FSBS402 – Villa Marisol €699,000 🌴 Prix réduit €690,000!
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VILLA DE LUXE AVEC VUE SUR LA MER !
Propriété coup de cœur dès le moment où vous entrez dans l’allée !
Électricité de réseau plus un système solaire sophistiqué
Aucune dépense épargnée & aucun travail à prévoir !
À seulement 10 / 15 min en voiture des plages !
À 3 min en voiture de la ville de Pego avec toutes les commodités pour la vie quotidienne !
Tournez la clé, déballez & profitez du soleil !
✨ Bienvenue dans notre nouvelle annonce « Villa Marisol », une villa de luxe de 5 chambres et 5 salles de bains avec des vues imprenables sur la mer, la vallée et les montagnes panoramiques !
Dès le moment où vous entrez dans l’allée, la Villa Marisol offre l’effet « wow » – une propriété clé en main où aucune dépense n’a été épargnée et où aucun travail n’est nécessaire ! Nichée dans une rue privée et calme sans issue, dans le quartier résidentiel exclusif de Mostalla, cette maison offre paix, sérénité et vues à couper le souffle !! À seulement 3 minutes en voiture de la ville de Pego où l’on trouve toutes les commodités pour la vie quotidienne, et à seulement 10 / 15 minutes en voiture des magnifiques plages de sable doré de Les Deveses, Santa Anna et Oliva !
En résumé : emplacement, style de vie et luxe réunis en un seul lieu.
📐 Caractéristiques de la propriété :
Construction : 312 m² propriété de luxe
Terrain : 1.027 m² terrain aménagé, entièrement paysagé à chaque niveau avec arrosage intégré
Année de construction : 2005 : soigneusement modernisée & entretenue par les propriétaires actuels
Chambres : 5 : Niveau 00 : x 2, Niveau -1 : x 1, Niveau -2 : x 2 chambres
Salles de bains : 5 : Niveau 00 : x 1, Niveau -1 : x 1, Niveau -2 : x 2, + salle de bain côté piscine
Vues : MER, vallée & vue panoramique sur les montagnes
Emplacement : Quartier résidentiel exclusif, à 3 min en voiture de Pego
Piscine chauffée & jacuzzi : piscine 8m x 4m (32m²), plus jacuzzi intégré, éclairage de piscine pour baignades nocturnes
Stationnement : Double carport (actuellement utilisé comme espace de divertissement extérieur avec un grand Bouddha en pierre allongé). Beaucoup de places de stationnement dans la rue sans issue également.
Système solaire : Avec batterie de secours, pour utiliser l’électricité stockée le soir lorsque le soleil se couche
Éclairage extérieur (murs et jardins) : pour illuminer la propriété la nuit
Raccordements : Électricité, eau, fosse septique pour les eaux usées
💡 Caractéristiques supplémentaires
Système solaire : 14 panneaux (400w chacun) + batterie LG 7KW (installation 2020) – non installés sur le toit, positionnés discrètement, préservant l’esthétique de la propriété
Pompe à chaleur pour la piscine & le jacuzzi (nager toute l’année)
Store électrique automatique couvrant les portes-fenêtres doubles, offrant de l’ombre sur la terrasse de la piscine
Chauffage central au gaz avec radiateurs dans la maison principale : Niveau 00 & Niveau -1
Climatisation Split (chaud/froid), ventilateurs de plafond & poêle à bois : Niveau 00 & Niveau -1
Fenêtres oscillo-battantes à double vitrage avec persianas (manuelles & automatiques) + moustiquaires sur la plupart des fenêtres
Système d’alarme & de sécurité sophistiqué
Wi-Fi rapide (68 Mbps) – parfait pour le télétravail
TV satellite UK
Tableau électrique à chaque étage, alimentation électrique 9,2KW
Rangements abondants sur tous les niveaux
Forfait mobilier disponible (vendu partiellement meublé avec une offre acceptable, articles supplémentaires par négociation séparée si nécessaire)
Divers grands palmiers, ficus, yuccas, agrumes en pots, ainsi que d’autres plantes sélectionnées en pots seront laissés et inclus dans le prix de vente – tous connectés à l’arrosage automatique
🛋️ Hébergement & agencement de la propriété :
Accès via un portail électrique avec télécommandes, menant à un double carport / espace de divertissement / salle à manger en plein air / solarium, avec une belle fontaine en pierre. Vous êtes accueilli par un porche voûté entouré de pots et de plantes.
Rez-de-chaussée (00)
Hall d’entrée : Une première impression chaleureuse et accueillante de cette propriété coup de cœur
Grande cuisine moderne, entièrement équipée : plaques électriques, hotte aspirante, 2 fours intégrés, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, double évier, chauffe-assiettes, chauffe-volaille, luxueuse machine à café encastrée, lave-vaisselle, plans de travail en granit épais, fenêtres avec vue et espace pour table et chaises
Salon spacieux avec cheminée en marbre & poêle à bois, climatisation, et deux grandes baies vitrées donnant sur la Naya – une terrasse couverte voûtée avec poutres en bois, stores & vues sensationnelles – idéale pour se détendre ou dîner à l’extérieur
Deux chambres doubles : avec placards intégrés & ventilateurs de plafond (l’une avec balcon Juliette & vue sur la mer), toutes deux avec radiateurs (chauffage central au gaz)
Salle de bain familiale élégante : grande douche à l’italienne, WC moderne et meuble-lavabo avec miroir
Couloir intérieur avec une spectaculaire baie vitrée de 3m encadrant la vue sur les montagnes
Niveau inférieur (-1) en descendant l’escalier en pin avec rampe :
Salle de bain de luxe en face de la suite parentale : baignoire moderne, douche, double vasque avec miroir, rangement, bidet et WC moderne
Dressing de la suite parentale : avec rangements intégrés & espace pour bureau/bibliothèque
Chambre parentale : davantage de placards intégrés, armoires décoratives, A/C, et terrasse privée – réveillez-vous avec des vues sur la vallée & la mer, descendez directement à la piscine avec votre café du matin !
Buanderie : avec machine à laver, nouvelle chaudière à gaz (2021) pour le chauffage central
Deuxième cuisine entièrement équipée : frigo américain, lave-vaisselle fin, four, plaques électriques, micro-ondes, double évier, nombreux rangements, plans de travail en granit, bar pour 2 personnes. Porte extérieure vers un coin salon privé avec fontaine.
Grand salon / salle à manger : donnant sur la piscine et la terrasse avec vue sur la montagne
Ce niveau est parfait comme appartement indépendant ou espace privé pour invités / famille
Niveau -2 – Appartement Indépendant pour Invités
Accès séparé par escalier extérieur
Cuisine entièrement équipée : plaques de gaz, hotte, four, évier, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, bons rangements, plans de travail en granit, machine à laver & sèche-linge
Salle à manger ouverte : table & chaises pour 4 personnes
Salon : avec fenêtres oscillo-battantes et vue sur la mer
Deux grandes chambres doubles : avec ventilateurs de plafond
2 salles de bains : (une en suite avec WC, lavabo & douche) + salle de bain invités avec WC, lavabo & douche
Bodega / cave à vin / rangement
Pour chauffage & climatisation : 2 radiateurs à huile portables & une unité de climatisation portable
Niveau -3 – Sous-sol
Grand espace de rangement / atelier : idéal comme salle de loisirs ou « cave à homme »
🌳 Vie en extérieur
Piscine chauffée 8m x 4m & jacuzzi (pompe à chaleur)
Salle de bain côté piscine : douche, WC & lavabo
Jardins paysagers, nécessitant peu d’entretien, avec arrosage automatique
Plantes méditerranéennes, palmiers & arbres fruitiers : figuier, olivier, abricotier, vigne, oranger & citronnier
Trois fontaines ornementales (dont une avec poissons)
Multiples terrasses, zones de repas ombragées & coins lecture paisibles
Espace de divertissement sous le carport avec grand Bouddha en pierre allongé
Éclairage de jardin nocturne pour l’ambiance
📊 Taxes & frais annuels :
Taxe IBI : €1.287,00 – annuel
Taxe des ordures : €127,00 – annuel
Frais d’urbanisation : €300 trimestriels
Électricité : en moyenne €120 / €130 par mois
Eau : en moyenne €75 par mois
Fosse septique : vidange annuelle (€180)
✨ Emplacement fantastique – Mostalla, Pego (Valence) ✨
Située dans le paisible quartier de Mostalla, à quelques minutes en voiture de la ville dynamique de Pego, réputée pour son ambiance accueillante, ses excellentes commodités et ses magnifiques environs naturels – faisant de cet endroit un lieu très recherché pour vivre toute l’année.
🏙️ Vie quotidienne à Pego
Grands supermarchés, dont Mercadona, Consum, Mas y Mas & Aldi
Boucheries, boulangeries & magasins de produits frais traditionnels
Bars espagnols, cafés, restaurants de cuisine méditerranéenne & un restaurant indien
Banques, pharmacies, centres de santé et cabinets dentaires
Centre sportif, piscine et installations de remise en forme
Écoles locales et structures de garde d’enfants
🏖️ Plages & Littoral
Plages les plus proches à seulement 10/15 minutes en voiture :
Plage de Les Deveses (Oliva) – larges plages de sable doré, eaux cristallines, ambiance familiale, bars de plage & sports nautiques (planche à voile, kitesurf & paddle)
Playa de Santa Anna (Oliva) – cadre détendu et naturel, populaire auprès des habitants, idéal pour des baignades paisibles et de longues promenades au bord de la mer
Plage d’Oliva – label Pavillon Bleu, parfaite pour les familles, excellentes installations, eaux calmes et peu profondes, terrains de volley-ball & restaurants en bord de plage
Les plages de sable de Denia – également à seulement 20 minutes, avec de belles promenades animées, des bars à tapas et des activités toute l’année, ainsi qu’une marina
Large choix de sports nautiques – disponibles tout le long de la côte : voile, planche à voile, kitesurf, paddle & plongée
🛍️ Shopping & Loisirs
Centre commercial Portal de La Marina (Ondara) – à seulement 15 minutes en voiture
Boutiques de mode, supermarchés, cinéma, bowling et restaurants
✈️ Connexions de voyage
Aéroport de Valence – env. 1h15 via l’autoroute AP-7
Aéroport d’Alicante – env. 1h via l’autoroute AP-7
Accès facile à l’autoroute pour excursions d’une journée et courts séjours urbains
🏥 Santé & Établissements médicaux
Centre médical local à Pego pour les besoins de santé quotidiens
Hôpital de Denia – grand hôpital public moderne (15–20 min)
Hôpital Francesc de Borja, Gandía – hôpital public complet (25–30 min)
Hôpitaux et cliniques privés disponibles à Denia et Gandía, y compris des médecins anglophones
🎓 Écoles & Éducation
Excellentes écoles espagnoles locales à Pego
Écoles internationales à proximité à Jávea, Denia et Gandía (env. 20–30 min) – la plupart disposent de bus scolaires qui prennent les élèves
⛳ Sports & Loisirs
Plusieurs terrains de golf à proximité, dont :
Oliva Nova Golf Resort (conçu par Seve Ballesteros) – 20 min
Parcours de golf La Sella (près de Denia) – 20 min
Centre Équestre Oliva Nova – événements et installations de saut d’obstacles de classe mondiale, à seulement 20 min
🌳 Nature & Promenades
Entouré par le Parc naturel Marjal de Pego-Oliva, avec de superbes itinéraires de randonnée et de cyclisme
Possibilités de randonnée dans les montagnes de Mostalla & Segaria
Sites pittoresques à proximité : source naturelle Font Salada, Château de Pego et points de vue côtiers
🛒 Marchés hebdomadaires
Marché de Pego – tous les jeudis matin, avec produits locaux frais, vêtements & artisanat
Marchés plus importants à Denia (vendredi) et Oliva (vendredi) pour plus de variété et d’ambiance
🌟 Qu’est-ce qui rend la Villa Marisol si spéciale ?
✅ Maison à effet Wow : prête à emménager, aucun travaux nécessaires
✅ Vues uniques : mer, montagnes & vallée – tout depuis une seule propriété
✅ Proximité des plages : villes et commodités
✅ Mode de vie flexible : parfait pour grandes familles ou vie multi-générationnelle
✅ Comprend : 2 niveaux séparés et entièrement fonctionnels / appartements invités
✅ Économe en énergie : système solaire de haute qualité réduisant les coûts
✅ Intimité sans isolement : cadre exclusif, mais à quelques minutes des plages & de la ville
✅ Entièrement mise à jour et entretenue avec soin : prête à profiter immédiatement !En résumé : La Villa Marisol offre vraiment tout – que vous recherchiez une résidence principale ou un lieu de vacances, cette villa représente une opportunité rare sur la Costa Blanca Nord !
📞 Ne tardez pas – planifiez votre visite dès aujourd’hui
Veuillez noter : Le prix n’inclut pas les taxes de transfert espagnoles, les frais de notaire ni les frais d’enregistrement foncier. Les meubles ne sont pas inclus dans le prix sauf indication contraire. Ce document est uniquement à titre informatif, indicatif et commercial, il n’est pas contraignant et ne constitue pas une information contractuelle.
