Casa Amador

FSBS436 Casa Amador €549,000 🌴NOUVELLE EXCLUSIVITÉ
🎥 Regardez notre visite virtuelle vidéo !
Superbes vues sur la montagne !
Fantastique jardin méditerranéen paysager avec de magnifiques palmiers Dragon
À seulement 15 minutes en voiture des superbes plages de style « Floride » !
Terrain totalement privé, clôturé et avec portail
Piscine étincelante de 8m x 4m avec piscine de cour intérieure
Spacieux double garage avec porte automatisée
Située dans un secteur recherché
Magnifique environnement pour la randonnée et le cyclisme juste à votre porte
Toutes les commodités à Barx à seulement 3 minutes en voiture 
Que demander de plus ?

🏡 Bienvenue dans notre nouvelle exclusivité « Casa Amador »

Entrez dans le charme de Casa Amador, une magnifique villa espagnole pleine de caractère et de style méditerranéen authentique. Dès votre arrivée, vous remarquerez les caractéristiques traditionnelles qui rendent cette maison si spéciale, telles que les plafonds voûtés, les poutres apparentes, les carreaux espagnols classiques et les charmants volets, le tout créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l’avant de la villa, une superbe Naya (terrasse couverte) offre l’espace idéal pour se détendre et se relaxer, que ce soit en profitant de votre café du matin ou de vos boissons du soir. Depuis cet espace, vous pourrez admirer de belles vues sur les montagnes et le jardin magnifiquement paysagé, profitant pleinement de la vie en extérieur.

À l’intérieur, la maison offre une sensation immédiate de confort et de tranquillité, combinant parfaitement le charme traditionnel avec le style de vie détendu de la Méditerranée.

🌿 Un jardin méditerranéen vraiment exceptionnel - 🌸 Si vous aimez les beaux jardins, alors celui-ci est véritablement votre paradis, plein de couleurs, de structure et de vie !

Les jardins comme celui-ci sont rares à trouver. Au fil des années, les propriétaires ont entièrement aménagé le terrain et créé un espace extérieur unique et enchanteur.

Entrez dans un espace extérieur vraiment spécial, un jardin méditerranéen mature et paysager composé de :-

• Une variété de palmiers, de plantes matures et d’arbres méditerranéens colorés
• Des pelouses vertes luxuriantes – parfaites pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour se détendre
• Accès latéral direct à la forêt, parfait pour les promenades avec les chiens et les amoureux de la nature
• Une sélection impressionnante d’arbres fruitiers, comprenant :
• Citronnier, olivier, pêcher, níspero, cerisier, figuier, grenadier, vigne et kumquat
• De magnifiques plantes et arbres ornementaux tels que : jacaranda, bougainvillier rose fuchsia vif, buissons de laurier-rose et bien d’autres encore ....
• Un jardin qui offre de la couleur tout au long de l’été

Les caractéristiques pratiques comprennent :

• Réservoir d’eau pour une irrigation efficace du jardin
• Système d’arrosage pour garder les pelouses luxuriantes et vertes toute l’année
• Superbes éléments rocheux sur mesure
• Chaque coin soigneusement entretenu et conçu avec attention

Le résultat est un jardin qui est non seulement époustouflant, mais aussi une retraite paisible pleine de couleurs.

🏡 Propriété – Spécifications

📐 Surface construite : 277 m²
🌳 Taille du terrain : 1.248 m²
🏗️ Année de construction : 1992
🚗 Double garage avec portail électrique
🛏️ Chambres : 4
🟩 Étage 00 : 2 chambres doubles (parfaites pour les personnes à mobilité réduite)
🟦 Étage 01 : 2 chambres doubles
🛁 Salles de bains : 2
🟩 Étage 00 : Lavabo moderne avec meuble ancien, douche & WC
🟦 Étage 01 : Salle de bain invités + (buanderie – potentiel pour une salle de bain en suite)
🏊 Piscine (8m x 4m) : piscine au chlore
🏖️ Entourée de nombreuses terrasses & espaces de jardin - pour le soleil ou l’ombre
🚗 Un double garage avec portail d’entrée électrique
🌄 Vues : Superbes vues sur les montagnes & le jardin !
🔌 Services : Électricité réseau 4.4KW, eau de ville, chauffe-eau au gaz (6 mois), et système de fosse septique pour les eaux usées

🌿 Atmosphère traditionnelle Finca / Villa espagnole – pleine de caractère & de charme !

Cette magnifique maison est pleine de caractère espagnol authentique et offre la véritable sensation d’une finca traditionnelle avec des éléments d’origine soigneusement conservés dans toute la propriété.
Profitez d’un riche mélange d’artisanat et de charme, comprenant :

• Tuiles décoratives sous le toit
• Carreaux muraux valencians d’origine
• Arches traditionnelles
• Détails attrayants en briques dans toute la propriété
• Éléments rocheux sur mesure dans le jardin
• Fenêtres en bois avec volets d’origine
• Plafonds voûtés avec poutres apparentes
• Grilles en fer forgé d’origine
• Murs épais conçus pour garder la maison fraîche en été et chaude en hiver

À l’extérieur, le style de vie se poursuit avec :

• Espace barbecue avec une pergola ombragée à proximité pour les repas d’été
• Four à pizza traditionnel
• Zone dédiée au stockage du bois
• Une belle Naya voûtée près de la piscine, offrant un espace de détente ombragé, avec une terrasse sur le toit au-dessus

🏊 Oasis de piscine privée

Détendez-vous et relaxez-vous dans votre propre piscine de 8m x 4m, située dans une charmante cour privée avec arches.

• Profondeur : 1.45m (partie peu profonde) à 2.00m (partie profonde)
• Comprend une pompe de piscine et un système de filtration complet
• Un endroit parfait pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été
• Un point central impressionnant dans le jardin magnifiquement paysagé
• Naya ombragée pour se détendre près de la piscine

🛏️ Logement spacieux & flexible

Rez-de-chaussée (00) :

• Magnifique entrée voûtée / Naya avec poutres traditionnelles, idéale pour se détendre tout en profitant des vues sur le jardin et les montagnes
• S’ouvre sur un salon / salle à manger ouvert, lumineux et spacieux avec :
• Fenêtres sur deux côtés
• Plafond avec poutres
• Arches caractéristiques
• Poêle à bois avec conduits de ventilation pour chauffer le premier étage, parfait pour des soirées d’hiver chaleureuses
• Espace salle à manger avec vue sur la piscine, avec portes-fenêtres donnant sur le jardin
• Cuisine entièrement équipée avec :
• Plaque de cuisson au gaz
• Four électrique
• Lave-vaisselle
• Réfrigérateur-congélateur
• Évier
• Plans de travail en bois
• À travers une arche se trouve un charmant couloir intérieur avec des carreaux muraux décoratifs menant à :
• Deux chambres doubles supplémentaires
• Salle de bain familiale avec meuble ancien, lavabo moderne, douche, WC

Premier étage (01) :

Accessible par un escalier espagnol traditionnel menant à :
Suite parentale avec :
Espace dressing
Placard walk-in
Buanderie attenante (avec potentiel de transformation en salle de bain en suite si nécessaire)
Grande buanderie / salle de lavage avec :
Beaucoup d’espace de rangement
Connexion pour machine à laver
Conversion facile en salle de bain en suite si souhaité
Salle de bain familiale avec :
Baignoire (avec douche au-dessus)
WC
Meuble lavabo moderne
Chambre double supplémentaire avec :
Fenêtres sur deux côtés
Mur circulaire unique en forme de tour

Cette propriété magnifiquement entretenue offre de superbes espaces extérieurs et un logement polyvalent. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un lieu pour recevoir famille et amis, cette villa répond à toutes les attentes.

Cliquez sur DOCUMENTS pour consulter également nos plans d’étage avec des dimensions approximatives des pièces !

Taxes annuelles et coûts mensuels :

TAXE IBI - €639.97

TAXE BASURA (ORDURES) - €92,64

TAXE RECYCLAGE - €78,32

CONSOMMATION ÉLECTRIQUE - €60.00 (moyenne mensuelle)

CONSOMMATION D’EAU - €75.00 (moyenne bimensuelle)

📍 EMPLACEMENT : La Drova, Barx, Valencia – Paix, nature & confort combinés

🌿 Un emplacement paisible avec des vues imprenables sur les montagnes

Située dans la zone très recherchée de La Drova, à seulement quelques minutes à pied du charmant village de Barx, Casa Amador offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et vie moderne.

Nichée au pied des magnifiques montagnes du Mondúber, cette zone pittoresque est idéale pour les acheteurs recherchant un style de vie détendu sans sacrifier l’accès aux commodités.

🚶‍♂️ Tout à proximité immédiate

• Village de Barx – seulement 30 minutes approx à pied ou 3 minutes en voiture
• Centre sportif local (ouvert en été) – accessible à pied :
• Courts de tennis
• Piscine communautaire
• Bar & restaurant
• Restaurant de paella populaire le week-end à proximité
• Salon de coiffure à La Drova

🏡 Village de Barx – Charme traditionnel & confort quotidien

Un village accueillant avec un fort esprit communautaire, offrant :

👶 École maternelle – parfaite pour les jeunes familles
🛍️ Marché hebdomadaire – produits locaux frais et marchandises
🏥 Services médicaux – médecin & dentiste
🛒 Supermarchés & commerces – deux supermarchés + boucherie et boulangerie
🍽️ Bars & restaurants – cuisine méditerranéenne authentique
🎇 Fêtes de Barx en août, avec événements, compétitions, feux d’artifice, groupes de musique, danse, etc.

Points forts gastronomiques locaux :

La Visteta – grand restaurant populaire près de Barx avec piscine extérieure
Puigmola (à côté de Barx) – réputé pour ses paellas traditionnelles
Plaza 7 (Barx) – cuisine espagnole & internationale de qualité

🎓 Écoles internationales à proximité

Idéal pour les familles :

Écoles internationales britanniques à Alzira et Gandia
Programme anglais avec d’excellents standards éducatifs
Bus scolaires à proximité

🥾 Style de vie en plein air à votre porte

Un paradis pour les amoureux de la nature :

Sentiers de randonnée spectaculaires
Itinéraires pour tous les niveaux
Paysages incroyables et connexion directe avec la nature

⛳ Golf & loisirs

À courte distance en voiture :

Parcours de golf La Galiana – considéré comme l’un des plus beaux d’Europe
Cadre naturel impressionnant et parcours panoramiques
Parfait pour les passionnés de golf et les visites de loisirs

🏖️ Plages & vie côtière

À seulement 15–20 minutes :

Playa de Gandia – larges plages de sable doré s’étendant sur 12 km
Sports nautiques & zones familiales
Promenade animée avec :
Marina & clubs de plage
Cafés, boutiques & restaurants

Parfait pour des journées relaxantes ou des week-ends animés au bord de la mer.

🛍️ Shopping, gastronomie & divertissement

Dans la ville voisine de Gandia :

Deux grands centres commerciaux en périphérie
Marques connues & boutiques spécialisées
Large choix de restaurants
Cinéma & options de divertissement

🏙️ Ville de Gandia – Culture, histoire & style de vie

À seulement 10 minutes en voiture :

🏰 Centre historique avec des sites comme le Palais Ducal des Borja
🍽️ Gastronomie exceptionnelle :
Paella Valenciana traditionnelle
Fruits de mer frais & cuisine internationale (mexicaine, indienne, chinoise & plus)
🎉 Célèbre festival des Fallas – feux d’artifice, art & célébrations
🛍️ Grand marché hebdomadaire (alimentation & textile)
🎭 Théâtre & musique live toute l’année

Excellentes infrastructures :

Hôpital privé IMED
Hôpital public moderne
Écoles, commerces & services complets

✈️ Excellentes connexions de transport

Aéroport de Valence – environ 55 minutes
Aéroport d’Alicante – environ 1 heure 25 minutes

🚆 Depuis la gare de Gandia :

Train direct vers la ville de Valence
Connexion métro directe vers le terminal de l’aéroport de Valence

⭐ Pourquoi les acheteurs adorent cet emplacement

• Cadre montagneux paisible
• Accès à pied à un village traditionnel
• Proche des plages, du golf & de la nature
• Excellentes écoles & soins de santé
• Accès facile aux aéroports & à la vie urbaine

💬 Résumé

Que vous souhaitiez profiter de promenades pittoresques, de journées à la plage, de golf ou simplement de la vie de village avec toutes les commodités à proximité, La Drova à Barx offre tout – déballez vos valises et profitez des vues sur les montagnes et du soleil !

👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée – ne manquez pas cette opportunité de faire de cette superbe villa traditionnelle avec un jardin mature exquis votre nouvelle maison en Espagne !

ℹ️ Informations importantes

✅ Aucune commission acheteur – notre service est GRATUIT pour les acheteurs
❗ Prix hors : taxe d’achat, frais d’avocat, notaire & registre foncier
🪑 Les meubles ne sont pas inclus (propriété vendue non meublée)
📄 Cette annonce est fournie à titre informatif uniquement et n’est pas contractuelle

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