Villa Las Montañas

Here is the French translation, with all formatting, bold text, and structure preserved:

FSBS385 – Villa Las Montañas  €330,000 🌴 SOLD BY *FOR SALE BY SALLY IN SPAIN*
🎥 Regardez notre visite virtuelle en vidéo !
Belle piscine privée
Vues imprenables sur la montagne
Appartement indépendant entièrement fonctionnel pour la famille et les amis !
À 7 minutes en voiture de la ville de Gandia
Jardin méditerranéen mature, coloré et facile à entretenir
À seulement 15 minutes en voiture des magnifiques plages dorées style “Floride” !

Bienvenue à la Villa Las Montañas – Une magnifique maison espagnole avec tout ce dont vous pourriez rêver !

Située dans un quartier résidentiel paisible avec une vue incroyable sur les montagnes et la vallée, bordée de vergers d’orangers, cette grande et charmante villa espagnole de style traditionnel dispose de deux logements séparés – idéale pour recevoir la famille et les amis !

Cette villa a été soigneusement entretenue par les propriétaires actuels. Cette propriété ferait une excellente résidence familiale principale, avec l’appartement séparé pour des enfants adultes ou comme logement indépendant pour un parent, ou encore une superbe maison de vacances « prêt à fermer et partir » grâce à son terrain facile à gérer.

Entièrement clôturée et sécurisée, avec de nombreux coins pour s’asseoir au soleil ou à l’ombre, cette maison offre à la fois intimité et tranquillité. Il y a de superbes sentiers de randonnée à la porte, parfaits pour promener les chiens à travers les orangers (le parfum de la fleur d’oranger est divin au printemps et en automne).

Caractéristiques de la propriété :

Année de construction : 1960
Surface construite : 258m²
Surface du terrain : 567m²
Pour la famille et les amis, cette villa dispose d’un Appartement d’Amis totalement indépendant de 3 chambres !
Chambres : 5 au total (2 dans le logement principal + 3 dans l’appartement d’amis)
Salles de bains : 3 au total (1 dans le logement principal + 2 dans l’appartement d’amis)
Piscine scintillante de 8m x 4m avec pergola ombragée et nombreuses terrasses pour prendre le soleil
Stationnement sur la propriété : avec également un carport pratique
Superbes vues sur la vallée et les montagnes !!

Disposition des logements :
Niveau principal : En montant quelques marches, vous accédez à la partie principale de la Villa Las Montañas. À l’avant se trouve une charmante Naya avec rideaux de verre, parfaite pour se détendre ou dîner tout en profitant des vues panoramiques, été comme hiver. En été, vous pouvez ouvrir les rideaux de verre pour une Naya ouverte ; pendant les soirées d’hiver plus fraîches, vous pouvez les fermer, ce qui rend cet espace utilisable et polyvalent toute l’année !
L’accès à la maison se fait par la porte d’entrée située dans la Naya, menant à un salon / cuisine / salle à manger lumineux et spacieux, avec un feu électrique effet flamme cosy et climatisation réversible chaud/froid.

Salon / cuisine et salle à manger en open space pour une vie très conviviale
Cuisine entièrement équipée de bonne taille, avec électroménagers intégrés et un îlot central, avec accès à une buanderie pratique qui donne sur une terrasse
2 chambres doubles, la principale avec climatisation chaud/froid, la deuxième chambre double est actuellement utilisée comme bureau
1 salle de bain familiale avec meuble vasque, lavabo moderne avec miroir au-dessus, grande douche à l’italienne et WC

Appartement d’amis sous le logement principal :

Accessible par son propre accès – idéal pour la famille ou les amis en visite :

À gauche, une cuisine en L avec un joli plafond à poutres apparentes ; à droite, une salle à manger lumineuse et aérée. Depuis la salle à manger ouverte, un grand arc mène à un salon chaleureux avec une grande cheminée espagnole traditionnelle d’angle.
2 chambres doubles spacieuses et une chambre simple.
Une salle de bains pour les invités avec douche, et une salle de bains en suite avec baignoire et douche au-dessus, ainsi qu’un meuble vasque moderne, accessible par un arc depuis l’une des grandes chambres doubles.
Superbe piscine et terrasse

Efficacité énergétique et confort :

Panneaux solaires : 9x de 460W chacun (système de 6,4KW)
Chauffe-eau solaire sur le toit : 50L
Climatiseurs réversibles chaud/froid
Feu électrique & chauffage central au fioul dans les deux logements
Cumulus électriques (100L)
Électricité raccordée au réseau
Fosse septique / puits perdu pour les eaux usées
Eau courante rurale (non potable)
Internet fibre optique & TV satellite anglaise

Cliquez sur documents pour découvrir nos plans de sol avec les mesures approximatives des pièces ! 

Taxes annuelles et frais de fonctionnement :

EMPLACEMENT PARFAIT :

Ville de Gandia : À 7 minutes en voiture – ville historique de Gandia, supermarchés, restaurants de qualité et excellents commerces
Plages de sable doré : À seulement 15 minutes en voiture – 12 km de plages pavillon bleu, bars de plage, promenade, marché nocturne d’été, marina et bien plus…

Transports :
Aéroport de Valence : 45 minutes en voiture – ou train depuis Gandia + métro direct dans le terminal de l’aéroport
Aéroport d’Alicante : 1h20
Gare de Gandia : Liaison directe avec la ville de Valence – idéal pour des excursions et du tourisme
Centres commerciaux à 10/15 min : Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarché, Kiwoko, Decathlon et plus encore…
Loisirs : Golf (Oliva Nova, La Galiana), karting, équitation, voile, kitesurf

Que vous recherchiez une grande maison familiale ou une escapade de vacances – Villa Las Montañas offre tout :

✅ Disposition polyvalente avec deux logements indépendants
✅ Piscine magnifique et espaces extérieurs conviviaux
✅ Efficacité énergétique avec électricité de réseau et panneaux solaires pour une électricité bon marché ou gratuite !
✅ Proche des plages, des villes et des commodités
✅ Prête à emménager et à en profiter

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite – Villa Las Montañas vous attend !