FSBS417 Villa Visteta €270.000 🌴✨ EXKLUSIVES ANGEBOT ✨RESERVIERT!
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Zu Fuß erreichbar zum Ort Benigànim
Einzigartig geformter Swimmingpool
Doppelgarage und Carport
Wunderschöne Aussicht auf die Stadt & umliegende Berge
Separates Gästezimmer / Badezimmer
Wir freuen uns, exklusiv die „Villa Visteta“ präsentieren zu dürfen – eine charmante südlich ausgerichtete spanische Villa, gebaut im Jahr 1980, die großzügige Wohnflächen, hervorragende Außenbereiche und wundervolle Panoramablicke bietet. Diese Immobilie bietet ein komfortables Familienhaus auf einem vollständig eingezäunten Grundstück, ideal für Haustiere oder spielende Kinder.
Ein großes Highlight ist der einzigartig geformte 38 m² Swimmingpool, ausgestattet mit Pumpe, Filter, Abdeckung und attraktiven umliegenden Terrassen – der perfekte Ort für Essen im Freien, Grillabende und Entspannung in den warmen Sommermonaten. Der flache Bereich misst ca. 5,5 ft und geht bis zu 7 ft Tiefe über. Mehrere schattige Sitzbereiche bieten Komfort den ganzen Tag. Die Villa genießt geschütztes Land auf der rechten Seite, das von der Gemeinde gepflegt wird und langfristige Privatsphäre sowie freie Aussicht garantiert.
Objektspezifikationen
Bebaute Fläche: 320 m² (inklusive aller Bauwerke)
Grundstück: 1.577 m², komplett eingezäunt
Baujahr: 1980
Freistehende Villa
3 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer (derzeit Büro)
3 Badezimmer
Atemberaubende Berg- und Stadtblicke
Am Ortsrand von Benigànim, 2 Minuten Fahrt oder 10 Minuten zu Fuß
Pflegeleichter Garten mit Obstbäumen: Apfel, Zitrone, Orange, Feige, Pflaume, Pfirsich und Mispel
Traditioneller Paella-Kochbereich im Garten
Elektrisches Eingangstor
Großzügige Parkmöglichkeiten
Doppelgarage / Musikraum / Hobbyraum
Überdachter Carport / Holzlager
Werkzeugraum / Poolraum
Poolbereich mit BBQ
Einzigartig geformter 38 m² Pool (5,5 ft flach / 7 ft tief)
Mehrere sonnige & schattige Gartenbereiche
Praktische Außenfensterläden
Separate Gästeunterkunft unterhalb des Haupthauses: Badezimmer mit Dusche, WC & Waschbecken – Großes Doppelzimmer / Wohnbereich – Großer Hauswirtschaftsraum
Ausstattung
Strom & Wasser aus dem Netz
Günstiges Bewässerungswasser für Garten
Klimaanlagen in Schlafzimmern & Wohnbereichen
Mehrere Deckenventilatoren
Gasboiler für Warmwasser
Holzofen im Wohnzimmer
Pelletofen im Esszimmer
Voll ausgestattete Küche: Elektroherd, Doppelspüle, Granitarbeitsplatten, Geschirrspüler, Weinkühlschrank, Backofen, Mikrowelle & Kühlschrank/Gefrierkombination
Attraktive Naya mit Glasvorhängen für Winter
Einbauschränke & freistehende Schränke
4. Schlafzimmer separat – ideal für Gäste oder ältere Familienmitglieder
Pflegeleichter Garten mit Außenbeleuchtung
Hauptwohnbereich - Etage 00:
Eingang über Veranda in ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen.
Einige Stufen führen in ein helles, großzügiges Wohnzimmer/TV-Raum.
Rechts:
• 1 Doppelzimmer
• 1 Einzelzimmer (Büro)
• Verbindendes Badezimmer
Links:
• Esszimmer mit Pelletofen
• Große voll ausgestattete Küche (durch Bogen zugänglich)
Diese Etage enthält außerdem:
• Großes Hauptschlafzimmer
• Gäste-Badezimmer
• Große Naya-Terrasse mit Aussicht
Untere Etage (Floor -1):
Großer Hauswirtschaftsraum
Großer Abstellraum
Separate Gästewohnung:
Badezimmer mit Dusche, WC & Waschbecken
Großes Doppelzimmer mit Sitzbereich
Überdachter Lagerbereich unter der hinteren Naya
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Jährliche Steuern
IBI: ca. 218 €/Jahr
Müllsteuer: ca. 68 €/Jahr
LAGE:-
Benigànim ist eine freundliche, helle valencianische Stadt, ideal für Käufer, die authentisches spanisches Dorfleben mit guter Anbindung an Küste, Städte und Natur suchen.
Warum Käufer Benigànim lieben
Kompaktes historisches Zentrum mit Kirche (Iglesia de San Miguel) und sonnigem Plaça Major für Kaffee und Tapas.
Alle täglichen Dienstleistungen vorhanden: Supermärkte (z. B. Mas y Mas), Apotheken, Bäckereien, Restaurants, 24h Gesundheitszentrum, Schule, Tierarzt, Wochenmarkt und Bahnhof mit Verbindung nach Xàtiva und Valencia (inkl. Flughafen Metroverbindung).
Vintage Benigànim – Ein einzigartiger Gemeinschaftsschatz
Wohltätiger Second-Hand-Laden, geführt von Margaret & Mike Snowden, unterstützt lokale Tierheime.
Große Auswahl an Möbeln, Kleidung und Dekoration zu günstigen Preisen.
Freiwilligenarbeit möglich: Kontakte knüpfen, Spanisch üben, Integration in die Gemeinschaft.
Entfernungen & Verkehr
Xàtiva ca. 15–20 Minuten
Gandia Strand ca. 30–45 Minuten
Valencia ca. 1 Stunde
Alicante ca. 1,5 Stunden
Natur & Lebensstil
Sierra de Mariola Naturpark ideal für Wandern & Radfahren
Oliven- und Orangenhaine, Berge und Panoramablicke
🌴 Zusammenfassung:
Villa Visteta ist eine hervorragend bepreiste Villa mit Charakter, Platz, Aussicht und großem Potenzial – frühe Besichtigung empfohlen!
ℹ️ Wichtige Informationen
✅ Keine Käuferprovision – unser Service ist KOSTENLOS für Käufer
❗ Preis ohne Steuern, Notar- und Registerkosten
🪑 Möbel nicht enthalten (außer anders angegeben)
📄 Unverbindliche Informationen
‘’Smart Move 2 Spain, S.L’’ handelnd unter dem Namen ‘’For Sale By Sally In Spain’’ legt großen Wert darauf, dass alle Informationen auf unserer Website www.forsalebysallyinspain.com sowie auf den von uns genutzten Portalen so genau wie möglich dargestellt werden. Die von den Verkäufern bereitgestellten Informationen dienen als allgemeine Orientierung und sind nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrags. Obwohl wir uns bemühen, die Informationen aktuell und zuverlässig zu halten, wird Käufern empfohlen, alle Details unabhängig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass Einrichtungen, Ausstattungen und Geräte von uns nicht geprüft wurden und wir keine Garantie für deren Zustand oder Funktionsfähigkeit übernehmen können. Alle Maße sind ungefähre Angaben. Durch die Nutzung dieser Informationen erkennen Sie an, dass ‘’Smart Move 2 Spain S.L’’ handelnd unter ‘’For Sale By Sally In Spain’’ nicht für Ungenauigkeiten oder Verluste bzw. Probleme aus der Nutzung verantwortlich gemacht werden kann.
