Casa Del Sol

FSBS370 Casa Del Sol 259.000 € *REDUCED*
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In Gehweite zum charmanten Dorf L'Atzubia mit allen wichtigen Annehmlichkeiten
Städtisches Anwesen mit Strom- und Wasseranschluss
Ein Bonus: Solarbeheiztes Warmwasser
Entspannender Whirlpool
Doppelter Carport
Gaszentralheizung, gemütlicher, moderner Holzofen für Winterabende
Klimaanlage auf der Hauptwohnebene
Aussicht, Aussicht, Aussicht!
Nur 15/20 Autominuten zu wunderschönen Sandstränden
7 Minuten zur Stadt Pego mit großen Supermärkten

Willkommen im „Casa Del Sol“, einem entzückenden Haus mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in einer ruhigen, kleinen Urbanisation am Rande des malerischen spanischen Dorfs L'Atzubia. Dieses gepflegte Anwesen ist ideal für alle, die Komfort und Bequemlichkeit in einer ruhigen Umgebung mit atemberaubender Aussicht suchen, die sie das ganze Jahr über genießen können!

Immobilienübersicht:
Das 1978 erbaute und in den letzten über 20 Jahren von den derzeitigen Eigentümern sorgfältig renovierte Casa Del Sol bietet geräumige 140 m² Wohnfläche auf einem pflegeleichten 570 m² großen Grundstück. Das Anwesen eignet sich perfekt zum ganzjährigen Wohnen oder als pflegeleichtes Urlaubsdomizil.

Bei Ihrer Ankunft bietet ein doppelt so großer Carport reichlich Platz, um Ihre Fahrzeuge während der warmen Sommermonate zu schützen. Von hier aus führen ein paar Stufen zur Eingangstür, die in einen einladenden Flur führt. Auf dieser unteren Ebene finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die Innentreppe führt Sie in den Hauptwohnbereich im ersten Stock, wo Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer entdecken, das derzeit als Home-Office genutzt wird. Dieser Raum verfügt über einen leistungsstarken Holzofen, der das gesamte Haus effizient heizt, und für diejenigen, die eine alternative Heizoption bevorzugen, steht auch eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern zur Verfügung. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt während der Sommermonate für kühlen Komfort.

Die moderne, komplett renovierte Küche neben dem Wohnzimmer öffnet sich zu einer schönen Sonnenterrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien oder zum Genießen der Sonne. Wieder drinnen führt ein innerer Flur zum Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie einem weiteren Familienbadezimmer und einem Gästezimmer.

Leben im Freien und zusätzliche Ausstattung:
Auf der linken Seite des Anwesens finden Sie eine bezaubernde Terrasse mit einem beheizten Whirlpool, der das ganze Jahr über zum Entspannen einlädt. Das Anwesen bietet außerdem eine Auswahl an Obstbäumen, darunter Avocado, Aprikose, Pfirsich und Feige, sowie eine wunderschöne Jasminpflanze, deren Duft die Luft erfüllt und eine friedliche Atmosphäre schafft, wenn Sie aus der Küche nach draußen treten.

Unter der obersten Terrasse bietet eine praktische Werkstatt oder ein Lagerraum reichlich Platz für Fahrräder, Strandausrüstung oder andere Outdoor-Artikel.

Zusätzliche Informationen:
Casa Del Sol profitiert davon, dass es sich um eine städtische Immobilie handelt, wodurch sie für Hypotheken in Frage kommt (je nach Status). Da kein Pool instand gehalten werden muss, ist dies ein großartiges „Abschließen und Verlassen“-Zuhause für alle, die die perfekte Mischung aus Komfort und pflegeleichtem Wohnen suchen. Im nahegelegenen Dorf gibt es einen Pool in Gehweite (zur Nutzung in den Sommermonaten) oder das Meer zum Schwimmen, das nur eine kurze Strecke entfernt ist!

Der Hauptwohnbereich befindet sich im ersten Stock, damit Sie die atemberaubende Aussicht, die das Anwesen umgibt, optimal nutzen können.

1. STOCK: Hauptwohnbereich:

UNTERE ETAGE:  Ein paar Stufen über dem Erdgeschoss:

Jährliche Steuern:

LAGE:
Entdecken Sie den Charme des Dorfes L'Atzubia und seine günstige Lage:

Nur einen kurzen Spaziergang von „Casa Del Sol“ entfernt bietet das malerische Dorf L'Atzubia die perfekte Balance aus friedlichem Landleben und einfachem Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten. Dieses charmante Dorf ist ein idealer Ort für diejenigen, die ein langsameres Lebenstempo suchen und dennoch alles, was Sie brauchen, in Reichweite haben möchten.

In den Sommermonaten ist ein Dorfschwimmbad geöffnet und direkt vor der Haustür gibt es viele schöne Spazierwege und gute Radwege. Sie können die Stadt Pego in etwa 20 Minuten mit dem Fahrrad oder in 45 Minuten zu Fuß erreichen. Sie haben die Wahl zwischen mehreren Stränden, die sich entlang der gesamten Küste erstrecken. Die Strände Oliva und Oliva Nova sind die nächsten, maximal 20 Autominuten von der Villa entfernt. Sie bieten feinen, weißen Sand (in dieser Gegend gibt es keine unbequemen Kieselstrände).

In L’Atzubia finden Sie einen Metzger, Bäcker, eine Apotheke, einen Zeitungsladen, eine Bank und einen Mini-Supermarkt sowie eine Handvoll gemütlicher Cafés und Restaurants, in denen Sie eine gemütliche Mahlzeit oder ein Getränk genießen können. Im Dorf gibt es auch eine historische Kirche.

Für noch mehr Abwechslung ist die größere Stadt Pego nur 7 Autominuten entfernt. Pego bietet eine größere Auswahl an Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und eine Auswahl an Restaurants für jeden Geschmack. Sie finden auch Wochenmärkte, auf denen Sie sich mit frischem Obst, Gemüse und lokalen Köstlichkeiten eindecken können. Pegos lebendige Gemeinschaft sorgt dafür, dass immer etwas los ist, von lokalen Festivals bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Sie finden hier die größeren Supermärkte wie Mercadona, Aldi, Lidl usw.

Für einen Einkaufs- oder Freizeittag sind die Sandstrände von Denia nur 20 Autominuten von L'Atzubia entfernt. Genießen Sie einen entspannten Strandtag, speisen Sie in Restaurants am Meer oder nehmen Sie an Wassersportarten und Outdoor-Aktivitäten entlang der wunderschönen Mittelmeerküste teil.

In der Gegend gibt es verschiedene Aktivitäten wie Kiteboarding, Paddle-Surfen, Windsurfen oder Sie können einfach auf einer Sonnenliege liegen, Sonne tanken und ins Meer springen, wenn es Ihnen zu heiß wird. Für Golfliebhaber ist der Golfplatz Oliva Nova eine 17-minütige Fahrt entfernt, der 9 oder 18 Löcher zur Auswahl hat und vom berühmten Seve Ballesteros entworfen wurde. Es gibt dort auch eine Driving Range und professionelle Trainer für Golfunterricht.

Für Pferdeliebhaber gibt es in der Wohnanlage Oliva Nova Golf eine internationale Reitanlage, auf der internationale Wettbewerbe mit Teilnehmern aus aller Welt stattfinden. Die Öffentlichkeit ist herzlich eingeladen, die Teilnehmer beim Springreiten, Dressurreiten usw. zu sehen.

Dieses Anwesen liegt gleich weit von den internationalen Flughäfen Alicante und Valencia entfernt, die beide etwa eine Autostunde entfernt sind.

Wenn Sie internationale Schulen für Ihre Kinder benötigen, gibt es die British International School in Gandia oder die Lady Elizabeth School in Javea oder The Jalon. Beide Schulen bieten einen Abholbusservice von verschiedenen Orten/Städten in der Umgebung an. Die spanischen staatlichen Schulen befinden sich in L'Atzubia und die größere weiterführende Schule in Pego.

Sie sind nur 20 Autominuten von der historischen und großen Stadt Denia mit einer Burg und einem Yachthafen entfernt. Täglich legen Fähren zu den Balearen ab.

Wenn Sie Lust auf ein bisschen Einkaufstherapie haben, ist The Portal de la Marina – ein großes Einkaufszentrum etwas außerhalb von Pego – nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dieses moderne Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl internationaler und lokaler Marken, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten und ist somit perfekt für einen Familienausflug oder einen Einkaufstag.

Die Gegend bietet alles, was Sie sich wünschen können und mehr ……………..

Mit dem Besten aus beiden Welten – einer ruhigen Dorfumgebung und der Bequemlichkeit nahegelegener Städte, Strände und Einkaufszentren – bieten L'Atzubia und insbesondere „Casa Del Sol“ alles, was Sie für einen komfortablen und erfüllten Lebensstil benötigen.

Für weitere Einzelheiten und zur Vereinbarung einer Besichtigung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen alles zu zeigen, was „Casa Del Sol“ zu bieten hat!