FSBS429 Casa Los Olivos €189,000 🌴✨EXKLUSIVES ANGEBOT ✨
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✔ Ruhige und friedliche Lage
✔ Kurze Entfernung zur Stadt Benigànim
✔ Swimmingpool mit Blick über Ihren eigenen Olivenhain
✔ Untergeschoss mit großem Ausbaupotenzial
✔ Wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft und Berge
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv Casa Los Olivos präsentieren zu dürfen, eine charmante, nach Süden ausgerichtete spanische Villa aus dem Jahr 1996, die vom großzügigen Naya aus einen herrlichen Panoramablick bietet.
Perfekt gelegen für alle, die einen ruhigen Lebensstil auf dem Land suchen, befindet sich die Immobilie dennoch in bequemer Reichweite der Stadt Benigànim, der Stadt Xàtiva sowie der Küste – und bietet somit das Beste aus beiden Welten.
Das Haus ist in seinem aktuellen Zustand vollständig bewohnbar, doch was diese Immobilie wirklich auszeichnet – insbesondere zu diesem Preis – ist die spannende Möglichkeit, sie in Ihr ideales Zuhause zu verwandeln. Mit viel Spielraum zur Modernisierung und Personalisierung des Innenbereichs können Sie einen Raum schaffen, der Ihren eigenen Stil, Geschmack und Lebensstil widerspiegelt. Ob Sie sich ein modernes Upgrade oder einen charmanten traditionellen Rückzugsort vorstellen – diese Villa ist Ihre leere Leinwand.
Um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen, können wir Sie auch mit vertrauenswürdigen Handwerkern in Verbindung bringen, sodass der Prozess reibungslos und stressfrei verläuft.
Immobilienspezifikationen
Bebaute Fläche: 185 m² (inklusive aller Bauwerke)
Grundstücksgröße: 5.175 m²
Baujahr: 1996
Freistehende Landvilla
3 Doppelzimmer
2 Badezimmer – (2 en suite) + 1 WC
Blick auf Berge und Olivenhain
Am Stadtrand von Benigànim gelegen, ca. 5 Minuten Fahrt oder 25 Minuten zu Fuß bis zur Stadt
Pflegeleichter, gewachsener Naturgarten
Olivenhain und gewachsene Orangenbäume
Traditioneller Paella-Kochbereich im Garten
2 Zufahrten für sicheres Parken
Großzügige Parkmöglichkeiten abseits der Straße sowie ein Carport
Ein Untergeschoss geeignet für viele Nutzungen / Musikraum / Hobbybereich / Männerhöhle
8 m x 4 m Swimmingpool
Mehrere schattige und sonnige Bereiche im Garten
Ausstattungsmerkmale
Stromanschluss
UK-TV über Satellit
Klärgrube / Versickerungssystem für Abwasser
Günstiges landwirtschaftliches Leitungswasser für Gartenbewässerung & Haus (normalerweise nicht trinkbar)
Klimaanlage im Hauptwohnraum und in einem Schlafzimmer
Gasboiler für Warmwasser
Holzofen im Hauptwohnzimmer
Offene Einbauküche mit Granitoberflächen: freistehender Elektroherd mit Gas-Kochfeld, Doppelspüle, Kühl-/Gefrierschrank, kleine begehbare Speisekammer / Abstellraum
Großes Naya zum Entspannen oder Essen im Freien mit Jalousien für die heißen Sommermonate
Ein paar Stufen hinauf zur Hauptwohnebene (Etage 00):
Sie betreten die Villa über ein Naya, das in einen gemütlichen offenen Wohn-/Küchen-/Essbereich führt, komplett mit Holzofen für Winterabende und einem Deckenventilator für heiße Sommertage.
Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie durch einen kleinen Flur zu:
1 Zweibettzimmer
1 WC mit Waschbecken
Rechts vom Kamin im Wohnzimmer befindet sich:
1 Doppelzimmer mit Einbauschränken und einem großzügigen en-suite Badezimmer
Untere Ebene (Etage -1) unter dem Haupthaus:
Zugang zu einem geräumigen Abstellraum direkt unter dem Naya
Eine weitere Außentür führt zu einem großen Doppelzimmer mit eigenem Bad, bestehend aus begehbarer Dusche, Waschtisch mit Waschbecken und WC
Durch das Schlafzimmer gelangt man zu einer riesigen „Männerhöhle / Werkstatt“ und Zugang zur Garage entweder durch die Metallgaragentore oder von der „Männerhöhle“ aus
🧮 Klicken Sie auf Dokumente, um unsere Grundrisse mit ungefähren Raummaßen zu sehen (Demnächst verfügbar…)
Jährliche Steuern
IBI-Steuer inklusive Müllgebühr ca. 400,00 € pro Jahr
Recycling ca. 34,00 € pro Jahr
LAGE:-
Benigànim ist eine helle, freundliche valencianische Stadt, die sich wie ein Geheimtipp für Käufer anfühlt, die ein authentisches spanisches Dorfleben mit überraschend guten Verbindungen zur Küste, zur Stadt und zur Natur suchen.
Warum Käufer sich in Benigànim verlieben
Kompaktes, fußläufiges historisches Zentrum mit einer beeindruckenden Kirche (Iglesia de San Miguel) und einer sonnigen Plaça Major, wo sich Nachbarn auf Kaffee und Tapas treffen – perfekt für alle, die einen Dorflebensstil wünschen, ohne sich abgeschieden zu fühlen.
Alle wichtigen Dienstleistungen vorhanden. Sie finden lokale Supermärkte (z. B. einen großen Mas y Mas Supermarkt), Apotheken, traditionelle Bäckereien, ein chinesisches Restaurant, Bars und Restaurants, ein 24-Stunden-Gesundheitszentrum, eine weiterführende Schule, Tierarzt, Wochenmarkt sowie einen Bahnhof mit Verbindungen nach Xàtiva und weiter nach Valencia Stadt sowie Metroanschluss zum Flughafen Valencia (hervorragende Verkehrsanbindung). Schulen und Sporteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden – alles, was man für ein komfortables Leben das ganze Jahr über benötigt.
Vintage Benigànim – Ein einzigartiger Gemeinschaftsschatz im Herzen des lokalen Lebens
Für Käufer, die eine einladende und sozial aktive Stadt suchen, ist Vintage Benigànim eines der herausragenden Gemeinschaftsangebote, das Benigànim wirklich besonders macht. Dieser charmante, ehrenamtlich geführte Charity-Shop ist nicht nur ein großartiger Ort zum Stöbern nach Schnäppchen, sondern auch ein herzlicher Treffpunkt, an dem sich Neuankömmlinge sofort als Teil der Gemeinschaft fühlen können.
Geleitet mit Engagement von Margaret und Mike Snowden, langjährigen Unterstützern des Tierschutzes in der Region, sammelt Vintage Benigànim wichtige Gelder für nahegelegene Tierheime und Pflegefamilien für Hunde.
Im Inneren finden Besucher eine ständig wechselnde Auswahl an hochwertigen Möbeln, Kleidung, Wohnaccessoires und vielen besonderen Fundstücken – alles zu außergewöhnlich günstigen Preisen.
Ein perfekter Ort, um Menschen kennenzulernen & sich einzuleben
Für alle, die in die Region ziehen, bietet Vintage Benigànim eine ideale Möglichkeit, sich in das spanische Dorfleben zu integrieren:
Freundliche Nachbarn kennenlernen
Spanisch üben und verbessern
Echte Verbindungen knüpfen
Teil eines engagierten Teams werden
Praktische Entfernungen & Verkehrsanbindung (nützlich für den Alltag und Pendeln)
Nächster Bahnanschluss: Benigànim bietet Verbindungen nach Xàtiva
Xàtiva: ca. 13 km (15–20 Minuten Fahrt)
Strände: Gandia ca. 30–32 km (30–45 Minuten Fahrt)
Flughäfen: Valencia ca. 1 Stunde, Alicante ca. 1,5 Stunden
Natur, Outdoor-Leben & Ausflugsmöglichkeiten
Naturpark Sierra de Mariola und umliegende Berge bieten Wandern, Mountainbiking und Naturerlebnisse
Lebensstil & Gemeinschaft
Aktive Dorfgemeinschaft mit Festen, Sportvereinen und Märkten
🌴Zusammenfassung:
Casa Los Olivos ist eine hervorragend bepreiste Villa mit Charakter, Platz, Aussicht und großem Potenzial – eine frühe Besichtigung wird dringend empfohlen!
📞 ☀️ Kontaktieren Sie uns noch heute – Ihre Villa in der spanischen Sonne wartet!
ℹ️ Wichtige Informationen
✅ Keine Käuferprovision – unser Service ist KOSTENLOS für Käufer
❗ Preis ohne Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten
🪑 Möbel sind nicht im Preis enthalten, sofern nicht anders angegeben
📄 Dieses Angebot dient nur zur Orientierung und ist unverbindlich
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