FSBS392 – Villa Spanish Goodlife €299,000 🌴 EXKLUSIVES ANGEBOT - SOLD
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Leben Sie das „Goodlife“ in Spanien!
Gemüsegarten, Obstbäume und Platz für Hühner!
Funkelnder 10 m x 4 m Privatpool
Pflegeleichter mediterraner Garten
Stellplatz abseits der Straße mit Garage und dreifachem Carport
Dachterrasse mit wunderschöner Aussicht
Traditionelles spanisches Paella-/BBQ-Haus im Freien
7 Minuten Fahrt zur Stadt Gandia mit großen Einkaufsmöglichkeiten
15 Minuten Fahrt zu den wunderschönen, „Florida-ähnlichen“ goldenen Stränden!
Wir freuen uns, Ihnen die „Villa Spanish Goodlife“ vorstellen zu dürfen – gerade neu aufgenommen in unser exklusives Immobilienangebot!
Diese Immobilie ist eine traditionell gestaltete spanische Villa, ebenerdig mit viel Charme und vielen spanischen Stilelementen. Das große BBQ-/Paella-Küchenhaus im Freien eignet sich perfekt für sommerliche Abende beim Bewirten von Familie und Freunden. Dieses Objekt ist ideal für Naturliebhaber, Menschen mit Obstbäumen, Hühnern (wenn es sich um einen festen Wohnsitz handelt) und für alle, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen – also auch bestens geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Marxuquera ist bekannt für seine unberührte Natur und idyllische Landschaft. Das Tal ist durchzogen von malerischen Wegen – ideal zum Wandern und Radfahren – und all das direkt vor Ihrer Haustür! Genießen Sie das ganze Jahr über Sonnenschein, saubere Luft und die beruhigenden Klänge der Natur, und das nur wenige Fahrminuten von den goldenen Stränden des Mittelmeers entfernt.
Diese Villa ist außerdem nur ca. 20 Gehminuten von einer Bar/einem Restaurant entfernt – perfekt für ein gemütliches Mittagessen, ein Gläschen Vino und dann einen kleinen Verdauungsspaziergang zurück zur Villa für ein Nachmittagssiesta, gefolgt von einem erfrischenden Sprung in den Pool. Was will man mehr?
Objektdaten:
Baujahr: 1980
Bebaute Fläche: 198 m²
Grundstück: 847 m²
Schlafzimmer: 4 – Alle als Doppelzimmer ausgelegt
Badezimmer: 3 insgesamt: (1 komplettes Badezimmer + 1 Gäste-WC mit Waschbecken innerhalb des Hauptgebäudes. Zusätzlich gibt es ein externes WC mit Toilette und Waschbecken direkt beim BBQ – ideal für Gäste während der Nutzung des Pools oder beim Grillen.)
10 m x 4 m funkelnder Swimmingpool: Mit Pumpe, Filtersystem und kindersicherem Zaun. Flacher Bereich für Kinder zum Spielen und tiefer Bereich zum Schwimmen. Zusätzlich mit solarbeheizter Außendusche am Pool.
Große Naya über die gesamte Hausbreite: Eine wunderschöne, mit Stein verkleidete Naya mit zusätzlichen Rollos für die heißen Sommermonate, um Schatten zu spenden und die Naya angenehm kühl zu halten. Ideal zum Lesen, Essen im Freien oder einfach zum Entspannen.
Herrliche Bergblicke: Von der Villa und der Dachterrasse aus
Diese Immobilie eignet sich perfekt als „Dauerwohnsitz“ oder als „Abschließen-und-wegfahren“-Feriendomizil: Das Grundstück ist sehr pflegeleicht. Es ist unterteilt, eingezäunt und bietet Platz für Obstbäume, Gemüsebeete und Hühner – wer das „Goodlife“ sucht, ohne ein riesiges Grundstück pflegen zu müssen, ist hier genau richtig!
Elektrische Einfahrtstore aus Schmiedeeisen führen zu einem großen Stellplatz abseits der Straße – für mehrere Fahrzeuge und zusätzlich mit einem Carport für 3 Autos!
Große Garage: Wird derzeit als Abstellraum und Hauswirtschaftsbereich genutzt – bietet Platz für 2 Fahrzeuge oder als perfekter „Männerraum/Werkstatt“.
Grundstück: Komplett eingemauert, eingezäunt und mit vielen Sitzbereichen in Sonne oder Schatten. Es gibt mediterrane Obstbäume – Ihr eigener Orangengarten! Frisch gepresster Saft direkt vom Baum ins Glas zum Frühstück. Zudem viele bunte mediterrane Pflanzen. Das Grundstück ist in einem makellosen Zustand.
Grundriss:
(Erdgeschoss 00) – Die Villa Spanish Goodlife ist komplett ebenerdig!
Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer charmanten, gewölbten Eingangsnaya empfangen, mit traditionellen, teils gefliesten Bögen – perfekt für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen im Schatten während der Sommermonate.
Innen erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit typischen, klassischen valencianischen Wandfliesen – echtes spanisches Flair!
Ein imposanter Kamin mit Holzofen sorgt für Gemütlichkeit, zusätzlich gibt es eine Klimaanlage (warm/kalt) für ganzjährigen Komfort. Der Raum dient derzeit als Wohn-/Esszimmer.
Angrenzend befindet sich das erste Zweibettzimmer mit Platz für einen freistehenden Kleiderschrank. Über den Flur erreichen Sie 3 Doppelschlafzimmer, eines davon mit Einbauschränken, sowie ein großes Familienbadezimmer mit begehbarer Dusche, Bidet, WC und modernem weißen Waschbeckenunterschrank – plus ein separates Gäste-WC mit Waschbecken.
Zurück im Flur finden Sie die moderne Einbauküche mit integriertem Elektroherd, Backofen und Mikrowelle. Wunderschöne Granitarbeitsplatte mit eingelassenem Spülbecken für ein elegantes Finish – alles da, um bequem zu kochen.
Dachterrasse (Etage 01):
Über eine Außentreppe hinter dem Haus erreichen Sie die große Dachterrasse – ein privater Rückzugsort zum Sonnenbaden, für Sundowner oder zur Unterhaltung mit fantastischem Ausblick!
Energie & Komfort:
Stromanschluss mit 4,6 kW
Elektrischer Warmwasserboiler
1 Klimaanlage (Heiß/Kalt) – alles auf einer Ebene
Fenster mit Holzläden, Moskitonetzen und teilweise Verdunklungsrollos
1 Kaminofen (im Hauptwohnraum)
Septiktank
Großer Wassertank (wird 3–4x jährlich gefüllt, kein Trinkwasser)
Glasfaserinternet verfügbar
👉 Grundrisse mit Raummaßen demnächst unter „Dokumente“
Jährliche Steuern & laufende Kosten:
IBI (Grundsteuer): €434,00
Müllabfuhr (BASURA): €117,00
Recyclingsteuer: €93,30
DIE PERFEKTE LAGE:
🏞️ Natur & Ruhe
Nur 10 Minuten landeinwärts von der lebendigen Küstenstadt Gandía gelegen, bietet das schöne Marxuquera-Tal eine perfekte Mischung aus friedlichem Landleben und moderner Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln, Orangenhainen und majestätischen Bergen – ein Paradies für Naturliebhaber, Outdoorfans und alle, die Entschleunigung suchen – ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten.
🍽️ Lokale Infrastruktur & Gastronomie
Trotz der ruhigen Lage bietet Marxuquera einige Bars und Restaurants – darunter traditionelle spanische Lokale mit Tapas und regionalen Spezialitäten. Beliebte Orte wie Bar Carril, Bar La Font und Restaurante Marxuquera sind sowohl bei Einheimischen als auch bei Expats sehr geschätzt.
☀️ Lebensstil & Gemeinschaft
In Marxuquera lebt eine freundliche, multikulturelle Gemeinschaft – ideal für Dauerbewohner und Ferienhausbesitzer gleichermaßen. Hier kann man wirklich den spanischen Traum leben!
🏪 Alltäglicher Komfort
Historisches Gandía: Nur 7 Minuten Fahrt – für Einkauf, Schulen, Krankenhäuser und Zugverbindungen
Zahlreiche Top-Restaurants & Shoppingzentren außerhalb der Stadt
🌊 Küstenparadies nur wenige Minuten entfernt – Gandía Playa & Oliva Playa
Obwohl Marxuquera so ruhig liegt, sind Sie schnell am Meer: Nur 15–20 Minuten Fahrt zu zwei der spektakulärsten Strände der Region – Gandía Playa und Oliva Playa – beide mit Blauer Flagge für Sauberkeit, Wasserqualität und hervorragende Ausstattung.
🏖️ Gandía Playa – Lebendig, familienfreundlich & vielseitig
Ein mediterraner Traumstrand: breit, mit Palmen gesäumt, goldener Sand, flaches Wasser und eine lebhafte Promenade. Über 12 km Strände, davon 3 km allein Gandía Playa – ideal für Familien, Sonnenhungrige & Wassersportler.
✨ Ausstattung von Gandía Playa:
Moderner Yachthafen & Segelclub
Jet-Ski, Paddleboarding, Kajak, Windsurfen
Zahlreiche Chiringuitos, Restaurants, Eisdielen
Clubs & Cocktailbars direkt am Strand
Spielplätze, Beachvolleyball, Fußballfelder
Rettungsschwimmer, Duschen, öffentliche Toiletten, Barrierefreiheit
🏖️ Oliva Playa – Natürlich, unberührt & entspannt
Südlich von Gandía – breite, ruhige Sandstrände, geschützte Dünen, ideal zum Abschalten abseits der Massen.
✨ Ausstattung von Oliva Playa:
Kleiner Yachthafen mit Segelschule
Beliebt für Kite- und Windsurfen
Familiengeführte Fischrestaurants
Ruhige Atmosphäre für entspannte Strandtage
Reiten entlang der Dünen
Gute Parkmöglichkeiten und Zugänglichkeit
Oliva bietet außerdem einen Wochenmarkt, Golfplätze und Reitzentren – ein vielseitiges Reiseziel für Naturliebhaber & aktive Familien.
Verkehrsanbindung:
Flughafen Valencia: 45 Minuten (Auto oder Zug + Metro direkt zum Terminal)
Flughafen Alicante: 1 Std. 20 Min.
Bahnhof Gandía: Direktverbindung nach Valencia
Shoppingzentren (10–15 Min.): Zara, H&M, Leroy Merlin, MediaMarkt, Carrefour, Kiwoko, Decathlon usw.
Freizeit: Golf (La Galiana & Oliva Nova), Kartfahren, Reiten, Segeln, Kitesurfen
Ob geräumiges Familienhaus oder Feriendomizil – die Villa Spanish Goodlife hat alles:
✅ Herrliche Lage im Grünen, privat aber nicht isoliert
✅ Traumhafter Pool & Außenbereich zum Genießen
✅ Zu Fuß zu Bar/Restaurant
✅ In der Nähe von Stränden, Städten und Infrastruktur
✅ Einziehen, auspacken & die Sonne genießen!
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute – Ihr spanisches Traumhaus wartet auf Sie!
