FSBS395 Casa Las Brisas – ANCIEN PRIX : 699 000 € RÉDUCTION DE PRIX DE 50 000 € MAINTENANT 649 000 € ! 🌴 « Propriété Exclusive »
🎥 Découvrez notre visite virtuelle en vidéo !
EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT !
À seulement 2 min en voiture d’un golf, d’une école internationale et d’un hôpital privé !
Cette villa a le facteur WAOUH !
Une villa indépendante, spacieuse et impeccable, SANS AUCUN TRAVAIL À PRÉVOIR !
Piscine spectaculaire de 12 m x 4 m, idéale pour nager des longueurs !
À 15/20 min en voiture de magnifiques plages de sable « style Floride ».
Logement polyvalent avec un appartement invité entièrement équipé.
Parfaite pour 2 familles ou une grande famille.
Potentiel pour ajouter des chambres supplémentaires si souhaité.
Énorme garage pour 2/3 voitures, salle de sport, atelier et espace de rangement.
Entièrement urbanisée avec raccordements principaux
Nous sommes fiers de vous présenter en ‘’Exclusivité’’ notre propriété haut de gamme : ‘’Casa Las Brisas’’.
Dès que vous entrez, vous savez que c’est un endroit où vous aimeriez vivre : il a ce facteur WAOUH et un style unique, d’une beauté rare. Elle est dans un état impeccable, comme une maison témoin neuve, ce qui signifie aucun travail à prévoir. La propriété bénéficie de superbes vues sur la montagne et la vallée, avec en bonus une piscine vraiment « énorme ».
Située dans un lotissement résidentiel très recherché et proche d’un ancien monastère en cours de transformation en hôtel-boutique avec un restaurant haut de gamme et un bar lounge. Une fois terminé, ce sera l’endroit parfait : déposer les enfants à l’école internationale, jouer un parcours de golf et aller déjeuner tranquillement au monastère, profiter de quelques verres de vin et rentrer à pied pour la sieste. Un plongeon l’après-midi dans la piscine... tout est sur place, que demander de plus !
Parfaitement située à courte distance en voiture des villes animées d’Alzira et Tavernes de la Valldigna, cette belle maison offre tout le confort moderne, tout en étant à distance de marche ou de vélo d’un joli village espagnol. Pour vos moments de détente, vous serez à seulement 15–20 min des plages dorées de Tavernes / Gandia ou Cullera Playa, idéales pour des week-ends ensoleillés ou des journées de farniente.
Caractéristiques de la propriété :
Surface construite : 569 m²
Parcelle : 1 229 m²
Année de construction : 2009
Nombre total de chambres : 3 (2 au niveau principal 00 + 1 dans l’appartement invité en niveau -1). Les deux chambres au niveau 00 disposent de dressings, salles de bains attenantes, moustiquaires et volets roulants électriques / occultants.
Nombre total de salles de bains attenantes : 3 (2 au niveau 00 + 1 au niveau inférieur -1). Toutes sont spacieuses avec douches à l’italienne ; la salle de bain attenante du rez-de-chaussée possède également une baignoire.
2 x toilettes invités (lavabo et WC) : Une dans l’habitation principale 00, une au niveau -1, très pratique pour les amis ou la famille profitant de la piscine et du barbecue.
Bureau au niveau 00 : Actuellement utilisé comme bureau à domicile mais peut devenir une 4ᵉ chambre si besoin.
Piscine privée, immense, avec :
Dimensions généreuses de 12 m x 4 m, parfaites pour nager ou se détendre sur un matelas.
Escaliers d’accès peu profonds avec pente douce jusqu’à ~1.80 m — idéal pour sauter ou plonger côté profond.
Joints refaits il y a seulement 2 mois pour une finition fraîche et soignée.
Accès facile, parfait pour les enfants ou même les chiens.
Système de pompe et filtration complet pour une eau impeccable.
Belle bordure décorative en briques posées à la main dans un motif attrayant.
‘’CASA LAS BRISAS’’ OFFRE DE NOMBREUX ‘’AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES’’ :
✅ Portail électrique coulissant.
✅ Seulement 2 marches peu profondes pour entrer dans la maison ; possibilité d’entrer en voiture dans le garage et d’accéder à l’appartement en rez-de-jardin sans marches — idéal pour personnes à mobilité réduite.
✅ Système d’interphone pratique à chaque niveau.
✅ Enorme garage avec deux portes basculantes doubles.
✅ Allée piétonne en briques joliment posées.
✅ Grande entrée en béton imprimé pour stationnement intérieur.
✅ Système de sécurité avec détecteurs extérieurs (paramétrable pour les animaux).
✅ Pompe à chaleur électrique pour l’eau chaude (200 l).
✅ Adoucisseur d’eau pour protéger les appareils.
✅ Toutes les douches sont à l’italienne, sans risque de trébucher.
✅ Finitions luxueuses en pierre travertin dans toutes les salles de bains, un calcaire formé dans des sources naturelles pour un look élégant et intemporel.
✅ Parfaite pour 2 familles, adolescents ou un appartement chic pour les grands-parents.
✅ Deux vastes nayas (terrasses couvertes) : La première (au niveau 00) surplombe la piscine et les montagnes, très spacieuse, avec accès direct depuis le séjour et la chambre principale. La seconde (niveau inférieur) est parfaite pour se détendre à l’ombre, avec espace barbecue et accès direct à la piscine.
✅ Potentiel pour ajouter une autre chambre / salle de bain dans le grand garage.
✅ Deux cuisines haut de gamme, une au niveau 00 et une au niveau -1.
✅ Fenêtres double vitrage avec volets roulants occultants et moustiquaires.
✅ Superbes cheminées à bois : une par étage, parfaites pour chauffer toute la maison en hiver.
✅ WIFI disponible.
✅ Écologique : panneaux solaires — 5 x 400 W (approx.), et possibilité d’en ajouter bien plus sur le toit si souhaité.
✅ Jardin paysager : parcelle clôturée et fermée avec de beaux espaces verts, plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées, entourées de grands arbres méditerranéens, palmiers et haute haie de cyprès autour de la piscine pour une intimité totale.
🏠 Distribution principale – Niveau 00 (niveau d’entrée)
Vous êtes accueilli par un superbe porche d’entrée avec de grandes portes doubles en bois, vous êtes arrivé !
À l’intérieur, un plafond haut spectaculaire vous offre un effet WAOUH dès l’entrée :
Salon-salle à manger avec plafond à poutres apparentes.
Pièce lumineuse et spacieuse grâce aux fenêtres traversantes.
Grande cheminée à bois en point central, parfaite pour les soirées cosy.
Accès direct à la naya avec vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Plafond à poutres, idéal pour des repas d’été ou pour se détendre.
Depuis la salle à manger ouverte, accès pratique à un bureau avec jolie vue.
Cuisine moderne et bien équipée avec électroménagers encastrés, lave-vaisselle, grand frigo-congélateur, nombreux rangements, plans de travail extra-larges de 80 cm, hotte à filtre carbone et bar pour petit-déjeuner.
Grand cellier/buanderie attenant avec évier, lave-linge, sèche-linge et encore plus de rangements. Accès via portes-fenêtres à la terrasse avant et porte vers les toilettes invités avec lavabo et WC.
À côté du salon : chambre d’amis avec dressing, TV murale et superbe salle de bain attenante avec douche à l’italienne.
La suite parentale est plus grande : accès direct à la naya couverte avec vue spectaculaire, TV murale, grand dressing et immense salle de bain attenante avec espace pour baignoire si souhaité, double vasque et large douche à l’italienne.
🛏️ Appartement invité – Niveau inférieur (-1)
Accessible par un escalier depuis l’entrée, le niveau inférieur est un espace parfait pour invités ou pour recevoir :
Vaste espace cuisine-salon-salle à manger ouvert, parfait pour les amis, adolescents ou famille élargie.
Grande cheminée à bois pour les soirées hivernales.
Cuisine moderne avec électroménagers intégrés, excellent rangement, plan de travail principal de 80 cm et second plan de 60 cm près du grand frigo américain.
Belle paroi décorative en briques apparentes ajoutant chaleur et style.
Accès à une grande naya couverte idéale pour recevoir ou faire des barbecues, donnant sur le grand jardin arrière et la piscine.
Dans le couloir de l’appartement :
Grande chambre double élégante avec placards intégrés et salle de bain attenante avec baignoire, douche, meuble vasque et WC.
WC séparé avec lavabo pour les invités.
Depuis le salon :
Accès direct au grand garage avec 2 portes doubles basculantes, espace pour 2 ou 3 voitures, atelier, stockage supplémentaire et coin salle de sport (avec potentiel pour ajouter une autre chambre et salle de bain).
Depuis les portes du salon :
Jardin méditerranéen avec beaucoup d’espace pour chaises longues, vaste pelouse parfaite pour enfants ou animaux, entourée de palmiers matures et de hautes haies de cyprès pour plus d’intimité. 4 arroseurs couvrent la pelouse arrière, et les cyprès ont un système d’irrigation goutte-à-goutte automatique.
Ce design exceptionnel fait de Casa Las Brisas une maison parfaite pour vivre toute l’année, recevoir et accueillir famille et amis.
🏡 EMPLACEMENT : Un emplacement idyllique !
Nichée dans la campagne tranquille près du charmant village de La Barraca de Aguas Vivas, Casa Las Brisas offre la combinaison parfaite de vie paisible et accès facile à tous les services modernes.
🏘 À distance de marche ou de vélo de La Barraca de Aguas Vivas
Un village espagnol traditionnel avec bars locaux, pharmacie, petite supérette et vie de village authentique — idéal pour des balades matinales.
⛳ À deux pas du La Galiana Golf Resort
L’un des plus beaux et prestigieux golfs de la région, entouré de montagnes. Parcours de 18 trous par 72 au design et aux installations exceptionnels.
🎓 À proximité de la British School Alzira
École internationale très respectée offrant un cursus britannique complet — parfait pour les familles expatriées.
🏥 Près de l’hôpital privé Vithas Aguas Vivas
Hôpital moderne et de grande qualité avec personnel multilingue — pour une tranquillité d’esprit totale.
🛍️ À 10 min d’Alzira
Ville historique et animée avec tous les services : supermarchés, centres commerciaux, restaurants, banques, soins médicaux, culture, festivals et marchés locaux. Grande offre sportive pour tous les âges.
🚉 Excellente connexion depuis la gare d’Alzira
Trains réguliers pour Valence (environ 35 min) — idéal pour travailler en ville ou visiter.
🥾 Superbes randonnées dans La Vall d’Aigües Vives
Des sentiers spectaculaires pour randonneurs, photographes et cyclistes.
✈️ Valence ville et aéroport – seulement 45 min
Profitez d’une vie culturelle vibrante, de plages méditerranéennes et de liaisons internationales.
✈️ Aéroport d’Alicante – environ 1 h 30
Autre grand hub pour des vols vers toute l’Europe — parfait pour acheteurs internationaux ou voyageurs fréquents.
✨ L’emplacement de Casa Las Brisas est vraiment exceptionnel : il offre un cadre paisible tout en étant proche de tout — écoles, santé, commerces, sport, nature et accès à la ville. Le genre d’endroit où chaque jour ressemble à des vacances.
Ne manquez pas cette propriété parfaite, c’est vraiment une opportunité unique !
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite — vous ne serez pas déçu !
ℹ️ Informations importantes
✅ Aucune commission d’agence pour l’acheteur – notre service est GRATUIT pour les acheteurs
❗ Le prix n’inclut pas les droits de mutation, frais de notaire et d’enregistrement
🪑 Le mobilier n’est pas inclus dans le prix sauf indication contraire
📄 Cette annonce est fournie à titre indicatif et n’est pas contractuelle
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