FSBS410 Apartment Las Dunas €149,000 🌴EXCLUSIF À LA VENTE
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EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT !
📍 Situé dans un quartier résidentiel très recherché
🏠 Entièrement meublé et prêt à emménager !
🚶♂️ À distance de marche des bars, restaurants et magasins
🏖️ À distance de marche de la plage de Gandia (comparée aux plages de Floride)
✈️ À 50 minutes en voiture de l’aéroport de Valence
🚶♂️ À distance de marche de la Marina
🚆 Train à proximité pour le centre historique de Gandia et le cœur de Valence
🏝️ Bienvenue dans notre nouvelle annonce “Apartment Las Dunas”
"Imaginez vivre à seulement quelques pas de la plage, dans un charmant appartement au rez-de-chaussée, avec toutes les commodités à portée de main ! Si c’est votre rêve, cet appartement est l’opportunité parfaite pour vous !"
Situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Grau de Gandia, à quelques pas de la plage, de la marina, des magasins et des restaurants.
Cet appartement est idéal comme résidence principale, comme maison de vacances “lock up and leave” ou comme investissement locatif à long terme, grâce à son emplacement privilégié en bord de mer et sa proximité de l’université. Entièrement urbanisé, donc également éligible à un prêt immobilier.
✅ Caractéristiques principales
🏖️ À pied de la plage de Gandia – à seulement quelques minutes, comparable aux plages de Floride
🏠 Appartement spacieux de 2 chambres – 2 chambres (une double + une simple), 1 salle de bain
🌞 2 terrasses – une depuis le couloir et une depuis la chambre principale double
📍 Emplacement de premier choix – à pied : marina, bars, restaurants et commerces
✈️ 45 minutes de l’aéroport de Valence – accès facile à Valence et Alicante
💻 WIFI disponible – idéal pour le télétravail
🏫 Écoles internationales, golf et hôpitaux facilement accessibles
Spécifications de la propriété
📐 Surface habitable : 67 m²
🌳 Terrain : 574 m²
📅 Année de construction : 2006
🚗 Garage : places disponibles sous la propriété si nécessaire
🏙️ Totalement urbanisé : électricité, eau, assainissement, fibre optique rapide
⚡ Confort : chauffe-eau électrique, climatisation gainée chaud/froid (moteur à acheter séparément)
🛏️ Agencement de l’appartement :
Étage (00) – Hall d’entrée
Hall d’entrée long et spacieux donnant accès aux 2 chambres, aux 2 terrasses extérieures et à la salle de bain …
Salon / Séjour
Grand, lumineux et confortable, avec un espace lecture ou télévision
Ouvert sur la cuisine-salle à manger à aire ouverte
Cuisine et salle à manger
Cuisine-salle à manger ouverte, parfaite pour les repas en famille et les réceptions
Cuisine entièrement équipée avec :
Électroménagers intégrés
Évier double
Plans de travail en granit
Beaucoup d’espace de rangement
🛠️ Caractéristiques supplémentaires
Fenêtres double vitrage
Persianas / Volets occultants
Entièrement urbanisé : eau, électricité, assainissement
Pré-installation pour climatisation chaud/froid par conduits – seul le moteur manque
📄 Cliquez sur DOCUMENTS pour voir le plan avec dimensions approximatives des pièces
💶 Coûts annuels approximatifs :
Taxe IBI / foncière : €280,00
Taxe Basura (déchets) : €110,00
Charges de copropriété (trimestrielles) : €62,00
📍 EMPLACEMENT PREMIUM – Grau de Gandia, Valence
L’un des lieux côtiers les plus recherchés de la côte est espagnole
Quartier vibrant et charmant en bord de mer, parfait mélange de style de vie méditerranéen, commodités modernes et culture espagnole authentique
Tout à portée de marche : plage, marina, restaurants, bars, commerces
🏖️ Plages magnifiques comme nulle part ailleurs
La plage de Gandia souvent comparée aux côtes de Floride – 12 km de sable fin, eaux peu profondes et promenade bordée de palmiers
Idéal pour :
Bronzer et promenades sur la plage
Sports nautiques et voile
Pique-niques en famille et jeux de plage
Détente dans les chiringuitos (bars de plage)
Propreté et sécurité exceptionnelles, avec drapeau bleu année après année
🛥️ Marina de Gandia – Vie au bord de l’eau
À quelques pas de l’appartement
Yachts, écoles de voile et locations de bateaux
Cafés, restaurants et bars au bord de l’eau
Événements, concerts et marchés nocturnes en été
Parfait pour les promenades en soirée, cocktails au coucher du soleil ou excursions en bateau
🍷 Restauration, tapas et vie nocturne
À pied : grande variété de restaurants, du traditionnel espagnol à la cuisine internationale moderne
Fruits de mer méditerranéens frais, paellas, tapas et vins internationaux
Salons de tapas, bars à cocktails, glaciers et restaurants en bord de mer – tout à proximité
Pour tous les goûts et tous les budgets – de jour comme de nuit
🛒 Commerces et services
Supermarché Aldi à proximité
À quelques minutes en voiture : Carrefour, Lidl et autres supermarchés majeurs
Plaza del Prado – zone commerçante animée avec boutiques, cafés et artisanat local
Banques, pharmacies, salons de beauté et tous les services essentiels
🏰 Histoire et culture à Gandia
À quelques minutes en voiture, train, vélo ou à pied du centre historique de Gandia
À découvrir :
Majestueux Palais Ducal des Borgia
Rues pavées, places et marchés hebdomadaires
Festivals traditionnels espagnols et événements culturels toute l’année
Idéal pour les week-ends, le shopping ou les sorties culturelles
🎓 Éducation à proximité
À 10 minutes en voiture : British International School of Gandia, école privée reconnue offrant un enseignement bilingue anglais/espagnol
Programme d’excellence pour familles internationales
🏥 Soins de santé de premier plan
Hôpital moderne de Gandia – urgences et spécialistes
Hôpital privé IMED – soins premium, personnel anglophone
Pharmacies et médecins généralistes disponibles localement
🏌️ Loisirs et golf
Parcours de golf local de 6 trous à Gandia
Oliva Nova Golf Resort, à courte distance :
Parcours de 18 trous conçu par Severiano Ballesteros
Spa de luxe, club de plage, tennis, équitation et plus
🚆 Excellentes liaisons de transport
Gare à proximité : accès rapide au centre historique de Gandia et à Valence (<1 h)
En voiture :
Aéroport international de Valence – env. 50 min
Aéroport international d’Alicante – env. 1 h 10
Accès facile à l’autoroute AP-7
💼 Potentiel d’investissement
Emplacement privilégié, entièrement urbanisé, taille idéale – excellent investissement et éligible à un prêt
Idéal pour :
Déménagement permanent ou appartement de retraite
Maison de vacances “lock-up-and-leave” pour familles européennes
🎯 Résumé
✅ Bel appartement, prêt à emménager
✅ Entièrement meublé
✅ À pied : plage, marina, restaurants, bars et magasins
✅ Bonne distribution et confort moderne
✅ Communauté côtière sûre et dynamique
✅ Proche des meilleures écoles, hôpitaux, golf et transports
✅ Mode de vie exceptionnel près de la mer
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Remarque : Le prix n’inclut pas les taxes de transfert espagnoles, les frais de notaire ni les frais d’enregistrement.
Le mobilier n’est pas inclus, sauf indication contraire.
Ce document est à titre informatif, indicatif et non contraignant, et ne constitue pas une information contractuelle ; son utilisation est strictement commerciale.
