FSBS390 – Villa Vista Bella – 159.000 € 🌴 Neue „Exklusiv-Immobilie“ SOLD!
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Freistehende Villa zum Preis einer Wohnung kaufen!
Ferne Meerblicke!
Terrassen für Sonne oder Schatten
Nutzung des Gemeinschaftspools
Alle Annehmlichkeiten in der Nähe!
Pflegeleichtes Haus und Grundstück (perfekt als Feriendomizil in der Sonne!)
Willkommen in der ''Villa Vista Bella'', einer charmanten und komfortablen, freistehenden spanischen Villa, exklusiv von uns gelistet und nur 5 Minuten mit dem Fahrrad vom Dorf Llaurí entfernt – oder nur 16 Autominuten nach Cullera, mit großem Einkaufszentrum, traumhaftem, sandigem „Florida-ähnlichem“ Strand und allem, was das Herz begehrt, inklusive Wasserpark!
Diese Immobilie bietet eine wahre Oase der Ruhe mit toller Aussicht und sogar einem entfernten Meerblick – alles von einer erhöhten Lage aus.
Immobilienspezifikationen:
Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksgröße: 303 m²
Baujahr: 1974
Nutzung eines Gemeinschaftspools
Sehr gepflegter, farbenfroher Garten mit Bewässerung!
2 Etagen
Schlafzimmer insgesamt: 3 Doppelzimmer
Badezimmer insgesamt: 1
Strom- und Wasseranschluss
Carport: Überdachter Stellplatz abseits der Straße
Große, teilweise überdachte Naya: Ideal für Mahlzeiten im Freien im Sommer
Offene Sonnenterrasse
Traditionelle spanische Sommerküche: Mit Grill-/Paella-Bereich und Spüle
Schöner Steinkamin: Mit Holzofen zur Beheizung des Hauses
Internet verfügbar
Haupthaus:
Vom Carport aus betreten Sie den bezaubernden Garten. Ein Weg führt durch den gepflegten Garten, gesäumt von Palmen und anderen mediterranen Pflanzen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und gesichert.
Einige Stufen führen seitlich zur Villa, rechts befindet sich die wunderschöne Naya mit Steinsäulen und einer dekorativen schmiedeeisernen Balustrade in Glockenform – perfekt für ein Essen im Freien oder zum Entspannen mit einem Buch. Der Eingang erfolgt durch eine sehr einzigartige, hübsche Holztür.
Im Inneren bietet die Villa eine helle, gemütliche offene Küche mit Frühstücksbar für 4 Personen, integrierten und freistehenden Geräten – ideal, um beim Kochen Gäste zu unterhalten – ein echter Sozialbereich.
Am anderen Ende des Raums befindet sich der Wohnbereich mit einer Steinwand und Holzofen. Links vom Kamin ist das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Waschraum mit Waschmaschine.
Vom Wohnzimmer führt eine maßgefertigte schmiedeeiserne Treppe ins Obergeschoss, wo sich befinden:
Drei Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken, eines davon mit französischen Türen zur sonnigen Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt – mit wunderschönem Gartenblick!
Außenbereich:
Viele Bereiche für Sonne oder Schatten
Charmante Außenküche / Grill / Paellabereich
Gepflegter, terrassierter Garten mit mediterraner Bepflanzung, Obstbäumen & automatischer Bewässerung
Klicken Sie auf "Dokumente" für Grundrisse (bald verfügbar) und sehen Sie sich unser virtuelles Video an!
Ungefähre jährliche Steuern und Gemeinschaftskosten (2025):
| IBI Steuer (Grundsteuer): | €70,00 |
| Monatliche Pool-Gemeinschaftsgebühr: | €30,00 |
| Müll- / Recyclinggebühr: | €45,00 |
🏡 Lage, Lage, Lage!
Nur 5 Minuten mit dem Fahrrad oder ein kurzer Spaziergang bringt Sie ins charmante Dorf Llaurí, eine ruhige spanische Ortschaft mit modernen Annehmlichkeiten.
Eingebettet am Fuße der Sierra de Corbera, bietet Llaurí eine harmonische Kombination aus traditionellem Charme und modernen Einrichtungen. Mit etwa 1.236 Einwohnern herrscht ein familiäres Dorfgefühl mit allen wichtigen Versorgungsmöglichkeiten.
🛍️ Ausstattung im Dorf Llaurí:
Bildung: Col·legi d'Educació Infantil i Primària Sant Blai (Vorschule & Grundschule)
Gesundheit: Gesundheitszentrum vor Ort
Einkaufen & Gastronomie: Charter Supermarkt, Pizzeria La Taula, Gastrobar Bonestar Piq Piq
Freizeit: Gemeindezentrum mit Kursen (Yoga, Malen, Tanz), Sportzentrum, öffentliches Schwimmbad
🌿 Natur & Outdoor-Aktivitäten:
Umgeben von Orangenhainen und Wanderwegen, z. B. zur Creu del Cardenal oder zum Cavall Bernat, mit atemberaubenden Ausblicken.
🌊 Cullera – Küstenzauber (16 Minuten Fahrt)
Nur eine kurze Fahrt von Llaurí entfernt bietet Cullera eine perfekte Kombination aus Natur, Geschichte und Infrastruktur – ideal zum Wohnen oder Urlaub machen.
🎢 Aquopolis Wasserpark – Spaß für die ganze Familie!
Attraktionen wie der Magic Race (426 m!), Black Hole, Volcano Jacuzzi, Kinderzone – ein Tagesausflug lohnt sich!
🏖️ Strände:
San Antonio – breite, goldene Strände wie in Florida – perfekt zum Sonnenbaden & Wassersport.
Estany de Cullera – Lagune mit Reisfeldern, ideal für Spaziergänge & Vogelbeobachtung.
🏰 Kultur & Geschichte:
Castillo de Cullera – mit Aussicht und Geschichte
Piratenhöhlen-Museum – faszinierend für Jung & Alt
🎉 Feste & Events:
Medusa Sunbeach Festival, Zevra Festival – weltberühmte Veranstaltungen
🚆 Anbindung:
Bahnhof Cullera – direkte Verbindung nach Valencia (ca. 38 Min.), von dort Metro bis Flughafen Valencia
✈️ Flughäfen in Reichweite:
Valencia: ca. 40 Minuten
Alicante: ca. 1 Std. 20 Min.
Ob Ruhe, Strand, Kultur oder gute Anbindung – hier ist alles möglich!
Warum die Villa Vista Bella besichtigen?
Suchen Sie eine freistehende spanische Villa mit Charakter, Carport, großer BBQ-/Außenküche, schöner Aussicht, Nähe zum Dorf, Stadt und Strand? Dann erfüllt Villa Vista Bella alle Kriterien – ideal für ganzjähriges Wohnen oder Urlaub!
📞 Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – Sie werden nicht enttäuscht sein!
❗Hinweis: Der Preis enthält keine spanischen Übertragungssteuern, Notar- und Grundbuchkosten. Möbel sind nur im Preis enthalten, wenn ausdrücklich angegeben. Dieses Dokument ist rein informativ, unverbindlich und dient ausschließlich kommerziellen Zwecken.
