort :

• Électricité du réseau avec une capacité de 8,2 kW : pas de souci même si tous les climatiseurs fonctionnent en même temps ou si deux familles y vivent — les plombs ne sautent pas !

• Chauffe-eau solaire sur le toit (réservoir de 300 L) : avec chauffage électrique d’appoint

• Unités de climatisation réversibles

• Les propriétaires actuels ont remplacé les fenêtres par du double vitrage avec volets et moustiquaires

• 2 poêles à bois : un dans le salon du rez-de-chaussée, un autre dans celui du premier étage

• Fosse septique / puisard pour les eaux usées

• Eau courante rurale (non potable)

• Fibre Internet disponible et télévision satellite britannique

📄 Cliquez sur documents pour voir nos plans avec dimensions approximatives des pièces.

Taxes annuelles et frais d’entretien :

EMPLACEMENT IDÉAL :

🏞️ Nature et tranquillité

Située à seulement 10 minutes à l’intérieur des terres de la vibrante ville côtière de Gandia, la magnifique vallée de Marxuquera offre le parfait équilibre entre vie rurale paisible et commodité moderne. Entourée de collines, de vergers d’agrumes et de vues majestueuses sur les montagnes, cette vallée est un paradis pour les amoureux de la nature, les sportifs de plein air ou ceux qui recherchent un mode de vie plus détendu — sans renoncer aux services !

🍽️ Commodités locales et gastronomie

Malgré son cadre calme, Marxuquera dispose de plusieurs bars et restaurants, dont des établissements espagnols typiques servant des plats traditionnels, des tapas et des boissons. Des lieux prisés comme Bar Carril, Bar La Font et Restaurante Marxuquera sont appréciés des résidents comme des expatriés, offrant un accueil chaleureux et une expérience culinaire authentique.

☀️ Style de vie et communauté

Marxuquera accueille une communauté multiculturelle et conviviale, idéale pour les résidents permanents comme pour les propriétaires de résidences secondaires. C’est un lieu où vous pouvez vivre pleinement le rêve espagnol.

🏪 Confort au quotidien

Ville historique de Gandia : à seulement 7 min en voiture — tout ce dont vous avez besoin : commerces, écoles, hôpitaux et gare. Une ville dynamique avec de superbes centres commerciaux, restaurants et services !

🌊 Paradis côtier à seulement quelques minutes – Gandía Playa et Oliva Playa

Bien que la vallée paisible de Marxuquera offre un style de vie détendu à la campagne, la mer est toute proche. À seulement 15/20 min en voiture se trouvent deux des plus belles plages de la côte valencienne — Gandía Playa et Oliva Playa, toutes deux labellisées pavillon bleu pour leur propreté, qualité de l’eau et excellentes installations.

🏖️ Gandía Playa – Animée, vibrante et familiale

La plage de Gandia est un véritable joyau méditerranéen : large, bordée de palmiers, avec un sable doré fin et des eaux peu profondes, ainsi qu’une promenade animée. Avec plus de 12 km de littoral, Gandía Playa compte à elle seule 3 km, idéale pour les familles, les amateurs de soleil et les passionnés de sports nautiques.

✨ Les installations de Gandía Playa incluent :

• Port de plaisance et club nautique moderne (Club Náutico Gandía) avec amarres, cours de voile et location de bateaux

• Jet ski, paddle, kayak et planche à voile

• D’innombrables chiringuitos, restaurants, cafés et glaciers

• Vie nocturne animée, avec clubs et bars à cocktails en bord de mer

• Aires de jeux pour enfants, y compris un grand bateau pirate, et terrains de sport pour le volley et le foot de plage

• Sauveteurs, douches, toilettes publiques et excellente accessibilité

Que ce soit pour savourer un café au bord de l’eau ou pour flâner sur la promenade en soirée en visitant les marchés, Gandía Playa offre un mode de vie balnéaire classique à l’espagnole.

🏖️ Oliva Playa – Naturelle, préservée et paisible

Juste au sud de Gandía, Oliva Playa propose une expérience balnéaire plus naturelle et détendue. Connue pour ses dunes et ses grandes plages de sable doux, elle est parfaite pour ceux qui recherchent le calme loin des foules.

✨ Les installations d’Oliva Playa incluent :

• Petit port charmant avec écoles de voile et mouillages

• Idéale pour le kitesurf, la planche à voile et la voile grâce aux brises constantes

• Restaurants familiaux servant fruits de mer frais et paella

• Ambiance plus tranquille, parfaite pour les journées plage détente

• Promenades à cheval à travers les dunes

• Parking facile et bon accès

Oliva dispose aussi d’un marché hebdomadaire animé, de parcours de golf et de centres équestres à proximité — c’est une destination idéale pour les amoureux de la nature et les familles actives.

Connexions de transport :

• Aéroport de Valence : 45 min en voiture — ou train depuis Gandía + métro direct à l’aéroport

• Aéroport d’Alicante : 1h20

• Gare de Gandía : liaison directe avec Valence centre — idéal pour des escapades !

• Centres commerciaux : à 10/15 min — Zara, H&M, Leroy Merlin, MediaMarkt, Carrefour Hyper, Kiwoko, Decathlon, etc.

• Loisirs : Golf (La Galiana et Oliva Nova Golf), karting, équitation, voile, kitesurf... tout à proximité !

Que vous cherchiez une grande maison familiale ou une résidence secondaire, Casa Lula a tout ce qu’il faut :

✅ Aménagement polyvalent avec deux espaces de vie indépendants et monte-escalier
✅ Piscine superbe et espaces extérieurs parfaits pour recevoir
✅ Bar/restaurant accessible à pied
✅ Proche des plages, de la ville et de toutes les commodités
✅ Entrez, déballez vos valises et profitez du soleil !

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite — la maison de vos rêves en Espagne vous attend !

ℹ️ Important Information

• ✅ No buyer’s agency commission – our service is FREE to buyers
• ❗ Price excludes transfer tax, notary & land registry fees
• 🪑 Furniture is not included in the price unless otherwise specified
• 📄 This listing is for guidance only and is non-binding

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