FSBS424 – Villa Luna Nueva €699,000 🌴 LISTE EXCLUSIVE !
🎥 Regardez notre visite vidéo virtuelle !
Villa moderne de luxe, entièrement urbaine !
Adapté pour une licence touristique «sous réserve de demande»
Si vous aimez une propriété moderne sans travaux à prévoir – alors cette propriété est faite pour vous !
2 logements au sein d’une même propriété (agencement flexible)
Magnifique Naya en bois
Vues sur les montagnes et la vallée
Grandes fenêtres offrant des intérieurs lumineux
Piscine étincelante avec jacuzzi intégré
Portail d’entrée électrique avec parking privé sécurisé
5 minutes en voiture de Gandia
10–15 minutes en voiture des plages de sable « style Floride » !
Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité « Villa Nueva Luna », une superbe villa de luxe de 3 chambres et 3 salles de bains située près de la ville de Gandia.
Construite en 1960 et entièrement rénovée par le propriétaire actuel, cette impressionnante propriété offre lumière, espace et proportions élégantes dans toute la maison. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par un grand espace ouvert avec une atmosphère chaleureuse !
Que vous recherchiez une luxueuse maison de vacances « lock-up-and-leave » ou une résidence principale spacieuse et lumineuse, Villa Luna Nueva offre confort, praticité et qualité de vie à parts égales.
Tout simplement : élégance moderne et emplacement parfait combinés.
🏡 Caractéristiques de la Propriété
📐 Surface construite : 249 m²
🌳 Terrain : 405 m²
🏗️ Année de construction : 1960
🛏️ Chambres : 3
🟩 Rez-de-chaussée (00): 1 Chambre Double
🟦 Premier Étage (01): 2 Chambres Doubles
🛁 Salles de bains : 3
🟩 Rez-de-chaussée (00): 1 Salle de bain
🟦 Premier Étage (01): 1 Salle de bain en suite
1 Salle de bain familiale
🏊 Piscine : piscine entièrement carrelée avec pompe et filtre (piscine au chlore) avec jacuzzi intégré à une extrémité
🏡 Grande Naya : magnifique terrasse couverte en bois idéale pour se détendre et dîner
🚗 Portail d’entrée électrique : avec espace pour stationnement privé
🪟 Fenêtres : double vitrage
🗄️ Buanderie au niveau 02 : abritant les batteries solaires, etc., avec une gamme de placards intégrés
👚 Placards intégrés
🌿 Terrain facile d’entretien avec four à pizza et BBQ traditionnel, plus un débarras
🛋️ Hébergement & Distribution
🟩 Rez-de-chaussée (00)
Aucune marche au niveau 00 – il y a également une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée – idéal pour les personnes à mobilité réduite !
Depuis la porte d’entrée, vous accédez à ce grand espace familial ouvert (le cœur de la maison) comprenant une cuisine moderne entièrement équipée / salon / salle à manger :
🍽️ Cuisine :
Appareils intégrés comprenant four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur indépendants, évier moderne et robinet avec robinet supplémentaire à filtre à eau par osmose
Plans de travail élégants
Abondance d’espace de rangement
Coin petit-déjeuner sur l’îlot central
Grande fenêtre panoramique avec porte vitrée ouvrant sur la Naya et la terrasse de la piscine pour les repas en plein air
🌟 Spacieux Salon / Salle à manger :
Très lumineux avec fenêtres sur deux façades et grandes portes-fenêtres menant à la terrasse latérale et à l’impressionnante Naya donnant sur la piscine
À l’arrière de la maison, vous trouverez une zone salle à manger ouverte et lumineuse
Devant la cuisine se trouve la zone TV / salon détente
Depuis le salon, un petit couloir intérieur mène à la salle de bain invités sur la gauche et à la chambre double au fond.
🟦 Premier Étage (01)
Escalier moderne menant à : un salon ouvert (avec poêle à bois moderne) et de belles vues, vers une salle à manger menant à une cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés. Le sol à ce niveau est en bois de cerisier brésilien (Jatova).
✨ Chambre principale / Salle de bain en suite
Grande chambre double
Espace dressing avec grand placard walk-in
Salle de bain en suite avec douche à l’italienne, meuble vasque moderne avec lavabo et WC
Une autre grande chambre double à cet étage avec placards intégrés et une grande salle de bain familiale moderne.
🟥 Niveau (02) En montant un escalier vous accédez à :
Une buanderie avec placards / rangement et lave-linge / sèche-linge ainsi qu’un espace pour les batteries solaires, etc.
Accès à une terrasse pour bronzer ou très pratique pour sécher le linge pendant les chaudes journées d’été 🔧
Services, Chauffage & Climatisation
⚡ Électricité de réseau – 5,75 KW contractés
💧 Eau de ville et tout-à-l’égout
💧 Filtre à osmose pour l’eau potable
🛢️ 12 x panneaux solaires de 455 Kw chacun + 1 batterie de 11 Kwh
💦 2 x chauffe-eau solaires sur le toit = 150 Litres
💧 Chauffe-eau électrique dans la buanderie
❄️ Climatisation centralisée chaud & froid dans toute la maison
🔥 Poêle à bois – salon du 1er étage
Fibre optique haut débit installée 1GB
🧮 Cliquez sur DOCUMENTS pour voir nos plans d’étage avec mesures approximatives des pièces
Taxes Annuelles
Taxe IBI : €561,53
Taxe Ordures : €53,36
Taxe Recyclage : €112,69
📍 EMPLACEMENT – Le Meilleur des Deux Mondes
Villa Luna Nueva bénéficie d’un emplacement enviable près de Gandia, offrant à la fois la commodité de la ville et le style de vie de plage à courte distance en voiture.
🏙️ 5 minutes du centre historique de Gandia
Boutiques, bars, restaurants, Palais des Borgia, théâtre et attractions culturelles
🏖️ 10 minutes de Playa de Gandia
12 km de plages dorées Pavillon Bleu
Promenade, marina, restaurants et vie nocturne animée
🛍️ 5 minutes des grands centres commerciaux :
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt et plus encore
⛳ Parcours de golf à proximité (30–45 min)
Oliva Nova Golf (design de Seve Ballesteros)
La Galiana – l’un des parcours les plus pittoresques d’Europe
✈️ Excellentes liaisons de transport
45–50 minutes de l’aéroport de Valence
1h15 de l’aéroport d’Alicante
Train direct de Gandia à Valence (env. 45 min) avec connexion métro vers l’aéroport
🌟 Qu’est-ce qui rend Villa Luna Nueva si spéciale ?
✅ Villa moderne et lumineuse avec une sensation de luxe
✅ Économie d’énergie : système solaire avec batteries de secours
✅ Zone entièrement urbaine, donc adaptée pour un prêt hypothécaire et une demande de licence touristique
✅ Terrain facile d’entretien avec piscine
✅ Climatisation chaud et froid par conduits dans toute la maison
✅ Agencement flexible pour résidence principale ou vacances (peut convenir à 2 familles)
✅ Facilité « lock-up-and-leave »
✅ BBQ extérieur avec four à pizza
✅ Alarme avec Securitas Direct
✅ Proche de la ville de Gandia et à 3 minutes en voiture du supermarché Mercadona
✅ Court trajet vers les plages de sable « style Floride »
En Résumé
Villa Luna Nueva offre des pièces lumineuses, un design élégant et un emplacement imbattable près de la ville de Gandia et de son magnifique littoral.
👉 Watch the video tour and come see this incredible home for yourself! Your dream villa in the Spanish sun awaits …
ℹ️ Important Information
- ✅ No buyer’s agency commission – our service is FREE to buyers
- ❗ Price excludes transfer tax, notary & land registry fees
- 🪑 Furniture is not included in the price unless otherwise specified
- 📄 This listing is for guidance only and is non-binding
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